購房者需要繳納什麼稅你知道嗎?你對購房者需要繳納什麼稅瞭解嗎?下面是yjbys小編為大家帶來的購房者需要繳納什麼稅的知識，歡迎閱讀。
1.契稅：房款總金額的1.5%140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2.印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3.銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的.第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別。 a.抵押登記費：80元/戶 b.權證印花稅：5元/戶
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保費一次性交。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。
交房時需要交納的費用主要有房屋維修基金、裝修保證金、物業費等費用。
1.大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用裝置(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。目前重慶執行的收費辦法是： 不含電梯：總房款×2% 含電梯：總房款×3%部分試點樓盤按50~60元/m2收取開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。
2.物業管理費：從收房日開算以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。
3.權屬登記費：80元/套權屬登記費就是辦理房產證的費用。
如果你買的是二手房，除了契稅外，還應該繳營業稅、個人所得稅費。
買家
契稅：成交總價×1.5%合同印花稅：成交總價×0.05% 轉移登記費：定額80元 交易手續費：3元×建築面積 國土證工本費：定額 80元
賣家
交易手續費：3元×建築面積 合同印花稅：成交總價×0.05% 營業稅：房產證不足5年的，按成交價格5.5%;滿5年後免交。
個人所得稅：交納總價1% 土地出讓金：看土地的性質是劃撥還是出讓地，劃撥又要看是幾級地，視具體情況而定轉移登記費：80元/套
除了這些費用外，有時還需要交納保險費、律師費等等。
1.抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款×年保險費率×換算現值係數
抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構成。房屋險=貸款金額×年保險費率×換算現值係數;人身險=貸款金額×(主險保險費率×失業保險)。
2.律師費。為申請貸款額的0.3%。不足100元的，按100元收取。辦理住房公積金貸款的，不收取律師費。但如果是組合貸款，商業貸款部分則按0.3%收取。
3.公證費。如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。
小結 ：如果購買一手房，以一套90平方米電梯房、總價36萬元、商業貸款30年為例，籤合同時要交納費用是：契稅為購房款1.5%，即5400元;印花稅為購房款0.05%，即180元。辦理按揭時：要交抵押登記費80元，保險費約為為6000元。交房時：要交房屋維修資金，電梯房交購房款的3%，即10800元;權屬登記費80元。共計22540元。
