隨着法律觀念的深入人心，關於合同的利益糾紛越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。那麼常見的合同書是什麼樣的呢？下面是小編為大家收集的房屋出租合同，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。
房屋出租合同1
出租方：
代理方：
一、本合同為 市國土資源和房屋管理局與 市工商行政管理局共同制訂的示範文本，供出租方委託房地產經紀機構(代理方)代理出租房屋使用。簽約前當事人應仔細閲讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項”中或在合同附件中予以明確。
二、出租方應當出示下列材料：
(一)房屋權屬證明;
(二)身份證明;
(三)共有人同意出租的證明;
(四)將房屋出租給境外人員及外資機構的，還應具備涉外安全審查批准文件。
三、房地產經紀機構(代理方)應當出示下列材料：
(一)營業執照;
(二)房地產經紀機構資質證書;
(三)房地產經紀人員從業資格證明;
(四)交納租賃代理保證金的.有關憑證。
四、雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》並簽字蓋章。
五、合同內的空格部分可由雙方根據實際情況約定填寫。
六、出租方可通過登錄“北京房地產交易信息網( )”查詢房地產經紀機構租賃代理保證金情況。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
房屋出租合同2
房屋出租合同出租人（甲方）：______________________
承租人（乙方）：______________________
房屋座落位置：_______________________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在自願平等的基礎上就房屋租賃的有關事項達成協議如下：
第一條 房屋租賃期自 年 月 號到 年 月 日止。房屋租金每年 萬 仟元（￥ 元）， 年 萬元，每年的 月 日前付清當年房租，第一年乙方另付甲方押金 元（￥ 元），解除合同之日退還；
第二條 甲方應保證房屋內的水電正常使用，乙方可以對房屋作適當修整，院內環境整理院外荒地處理由乙方全權處理；
第三條 租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方若繼續承租，應提前兩個月提出續租要求，然後按協商意見重新簽定合同；
第四條 若甲方在乙方沒有違反合同的`情況下單方面解除合約或者轉租給他人，視同甲方違反合約，並賠償違約金 元。如果乙方將房屋轉租應事先徵得甲方同意；
第五條 本房屋為甲方所有，不再牽扯其他關係人，若本房屋所產生的債權債務糾紛與乙方無關，由此造成的損失由甲方承擔；
第六條 乙方租用此場所不得從事非法經營活動，經營期內的安全乙方負責；
第七條 因不可抗力因素（比如政府拆遷）導致廠房不能繼續正常經營，乙方所付押金應到停止經營日為止，多餘租金甲方應退還乙方，造成的其他損失與甲方無關；
第八條 本合同自簽定之日起生效，一式兩份，甲乙各執一份。
出租人簽名： 承租人簽名：
20xx年xx月xx號
房屋出租合同3
出租方姓名：(簡稱甲方)
承租方姓名：
身份證號：__________________________(簡稱乙方)
甲方將位於興義市的門面一間出租給乙方使用，雙方達成如下協議：
一、租房從_______年____月____日起至_______年____月____日止，有效期為____年。繳租方式為一次支付，計人民幣(大寫)元整。(小寫：元整)。
二、乙方在租用期內，無權將該房屋轉租他人，不能擅自改變房屋結構，如有改動，須徵得甲方同意後方可。並管理好房屋內的一切設施，如有損壞應及時維修，否則照價賠償。如因遇到不可抗拒的'自然災害，甲方不負責乙方的生命及財產安全。
三、乙方在租房期內，不得在房屋內從事違反國家法律法規的一切非法活動，如有違反，由此造成的損失由乙方承擔，與甲方無關。乙方的民事糾紛均自行負責。
四、乙方在簽訂本合同時，應提供自己及其所有居住人的身份證複印一份給甲方保存(附合同之後) 。
五、乙方必須遵守當地社區內的各項規章制度，按時交納水、電等一切費用(水4.00元/噸、電費1.00元/度收取)。
六、若乙方在本合同期滿後需繼續租用此房，應提前壹月與甲方商議。
七、甲、乙雙方在合同期內，應本着相互平等，相互尊重的原則，若乙方提前退房，甲方不退還剩餘租金。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字後生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋出租合同4
甲方：xxxxxxxxxxxxxxxx
乙方：xxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
因雙方原訂合同早已逾期，經雙方同意簽訂以下續期合同，供雙方共同遵照執行。
一、甲方同意將乙方現租用的清平南路33號房屋出租給乙方使用至20xx年9月20日止。
二、房屋租金仍為每月9100元（大寫：玖仟壹佰元/月）房租從20xx年7月1日起算至20xx年9月20日止共計租金為24300元（大寫貳萬肆仟叁佰元整）；合同簽訂之時乙方一次性付清房租貳萬肆仟叁佰元。
三、租房期間，乙方不得將房屋轉讓轉租他人，如發現乙方有上述行為，甲方有權終止合同，立即收回房屋，並要求乙方賠償兩倍房租以上的違約金。
四、租房期從20xx年7月1日起至20xx年9月20日止，合同期滿甲方收回房屋。
五、甲方向乙方提供房內照明、插座、供水、電視插座等設施，乙方退租時，應保證設施完好。乙方按月以水錶、電錶數交納水、電費，並分攤水電損額費。因乙方使用引起的水、電等設施損壞的.維修費用及損失由乙方承擔。
