很多中國學生在英國留學會選擇租房，或者住學校準備的宿舍，雖然大部分的英國留學生不需要租房，但這樣確實很多英國留學生在畢業後留在英國求職的畢竟之路，所以提前瞭解一些在英國租房的注意事項和法律常識還是非常重要的。下面小編就簡單來談談在英國留學生活租房的注意事項。
自從2007年起，所有的租房押金都需要加入一個protection scheme，目前包括3家機構：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service (TDS)。
具體細則是，房東在收到押金的30天之內，必須把押金放在protection scheme裡面， 並給告知租客相應的序列號(series number)和一份押金存證。在租期結束交房之後，租客和房東分別在儲存押金的機構網站上填寫相關資訊，比如房東可以提出從押金中扣除清潔的費用。 一旦雙方達成一致，協商金額將會退回給租客。如果雙方有分歧，租客和房東可分別提交證據，然後押金儲存機構會把雙方提交的材料交給第三方仲裁。如果仲裁結果還不滿意，則可以去法院起訴。但是很多案例表示，由於種種原因，在房客退房之後，房東拒絕退還高額押金。值得注意的是，如果房東沒有加入protection scheme的話，一旦找律師起訴，是可以得到3倍押金的賠償金額的。所以如果大家遇到不良房東，大可放心，通過法律手段是一定可以得到應得的押金。
租房合同 - Tenancy Agreement
在和房東簽訂合同的時候，一定主要看清楚每一條條款，因為一旦簽字合同達成，就具有法律效力，即使合同中有一些不太合理的條款。比如說有些房屋中介的合同條款複雜冗長，而且一些費用的收取都隱藏在一些不明顯的地方，進而導致不必要的損失。另外簽訂合同時，注意看有沒有中止條款(break clause)，以便日後中止合同。建議最好在簽訂合同以前仔細閱讀並和房東協商不合理條款。並且在簽訂合同之後儲存好合同以及和房東的.所有書面交流記錄。
財產保護 – Property protection
入住前，房東應該提供一份房屋清單，英文稱作Inventory，裡面包括房屋內外所有物品及裝置的情況。如果沒有提供的話，租客一定要檢查屋內裝置是否齊全及是否可以正常工作。建議入住前，拍下照片，並且要有日期證明是在入住前拍照的，以便日後引起糾紛時做證據。 搬出的時候，一定注意打掃乾淨整齊。如不打掃乾淨，房東很可能會因此拒絕退還部分或全部押金。建議可以去找專業的清潔公司進行一次Move-out clean，其中包括地毯的清潔。這種費用通常比被房東罰款要低，而且打掃得比較乾淨，符合標準。
根據上面的說明，留學君建議大家在英國租房之前一定要記得根據自己的實際承受能力，選擇合適的房屋，簽訂合適的租約。這需要大家在租房之前合理的和房主溝通，或者找有租房經驗的同學請教一下租房的時候需要注意的細節。
