時代在不斷的變化當中，經紀人要尋找一些新的渠道來開發客户，比如物業開發、人際關係開發、網絡開發、移動端開發等。下面就簡單的介紹一下這四種渠道開發客户的方法和技巧。
一、物業開發
在當前的樓市形勢下，小區物業擁有着所有業主的聯繫方式，房產經紀人可以和物業打好交道，比如通過熟人介紹、親自拜訪、陪他們嘮嗑等方法，拉近彼此的距離。像物業管理人員、物業安全責任人、物業清潔工作人員等等，都是經紀人工作上的合作伙伴，從他們那裏能夠得到更多關於小區業主的信息。經紀人也可以主動參與或者承接一些物業舉辦的小區活動，這樣也可以增進物業和業主對你的好感度。
有很多小區都有安全措施，有的保安不讓經紀人進小區，這時候就不要硬闖。可以隨着其他人羣進去，如果進不去，也可以在小區門口進行派單開發。
二、人際關係開發
千萬不要忽略掉自己的人脈圈，像同學、鄰居、老鄉、親人、朋友以及其他的接觸人羣，都可以幫你開發客户。其實，也不是説，讓經紀人去時常的打擾他們，而是讓你身邊的人瞭解到你的工作性質，讓他們為你提供一定的幫助。
另外，就是你成交了一個客户之後，一定要做好售後服務，把客户當成朋友，過年過節給客户送去真誠的問候。利用自己的良好的服務取得客户的信任，並主動尋求客户的轉介紹，這樣客户身邊的.朋友有房產方面的需求，也會主動去找你。這也就是説服務好了一個客户，就有一大批潛在客户等着你。
三、網絡開發
互聯網的發展，給人們的吃穿住行都帶來了極大的方便。現在很多業主出租或者出售房源，也都是通過網絡渠道尋找消費者。房產經紀人也是通過一些房產網站來開發客户的，這樣不僅節約時間，也節省了精力和體力，全城的客户都可以開發到。
經紀人可以在58、趕集、搜房網等房產網站上面發佈房源來吸引客户。但是經紀人如果一個一個網站登陸發佈房源，是比較浪費時間的，並且不能保證每天都有時間發佈房源。
四、移動端客户開發
移動互聯網時代，有很多的用户使用手機來查看房源，並且微信現在作為一種主流的社交媒體，在給人們提供交流方便的同時，也成為了很多行業營銷的利器，房產中介可以藉助微信來開發客户。
