致：扬州市江都区物业管理中心
兹我公司（扬州市江都区鸿翔房地产开发有限公司）所开发的清水湾雅居住宅小区位于小纪镇人民路南侧，由于面积比较小只有6483平方米，如果给某家物业公司来服务，所收取的物业费无法让物业公司正常运转，所有我公司将物业管理委托给小纪镇环卫所来实施。但小纪镇环卫所只负责物业管理服务里面的卫生服务项目，如果小区内发生矛盾纠纷环卫所并不负责调解，而是由我公司进行调解。因此，清水湾雅居小区的卫生问题委托给小纪镇环卫所负责，而小区内矛盾纠纷将由我开发公司全权负责，绝不将小区内的这些问题让江都区物业管理中心来解决。
扬州市江都区鸿翔房地产开发有限公司
2015年7月29日
装修承诺书（二）
甲方：z集团z市z物业服务有限公司
乙方（ 业 主 ）：____________（身份证号码：________________________）
丙方（施工单位负责人）：__________（身份证号码：________________________）
本人/本公司是z 房/铺的业主，现委托 下 公司为上述单元进行装修。本人/本公司已收到本小区《业户手册》及《装修管理手册》，并已详细阅读其中的内容，承诺严格遵守有关规定，服从物业服务人员的管理；如因本单元装修造成对本小区公共区域、设备设施及其他业主利益损害，本人/本公司愿意承担维修、赔偿等一切责任。同时承诺如下：
第一条乙、丙方严格遵守《z装修须知》及z物业公司各项管理规定，按要求办理装修的审批、施工及验收手续。
第二条乙、丙方承诺不进行下列违章装修项目：
1.业主（住户）装修动工前未办理申报审批手续的；
2.施工队进场前未办理登记、审批手续的；
3.实际装修内容与装修申报内容不符的；
4.拆改房屋结构未经物业公司审批的；
5.擅自拆改和部分破坏原户墙、柱、梁、楼板的；
6.私自增加电气线路负荷、改变走向和擅自动改上、下水管道的；
7.施工中违反安全用电、用水规定的；
8.凿除楼面、地面层的；
9.改变门窗、型号、规格的；
10.改变外墙装饰的；
11.楼地面、墙增设超重材料的；
12.未经批准封闭、占用公共走道、消防车防通道、天面及通道的；
13.未经批准在装修单元内留宿；
14.擅自在窗外安装网、罩及任何物体的；
15.擅自拆除地漏网盖和向地漏倾倒物体的；
16.装修环境不整洁，乱堆乱放装修材料、装修垃圾的；
17.造成上、下水渗漏和堵塞的；
18.动火作业未办理手续的；
19.使用超量或少量可燃材料未做阻燃处理的；
20.使用可燃或有毒及刺激性气雾材料，未警戒和向公共走道排放的；
21.动用和移动消防设备设施的；
22.凿动承重墙体或剪力墙体的；
23.不得私自改动煤气管道，如需改动或加管，须由煤气公司指定的施工单位实施；
24.上述各款未尽事项，违反-政-府及有关部门规定的，按政府有关法律法规处理。
第三条如因施工原因，乙、丙方对厨房、厕所等装修改动后，导致楼板渗漏水的，根据《城市异产毗邻房屋管理规定》，由乙方会同丙方对此负全部责任，并限期整改，其费用由乙方负担。
第四条丙方在装修过程中，如发生上述第二、三条等其他违章项目，甲方有权进行制止和处理，乙方并对此负连带责任。乙、丙方在甲方指定的时间内整改完成，否则扣除工人出入押金和装修保证金。情节严重的，甲方有权向有关机构提起诉讼。
第五条施工人员必须按照指定的路线进出，不得赤膊、赤足；不得在非本单元范围内停留、随地大小便、乱丢烟头、垃圾等有碍观瞻的行为。
第六条施工人员禁止在小区争吵、打架、斗殴、酗酒、赌博、吸毒、色情等违纪违法活动。
第七条落实好防火、防盗等治安安全的措施。施工场地按要求配备足够灭火器，禁止在施工单元内吸烟。
第八条禁止装修施工人员在小区范围内留宿过夜。
第九条为维护各施工单位的利益，所有需搬出小区的物品必须办理放行手续。
