房產稅是對在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產，按照房產價格和租金收入向房產所有人或經營人徵收的一種財產稅，那麼房產稅的稅率什麼多少呢?我們一起來了解一下!
一、房產稅適用於內資企業和個人，
房產稅的計算依據採用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：
房產用途 | 計稅依據 | 稅率 |
經營自用 | 房產原值一次減除30%後的餘額 | 1.2% |
出租房屋 | 房產租金收入 | 12% |
個人出租住房 | 房產租金收入 | 4% |
注：房產稅的計稅公式為：
1、從價計稅 應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%
2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×12%
3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%
稅法規定，房產稅如何計算的.方法有以下兩種：
(一) 按房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二) 按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
二、城市房地產稅適用於外商投資企業和外籍個人，
計算依據採用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：
房產用途 | 計稅依據 | 稅率 |
經營自用 | 房產原值一次減除30%後的餘額 | 1.2% |
出租房屋 | 房產租金收入 | 18% |
個人出租住房 | 房產租金收入 | 4% |
注：城市房地產稅的計稅公式為：
1、從價計稅 應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%
2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×18%
3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%
