在當今不斷髮展的世界，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那麼一份詳細的合同要怎麼寫呢？下面是小編為大家整理的企業經營合同3篇，希望對大家有所幫助。
甲方(出租單位)：__________________
乙方(承租人)：__________________
經協商，雙方達成以下協議：
第一條甲方同意乙方的要求，將原__________________門市部租給乙方經營使用。
第二條原__________________門市部共有固定資產__________________元，其中房屋建築面積________平方米，經營面積________平方米，貨架________個，櫃枱________節，保險櫃________個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額________%的比例向甲方交納固定資產佔用費。乙方每月向甲方交納佔用國家流動資金使用費________元。
第三條原________________門市部屬微利企業，近________年來平均盈利額千元左右，經乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現利潤的________%作為統籌基金，每月一般不低於________元。
第四條本租賃合同有效期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第五條合同履行期間，甲方對乙方的經營方向進行監督，負責對乙方的業務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策的規定的前提下自主經營。盈利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方彙報業務經營情況，按月足數向甲方繳納租金，未能按月繳納時，按應繳金額每月罰________%的滯納金。
第六條乙方在租賃經營期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經營的權力。
第七條乙方向甲方繳納的租金總額為________元。每月前五天內向公司財務科繳納，一般繳納轉帳支票，如沒有在銀行另立帳户，也可以繳納現金。
第八條本合同正本三份，甲乙及鑑證機關各一份，副本五份甲方三份，乙方兩份，分別交有關部門備查。
第九條違約責任：
第十條雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決;協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
企業經營合同 篇2出租方：___________________________
承租方：___________________________
承租經營者：_______________________
租賃企業名稱：_____________________
地址：_____________________________
所有制性質：_______________________
賬號：_____________________________
經營範圍：_________________________
出租方與承租方雙方根據_____________________，經協商簽訂本合同。
一、租賃企業概況（詳見附表1略）
1．固定資產：________________________________
2．自有流動資金：________________________________
3．產品、產值、產量：_______________________
二、租賃期限
共_____年，即自_________年_______月______日起至______年____月 ________日起止。
三、交接手續：________________________________
四、經營目標
承租方在承租期內必須完成下列指標：
1．總產值：_____元，其中______年_____元；______年______元；_____年 ______元。
2．實現利潤：______元，其中_____年_____元；______年_____元；_____年___元。
3．_____________________________________________________
4． ____________________________________________________
五、租金
1．租金數額：________________________________
2．租金計算辦法：____________________________
3．租金交付期限和交付辦法：__________________
六、租賃收入的分配
1．承租期間所得收人，除依法納税外，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）、生產發展基金、獎勵基金和福利基金：______
2．對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方________，其餘部分作為風險基金留存，承租方無權支配。具體辦法為：___________________
3．承租經營者合夥承租成員在租賃期間可預支生活費，數額為：_______，預支辦法為：____________
4．__________________________________
七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理__________________
八、擔保
1．承租方提供下列財產作抵押：現金______元；______、______、______，折價______元；總額計為______元。
2．自願作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保：________，總額___________元。
3．_______自願作為承租方的保證人，提供下列財產作為擔保__________________________，總額為________元。
九、雙方的權利和義務
出租方有權：
1．_____________________________________________________
2． _____________________________________________________
3．_____________________________________________________
承租方有權：
1．_____________________________________________________
2．_____________________________________________________