六、乙方在租房期內應愛護房屋及室內設施，嚴禁在空心板樓面堆放或設置超載物體及設施，不得隨意更改房屋結構，若裝修必須經甲方同意且符合國家規範，裝修費用自理，若退租甲方不退裝修費，裝修時不能影響房屋原結構，若因違反上述要求損壞房屋，甲方收回房屋並由乙方負責承擔一切後果，並賠償因此造成的所有經濟損失。
七、乙方在租房期間，向甲方提供身份證複印件，並按規定到有關部門辦理暫住手續，自覺遵守國家各項法規，遵紀守法，合法經營，違者一切後果由乙方自負，並承擔給甲方造成的經濟損失。
八、乙方在租房期間要注意安全，防火、防盜，妥善保管貴重物品，如發生火災、偷盜等安全事故由乙方負責自行處理，並承擔一切後果。
九、根據市衞生管理規定，乙方應愛護公共衞生，負責門前“三包”；按時繳納電視收看費及衞生費，若違反市有關規定被處罰，由乙方承擔。
本合同一式貳份，雙方各執一份，從簽字之日起生效，租用期滿辦清退房手續自然失效。
甲方：xxxxxxxxxxxxxx乙方：xxx
擔保人：xxx
20xx年xx月日
房屋出租合同5
出租人（甲方）： 證件類型及編號：
承租人（乙方）： 證件類型及編號：
依據《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落於廣州市 區（縣） 街道辦事處（鄉鎮） ，建築面積 平方米。
（二）房屋權屬狀況：甲方持有 （□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（□是/ □否）已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況
租賃用途： ；居住人數為： ，最多不超過 人。乙方向甲方承諾租賃此房屋僅作為家庭居住使用，不可作為商業（營業、辦公等）、倉庫、員工宿舍等用途。乙方不得擅自改變房屋結構和用途，否則甲方有權解除合同，收回該房屋。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出（□書面/ □口頭）續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
（一）第___年租金標準及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 元整（： ）。
第___年租金標準及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 元整（： ）。
支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押 付 ，各期租金支付日期
（二）押金：人民幣 元整 （： ）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，
（7）物業管理費（20xx年12月31日前） 由甲方承擔；
（7）物業管理費（20xx年12月31日之後） 由乙方承擔；
自租賃期起始之日起 由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）衞生費（9）上網費（10）車位費（11）室內設施維修費（12）費用。
相關費用支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押 付 ，各期租金支付日期
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由雙方協商承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
（一）甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務；承租人保證遵守國家、廣東省、廣州市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
禁止在房屋內從事違反國家相關法律、法規的違法犯罪行為。
（二）在房屋租賃期內，乙方承諾不從事違反房屋安全、消防安全、治安、計劃生育等活動，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物，並協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。在房屋租賃期內，一旦出現違法犯罪行為，所有責任由乙方負全責。
（三）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
（四）乙方在該房產內需要安裝或者使用超過水、電錶容量的任何水電設備，應事前徵得甲方同意，並由甲方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。
（五）乙方不得擅自對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）、室內裝修或增加設備；如有需要，必須經甲方同意並訂立書面協議，並按規定重新議定租金，甲方有權對工程進行監督。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
如違反則視為乙方自動放棄該房產使用權，本合同自動解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。
第八條 合同解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變房屋用途的'。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，並按月租金的 %向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。
（三）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
