買房時為了獲得銀行的貸款，一般都要提交收入證明。提交證明的過程中很多人都會進入一個誤區，錯過了正確且高效的收入證明開具方式。小編針對6種誤區，為大家解析正確開具收入證明的策略。
1、收入寫的越高越好
收入證明並不是自己一廂情願的以為開完就沒事了，銀行還是要進行稽核的。所以並不是個人以為的開的越高就越容易貸款成功。所以開具收入證明的時候要遵循實事求是的原則，可以適當的高一點，但也要建立在事實的'基礎上。收入證明要與行業工資水平相符合，要與銀行流水相符合，不能憑空亂填。
2、證明越詳細越好
很多人以為開收入證明就要把所有能放的東西都放上去，以作證明或者是隱藏收入不高的缺陷。其實不然，收入證明在精不在多，重點突出可以證明你的個人重要資訊和還款能力的資訊即可，主要包括姓名、身份證、職務、工資單、工齡、公司地址，聯絡電話，單位負責人的簽字及加蓋公章。
3、社保、公積金沒用
對於城市裡貸款買房或者提供貸款的銀行來說，社保是政府的福利，穩定的社保和公積金就是一項非常有用的社會保障和生活保障。對銀行貸款來說，社保和公積金繳存的時間越長，越有利於貸款的審批。而不是隻有工資才能證明你的還貸能力和銀行評估貸款風險。
4、自由職業者沒有收入證明就不能貸款買房
現在貸款的人群中除了正常的上班族之外，還存在著一批自由職業者，他們沒有工作單位，或者是自己創業自己給自己發工資，收入情況沒人能證明，那是不是意味著他們就無法貸款了呢?
當然不是，除了貸款者自己提供的收入證明，銀行也有自己的評估方式，比如銀行流水，所以要貸款者可以提前半年做一個合適的銀行流水，向銀行證明自己的實力。如果是自己創業者，則可以向銀行出示自己的營業執照、稅務登記證、完稅證明等，只要合格，同樣可以成為你的收入證明和貸款證明。
5、收入達不到月供的兩倍就無法貸款
想要貸款，銀行對你的要求是你的收入要達到月供的兩倍以上，這樣才能較少貸款風險。如果收入證明上顯示的收入達不到月供的兩倍該怎麼辦?有兩個解決辦法：
一是提高首付比例，減少貸款額度。首付的增多向銀行證明了自己的資金實力，貸款減少，也減少了銀行評估的貸款風險。同時延長還款期限，這樣每個月的還款金額會少一些，壓力也會小一些。
二是增加共同借貸人，開出兩個人的收入證明，到時候房產證上寫的是兩個人的名字，也就是此次貸款有兩個還款人，那麼銀行放貸的可能性也會大很多。
6、多次提交的資料不一致
銀行放貸都要對貸款者的資訊進行徵信報告，如果貸款者曾進行過多次貸款，也提交過多次收入證明，那麼請保證一些基本資訊的一致性。現在這個全國聯網的社會，任何進入網路的資訊都是共享的，貸款尤其注重貸款者的徵信情況，資料不一致會導致徵信查詢失敗，影響貸款。
