隨着生活水平的提高,人們對居住環境和居住品質的要求也越來越高。下文是小編分享的關於高品質住宅環境文章，歡迎閲讀！
人們漸漸地把注意力從户型、面積、房間佈局和私人空間等,轉向人文、教育、健康、環境、安全、舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性和經濟性等諸多因素。通過對不同户型的分析,從而推出了目前較為合理的户型,在不增加建築面積或容積量的前提下,巧妙利用有效空間來實現節土、節能。使每一個購房者真真切切地感受到“房有所值”、“房有所用”、“超值享受”。
人們已不再滿足於一般意義上的居住概念,而更注重在設計中注入人性關懷的內容。無論是住宅樓的外觀設計還是內部格局,都呈現出新的設計趨勢。
住宅,是人們為了滿足家庭生活需要,利用自己掌握的物質技術手段創造的人造環境,是人們休息與活動時間最長的建築場所。社會在不斷的發展，人們的生活水平也在不斷提高,居住行為模式也相應地起了變化,人們在住宅內不單是吃飯、睡覺,還需要學習、交易、文化娛樂等,因此在房地產開發時,實用、經濟、美觀是多年來遵循的原則,但對住宅來説,實用更為重要。所以,首先要研究家庭結構、生活方式和習慣以及地方特點,然後通過多種多樣的空間組合方式設計出滿足不同生活要求的住宅。
户內領域的完整性是保證個人生活私密性的關鍵,目的在於遵循不同興趣的生活活動,使其相互之間的聲音、視線、通行、禮節等方面互不干擾。實現户內領域的完整性不僅需要合理的户內功能和空間佈局,而且也需要依靠領域間的.分隔區域或過渡區在各領域間形成有效的轉換點,來適應分隔視線和聲音等方面的影響,這種分隔過渡區域可以是一條過道、一個過廳、一扇門或一些台階。可以這樣説,住宅室內空間功能劃分的優劣程度,是影響家庭生活質量的重要因素。
下面的案例是本人近年來所開發建設的幾個比較具有代表性的“一梯兩户北向入口”的户型,在此就“安全方面”(入户後有否隔離或過渡)、“安靜方面”(起居室對户內其他部分視線、通行、聲音等方面的干擾)、“私密性方面”(卧室是否相對完整)、“建築總比例尺度方面”(大面寬小進深及小面寬大進深)等逐一評析。户型功能分區上看,依次為客廳、廚房、生活陽台、餐廳、卧室、服務陽台。“髒淨分區”、“靜鬧分區”明顯。各房間均有窗口向外採光,自然通風,深寬比例合理,總户型雖為節地型三進深,但並無採光問題,設計巧妙。
圖1為二室一廳的住宅方案,可以説是比較理想的模式了,卧室、客廳、廚廁均有自然通風和採光,即所謂的“四明”式住宅。兩間卧室均向陽,且廚廁緊臨設計,有利於上、下水的設備佈置。但它不像圖2所示的入口處有一個緩衝空間,而是由户門直接進入了客廳,容易給人造成一種一眼望透的感覺,即“安全性”不夠。再如,卧室的門都直接對着客廳,在視線上及通行上也有一定的干擾。
圖2與圖1的方案基本相同,但在衞生間改為間接通風和採光的情況下,在相同面寬和進深的條件下,則多出了餐廳的面積。當需要時還可兼做卧室用,十分方便。同時,圖2中的廁所門開在卧室一側,其私密性加強了,而且也加強了客廳的整體美感。廁所和卧室之間的空間用來放置面盆、洗衣機是再恰當不過了。同時滿足住宅設計規範GB50096-1999第3.4.2條要求。
圖3户型平面佈局合理、動靜分離、流線明朗、公共活動區與私密區分割明確,所有房間均有良好的通風、採光,餐廳明亮、平面方正,便於業主二次裝修改造,結構合理,平面利用率高。
圖4户型面積較適中,設計較合理,13.24 m進深,節約土地,提高了面積的使用率,三室二廳二衞一廚,三間卧室均為向陽,充分享受日照客廳,餐廳明亮直接對外採光,朝南私密性好,皆南北通風,採光性能好,比較實用,動靜功能分區明確。客廳與卧室之間以300 mm高差作為空間分隔,為居住提供了比較安靜的環境,而且為餐廳創造了獨立的空間,也增添了室內空間的趣味性。
一套住宅的設計是否合理,不單純表現在房型本身的進深、開間、高度等內部的空間尺寸上,同時外部景觀的配置也十分重要。如一些住宅户型雖好,但樓層稍高一點,對部分人羣來講就不那麼合理。為此,不少房地產開發商在“人性化”上下足了功夫。以“活水環繞每一户”為特點的一些花園小區,把過去的中央景觀用活水的方式串連到每一樓宇之間,形成處處有水景的景觀。如今,購房者除了要解決自身自身居住自身的問題外,對住房的美觀性也有着強烈的要求,既要有共性的體現,更要有個性的彰顯。本着這一原則,一些新建的樓盤項目在設計上應更加“人性化”,如菜單式精裝修、多層安裝電梯等,以滿足各消費階層的需求。
