學習不只是學習別人告訴我們的東西，還要在學習中創新，主動地去學習。下面小編提供為大家了一些註冊會計師考試的試題，希望對大家的備考有所幫助。
單項選擇題
1、甲公司向乙銀行借款，以自己所有的辦公樓作為抵押物，並辦理了抵押權登記，乙銀行對甲公司享有的抵押權的性質不包括( )。
A、請求權
B、絕對權
C、限制物權
D、從物權
2、物可分為原物和孳息物，下列選項中屬於孳息物的是( )。
A、鹿頭上的鹿茸
B、奶牛體內的牛奶
C、蘋果樹上掉下的蘋果
D、電燈發出的燈光
3、張老漢立下遺囑，等他死後由他的小兒子張二繼承張老漢名下的一處房屋。張老漢死亡後，張二要求繼承該房屋，張二的哥哥張一提出異議，認為雖然有父親的遺囑，但是由於房屋需要登記才能轉移所有權。因此張一否認張二對房屋享有所有權。關於該案例，下列説法中正確的是( )。
A、張二從繼承開始時取得房屋的所有權
B、張二隻有辦理房屋登記後才能取得房屋的所有權
C、張二從父親立下遺囑時就取得了房屋的所有權
D、張二的繼承屬於基於法律行為的物權變動
4、讓與動產物權的時候，如果讓與人的動產由第三人佔有，讓與人可以將其享有的對第三人的返還請求權讓與受讓人。這種交付方式屬於( )。
A、簡易交付
B、現實交付
C、指示交付
D、佔有改定
5、甲與乙公司訂立房屋買賣合同，並對房屋買賣進行了預告登記。後乙公司未經甲同意，又將該房屋賣給丙。下列説法正確的是( )。
A、甲可以主張丙的所有權無效
B、甲無權主張丙的所有權無效
C、甲和乙之間的預告登記失效
D、丙取得該房屋的所有權
6、根據規定，如果不動產登記簿記載的權利人不同意更正，利害關係人可以申請異議登記。法律要求異議登記申請人在異議登記之日起一定時間內起訴，不起訴的，異議登記失效。該一定時間是( )。
A、5日
B、10日
C、15日
D、20日
7、按份共有人有權自由處分自己的共有份額，無需取得其他共有人的同意，但是共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時，( )。
A、第三人在同等條件下，有優先購買權
B、其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利
C、其他共有人在任何條件均有優先購買權
D、其他共有人與第三人在同等條件下有平等的購買權
8、甲租用乙的一台筆記本電腦，後甲將該電腦轉讓給丙，丙知道該筆記本電腦為乙的財產，但仍然以明顯低於市場同類產品的價格受讓了該電腦，根據《物權法》的規定，下列説法正確的是( )。
A、乙有權追回該電腦
B、丙取得該電腦的'所有權
C、乙無權追回該電腦
D、該轉讓行為有效
9、根據《物權法》規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前( )申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。
A、兩年
B、三年
C、一年
D、五年
10、甲公司向乙銀行貸款300萬，以廠房進行抵押，債務到期時，甲公司無力清償，則下列説法符合法律規定的是( )。
A、只能拍賣該廠房，並對拍賣該廠房所得價款有優先受償權
B、拍賣該廠房和該廠房佔用範圍內的建設用地使用權，且對所有價款均有優先受償權
C、拍賣該廠房和該廠房佔用範圍內的建設用地使用權，但僅對拍賣該廠房所得價款有優先受償權
D、乙銀行不能拍賣該廠房佔用範圍內的建設用地使用權
11、某航空公司以正在建造中的大型客機設定抵押向銀行貸款，但未辦理抵押登記。下列説法符合《物權法》規定的是( )。
A、建造中的大型客機不得設定抵押
B、因未辦理抵押登記，該抵押無效
C、因未辦理抵押登記，主合同無效
D、因未辦理抵押登記，銀行不得對抗善意第三人
12、甲為向乙借款將其擁有的空置房屋設定抵押，並辦理抵押登記，後又將該房屋出租給丙居住。借款期限屆滿，甲未歸還借款和利息，經拍賣丁取得該房屋的所有權。下列説法符合規定的是( )。
A、甲不得將已設定抵押並辦理登記的房屋出租
B、甲將已設定抵押並辦理登記的房屋出租，應經乙同意
C、丁取得房屋所有權後，原租賃合同仍然有效
D、丁取得房屋所有權後，有權解除租賃合同
13、甲公司向銀行貸款，並以其對乙公司應收的款項用於質押。根據《物權法》的規定，該質權設立的時間是( )。
A、借款合同簽訂之日
B、通知乙公司之日
C、質押合同簽訂之日
D、信貸徵信機構辦理出質登記之日
