1、要求：企業員工在南京有繳納社會保險滿13個月及以上；企業個人在南京有繳納個人所得稅13個月及以上。 二者只要滿足其一，能在當地社保局或地稅局打出相關證明，即可在南京購房。
企業員工在南京有繳納社會保險滿13個月及以上；企業個人在南京有繳納個人所得稅13個月及以上。 二者只要滿足其一，能在當地社保局或地稅局打出相關證明，即可在南京購房。
如沒有達到要求，又急於購房，就要多花錢託人在房產中介辦理，而且最好是熟人介紹、有保障的，不然錢會打水漂。 除此之外，無銀行信用問題、收入水平一定要比較高，不然貸款時銀行不會接受。
2、注意點：
1）資料一定要準備齊全。身份證、戶口本、結婚證或單身證明（要2份）等等等等，以上資料一定要是整個家庭的所有資料，不要等辦理手續時發現某個家人資料沒有備齊，那麼您就悲催了，得在南京與老家來回跑，這些東西都是要在戶籍所在地才能辦理的，而且不會現辦現得。
另：戶口本資料有講究。如果小兩口沒領結婚證，或領過結婚證但戶口分開的，要用到各自戶口本上的戶主頁（即蓋有有公安印章的）。
2）購新房一定要在有信譽的開發商處購買，謹記可以還價要優惠，多少能省個幾百上千以致上萬塊。現在房子不好賣，看好了房之後多加洽談，開發商總會或多或少讓一點的。如遇到一口回絕給優惠的`就算了，人開發商就屬於比較財大氣粗的了。
3）購二手房時，最好找有相關購房經驗的朋友陪同，以免發生財務方面的糾紛問題。因為購二手房比購新房要多出一筆中介費。而目前南京的房產中介雖多但良莠不齊，難保不會碰上有意騙人的。一定要找開店時間長、有口碑的中介。
4）資金要準備充分，不要以為交了房款就算，之後有各種費用要支付：契稅、維修基金、交易稅、過戶費等等等等，一定要在交房款前明瞭：各項款項是由買方還是由賣方支付，哪些已支付不用再交；哪些尚未支付，房管局規定的費率是多少。