3．_____________________________________________________
出租方有義務：
1．_____________________________________________________
2．_____________________________________________________
3．_____________________________________________________
承租方有義務：
1．_____________________________________________________
2．_____________________________________________________
3．____________________________________________________
十、合同的變更和解除
_______________________________________________
十一、違約責任
出租方的責任
1．_____________________________________________________
2．_____________________________________________________
3．_____________________________________________________
承租方的責任
1．因虧損不能交納税金時，先以風險基金抵交；風險基金不足抵交的部分，以承擔方的抵押財產抵交；抵押財產不足抵交的部分，以 ______、______的保證財產抵交。此外，還應在_____天內支付出租方違約金，違約金的計算方法為：________________
2．不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_____________________________________
3．部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_____________________________________
4．對企業資產未盡維護、保養義務，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：___________
5．承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付。不按期交付時，______________________
十二、租賃期滿後資產的返還和驗收____________________
十三、爭議的解決方式
雙方因本合同發生糾紛時，應協商解決。協商不成時，以下列第_______種方法解決：
1．提交_________仲裁委員會仲裁；
2．提交__________人民法院審判。
十四、本合同自______________時起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執1份；副本一式______份。
附件
1．企業概況材料_________份；
2．____________________________
3．____________________________
出租方：（公章） _____________
地址：________________________
法人代表（簽章）：____________
代理人（簽章）：______________
承租方：______________________
地址：________________________
承租經營者（簽章）：__________
承租方保證人：
1．___________________________
2．___________________________
簽約日期：______年____月____日
簽約地點：___________________
企業經營合同 篇3租字第 號
出租方：孝義市義烏商品交易博覽城有限公司（以下簡稱甲方） 地址：孝義市迎賓路與城南大道交匯處 聯繫電話：0538-78xxxxxx
承租方： 身份證號/營業執照號：（以下簡稱乙方） 住址： 聯繫電話：
本着公平、自願的原則，根據《合同法》及其它有關經濟法規，為了明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同。
一、商鋪數量、位置和經營類別
乙方自願承租孝義市義烏商品交易博覽城 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為 。 合計實用面積為 平方米，建築面積為 平方米。
二、租賃期限、租金和保證金
（一）租金及租賃期限
1、遵循“先付款後使用”原則。
2、租金總額合計為￥ 元，（大寫：）
3、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
4、以上所有租金費用不含市場管理費、物業管理費、水電費、採暖費等費用。
5、起租日期以所租賃區域市場統一開業日期為準，如果開業日期延後，起租日期自動延後，乙方可持合同原件到市場部更改日期。
6、租賃期限到期後，租金標準由甲方根據市場情況統一確定。
（二）市場管理費、物業管理費、水電費、採暖費等費用
1、在本合同租賃期限內免收市場管理費用、物業管理費；
2、租賃期限到期後，市場管理費、物業管理費由甲方根據市場情況統一確定。
3、水電費、採暖費等費用按照孝義市相關部門的標準收取。
（三）保證金
1、乙方向甲方承租的商鋪的保證金為￥元，大寫： ，於合同簽訂之時一次性付清。
2、本合同約定的保證金包括⑴裝修保證金⑵開業保證金⑶逾期租金及滯納金⑷私自轉租罰金⑸水電
費用保證金⑹物業管理費、市場管理費保證金⑺物業損毀賠償、物業恢復或完整保留場地裝修保證金⑻其他保證金（如第三方質量保證）。保證金僅作為違約保證，並非以上各項之和，因此保證金在承租期內不單項退還。
3、乙方對甲方的房屋及附屬財產須妥善使用保管，未經允許不得擅自改造和變更，如損壞或短少，乙方應負責賠償或自行修復，否則甲方有權從乙方保證金中自動扣除。合同期滿，所租物業須保管完好（完整保留牆體、地面、門、柱、吊頂等場地裝修部分或恢復租賃時原樣）。
4、若乙方在經營過程中有違反市場經營管理相關規定的行為，由甲方根據其實際情況，扣除其相應額度的保證金，在不解除合同情況下，甲方有權從乙方保證金中自動扣除。合同期滿，乙方須做到不拖欠相關費用、不涉及第三方質量承諾。
5、若乙方在經營過程中的行為導致甲方承擔責任的或出現損失的（含第三方質量承諾），在不解除合同的情況下，甲方有權從乙方的保證金中先行扣除。
6、上述3、4、5各條款如保證金不足以衝抵相關費用的，乙方須承擔不足部分，且乙方須在甲方通知三日內補齊相應保證金。
7、乙方在同時滿足上述第三條第3、4、5、6條款的前提下，保證金在撤場叁個月後無息退還，否則可在保證金內扣除相關費用及第三方質量保證金後餘款無息退還乙方。乙方對第三方質量承諾承擔最終責任。
