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租賃定金協議書6篇

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在現實社會中,協議使用的情況越來越多,協議對雙方的事務履行起到積極作用。那麼協議的格式,你掌握了嗎下面是小編收集整理的租賃定金協議書,僅供參考,歡迎大家閱讀。

租賃定金協議書6篇

租賃定金協議書1

出租方:

承租方:

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量

第二條租賃期限

租賃期共____年零___月,出租方從_____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至____年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達___個月的。

租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限,按國家___的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其裝置應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。

3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先徵得出租人同意;出租人應當支援承租人的合理要求。

第六條違約責任

1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償___元。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金____元。

3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金___元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金____元。

5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本___份,送____單位備案。

出租方(蓋章)___________________承租方(蓋章):___________________鑑(公)證意見___________________

地址:______________________________________地址:______________________________________

法定代表人(簽名):___________________法定代表人(簽名):___________________

委託代理人(簽名):___________________委託代理人(簽名):___________________

開戶銀行:______________________________________開戶銀行:___________________經辦人___________________

帳號:______________________________________帳號:______________________________________

電話:__________________電話:___________________鑑(公)證機關

郵政編碼:__________________郵政編碼:___________________

簽約地點:____________________________________簽約時間:_________年_________月_________日

有效期限至_________年_________月_________日

注意事項:

一、審查主合同的效力

定金合同是主合同的從合同,主合同無效,則定金合同無效。定金合同屬於擔保合同的一種,根據《擔保法》的規定,擔保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔保合同無效。因此在簽訂定金合同時應注意審查主合同是否有效,以保證所簽訂的定金合同有效。

二、合同簽訂時主體

定金合同簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致,因定金合同是主合同的從合同,主體不一致,定金合同無法起到擔保的性質。

三、定金合同應當以書面的形式簽訂

根據《擔保法》第九十條[1]的規定,定金應當以書面形式約定。

四、應當在合同中約定明確的交付期限

合同當事人應在定金合同簽訂之日起一定期限內交付定金,交付定金的期限就是定金合同的履行期限,因此在約定交付定金的期限時,必須明確、具體。

五、應當在合同中明確約定交付的方式

定金合同從實際交付定金之日起生效,所以合同當事人應當在定金合同中約定交付定金的方式,比如通過現實的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付。

六、定金的'數額必須在合同標的額的20%以內約定,超過的部分不受法律保護

定金合同中定金的具體數額,由雙方當事人協商確定。若定金的數額約定過高,就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高於其實際損失額;若約定過低,則起不到擔保合同履行的作用。因此,定金的數額應少於合同應給付的款項,其具體數額由當事人約定,但不能超過主合同標的額的20%,超過部分無效。

七、明確款項的性質,最好標明“定金”兩字,以免發生爭議

如果合同中的款額未明確款項的性質,未寫明“定金”字樣,雙方容易發生爭議;如果寫成“訂金”、“誠意金”、“預付款”、“認購金”等字樣,若合同條文又無明顯約定表明其具有定金性質,則不具定金效力。

八、合同中約定的預付款、違約金和定金不能混淆

在合同中約定的預付款、違約金和定金不能混淆。並且合同中應約定主合同成立後,定金的使用方式是退回交付定金方還是衝抵主合同應當支付的款項。

九、違約責任的約定應具有可操作性,以利於執行

未能訂立合同的過錯方將承擔定金罰則的風險。當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應當雙倍返還定金。

十、合同中明確約定合同解除、終止條款

應明確約定定金合同解除、終止的條款。如沒有關於合同解除、終止或提前終止的條款,致使終止合同的條件不明確,將造成簽訂合同容易,解除合同困難的現狀。因此,有關合同解除、終止和提前終止的條款應力求細化、全面。

租賃定金協議書2

  甲方:(出租方)_____________

代理人:_____________________

身份證號:___________________

乙方:(承租方)_____________

代理人:_____________________

身份證號:___________________

丙方:(居間方)_____________

代理人:_____________________

身份證號:___________________

經丙方介紹,本著滿意自願的原則,甲,乙,丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

一、現甲方將北京市________________區________________小區________________室

共計面積________________平方米,出租給乙方。

二、甲、乙協定出租物業,月租金為_________元(人民幣),付款方式為__________,起租日為_________年_______月_______日.定金有效期為此協議簽定之日起_________天內有效。

三、乙方在自願的.基礎上,交付房屋承租定金__________元(人民幣)給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支援乙方交付定金的______%。

四、乙方向甲、丙雙方交付定金後,將視為丙方代理服務成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起,將作為代理服務費的一部份,不予退還乙方。

五、違約責任:如甲、乙雙方違約此協議:甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

六、甲方與乙方出現糾紛,雙方應按照此協議的規定解決,丙方不承擔法律責任,但應積極配合雙方解決糾紛。

八、本協議未盡事宜,可按誠信原則由三方協商解決。 甲方:_______________ 代理人:_____________ 乙方:_______________ 代理人:_____________ 丙方:_______________ 代理人:_____________ _______年____月____日

租賃定金協議書3

甲方:(出租方)_____________

代理人:_____________________

身份證號:___________________

乙方:(承租方)_____________

代理人:_____________________

身份證號:___________________

丙方:(居間方)_____________

代理人:_____________________

身份證號:___________________

經丙方介紹,本著滿意自願的原則,甲,乙,丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

一、現甲方將北京市________________區________________小區________________室,共計面積________________平方米,出租給乙方。

二、甲、乙協定出租物業,月租金為_________元(人民幣),付款方式為__________,起租日為_________年_______月_______日。定金有效期為此協議簽定之日起_________天內有效。

