甲方：__________________
乙方：__________________
甲，乙雙方在平等，自願，協商一致的基礎上，就甲方學校校園物業委託給乙方管理訂立本合同。
一、物業基本情況
物業型別：校園
座落位置：__________________
建築面積：15萬平方米
二、工作內容
（一）保安工作
（二）綠化工作
（三）清潔工作
（四）水電，門窗，課桌椅，辦公檯椅的小型維修
三、委託期限
本合同期限自__年9月1日起至__年8月31日止。
四、委託費用
甲方每月10日前將委託管理費人民幣叄萬伍仟元付給乙方。
五、甲方的權利與義務
（一）稽核乙方擬定的工作計劃及規章制度;
（二）對乙方的管理實施日常監督檢查，每學期進行一次全面綜合考核評定;
（三）在本合同生效起為乙方免費提供 平方米的管理用房，免費向乙方提供工作時所需的水，電，提供乙方工作時必需的工具，物料存放地點，臨時小休的座椅;
（四）協調處理本合同生效前發生的管理遺留問題;
（五）負責收集，整理校園物業管理所需的資料，並將影印件於本合同生效之日起10日內交給乙方;
（六）對乙方工作人員在工作中發生的不文明行為，甲方有權採取措施制止，若因此造成不良後果，追究乙方及直接責任人的責任;
（七）協助乙方做好宣傳工作。
六、乙方的權利與義務
（一）按照甲方委託的範圍和工作內容，制訂各項管理辦法，規章制度，實施細則，工作標準，自主開展各項經營管理活動，但不得損害學校，師生的'合法權益，獲取不當利益;
（二）不得將服務專案進行轉包;
（三）提供進駐工作人員花名冊及身份證影印件給甲方;
（四）由於乙方原因造成甲方財產損失，由乙方負責賠償;
（五）按國家的有關規定為在本校服務的員工購買社會保險，並提供福利，員工工資不得低於常德市的最低工資標準，按相關規定人員持證上崗;
（六）按本合同規定向甲方收取服務費;
（七）接受甲方的監督，指導，服從甲方的臨時性工作安排，對有關整改的要求要及時進行;
（八）每學期向甲方公開一次管理費用收支賬目;
（九）遵守甲方的規章制度，每學期末向甲方上交工作總結;
（十）若出現非乙方責任造成甲方財產損失的，乙方不負賠償責任。
七、違約責任
（一）由於不可抗拒的因素（如停水，停電）造成有關工作服務質量不能達標，雙方應及時協商解決;
（二）甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付所造成的經濟損失;
（三）甲方違反本合同使乙方未能完成規定的工作內容，乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未解決的，有關損失由甲方自負;
（四）乙方違反本合同，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同，剩餘管理費無需支付，造成甲方經濟損失的，由乙方賠償。
八、附則
（一）未盡事宜由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起訴;
（三）本合同一式兩份，雙方簽字蓋章生效，甲，乙雙方各執一份。
甲方： （蓋章） __________________ 乙方：（蓋章）__________________
代表人： __________________ 代表人：__________________
簽訂日期：___ 年 ___月 ___日