第十十條 合同期滿或解除
租賃合同期滿或解除，乙方必須依時遷出，將其個人傢俱雜物全部搬走，並將房屋打掃乾淨。如遷出後五天內仍留下箱物不搬清，則作放棄權利論，由甲方全權處理，乙方對此無任何異議。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向天河區人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十二條 其他約定事項
本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份， 執 份。
本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：
委託代理人： 國籍： 聯繫方式：
委託代理人： 聯繫方式：
年 月 日 年 月 日
房屋出租合同6
出租方（甲方）身份證號：
承租方（乙方）身份證號：
甲乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位於房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計：個月。
二、本房屋租金為每月人民幣元，乙方應向甲方支付全年租金元（分兩次交清），簽訂合同即交納上半年房租元，下半年租金乙方應提前10天（年月日之前）交給甲方。甲方應向乙方出具收據，以收據為法律依據。
三、乙方租賃期內水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其他由乙方居住而產生的費用由乙方承擔；乙方不得把社會閒散人員帶入房內，不得進行任何違反法律的`行為；乙方不得隨意裝修房屋，租賃結束，乙方須將房屋恢復原狀。甲方房屋內的牀、櫥櫃等家居用品免費供乙方使用，但乙方不能破壞、挪用，如破壞或挪用，應照價賠償。
四、租賃期滿，乙方如繼續租賃，需提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後10天內答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同，同等條件下，乙方享有優先租賃權。租賃期內，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。
若一方強行終止合同，或違反以上任一條款，須向另一方支付違約金一千元。
本合同一式三份，甲、乙雙方及證明人各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋出租合同7
出租方：_______________ (以下簡稱甲方)
承租方：_______________ (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
1、甲方將自有的坐落在______，作為生活住房使用。
2、甲方出租房屋為樓靠廳，精簡裝，廚房和衞生間具備正常使用條件，水管、電線路和設施完好無損。傢俱及設備以現有為準，甲方不再為滿足乙方要求而改變任何東西。(傢俱及設備情況見附表)。
乙方入住後應愛護各種傢俱、設施、設備;保持牆壁清潔，不亂塗鴉;不亂在牆壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。
3、入住時甲方暫收乙方傢俱及設備押金人民幣______元整。承租期滿，經甲乙雙方共同檢查傢俱及設備完好無損後，甲方退回乙方全部押金。
4、房屋租賃期從_________年____月____日至_________年____月____日止，共雙方議定租金為每月人民幣______元整，一次性支付，共計金額______元整;租賃期滿乙方應及時把房屋交還甲方。
5、合同期將滿時，乙方是否續租，應提前______天通知甲方，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優先承租權。
6、乙方入住前的水、電用量由甲方承擔費用，乙方入住後的水、電用量由乙方承擔費用，入住時水錶底數熱水錶是______噸，冷水錶是______噸，電錶底數是______度，結算價格：水=______元/噸，電= ______元/度(注：熱水和冷水均價)。
7、甲方只提供煤氣罐，不包含煤氣，乙方可根據自住情況選擇加大罐或小罐氣，煤氣費由乙方出。
8、甲方對出租房屋及其設備、傢俱作不定期檢查(一般為每______個月檢查一次)，如出現自然損壞問題由甲方修復，如人為損壞則由乙方修復或賠償，甲乙雙方應積極配合，以保障安全，正常使用。
9、乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度，乙方的民事糾紛均自行負責，甲方視具體情況決定是否介入。
10、乙方有下列情形之一的.，甲方可以終止合同並收回出租房且不退還乙方任何費用。
(1)擅自將承租房轉租，分租，轉讓，轉借或他人調劑交換的;
(2)利用承租房進行非法活動，損害公共利益的;
(3)不能按時交納房租或其他費用的;
(4)干擾鄰居，造成矛盾或產生不良影響的;
(5)擅自改變城鎮房屋結構或設備安放地點，造成重大破壞的;
11、租賃的房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任，因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
12、租賃期間，乙方提前退租的，只可退押金，而所交的租金將不退還。
13、租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，未經甲方同意，過期______天仍未搬走，甲方有權自行處理並收回房屋。
14、若乙方要更換外門門鎖換鎖芯必須將原鑰匙及鎖芯歸還甲方。