三、甲方的權利和義務
l、甲方應按時向乙方提供合同約定的經營場地保證乙方經營活動順利開展。
2、甲方有權對乙方的經營活動進行統一管理監督，對乙方違反甲方管理制度的行為實施處理。
3、甲方有權向乙方收取租金、保證金、市場管理費、物業管理費、水電費及其他有償服務等費用。
四、乙方的權利和義務
l、乙方必須提供合法的法人資格證明、營業執照、税務登記證等有效文件，如有違規違法行為受到有關部分查處，乙方自行承擔一切責任。
2、乙方有權以自己的名義在本合同第一條約定的經營範圍內獨立從事合法經營，獨立承擔民事責任，乙方應嚴格遵守税務工商等規定，由此產生的費用由乙方自理，由此產生的法律責任由乙方自行承擔。
3、乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統一管理，不得超範圍經營，乙方應積極參加甲方統一組織的促銷企化等活動，須及時交納相應的有償服務費用。乙方必須維護甲方整體企業形象(商品展示、營業秩序等)。乙方必須文明經商、公平競爭，不得使用不正當的手段。乙方必須嚴格執行甲方關於營業時間的規定，不得無故停業或非營業時間內營業，以保證市場的正常運作。
4、乙方須在合同簽訂之日起七日內入場裝修，乙方須將室內及門頭裝修方案報甲方審核同意後方可進場施工，裝修時不得影響消防,不得改變和破壞商鋪外形結構，應使用國家合格的防火裝修材料，對人為原因造成甲方的財產損失或影響其他經營者利益情況，乙方須承擔全部責任。裝修結束後應通知甲方進行驗收，驗收合格後方可開業經營。
5、乙方應妥善使用和維護公共設施，乙方必須承擔租賃場地內消防安全責任，採取必要的防火措施，因在乙方商鋪內吸煙，私拉亂接電話、電器，將明火、易燃易爆物品帶進場或裝修違規操作等引起的火災事故，其經濟、法律責任由乙方負全責。
6、乙方必須參加投保相關的人身、財產保險，保險費用由乙方承擔，甲方不承擔因盜竊導致乙方損失的賠償責任。
7、乙方自行負責商鋪內的衞生保潔工作，保證甲方所提供的'設備、設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修繕或者賠償。乙方商鋪內電話費、寬帶費、水電費等由乙方自理。
8、乙方因經營發生的費用由乙方按照實際發生按時向甲方交納，包括租金，保證金、市場經營管理費、物業管理費、水電費及其他有償服務等費用，如無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠費用3%按天計算。租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設備損毀，維修費由乙方承擔。
9、乙方不得擅自在租賃房屋外牆附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。如有確實需要，必須提前一個月向甲方提出書面申請，獲得甲方同意後還需把改造效果圖發給甲方審查，若實際改造效果不符合效果圖，甲方有權向乙方提出賠償要求。
10、乙方如需對原有物業內部進行改造、裝修須按裝修管理相關規定進行，且必須在不損害場地、物業主體結構的前提下，否則引發的一切責任由乙方承擔；物業改造及恢復所涉及到的所有費用由乙方自行承擔。對已改造的物業，乙方在承租期滿後不續租的，應當將物業恢復原樣或完整保留所有裝修（牆面、地面、吊頂、門、窗、柱及場地其他裝修部分）。
五、合同續簽或解除
1、租賃期滿，乙方需續簽本合同，須於合同期滿前叁個月書面通知甲方，經甲方同意後，須於合同期滿前壹個月辦理完所有續簽手續。合同期滿乙方不續租場地，乙方須於合同期滿前叁個月書面通知甲方，並須辦理完所有退場手續後方可退場。乙方在規定時間內不向甲方提出任何書面申請的，視為乙方不續簽合同，如乙方逾期不搬遷的，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律，同時甲方有權另行出租商鋪。
2、乙方出現下列情況之一，甲方有權單方面解除合同，乙方已交保證金、租金（含未盡期間的租金）等不予退還，甲方無需通知乙方，而有權另行出租其商鋪位置，同時甲方有權根據合同約定追究乙方的其他違約責任；
(1)合同簽訂之日起三天內安裝門頭並七日內安裝完畢，七天內入場裝修，一個月內裝修完畢；不符合本條約定的。
(2)不按時交納租金，保證金、市場經營管理費、物業管理費、水電費及其他有償服務等費用或未按時補齊保證金不足部分，逾期七日以上的。
(3)違反工商、物價、税務、治安、衞生、消防、技監等法規，經書面警告後仍不糾正的。
(4)因商品質量或服務質量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的。
(5)違反市場管理制度，給甲方或其他經營者造成嚴重影響的。
(6)不妥善使用、維護公共設施，造成甲方嚴重財產損失的。
(7)產品經常出現質量問題或銷售偽劣產品，經甲方警告，不予糾正的。
(8)與市場內其他經營人員、顧客或甲方吵架、打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的。
(9)一個月內無故停業累計超過十天的。
(10)未經甲方同意私自轉租所承租的商鋪的。
六、違約責任
1、如乙方在簽訂合同後單方中止合同或因違反本合同相關規定被解除合同的，乙方所交納的保證金、租金（含未盡期間租金）不予退還(如未按時交納相關費用的，應以違約期間所屬年度全年應繳納租金及保證金總金額的雙倍作為違約金)，甲方無需通知乙方，而有權另行出租其商鋪位置，且乙方需承擔合同約定的相關違約責任。
2、如甲方違約，租期未滿單方解約的，甲方須退還乙方保證金及乙方未盡期間的租金；同時乙方依本合同相關約定追究甲方的違約責任。
七、其他約定事項
l、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房地產轉讓規定，不必乙方同意，但甲方應提前通知乙方。同時，在承租期內，房屋所有權的轉移應不影響本合同的履行。
2、本合同所約定事項乙方如有違反，甲方有權單方面解除合同並追究乙方違約責任。
八、不可抗力
租賃期內，如發生政府規劃、拆遷、自然災害等不可抗力因素，造成本合同不能履行或造成損失的，由各方自行承擔，雙方不作違約。
九、爭議的解決方式及其他
l、雙方友好協商解決。
2、向甲方所在地人民法院提出訴訟。
3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充合同，凡與本合同有關的補充合同文件與本合同具有同樣的法律效力。
4、本合同簽訂時，須一併簽訂孝義義烏商品交易國際博覽城《市場經營管理合同》及相關附件。《市場經營管理合同》及相關附件與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式兩份，雙方各執壹份，經簽章或簽字後即生效，具有同等法律效力。
甲方簽章: 孝義市義烏商品交易博覽城有限公司
市場負責人:
經辦人:
年 月 日
法定代表人: 經辦人: 年 月 乙方簽章日
