1.編制和實施( )是合理利用土地的基礎。
A.土地利用專項規劃
B.土地利用總體規劃
C.國土規劃
D.城市規劃
答案：B
解析：編制和實施土地利用總體規劃是合理利用土地的基礎。
2.根據《中華人民共和國土地管理法》規定，經批准的土地利用總體規劃的修改，須經( )批准。
A.原批准機關
B.原批准機關的上級機關
C.縣級人民政府
D.縣級人民政府土地管理部門
答案：A
解析：經批准的土地利用總體規劃的修改，須經原批准機關批准，未經批准的，不得改變土地利用總體規劃規定的土地用途
3.劉某等人，決定共同出資50萬元設立一有限責任公司，經法定的驗資機構驗資後，向公司登記機關申請設立登記，並提交了公司登記申請書、公司章程、驗資證明等檔案，經審批，領取了營業執照。根據規定，該公司的成立日期應是( )。
A. 股東會成立日
B.公司營業執照簽發日期
C.申請成立日
D.政府主管部門批准成立日
答案：B
解析：公司營業執照簽發日期是其成立日期。
4.根據國土資源部印發的《土地分類》，目前我國土地分類採用( )。
A.二級分類體系
B.三級分類體系
C.四級分類體系
D.五級分類體系
答案：B
解析：《土地分類》規定，我國土地分類採用三級分類體系。
5.已購公有住房和經濟適用住房上市出售時，由購房者按規定繳納土地出讓金或相當於土地出讓金的價款。繳納標準按不低於所購買的已購公有住房或經濟適用住房坐落位置的標定地價的( )確定。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
答案：A
解析：繳納標準按不低於所購買的已購公有住房或經濟適用住房坐落位置的標定地價的10%確定。
6.下列關於徵收土地的表述中，正確的是( )。
A.土地補償費均為該土地被徵地前三年平均年產值的`6-10倍
B.安置補助費只能發放給安置單位
C.並非所有的徵地都要支付青苗補償費
D.只有所徵土地連續三年以上常年種菜，才需繳納新菜地開發建設基金
答案：C
解析：在人均耕地特別少的地區，按前述標準支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省級人民政府批准，可以增加安置補助費。但土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被徵收前3年平均年產值的30倍。由農村集體組織安置的人員，安置補助費由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的人員，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的人員，補助費發放給個人。
7.城市郊區菜地，是指連續( )年以上常年種菜或養殖魚、蝦的商品菜地和精養魚塘。
A.半
B.1
C.2
D.3
答案：D
解析：城市郊區菜地，是指連續3年以上常年種菜或養殖魚、蝦的商品菜地和精養魚塘。
8.承租人將承租土地轉租給第三人，承租土地使用權歸( )所有。
A.原承租人
B.承租人和第三人共有
C.第三人
D.原承租人和第三人協商
答案：A
解析：租賃土地使用權人轉租其土地權利時，並未喪失其土地使用權，即未脫離原國有土地租賃合同的約束，其與土地所有者仍是合同的當事人。
9.甲公司2006年10月以出讓方式取得一宗土地用於房地產開發，2007年7月因資金短缺開發暫停，同年8月，甲公司將該土地使用權轉讓給乙公司。在辦理辦更土地登記時，登記機關可以該公司( )為由不予辦理。
A.未完成開發投資總額的20%
B.未完成開發投資總額的25%
C.土地使用權不能單獨轉讓
D.未形成建設用地條件
答案: B
解析：《城市房地產管理法》規定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書;(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
10.土地管理的基礎的是( )。
A.土地執法監察
B.地價管理
C.地籍管理
D.農地用途管制
答案：C
解析：地籍管理是土地管理的基礎。
11.( )起施行的《城市房地產管理法》規定：國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。
A.1994年1月1日
B.1995年1月1日
C.1996年1月1日
D.1997年1月1日
答案：B
解析：1995年1月1日起施行的《城市房地產管理法》規定：國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。
12.地籍按( )分為初始地籍和日常地籍。
A.功能
B.建立的時序
C.記載的物件
D.表現形式
答案：B
解析：地籍按建立的時序分為初始地籍和日常地籍。
