導語：凡中華人民共和國公民，遵紀守法並具備下列條件之一者，可申請參加全國註冊税務師執業資格考試。下面就由小編為大家帶來税務師《税法二》考點：土地增值税的清算條件，方便大家學習參考！
土地增值税的清算條件
1. 符合下列情形之一的，納税人應進行土地增值税的清算：
(1)房地產開發項目全部竣工、完成銷售的;
(2)整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的.;
(3)直接轉讓土地使用權的。
2. 符合下列情形之一的，主管税務機關可要求納税人進行土地增值税清算：
(1)已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建築面積佔整個項目可售建築面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩餘的可售建築面積已經出租或自用的;
(2)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;
(3)納税人申請註銷税務登記但未辦理土地增值税清算手續的;
(4)省税務機關規定的其他情況。
