紐西蘭的留學生活豐富多彩，很大程度上還是取決於在於住的地方，租住一個好的地方，會給生活帶來很大的便利，那生活租房方面，我們應該注意些什麼呢?以下是yjbys網編為大家整理的相關問題，供大家參考。
一、House/Townhouse
紐西蘭留學的國際留學生整租一套House/Townhouse時，比較值得注意的是這類房屋大部分有花園或者草坪，租客是有義務整理並定期除草的，租賃時需要與出租方明確這個問題，也可由出租房僱傭除草公司來負責;部分割槽域這類房屋的垃圾費用是由扔垃圾的人支付的，而不包含在應該業主支付的地稅裡，需要注意。
二、Apartment
紐西蘭留學公寓就基本被來自祖國的留學生朋友們熟知了，只是紐西蘭主要城市的市區公寓面積都比較小，更多的設計的是偏向於很忙碌的人群，比如學生上班族，而不像國內公寓更多設計偏向家庭居住，專家介紹，比較值得注意的是：有部分公寓套內是沒有洗衣機的，需要到洗衣房內投幣使用公共洗衣機;大部分公寓不允許陽臺晾掛衣物;大部分的公寓不允許飼養寵物。
紐西蘭的房地產市場非常活躍，紐西蘭人一生中會經常購買房子。除舊房子(已經有人居住過)外，市場上銷售的房子也有一部分是房屋建築商新建的房子。有很多紐西蘭家庭擁有多所房子，除自住房子外，其他房子通常自己或者委託房地產公司出租，房子在紐西蘭也是一種投資選擇。
紐西蘭租房
新來紐西蘭定居的人通常先租房子住。大多數出租房子沒有傢俱，但一般都有爐灶、洗衣設施和窗簾、地毯等。房子租下來之後，租客需要馬上與電話公司聯絡安裝電話，並與電力公司聯絡供電。同時需要添置炊具、臥具及其他生活必需品。
有的人將一些個人用品通過海運來紐西蘭，需要注意的是海運通常耗時較長並且沒有很準確的時間保證。因此生活必需品，最好隨機託運或者來紐西蘭後重新購買。
房子租金
房子的租金因地區和房子情況而異。奧克蘭地區的平均租房價格為：兩臥室房子220紐西蘭元一週，三臥室房子270紐西蘭元一週。(根據1998年年底的統計資料)
如何在紐西蘭租房子
1)報紙：您可以查詢報紙上的房屋出租欄目，並且與出租人取得聯絡。這種方式的好處是不需要交納代理手續費。但是需要花費較多的時間和精力。
2)房地產公司：許多房地產公司也經營房屋出租業務，是房東與承租人之間的橋樑。除代理房東出租房子外，房地產公司同時也可以為房東管理房子，這種情況下，房東不需要與租客見面，房東甚至不在紐西蘭居住。房地產公司通常收取租客等同一週房租的手續費(外加12.5%的商品與服務稅)，但只是在確定租房以後收取。選擇房地產公司的好處是選擇性多，而且房地產代理可以帶您到各所房子去看看，可以比較快找到您需要的房子。
3)出租中心：出租中心通常在您交納一定的費用後才讓您檢視他們出租的房子。收費通常少於房地產公司的收費，但是，即使您對於他們提供的'房子不滿意，也照樣要支付費用。
紐西蘭簽訂租房合約
一旦您找到中意的房子，您應該做的第一件事情就是簽訂一份租房合約。可以是與房東簽訂，也可以是與房東的代理人房地產公司簽訂。一般使用政府住房部提供的標準的租房合約。
需要支付的費用
簽訂完租房合約後，您需要交納如下費用：
1)租房手續費(如果自己和房東聯絡的沒有手續費)
2)房租押金(最多是四周的房租，一般可以是兩週的房租，需要與房東商量)
3)兩週的預交房租(開始租用的兩週後，每兩週一次，支付下兩週的房租，支付方式一般是通過銀行自動轉帳)
押金
房東可要求您交納一筆押金，金額最多為四周房租。除非您沒有交納房租或者造成某些損壞，否則，這筆押金在您退房時將返還給您。房東在收到押金後的23個工作日之內把押金交到租房服務處所屬的押金中心。收據將寄給您和您的房東。
當您遷出時，房東將檢查房子是否造成損壞。遷出住房後，您在租房服務處填寫一份表格後取回押金。您和房東都要在表上簽字。如果對於押金產生爭議，可以將爭議提交到租房仲裁處審理。
終止租約
如果您想遷出住房，除非房東同樣縮短時間，否則，您必需在搬出前21天用書面通知房東。如果房東希望您搬出住房，他必需提前90天給您書面通知。如果出現下列情況，該時間可以縮短到42天。
1)住房被出售並且新房主要求騰空。
2)房東或者其家屬需要在該房子居住。
3)房東的僱員需要住該房子。
房租調整
房東和房客都可以要求調整房租。除非雙方同意，房東至少每半年才能要求提高房租一次。
買房
紐西蘭大約有三分之一的家庭租房居住。但是相信每個家庭都希望擁有自己的理想的住房。如果資金能力和收入水平允許，通常貸款買房子住要比租房子住在經濟上更合算。
在紐西蘭，房屋買賣手續可以在三、四周內完成。紐西蘭大多數房屋的出售是通過房地產公司進行的。
房地產公司代表房主出售房屋並按照房屋賣出價格的比例向房主收取費用。在您尋找房屋時，您可以找多家房地產代理。在您找到合適的房子時，您只能與向您介紹該房子的代理聯絡並由代理負責銷售事宜。
房屋價格
房屋價格取決於房屋位置、大小、房屋狀況等。1998年底，奧克蘭地區的平均房屋銷售價格約為二十七萬紐西蘭元。
房屋貸款
如果您需要借錢買房(房屋貸款)，您需要在開始找房之前找一家銀行或者其他貸款機構。在紐西蘭，貸款市場是銀行和其他金融機構的主要市場之一，通常可以為客戶提供各種形式的房屋貸款選擇和貸款組合。
一般來說，銀行需要貸款人可以支付相當於房屋價格20%的首期定金，同時要求貸款人有穩定的收入來源，以逐步償還其房屋貸款。
