工程專案投資與融資
1、投資通常是指購置和建造固定資產、購買和儲備流動資產的經濟活動。
2、用於購置和建造固定資產的投資稱為固定資產投資。如：建築物、構築物、機器裝置、運輸工具等。
3、用於流動資產的投資稱為流動資產投資。如：原材料、半成品、庫存現金、銀行存款等。
4、根據投資決策的集權程度不同，可以把投資劃分為高度集權、分散和綜合型投資體制模式。
5、投資調控，主要通過財政、稅收、貸款利率和籌資手段來引導和調節投資方向。
6、工程建設程式：①專案建議書階段②可行性研究階段③建設專案決策階段④設計工作階段⑤建設準備階段⑥建設實施階段⑦竣工驗收和後評估階段。
7、工程建設管理體制主要內容：專案法人責任制、招標投標制、工程監理制和合同管理制。
8、專案法人的設立在專案建議書批准以後。
9、工程監理是指監理的執行者，依據行業法規和技術標準，綜合運用法律、經濟、行政和技術手段，對工程建設參與者的行為進行必要的管理和約束，以保障工程建設的質量、工期、投資的順利實施，並取得較好的投資效益。
10、建設專案資金籌措的基本要求：①合理確定資金需要量②認真選擇資金來源③適時取得資金④適當負債經營。
11、適當負債經營的優點：借款利息可在所得稅前列入成本費用，對專案淨利潤影響較小，提高了自有資金的使用效果。
12、資本金的籌措：國家預算內投資、自籌投資、發行股票、吸收外資。
13、吸收外資分為合資經營與合作經營。其中合資經營是指按照出資比例實施控制權，分離利益和承擔風險。
14、負債籌資方式：銀行貸款、發行債券、裝置租賃、借用國外資金。
15、銀行貸款的發放應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。
16、裝置租賃的方式可分為融資租賃、經營租賃和服務出租。
17、資金成本是指企業為籌集和使用資金面付出的代價。
工程經濟
1、貨幣是固定地充當一般等價物的特殊商品貨幣的儲藏只能保值不能增值。
2、當貨幣轉化為資金後，就開始了資金迴圈和週轉。
3、在生產階段，經過生產建設後，勞動力被消耗了，原材料被加工了，機械裝置磨損了，進而獲得了一定量的新產品，由於新產品在價值量上也發生了變化，原來支付的貨幣在數量上得到了增值，給投資者帶來了利潤，這就是資金的時間價值。其實質是勞動者創造的剩餘價值。
4、沒有勞動創造價值，就沒有資金的時間價值，資金的時間價值是作為資金造價員工程造價基礎知識，工程計量與計價實務
的貨幣在使用過程中應計取的報酬，這一報酬以利息或利潤的形式表現出來。
5、利息和利潤總稱利率。
6、利息計算分為單利計算和複利計算兩種。
7、單利計算的特點：不計算利息所產生的利息。
8、複利法是國內外工程建設投資中廣泛應用的方法。
9、為了簡單明瞭地反映投資經營活動的投資成本、收益情況及資金髮生流動的時間，可用現金流量圖。
10、發生在該時點的資金價值，以及未來某時點的資金按一定利率折算到該點的價值，稱為資金的“現值”。
11、發生在該時點的資金價值，以及發生在該點以前某時點的資金按一定利率折算到該點的價值，稱為資金的“終值”。
12、年金指一定時期內，每期有相等金額的收付款項。
13、在一年內，不考慮多次計息產生的利息，此時資金的年利率成為名義利率。
14、實際利率以計息週期來計算年利率，也就是考慮了利息的時間價值。
15、現金流入量包括產品銷售(營業)收入、回收固定資產餘值、回收流動資金。
16、現金流出量包括投資、付現成本和稅金。其中，折舊、攤銷等費用不屬於現金流出專案。
17、專案計算期包括建設期、投產期和生產期。
18、建設期是指一個專案從設計開始到施工結束所經歷時間。包括設計期、施工期、和試執行期。
19、投產後達到設計能力的年時間稱為投產期。
20、靜態評價指標主要包括投資回收期和投資收益率。由於靜態評價指標對方案進行評價時沒有考慮資金的時間價值，因而主要適用於對方案地粗略評價、機會鑑別、初步可行性研究。
21、投資收益率是指其每年的淨收益與專案全部投資的比率。他是考察專案單位投資贏利能力的指數。
22、通常情況下，當計算出的投資利潤率高於標準收益率時，則認為該專案是可行的。在若干個專案方案中擇優時，其他條件相同的情況下，應選擇投資利潤率高的方案，可獲得較好的經濟效益。
23、動態評價指標考慮了資金的時間價值。
24、動態評價指標一般有：淨現值法、內部收益率、動態投資回收期等。
25、FNPV∶投資方案的淨現值。FNPV>0說明方案可行。FNPV=0，說明方案可考慮接受。FNPV<0，說明方案不可行。
26、內部收益率是指專案在整個計算期內各年淨現金流量的現值之和等於零時的折現率。也就是FNPV=0時的折現率。
27、內部收益率指標評價投資方案的判斷標準：FIRR>iC，則FNPV>0，方案可以接受。FIRR=iC，則FNPV=0，方案可以考慮。FIRR
28、不確定分析包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析三種方法。
29、敏感性分析就是為了提高決策的正確性和可靠性，預防決策中相關因素的變動可能帶來的損失，或測算相關因素變動對專案投資評價指標的影響程度。
30、概率分析又稱風險分析，是利用概率來研究和預測不確定因素對專案經濟評價影響的一種定量分析方法。
31、價值工程是一種科學的技術經濟分析方法，是研究用最少的'成本支出實造價員工程造價基礎知識，工程計量與計價實務
現必要的功能。
32、價值工程中的“價值”是功能與成本的綜合反映。