三、乙方在自願的基礎上,交付房屋承租定金__________元(人民幣)給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支援乙方交付定金的`______%。

四、乙方向甲、丙雙方交付定金後,將視為丙方代理服務成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起,將作為代理服務費的一部份,不予退還乙方。

五、違約責任:如甲、乙雙方違約此協議:甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

六、甲方與乙方出現糾紛,雙方應按照此協議的規定解決,丙方不承擔法律責任,但應積極配合雙方解決糾紛。

七、此協議三方簽字之日起生法律效應。

八、本協議未盡事宜,可按誠信原則由三方協商解決。

甲方:_______________

代理人:_____________乙方:_______________

代理人:_____________丙方:_______________

代理人:____________________年____月____日

租賃定金協議書4

出租方(甲方):

承租方(乙方):

現有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方願意將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協議。

一、甲方房屋地址

甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位於市????區路號室。

二、房屋使用性質

出租房屋的`使用性質為。

三、租賃期限

雙方商定租賃期限為______年_____月____日起至______年_____月____日止。

四、定金

1、乙方在簽訂本協議時支付甲方定金幣萬仟佰元整。甲方收到定金後應書面簽收

2、本協議簽定後至租期開始前,如甲方違約,則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約,則定金由甲方沒收,同時甲方應支付中介方定金的一半作為服務費。

五、房屋租金及管理費

租金數額:雙方商定租金為每月幣萬仟佰拾元整。乙方以形式支付甲方。支付方式為付押。

物業管理費由方負擔。

六、其他

1、甲乙雙方商定在______年_____月____日前簽訂房屋租賃合同,到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效證件、房地產權證(若是代理人簽約,應還帶好代理人有效證件和產權權利人的委託書),乙方應帶好本人有效證件(公司簽約應帶好公司有效證件)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

2、甲乙雙方商定好的租房附屬設施:

甲方:乙方:中介方:

代理人:代理人:業務員:

時間:時間:時間:

租賃定金協議書5

出租方(甲方):

承租方(乙方):

現有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方願意將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協議。

一、甲方房屋地址

甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位於 市???? 區 路 號 室。

二、房屋使用性質

出租房屋的使用性質為 。

三、租賃期限

雙方商定租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止。

四、定金

1、乙方在簽訂本協議時支付甲方定金 幣 萬 仟 佰元整。甲方收到定金後應書面簽收

2、本協議簽定後至租期開始前,如甲方違約,則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約,則定金由甲方沒收,同時甲方應支付中介方定金的'一半作為服務費。

五、房屋租金及管理費

租金數額:雙方商定租金為每月 幣 萬 仟 佰 拾元整。乙方以 形式支付甲方。支付方式為付 押。

物業管理費由 方負擔。

六、其他

1、甲乙雙方商定在 年 月 日前簽訂房屋租賃合同,到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效證件、房地產權證(若是代理人簽約,應還帶好代理人有效證件和產權權利人的委託書),乙方應帶好本人有效證件(簽約應帶好公司有效證件)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

2、甲乙雙方商定好的租房附屬設施:

甲 方: 乙 方: 中介方:

代 理 人: 代 理 人: 業務員:

時 間: 時 間: 時 間:

租賃定金協議書6

乙方(承租方): 證件型別: 編號: 丙方(居間方):北京麥田房產經紀有限公司

乙方擬承租位於北京市區 的房產。乙方已實地看房,現委託丙方與出租方進行洽談、邀約。委託期限自簽署本協議書之日起 個工作日。

一、乙方願意以如下條件承租該房屋:

1、租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數為: 人,最多不超過 人。

2、房屋租賃期自 年月日至 年月日,共計 年 個月。

3、甲方應於年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。

4、租金標準為 元整(¥ 元)/月;

5、支付標準:押付;

6、費用承擔:甲方;乙方 。

二、在簽訂本協議書當日,乙方應向丙方支付所要轉付的租房定金人民幣元整(¥ 元)在委託期限內,若出租方簽署本協議書,則該筆租房定金:

□ 乙方授權丙方將該筆購房定金轉付給出租方;

□ 乙方與出租方授權丙方監管該筆購房定金,丙方收到該筆定金,即視為出租方收到。

三、乙方與出租方均簽署本協議書後 日內,共同簽署《北京市房屋租賃合同》及相關法律檔案。

四、委託期限內,出租方沒能簽署本協議書的,丙方應在委託期屆滿後將定金無息返還乙方。

五、在乙方與出租方均簽訂本協議書後,若乙方違約,定金由出租方受償;若出租方違約,出租方應雙倍返還乙方定金。違約方應自違約行為發生之日起三日內向丙方支付該房屋月租金的100%作為給予丙方的服務賠償金。

六、乙方、出租方不能私下成交,否則各支付丙方該房屋月租金的`100%作為違約金。

七、本協議書自乙、丙雙方簽字且乙方向丙方交付所要轉付的租房定金之日起生效。本協議書一式三份,乙方執一份、丙方暫留二份,若出租方接受本協議書的內容,乙方允許出租方僅在丙方暫留的兩份上簽字確認即可,簽字後出租方執一份。

乙方: 丙方:北京麥田房產經紀有限公司 簽定時間:年月日

甲方(出租方): 證件型別: 編號:本人已仔細閱讀上述條款,願意接受上述交易條件,將房產出租給乙方,本人保證所出租的房屋權屬無查封、無糾紛,符合交易條件。甲方簽字: 日期:凡我司員工向客戶收取的任何款項,均須出示印有我司財務章的正式收據,其他形式我司不予認可