物業技術負責人職責

物業技術負責人職責1

1、負責提交前期介入期間的工程遺留問題整改建議；

2、負責對物業技術團隊所有業務工作管理，包括公共設施裝置維護、家政維修服務、裝置外包及工程外包的監控管理工作；

3、負責物業技術團隊的內部管理、團隊建設、專業培訓工作，監督裝置部年度裝置檢修計劃、電梯保養計劃的執行情況；

4、負責對維修家政服務的顧客滿意度進行分析並總結，不斷完善維修服務流程；

物業技術負責人職責2

1、責提交前期介入期間的工程遺留問題整改建議，並對已確定問題的整改結果進行驗證，園區全部工程事物及相關資料的`接管驗收，接管的資料移交資料室存檔；

2、負責工程服務過程控制、執行控制，向專案負責人建議及提交園區之保養，改善及更改工程之計劃；

3、負責整個工程部的員工監管工作，督促下屬各班組員工貫切落實崗位責任制及遵守員工守則；

4、就業主或租戶之投訴及重要維修保養工程作出調查及提交報告；

5、檢查各工程系統的執行狀況、控制狀態，審閱執行記錄，抽查空調、給排水和房屋等設施的維修保養工作和質量記錄，監督對園區環境質量檢查及不符合的整改；

6、審批各業/戶之室內裝修工程，及裝修、工程服務中涉及環境因素的控制，裝修過程的監管及完工驗收等工作，並做好有關資料存檔工作；

7、負責制定每年技術組開支預算，並控制各項工程開支，以保持在預算範圍內；

8、負責處理及跟進其他部門發來之“工作單”，並將執行落實協調落實情況，使維修工作得以順利完成；

9、負責工程部和人事行政部協調各項採購工作，掌握工程部材料的購買情況並及時發放；

10、負責工程涉及環境因素的控制、園區的日常裝置/設施日常維修保養的監管工作，對園區設施進行定期調校、翻新或改造工作；

11、切實執行上級的指示，督促下屬員工嚴格執行操作規程及遵守員工守則，併為員工提供必要的技術指導。

物業技術負責人職責3

1、負責本物業區域維修工作，為業主提供維修服務；

2、對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、裝置的正常執行；

3、負責供配電裝置、水泵等機電裝置的正常執行，發現隱患及時處理；

4、負責小區內雨、汙水管道的疏通清理工作；

5、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；

6、履行24小時應急搶修職責。

物業技術負責人職責4

1、負責日常維修、計劃檢修、保養；

2、負責施工監理、配電線路安裝等工作；

3、及時巡查，發現問題及時處理；

4、負責強弱電、電氣裝置的維護檢修工作；

5、負責維修記錄和工程量的登記與整理