房產證明是很多的人都需要了解的內容，然而大多數的人不知道怎麼寫房產證明。下面為您精心推薦了村委會房產證明範文，希望對您有所幫助。
茲證明座落在xx市xx區__________鄉(鎮)__________村__________地方的房屋情況如下：
座向____________，數量________間(套)，結構________，層次______層，建築面積_________平方米，上述房屋的所有權人是____________、____________、____________、____________。
上述房屋的土地證編號為：_____________________。
證明單位蓋章
房產證過户的方法1.繼承方式過户
200元公證費、280元登記費。總計480元
2.贈與方式過户
1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、 契税10500元、
總計11830
3.買賣方式過户
房子買入超過5年後賣出,無營業税、 契税1%(首次購房)3500元、個人所得税(35-25)*20% =20000元、交易費420元、登記費80元。總計24000元
親人之間過户 繼承最划算
“親人之間的過户,贈與和繼承都很划算,最划算的就是繼承了。”瑪雅房屋經紀有限公司代書中心負責人王正海説。當然,如果是父母子女之間的過户,繼承的成本最低。只需交納280元的登記費,沒有營業税、個税和契税無。但條件比較單一,只有屬於有繼承關係的直系親屬之間的房產可以這麼做。
直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能採用繼承的方式,只能選擇贈與。
辦理贈與,則除280元的登記費外,還要繳納3%的契税,千分之三的至千分之四的公證費。
在實際操作中,因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過户,所以這種過户方式的人比較少。如果財產所有人生前沒有留下遺囑,就由法律界定。如果繼承人很多,又想過户到其中一個人的名下,那麼其他擁有繼承權的人必須申明放棄遺產才行。
如果財產擁有者生前留下有效的法律文件,指定繼承人,必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當然,遺產必須是被繼承人生前屬於個人所有的財產。
房產過户需要多少錢1、繼承主要費用繼承權的公證
繼承過户與買賣和贈與相比，税費支出是低的，因為繼承的房產沒有營業税、個税和契税。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過户，所以這種過户方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人的財產;第三，因遺產是繼承人的共同的財產，房產的`分割的協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
2、贈與主要費用個税+契税+公證費
如果以贈與方式過户，是沒有營業税的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納的個人所得税，同時還需要契税和贈與的公證費，這些費用要遠遠高於買賣過户的税費。不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
3、買賣主要費用營業税+個税+契税
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業税是免徵的，同時個税也免徵，需要繳納契税和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業税和個税，同時繳納契税和產權轉移登記費。個人貸款的指出，在房產過户中，買賣是常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的税費。
