由於近年來大批量的海外人士在澳洲投資買房，澳洲政府望加強海外投資政策，因而今年5月2日，澳洲政府宣佈要加強外國投資政策，推行了一系列的整改方案。據澳洲移民網最新訊息，部分新政將於12月1日開始施行。
12月1日後，澳洲的外國投資政策主要有什麼變化?
澳洲政府將開始收取海外投資申請費，以確保澳洲納稅人無需再負擔管理外國投資申請審查的開支。
將開始實施更嚴厲的處罰制度，以便更有效地懲治非法購房行為。
澳洲稅務局已經開始參與海外投資住宅房產的監管工作，12月1日後，稅務局將進一步接管住宅房產的外國投資審批職責。
12月1日後，海外投資申請費要交多少?
從12月1日起，凡是購買100萬澳元及以下物業的'海外投資者必須繳納5000澳元的海外投資申請費。超過100萬澳元的物業最少要繳納1萬澳元，房價每增加100萬，申請費就增加1萬。
12月1日後，海外投資申請費要交多少?
從12月1日起，凡是購買100萬澳元及以下物業的海外投資者必須繳納5000澳元的海外投資申請費。超過100萬澳元的物業最少要繳納1萬澳元，房價每增加100萬，申請費就增加1萬。
違反規定的海外購房者將面臨哪些處罰?
對於不太嚴重的住宅房產違規購買行為，現有的刑事處分和撤資命令將通過民事罰款以及違規通知加以補充。
對於非法購房的個人投資者，罰款金額將從8.5萬澳元增加至最高13.5萬澳元，或面臨長達3年的監禁。
對於非法購房的公司，罰款金額最高將達67.5萬澳元。
在知情情況下協助外國投資者違反規定的第三方也會面臨民事和刑事處分。
稅務局將接替FIRB的哪些職責?
稅務局已建立新的部門，接管海外投資住宅類房產的所有管理工作，如收集申請費、前期篩選、執法和實施行動。稅務局精密的資料匹配系統能夠整合澳洲各州的房產交易記錄和個人納稅記錄，從中發現違反FIRB投資條例的行為。目前稅務局已經開始參與監管工作，12月1日起將進一步接管審批職責。在過渡期間，投資者還是繼續通過FIRB網站提出申請。
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