15、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。到期自動作廢。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開户銀行： 開户銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
房屋出租合同8
出租方(甲方)________
身份證號碼_____________________
承租方(乙方)________
身份證號碼_____________________
第一條
甲方將_______市__________區___________路__________號_______樓_______號房屋出租給乙方作為生活住房使用。
第二條
租期，從______年_____月_____日起到______年_____月_____日為止。
第三條
租金為人民幣___元每月。
第四條押金
(1)交付租金同時，乙方應另押金人民幣_________元整(小寫：_________元人民幣)。
(2)租房日期完租金如數退還給乙方。
第五條乙方租用後應注意以下事項(義務)
(1)乙方應遵紀守法，合法經營，並自行辦理相關手續、承擔相關責任。
(2)乙方應注意居住和經營安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。
(3)乙方對租用房沒有處理權，也不能改變其用途，否則屬於違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用由乙方按時、足額繳。
(4)乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施。
第六條甲方責任及義務
(1)在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應給於乙方相應的賠償。
(2)在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。
(3)甲方應該保證出租的'房屋安全、設備完好。在使用中出現問題時應根據不同情況區別對待。
第七條有關退租條例
(1)協議期內，乙方履行本協議所有條款後，甲方不得提前收回房屋。
(2)乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。
第八條
本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章後生效，簽訂之日為本協議的生效日期。
第九條補充協議
____________________________________________________________________
第十條 本協議一式__份，甲乙各方各執一份。
甲方於___年申明：本房屋出租期限到____年____月____日到___年__月__日止，屆時甲方將收回自用。
甲方(簽章)：_________
乙方(簽章)：__________
簽訂日期：
_______年___月___日
_______年____月____日
房屋出租合同9
甲方：_____乙方：_____
年_____月_____日_____
甲方：______乙方：______
房屋租賃糾紛近年來隨着商業地產的繁榮呈上升的趨勢，相關問題形式多樣，我們先看一個案例：
某房地產公司在______年______月將某大廈其中一層出租給______經營酒樓，租期為3年，並約定了租金、支付時間、違約金，但李某經營不善，酒樓虧損嚴重，便不想繼續承租，但已經支付了一年租金且約定的違約金很高，直接要求解除合同會承擔很大損失。在這種情況下，李某便向法院提起訴訟，以該大廈尚未取得竣工驗收合格證且雙方租賃協議未經備案為由主張合同無效，要求返還剩餘租金及押金。
哪些情形可能導致房屋租賃合同無效?
根據最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋，
1 、未取得建設工程規劃許可證建設的房屋
2、未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋;
3、未經批准建設的臨時建築;
4、未按照批准內容建設的臨時建築;
5、租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但同時又做了除外的規定，在一審法庭辯論終結前取得了相關部門批准的，也就是權屬完整的，租賃合同有效。
這是一個典型的承租人毀約的案例，看似簡單卻也保含了多方面的法律問題，主要有以下幾點：
一、雙方的租賃協議
根據我國合同法第52條的規定，合同無效的法定情形有以下幾種：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。主張合同無效的一方需要舉證證明合同簽訂的過程中存在上述幾種情形之一，而本案中李某所依據的就是第五種情形。
根據我國《建築法》第六十一條第二款的.規定“建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”同時，根據我國《消防法》的規定，對於必須經過消防驗收的工程，如果未經消防驗收或者驗收不合格的，也是不得使用。也就是説，這份租賃協議，因為違反了《建築法》的強制性規定而無效，也有可能因為違反消防法的規定而無效。
二、如果訂立合同時沒有取得驗收合格證，但幾個月後經過驗收取得了合格證，這種情況下如何確定合同效力?
這在法律上並沒有直接的規定，但根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》中對於違法建築以及沒有取得規劃許可的建築出租後合同效力問題的有關規定，出於維護市場穩定，促進交易，如果在法院審理過程中，出租方能在一審辯論終結前，提供房屋驗收合格的證明，那麼合同的效力會可以得到補正。
三、租賃沒有經過備案，能否成為合同無效的法定事由?