第十条此承诺书一式两份，甲方和乙方各执一份。未尽事项，由甲、乙、丙三方根据国家、地方的相关法律、法规和园区的相关管理规定协商解决。
甲方： z集团z市z物业服务有限公司 乙方 （ 业 主 ）：
物业公司建筑、装修垃圾清运承诺书
为确保小区清爽整洁，创造高效、安全、舒适、有序的生活环境，根据中华人民共和国《住宅室内装饰装修管理办法》特制定以下承诺：
1、所有装修材料统一堆放在物业公司指定位置（业主办理装修许 可证时物业公司告知），并及时清运。
2、装修所产生的垃圾不能滞留小区公共场地，应及时装袋运至物业指定位置。保证装修现场垃圾与集放处内的`装修垃圾，及时清运，不堆积，日产日清。
3、装修垃圾清运过程中确保公共楼道、电梯轿厢等公共场地清洁卫生。
4、清运装修垃圾时确保相关设施设备完好无损，否则，需及时修复或照价赔偿。
5、切记将剩下的砂浆、水泥、石膏、磁粉、油漆等倒入下水管， 否则造成的一切后果均由业主自行承担。
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物业管理房屋装修承诺书
本人为 小区 栋 单元 楼 号的业主，已于 年 月 日在客户中心办理房屋装饰装修审核手续，为维护业主的公共利益和安全，对房屋装饰装修工程承诺如下:
一、 确认 物业服务中心已履行对房屋装饰装修禁止行为和注意事项的告知义务。
二、 自觉遵守国家建设部110号令（住宅室内装饰装修管理办法）。
三、 在房屋装饰装修过程中如需拆改、搭建等，必须获得相关部门批复后方能施工，否则由本人承担全部责任。
承诺人（签章）
年 月 日
物业装修承诺书
装修地点:xx物业_______阁________房:
本人及所雇请的施工单位在对居室进行装修时,在装修过程中将认真遵守市政府和管理处各项装修管理规定。同时做到:
1、对装修质量和安全负全部责任,并承担监督和验收责任,保证一年有效保修期。所装修房间经管理处检查无违章装修或渗漏堵损坏等情况后,方可退回装修保证金,并承付所聘人员违章罚金。
2、对所装修居室安全、施工人员安全及相关第三方安全负责。
3、对聘请进入楼内施工人员的行为负全部责任,包括:公共秩序和公共卫生的维护、公用设施损坏赔偿和治安责任。
4、装修开工起即采取防火措施,装修期间装修户内每50平米应配一个3kg灭火器,每户至少配备两个灭火器;不违章使用电源,埋设或改动电线须穿管,确保户内外安全,并接受管理人员的检查与指导。
5、改变房屋原有的外貌及公用设施#url#外墙不打孔洞;不剔凿房屋的梁、柱、板;不在承重墙上凿洞;不随意增加楼面静荷载(如在室内砌墙,超负荷吊顶,安装大型灯具,铺设大理石地板等)。
6、不改变厨房、卫生间及阳台的使用功能;厨房、卫生间保证做好防水层(自做防水的业主应承担因防水质量出现渗漏所造成的一切损失)。
7、厨卫天棚做吊顶时应在下水管清污口处留活动检修口;不将生活污水排入雨水管道。
8、装修垃圾在规定清运时间袋装运到垃圾站,并保证楼梯间的清洁卫生。不将建筑材料、垃圾堆放在公共场所(包括公共走廊)。
9、安装防盗网、防盗窗花采用管理处统一的样式、规格、材料,并装在管理处指定位置;安装空调要经过管理处审批。
10、封闭前阳台,不擅自改动智能化线路。
11、不私自改动燃气管道,确需改动的应通知燃气公司进行。
12、装修施工期间关门施工,以免噪声及装修灰尘飞扬。
13、在装修期间不使用瓶装煤气,不使用电热棒、电炉等电热设施。
14、承担装修管理规定中应负的其它责任。
15、如有违反上述规定,可按《深圳市家庭居室装修管理规定》中第七章 罚则进行处罚。
装修施工单位: 联系电话:
装修负责人: 身份证号码:
装修户业主/业主委托人: 联系电话:
年 月 日
