在加拿大留學生活當中，不得不提的一項就是租房問題了，留學生漂洋過海獨自一人在海外，無論什麼時候都要靠自己，提前做好租房攻略，掌握必須的租房技巧還是很有用處的。下面就跟著yjbys小編一起來看看吧!
加拿大留學租房須知：
1、最好每人有一間房，因為個人的起居習慣不同;
2、加拿大留學生在簽訂租約之前，最好親自前往檢查，以確保一切操作正常。如電爐，插座，冰箱，水龍頭是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔細檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。
3、要說清楚如何分配租金，例如住大房的負擔多點租金;與房東溝通好關於房租押金的事情，以及退押金的規定。
留學租房簽約(sign a lease)，通常付一押一，簽約時要交兩個月的房租(包括一個月的押金)，租金一般是以月計，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應該至少提前1個月和房東打招呼。一般來說，一份租約應該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的專案內容，公寓的居住人數，關於寵物餵養的一些限制等。
4、應輪流負責做家務，如清潔和煮飯;
5、多數房子除廚房的爐具和雪櫃外，沒有別的傢俱，有的需要學生要另外購買的;要算到自己初次租房的預算之中去。
5、一定要知道，在加拿大租金屬可退稅的專案，政府每年會把退款發還給籤租約的人，籤租約的人不能獨佔該款項，應按比例分給各房友;這點可以在租房之前可以提前與房東溝通。
6、最重要的一點是，在滿約前三個月，某些省份的業主可以自動為租客續約。你若不主動通知業主停止續租，就等於你會住下去。所以在簽約前，應問清楚合約的細則，例如：有沒有最後一月免租?是否要交訂金?業主是否負責暖氣費?可否轉租給他人?等等
7、留學生作為房客，法律保護你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當理由強迫你搬走。沒有你的允許，房主一般不能進入你的房間。你有權利對你的房子換鎖，但在交房時務必將鎖換回。然而,你也有義務愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大多數城市都有法律禁止在夜間製造過大的噪音。在大多數省市,房租都是控制的。Rent Review 或 Rent Controloffices 等機構可以提供哪些房租是在控制範圍內和是怎樣控制的。各 省的 Human RightsCommissions 在因房租發生糾紛時均可以給予幫助。 許多城市都有房客組織,可以在電話薄政府欄中查到。這些組織也可以給你建議和支援。加拿大法律規定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規定的百分點。如果房東非法漲價，你可以向政府控告。
8、近大學區的.租金較貴，遠些雖然較便宜，但需多花些時間上學，大家應先衡量金錢與時間的分配，再選擇地區居住;
9、若實在是想節省房租的話，在大廈的各單位中，以土庫 (Basement，又稱地下室)租金最便宜，但土庫處於地下，溫度最低，雖然有暖氣供應，仍覺得冷。在下雪時，積雪把土庫的窗戶遮蔽，終日昏昏暗暗的，但為了勤工儉學也只有如此了。
10、同是 三間半，租金卻有差異，有的月租350加元，有的400加元，還有的500加元。原來這裡面 內容 不同。便宜的既不帶傢俱又不包括水、電、煤氣費，還要額外向你收取冬季暖氣費，煤氣爐、電冰箱、洗衣機的使用費等。最後一攬子算下來，並沒有得到實惠。而有的雖然租金貴了一點，但其房租裡明確規定含水、電、煤氣、暖氣等費用，同時又包括了電冰箱、煤氣爐、洗衣機的使用費，甚至還包括停車的車位費。這對於習慣於深居簡出的中國留學生來說，無疑是一宗相對合算的交易。你想，在加拿大漫長的冬天，你可以在房子裡盡情地享用這些已包乾 的東西，而無再多付一分錢的後顧之憂，當然是件划得來的便宜事。
11、還有兩點值得注意的是，加拿大政府規定，出租的房屋在冬季室溫應保證不低於20℃，如果達不到此標準，房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租，因此，你只要覺得冷了就提抗議，不要不好意思忍著，因為你交了房租，就應得到相應的居住條件保證。二是加拿大法律規定，房租一年只能漲一次，而且房東非法隨意漲價，你可以警告他這是違法的，假如他一意孤行，你可以向當地政府提出控告。
12、留學生加拿大租房合同期滿時，如不想續簽，應提前至少一個月 (書面)通知房東;如想住下去，就要續簽合同。房東如果對房客不滿意，並有正當理由，可以提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。房東如有其他理由請房客在合同期滿時搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個月通知房客。
13、加拿大留學生準備搬家時，你必須認真檢視一下租約，然後再向房東發出通知。一般來說，如果搬家時租約尚未期滿，房客還應該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那麼退租通知最晚應在搬家前1個月以書面形式交給房東或公寓經理。
租房小竅門：
1.多數房子除廚房的爐具和雪櫃外，沒有別的傢俬，學生要另外購買;
2.要說清楚如何分配租金，例如住大房的負擔多點租金;
3.各人應輪流負責做家務，如清潔和煮食;
4.最好每人有一間房，因為個人的起居習慣不同;
5.租金在加拿大屬可退稅的專案，政府每年會把退款發還給籤租約的人，籤租約的人不能獨佔該款項，應按比例分給各房友;
6.在滿約前三個月，某些省份的業主可以自動為租客續約。你若不主動通知業主停止續租，就等於你會住下去。所以在簽約前，應問清楚合約的細則，例如：有沒有最後一月免租?是否要交訂金?業主是否負責暖氣費?可否轉租給他人?
7.近大學區的租金較貴，遠些雖然較便宜，但需多花些時間上學，學生應先衡量金錢與時間的分配，再選擇地區居住;
8.在大廈的各單位中，Basement，又稱地下室租金最便宜，溫度最低，雖然有暖氣供應，仍覺得冷。在下雪時，積雪把土庫的窗戶遮蔽，終日昏昏暗暗的，令人很不自在。