我國城市房屋租賃實行登記備案制度，原建設部在995年頒佈的《城市房屋租賃管理辦法》雖然直接規定了未辦理登記備案的租賃行為無效，但它屬於部門規章層面的法律文件，根據合同法的相關規定，它不能規定合同效力問題。《城市房地產管理法》也有明確規定，而且屬於全國人大制定的法律，第53條規定房屋租賃“應當”向房屋管理部門登記備案，屬於管理性規定，並非效力性強制性規定，不能作為房屋租賃合同的生效條件，故房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響，從理論上來講，登記備案的合同具有對抗第三人的效力，屬於對抗要件主義，但不是一個合同成立或生效的要件。
但若當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，則以約定為準，未辦理登記備案手續的，合同無效。但一方履行了合同主要義務且對方接受的情況下，視為當事人以履行合同主要義務的行為，變更了以辦理登記備案手續未合同生效要件的合同約定，此時，即使未辦理登記備案手續，合同仍為有效。
四、如果合同最終歸於無效，那麼怎麼處理?
按照第6條第58條規定，房屋租賃合同被確認無效後，按照無效合同的處理原則，主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復到簽訂合同之前的狀態，承租方負責將租賃期間添附物拆除或與出租方協商抵扣租金等。造成合同無效的過錯方還應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
另外，根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》規定，房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支持。
當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關規定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理。即承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。
出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。承租人經出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)辦理合法建設手續的，擴建造價費用由出租人負擔;
(二)未辦理合法建設手續的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。
甲方：______乙方：______簽訂時間：______
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位於_市_街道_小區x號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計x個月。
二、本房屋月租金為人民幣_元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前_個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後x天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金_元。
七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執x份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：(簽字)聯繫電話：
乙方：(簽字)聯繫電話：
年月日
房屋出租合同10
出租方姓名：(簡稱甲方)
承租方姓名：(簡稱乙方)
甲方將位於興義市的門面一間出租給乙方使用，雙方達成如下協議：
一、租房從_______年____月____日起至_______年____月____日止，有效期為____年。繳租方式為一次支付，計人民幣(大寫)元整。(小寫：元整)。
二、乙方在租用期內，無權將該房屋轉租他人，不能擅自改變房屋結構，如有改動，須徵得甲方同意後方可。並管理好房屋內的一切設施，如有損壞應及時維修，否則照價賠償。如因遇到不可抗拒的自然災害，甲方不負責乙方的生命及財產安全。
三、乙方在租房期內，不得在房屋內從事違反國家法律法規的一切非法活動，如有違反，由此造成的'損失由乙方承擔，與甲方無關。乙方的民事糾紛均自行負責。
四、乙方在簽訂本合同時，應提供自己及其所有居住人的身份證複印一份給甲方保存(附合同之後) 。
五、乙方必須遵守當地社區內的各項規章制度，按時交納水、電等一切費用(水4、00元/噸、電費1、00元/度收取)。
六、若乙方在本合同期滿後需繼續租用此房，應提前壹月與甲方商議。
七、甲、乙雙方在合同期內，應本着相互平等，相互尊重的原則，若乙方提前退房，甲方不退還剩餘租金。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字後生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋出租合同11
出租方(稱甲方)：_______承租方(稱乙方)：_______
身份證號碼：_______身份證號碼：_______
聯繫電話：_______聯繫電話：_______
出租之房屋座落於廈門市_______區______路___________,建築面積為____平方米，室內設備和裝修包括___________________等。
一、租賃用途為__________________________之使用，不得擅自另作別用。
二、租賃期限，從_____年___月___日至_____年___月___日止，每月租金為______幣___________元整。
三、付款方式：乙方應每______向甲方交付_____幣___________元整。每次付款應提前______付清。
四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付_____幣___________元整作為押金，到合同期滿，且乙方交情租賃期間應交的一切費用後，甲方應將押金無息退還乙方。
五、在租賃期間：乙方應負責交付__水、電費__煤氣費__電話費__有線電視費__衞生費__小區管理服務費等費用。“√”或“x”
六、租賃期間乙方如有延遲支付租金，則每天按延遲租金部分的2%加收滯納金，延遲租金達_____天的，甲方有權可提前解除合同，收回房屋，若有傢俱雜物等不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議；並有權追回所欠租金及滯納金。
