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土地估价师
土地利用总体规划的基本概念
2016-07-11
土地利用总体规划是指在各级行政区域内,根据土地资源特点和社会经济发展要求,对今后一段时期内(通常为15年)土地利用的总安排。下面一起来了解一下土地利用总体规划的基本概念:(一)土地利用总体规划的内涵指在一定的规划...
2017土地估价师考试多选题练习及答案
2016-07-05
1、受理估价委托时,估价人员应明确的估价基本事项有()。A.估价原则B.估价目的C.估价对象D.估价期日E.估价方法标准答案:B,C,D解析:根据土地估价委托协议(合同)的主要内容:估价目的、估价对象、估价期日,等等。2、下列说法错...
2017土地估价师《理论方法》模拟练习及答案
2015-02-01
1、编制建设预算文件的正确顺序是()。A.由下至上,由大到小B.由上至下,由大到小C.由下至上,由小到大D.由上至下,由小到大标准答案:C2、建设项目总概算书是指一个建设项目从筹建到()全过程建设费用的总文件。A.基本竣工B.竣...
土地估价土地年总收益概念
2016-07-11
导语:一些地区采取限制发放市政基础设旆接驳许可证的方式来控制地区的增长,由此导致的水电气供应拖延可能会使得项目开发的时间安排无法实现,因此,土地投资者应尽可能选择那些开发难度较小的地块。而从长远角度看,地方政府...
2017土地估价师考试单选题练习(附答案)
2015-04-13
1、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项()属国家标准。A.《城镇土地估价规程》B.《农用地分等规程》C.《农用地估价规程》D.《城市地价动态监测技术规范》标准答案:A解析:国家标准有两个:《城镇土地...
2017土地管理基础知识考试仿真题及答案
2015-09-19
(一)单项选择题(每小题有4个备选答案,其中只有一个最符合题意,请将你认为正确的填在括号内)1.我国法律体系中规定了国有土地所有权、集体土地所有权的基本内容,规定了土地使用权和承包经营权,集体土地承包经营制度,规定了...
2017土地管理基础知识考试模拟真题及答案
2017-11-24
(一)单项选择题(每小题有4个备选答案,其中只有一个最符合题意,请将你认为正确的填在括号内)1.为了加强土地的管理,()年8月,第九届全国人大常委会第4次会议重新修订了《中华人民共和国土地管理法》。A.1986B.1997C.1998D.1...
2016年注册土地估价师《相关知识》练习题
2015-09-19
为了帮助考生们更顺利地通过土地估价师考试,下面是YJBYS小编为大家搜索整理的关于注册土地估价师《相关知识》练习题,欢迎参考学习,希望对大家有所帮助!单选题1.下列选项中,属于应分摊共有建筑面积的物业是()。A.人防工程...
2017土地估价师《管理基础》模拟练习及答案
2016-07-11
1.国发[2006]31号规定,新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围,以当地()为准。A.计划新增建设用地面积B.实际新增建设用地面积C.实际减少建设用地面积D.实际新增或减少建设用地面积答案:B解析:《国务院关于加强土地调控的通...
土地调查的内容-土地调查概述
2015-11-03
土地调查是对土地数量、质量、利用方式、权属状况及其空间分布等各种数据进行的科学调查,是地籍管理的基础。下面一起和小编来了解一下什么是土地调查!一、土地调查的内容1.土地利用现状调查(土地利用现状调查是以县为...
2017土地估价师《理论方法》练习题及答案
2015-09-19
1、编制建设预算文件的正确顺序是()。A.由下至上,由大到小B.由上至下,由大到小C.由下至上,由小到大D.由上至下,由小到大标准答案:C2、建设项目总概算书是指一个建设项目从筹建到()全过程建设费用的总文件。A.基本竣工B.竣...
土地评价师土地使用权抵押管理
2016-07-11
导语:土地作为一种重要的生产要素,常常是企业决策的主要目标之一。根据替代原理,在资金一定的情况下,为了达到某一生产水平,土地投资的多少直接影响其他要素的投资。(一)土地使用权抵押的概念及其法律特征土地使用权抵押是...
