在施工時需注意拆改工藝，避免影響到房屋安全。下面是小編為大家分享整理的2017年最新家裝拆改施工及驗收細節技巧，歡迎大家閱讀瀏覽。
家裝拆改施工攻略：
一、家裝主體拆改
主體拆改的第一步一般都是先拆牆。拆牆看似簡單，但其實裡面的講究不少。首先要確定房屋的牆體哪些是承重牆，哪些是非承重牆。承重牆是承擔上層建築帶來的重量的，一點小小的改動都可能引發牆體的受力改變。在牆面上開孔，削薄牆體，都會破壞牆體的整體性和抗震性，進而引發相鄰牆體酥裂，上下樓樓板開裂，甚至地震時這樣的房子會比較容易倒塌。
二、老房牆面施工
老房改造的話，鏟牆皮也是必要的施工步驟。首先，先確認一下房屋原本的膩子是否為防水膩子，如果是防水膩子，那麼可以不用剷掉重做。如果不是的.話，牆皮需要完全剷掉，然後再刮上2-3遍防水膩子。牆面開槽的地方需要用石膏封上，並且最好掛上防裂網。
三、家居管道拆改
管道拆改也是拆改工程的重要組成部分。燃氣和暖氣的管道裝修工人是沒有資格拆改的，若是想要改這兩種管道，那麼還需要聯絡專業的燃氣和暖氣安裝的人員。因為這些管道內流動的是易燃易爆的天然氣，一旦拆改的工藝不到位，燃氣洩漏就會引發大型事故。
四、陽臺改造施工
陽臺改造也是需要給予重視的拆改工程。因為陽臺大都是懸空在樓體外的，所以在陽臺改造上一定要注意受力平衡。首先陽臺的配重牆不能拆，這堵牆就相當於秤砣挑起了陽臺。其次陽臺的負重是有明確標準的，一旦超過其承重標準，那麼陽臺的挑樑和挑板就會從根部斷裂，導致整個陽臺傾覆、塌陷。增加陽臺荷載的行為一般都是在陽臺欄杆處砌牆或是安置重物。陽臺是懸挑結構，其實也就是槓桿原理，而在陽臺的欄杆處增加負重就相當於在槓桿的末端新增砝碼，每增加1千克的負載，其產生的彎矩力要使支點處增加4千克的負載。這樣陽臺十分容易從支點處斷裂。
五、拆改收尾
在拆除工作完成之後要立即清理施工現場，才能保證施工工程的順利進行。在清理垃圾時要用袋子將垃圾運送到垃圾站處理，而不能堆在施工現場。
拆改施工驗收細節技巧：
1、拆除房間與陽臺之間牆體
拆除陽臺與房間之間牆體，指拆除窗間牆(門與窗之間牆垛)、窗下牆、門、窗邊牆體，這些牆體在結構中主要承擔著豎向荷載和水平地震力的作用。這些牆體拆除後，使得陽臺與房間之間形成一個大的門洞，改變了結構原有工作狀態和受力效能，危害性非常大。
2、拆除承重牆，在承重牆上開門、開窗、削薄承重牆體
承重牆一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的牆體，它不僅承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來的活荷載和靜荷載，還承擔以上各層牆體的自重，並把這些荷重傳給下層牆體直至地基基礎。
拆除承重牆體，在承重牆上開門、開窗、削薄承重牆體，不僅直接破壞和削弱了承重牆體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。
拆除牆體產生有害的震動還造成相鄰牆體的酥鬆開裂，牆體強度、承載力下降，以及上下樓牆體、樓地面開裂，造成結構損壞。
3、在樓面、陽臺上隨意增加靜荷載
有的住戶在房屋裝修過程中在樓面上鋪設花崗岩或大理石板，衛生間地面上砌築安放大型衝浪浴缸，室內地面鋪設安裝地暖裝置，陽臺砌築牆體等，明顯加大靜荷載，使樓板處於超負荷使用狀態，嚴重危及到房屋的使用安全。
衛生間樓板，從使用功能上需要一般都設計成鋼筋砼整澆板，其樓面活荷載標準為2.0KN/m2，隨意在衛生間安放大型衝浪浴缸等，少則給樓面增加幾百公斤荷重，多則增加上千公斤荷載。