七、租賃期間，雙方均不得藉故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，經對方同意後解除合同，由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。
八、乙方不得利用該房屋之便進行非法活動，如有發現，甲方有權提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔因非法活動而產生的一切民事、經濟、法律責任，甲方概不負責。
九、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成該出租屋及配套損壞，應負責恢復房屋原狀，並賠償由此造成的經濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時，須取得甲方同意後方可自行改裝，但不可損壞原有的'建築結構，乙方在交還房屋時應負責恢復原狀。
十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租須提前半個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿或合同解除後，乙方退出時，若有傢俱雜物等布
置不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。
十一、乙方應遵守《廈門市暫住人員登記管理規定》暫住人員租賃住房的，應在簽訂合同之日起三日內向暫住地派出所辦理暫住手續。
十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙方雙方協商解決，另擬定補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。
十三、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
十四、合同簽訂之日的電錶底數________,水錶底數_______，煤氣表底數________。
甲方：________乙方：________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房屋出租合同12
出租方(簡稱甲方)：________________身份證號碼：_____________________________________
承租方(簡稱乙方)：________________身份證號碼：_____________________________________
根據國家和省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商、一致同意，簽訂房屋租賃合同如下：
一、甲方將座落於建築面積____________平方米的房屋，出租給乙方，作_______________使用。
二、房屋租期從_________年________月______日起至_________年________月______日止。
三、租金繳納方式為上打租金，______年______繳，年租金為____________元整。乙方於每年月______日前______天內一次交清。房屋租金每兩年調整提高一次，調整幅度隨行就市。
四、本房屋租賃合同生效後，乙方應向甲方支付履約保證金______元整，合同期滿後退還給乙方。
五、出租房屋的水電費、物業管理費等由承租方負責交付。
六、乙方必須依約如期交付租金，如拖欠租金滿______個月，每月按租金額______%加收滯納金;如拖欠租金達______個月以上，甲方有權收回房屋，並有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，須承擔恢復原狀或賠償經濟損失的.責任。
八、租賃期間房屋如因不可抗力導致毀損，本合同則自然終止，雙方互不承擔責任。
九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前______個月與甲方協商，達成新的租賃協議。如不再續租，乙方應在______個月內清場完畢，將所租賃房屋交還甲方。
十、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
十一、本合同如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決;協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或向當地人民法院起訴。
十二、本合同一式_______份，甲乙雙方各執一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
出租人(簽章)：_________________承租人(簽章)：_________________
聯繫電話：________________________聯繫電話：________________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
房屋出租合同13
出租方：____________________
承租方：
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條：房屋座落、間數、面積
承租方租用出租方座落在瑪尼罕國小東側，建築面積 。
第二條：租賃期限：
租賃期限從 20xx年2月2日至20xx年2月2日止。
第三條：租金和租金的交納期限
1、租賃期租金合計大寫每年叁萬元，￥3.0000.00元。
2、租金支付期限與方式：合同簽訂之日交納全款，逾期終止合同。
3、如有損壞，乙方自行修復至恢復原樣;
第四條：租賃房屋用途：
開設幼兒園
第五條：合同解除條件：
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人承租的房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、不按時交納房屋租金的。
第六條：對出租房屋的.維護
1、承租方不得損壞房屋、設備、用具，不得私自拆門扒窗、安裝隔牆、挖孔。確實需要改變房屋形式的，在不影響房屋結構安全使用的情況下須爭取甲方同意後實施。對私自改變房屋結構形式的，根據具體情節由承租方賠償出租方全部損失並承擔相應責任。
2、乙方有愛護、保管承租房屋及其附屬設施的義務，如有損壞，應負責修復或按市場價賠償。
第七條：租用方應自覺遵紀守法，照章納税，文明經商，安全生產，做好安全四防和門前四包工作，各租户門前地磚如有損壞由租房自己負責修復，不得在門前後傾倒垃圾或堆放雜物。違章違法者，後果自負。