2017年土地估价师考试测试题(附答案)
2016-07-11
1.成本逼近法构成中,()是成本逼近法无法估算,这正是成本逼近法的缺陷所在A.征地拆迁费B.增值地租C.土地开发费D.开发利润标准答案:B2.根据《土地管理法》,每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值...
2017年土地估价师考试《管理基础法规》仿真题及答案
2019-09-20
(一)判断题1.土地使用权出让和转让是解决房地产开发用地问题的主要方式。()2.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式,没有条件不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。()3.土地使用...
土地估价师土地租赁管理
2015-02-01
导语:随着经济的发展,土地交易日趋频繁,而土地经济价值却随着经济的发展而日益变化。由于土地市场具有强烈的地域性,因而,在市场上不容易获得完整的价格资料。而土地交易除专业经营公司之外,一般人很少具有这方面的经验,有必...
2017土地估价师《管理基础》仿真题及答案
2019-09-06
一、单选题1.地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定,省会城市和计划单列市不应低于()个。A.30B.60C.120D.200答案:C解析:地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定,直辖市不应...
土地估价方法的市场比较法
2015-04-13
比较法,是指将估价对象与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的已知价格作适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。那么土地估价方法的市场比较法是怎么样的呢?一起来看看!第一...
2017土地估价师考试复习题(附答案)
2016-07-11
1、()起,全国县级以上各级国土资源管理部门要全面运行监测监管系统。A.2008年12月1日B.2009年1月1日C.2009年3月1日D.2009年6月1日答案:B解析:2009年1月1日起,全国县级以上各级国土资源管理部门要全面运行监测监管系统。2...
土地价格的相关概念
2015-02-02
土地价格实际上是土地经是价值的反映,是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价,即地租的资本化。土地的价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)高低。购买土地实际上是购买土地的权利。下面是yjbys小编为大家...
2016土地估价师《土地估价理论与方法》判断复习题
2015-09-19
基础题是考试中最容易失分也是最容易得分的部分,只有多做练习、多巩固基础知识,才能将这一模块的分数收入囊中。今天小编为大家整理了部分判断练习题,有需要的同学就来做一做吧。一、判断题(共20题,题号1-20,每题1分。请判...
2017年土地估价师考试模拟题及答案解析
2017-11-23
一、选择题1.土地权属争议调处的受理范围和管辖中,争议一方为中央国家机关或军队且涉及土地面积较大的、在本行政区内有较大影响的有()处理。A.设区市(州)人民政府B.县级人民政府C.国务院D.省级人民政府答案:D解析:跨设...
2017土地估价师复习题及答案解析
2016-07-31
1.我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是()。A.标定地价B.土地交易价格C.土地登记面积D.实际占用土地面积【答案】D【解析】《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是...
2017土地估价师考试模拟练习(附答案)
2014-10-15
1、中国现行法律制度体系包括()。A、法律B、行政法规C.地方性法规D.通知文件E、部门规章答案:ABCE解析:中国现行法律制度体系包括:法律、行政法规、地方性法规和部门规章。2、()是有关行政机关依法制定的事关行政管理的...
土地估价方法之收益还原法
2016-06-02
导语:如果投资者打算购买城市外围的大片毛地并希望通过持有土地来获取增值,他就需要获取关于城市发展方向方面的专业性土地投资分析。如果对城市未来发展模式判断错误,就会导致投资者等待更长的时间来实现其收益,而随着等...
土地估价师《估价实务基础》随堂练习题
2015-09-19
考生在备考时,必须熟悉考试的试题特点,下面是YJBYS小编为考生整理的土地估价师《估价实务基础》随堂练习题,供大家参考学习,预祝考生备考成功。1.利用路线价法评估宗地地价,一般需进行加价或减价补正的有(AC)。A.正三角形...
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