第八條：違約責任
1、出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責賠償每日按租金5%的違約金。
2、承租方逾期交付租金的，除應如數補交外，並支付租金的5%違約金。
3、如果出租方提出提前終止合同轉賣他人，提前10天通知承租方，出租方除退回承租方未使用時間的租金外，同等價格承租方有優先購買權，承租方提出提前終止合同，租金不退。
4、如乙方繼續承租應在合同期滿一個月與甲方重新簽訂合同。續租租金數額確定的原則是隨行就市。
第九條：爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均可向赤峯仲裁委員會申請仲裁。
第十條：本合同自雙方簽字之日起生效。
本合同一式二份，出租方、承租方各執一份。
出租方(甲方代理人)簽字： 承租方(乙方)簽字：
聯繫電話： 聯繫電話：
合同簽訂時間： 年 月 日
房屋出租合同14
甲方(出租方)：姓名 ，身份證號碼： ，聯繫電話： 。
乙方(承租方)：姓名 ，身份證號碼： ，聯繫電話： 。
本着自願、平等的原則，經協商，甲乙雙方就房屋租賃事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱“房屋”)坐落於 ，面積 平方米。甲方承諾：擁有該房屋完全產權，沒有產權、租賃、抵押貸款等糾紛。
第二條 房屋用途
該房屋租賃給乙方及配偶、子女自住。除雙方另有約定，乙方不得改變房屋用途。如乙方未經甲方同意改變房屋用途或轉租、分租，乙方有權隨時解除合同。
第三條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。租賃期滿後，在同等條件下乙方享有優先承租權。乙方至少在租賃期屆滿前 天辦理續租手續。
第四條 租金
該房屋租金為(人民幣大寫) 元/月，押金為 元。首期租金為 個月共計人民幣 元，其後每 個月按標準支付一期租金。
第五條 付款方式及時間
乙方可選擇現金或銀行轉賬方式支付租金，以甲方出具的現金收條或甲方銀行賬户到賬記錄記載的`時間為支付時間。首期租金、押金、寬帶及有線電視等費用於 年 月 日前付清，其後提前至少 日付清下期租金。
第六條 交付期限
甲方應於本合同生效之日起 日內，將該房屋交付乙方使用。
第七條 維修養護及其他責任
正常的房屋修繕費用由甲方承擔;除非甲方明確表示同意，乙方自行修繕所支付的費用甲方不承擔。
因乙方管理、使用不當，造成房屋及其相連樓體、附屬物、傢俱、線路等損壞，維修或購置費用由乙方承擔，造成他人人身、財產侵害，由乙方賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應服從政府有關部門規定。
第八條 房屋交付前狀態
(一)甲方為乙方提供的物品所有權歸甲方，乙方有在房屋內使用以下物品的權利，具體為：
上述物品共計 項，並能夠正常使用。甲方提供替代品後，可取走以上述品。上述物品遭竊或非因不可抗力損毀、滅失，在盜竊、損毀、滅失等事由發生之日起10日內，由乙方負責維修或按同類型、同等次產品市價賠償。
(二)當前水、電等狀況：
(1)水錶為 度;(2)電錶為 度;(3)天然氣表為 度;
(4)甲方已繳納寬帶費為 元/年，到期日為 年 月 日，按未使用天數摺合費用為 元;
(5)甲方已繳納有線電視費為 元/年，到期日為 年 月 日，按未使用天數摺合費用為 元。
經檢查，所有照明、強弱電、水、天然氣等設施均能夠正常使用。
(三)租賃期間產生的電費、水費、天然氣費、寬帶費、物業費、垃圾清運費、採暖費、有線電視費等費用由乙方承擔，乙方可支付給甲方，由甲方代繳。寬帶費、有線電視費在支付首期租金時支付給甲方;本條涉及的其他費用與下期房租同時支付，或者預付數額、按月或按季度結算。本條涉及的費用，不以乙方未實際居住或未使用等任何原因減免。
第九條 解除合同
經雙方協商同意，本合同可隨時解除。
如甲乙任何一方提出解除合同，須提前一個月通知對方，時間以通知到達對方之日起算。如乙方提出解除合同，並在通知甲方後未滿一個月搬離，租金仍按一個月收取。
如甲乙任何一方未履行合同義務(含附隨義務)或違反合同規定，對方可隨時解除合同，同時收取等於一個月租金數額的違約金，補償損失、抵扣房租及違約金等相關費用優先使用押金衝抵。
解除合同時，雙方應結清所有費用，按月支付的，每月計30天折算。
第十條 補充協議
本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行商定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
甲乙雙方各自配偶的意思表示與甲乙雙方本人具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十一條 爭議處理
本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成時，可向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
電話： 電話：
銀行賬號：
年 月 日 年 月 日
房屋出租合同15
出租方：___
承租方：___
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位於的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，一共是__個月。
二、本房屋月租金為人民幣__元，按結算。
每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。
租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。
五、房屋租賃期為，從____年__月__日至____年__月__日。
在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個月通知對方，並償付對方總租金__的違約金；
如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；
不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的`，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛；
乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：___電話：_____________身份證：_______________年__月__日
乙方：___電話：_____________身份證：_______________年__月__日
