隨著社會不斷地進步,協議使用的情況越來越多,簽訂協議後則有法可依,有據可尋。想必許多人都在為如何寫好協議而煩惱吧,以下是小編為大家整理的專案合作協議書範本,希望對大家有所幫助。
專案合作協議書範本1
甲方:_________ _________ 乙方:
以上各方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經友好協商,根據中華人民共和國法律、法規的規定,雙方本著互惠互利的原則,就甲乙雙方合作投資 專案事宜達成如下協議,以共同遵守。
第一條 共同投資人的投資額和投資方式
甲、乙雙方同意,以雙方註冊成立的 公司(以下簡稱 )為專案投資主體。
各方出資分別:甲方佔出資總額的_________%;乙方佔出資總額的_________%。
第二條 利潤分享和虧損分擔
共同投資人按其出資額佔出資總額的比例分享共同投資的利潤,分擔共同投資的虧損。
共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任,共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。
共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產,由共同投資人按其出資比例共有。
共同投資於股份有限公司的股份轉讓後,各共同投資人有權按其出資比例取得財產。
第三條 事務執行
1.共同投資人委託甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務,包括但不限於:
(1)在股份公司發起設立階段,行使及履行作為股份有限公司發起人的權利和義務 ;
(2)在股份公司成立後,行使其作為股份公司股東的權利、履行相應義務;
(3)收集共同投資所產生的孳息,並按照本協議有關規定處置;
2.其他投資人有權檢查日常事務的執行情況,甲方有義務向其他投資人報告共同投資的經營狀況和財務狀況;
3.甲方執行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人,所產生的虧損或者民事責任,由共同投資人承擔;
4.甲方在執行事務時如因其過失或不遵守本協議而造成其他共同投資人損失時,應承擔賠償責任;
5.共同投資人可以對甲方執行共同投資事務提出異議。提出異議時,應暫停該項事務的執行。如果發生爭議,由全體共同投資人共同決定。
6.共同投資的下列事務必須經全體共同投資人同意:
(1)轉讓共同投資於股份有限公司的股份;
(2)以上述股份對外出質;
(3)更換事務執行人。
第四條 投資的轉讓
1.共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時,須經全部共同投資人同意;
2.共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時,應當通知其他共同出資人;
3.共同投資人依法轉讓其出資額的,在同等條件下,其他共同投資人有優先受讓的權利。
第五條 其他權利和義務
1.甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份; 2.共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內,不得轉讓其持有的股份及出資額;
3.股份有限公司成立後,任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額; 4.股份有限公司不能成立時,對設立行為所產生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。
第六條 違約責任
為保證本協議的實際履行,甲方自願提供其所有的向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約並造成其他共同投資人損失的情況下,以上述財產向其他共同投資人承擔違約責任。
第七條 其他
1.本協議未盡事宜由共同投資人協商一致後,另行簽訂補充協議。
2.本協議經全體共同投資人簽字蓋章後即生效。本協議一式_______份,共同投資人各執一份。
甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________
_______年____月____日 __ _ __年__ _月__ _日 簽訂地點:_________
簽訂地點:______ ___
專案合作協議書範本2
專案合作協議由:專案裝置負責人(以下簡稱甲方)和專案策劃負責人(以下簡稱乙方)
甲:___________ ,身份證號:___________ ,籍貫___________
乙:___________ ,身份證號:___________ ,籍貫___________
甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下:
第一條 甲乙雙方自願合作經營塑膠和金屬油漆專案,總投資為20萬元,甲方以人民幣方式出資15萬元,
乙方以人民幣出資5萬元及技術和客戶資源。
第二條 本合夥依法組成合夥企業,在合夥期間合夥人出資的為共有財產,不得隨意分割。合夥終至後,
各合夥人的出資仍為個人所有,屆時予以返還。
第三條 本合夥企業經營期限為三年。如果需要延長期限的,在期滿前六個月辦理有關
手續。
第四條 雙方共同經營,合夥人執行合夥事務所產生的收益歸全體合夥人,所產生的虧損或者民事責任由
全體合夥人。
第五條 企業固定資產和盈餘按照取得的銷售淨利潤的甲方60%、乙方40%的比例分配。
第六條 企業債務按照甲方60%、乙方40%比例負擔。任何一方對外償還債務後,另一方應當按比例在十
日內向對方清償自己負擔的部分。
第七條 每年專案產品總銷售利潤的百分之十進行固定投入。銷售利潤分紅,一年結算
第八條 本協議未盡事宜,雙方可以補充規定,補充協議與本協議有同等效力。
第九條 本協議一式貳份,合夥人各一份。本協議自合夥人簽字(或蓋章)之日起生效。
第十條 自協議簽訂之日起,乙方需要負責技術和市場開發及售後跟進,甲方負責管理及日常事務。 第十一條 本協議有效期暫定三年,自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算,即從__ __年_ _月__ 日
至_ ___年_ _月_ _日止。
第十二條 爭議處理
1、對於執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決;
2、如果雙方通過協商不能達成一致,則提交仲裁委員會進行仲裁,或依法向人民法院起訴;
第十三條 本協議到期後,雙方均未提出終止協議要求的,視作均同意繼續合作,本協議繼續有效,如果
不再繼續合作的,退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文字,並將己方的有關本合同
專案的資料及客戶資源都應交給另一方。
第十四條 違約處理
如果一方違反本合同的任何條款,非違約方有權終止本合同的執行,並依法要求違約方賠償損害。
第十五條 協議解除
1、 一方合夥人有違反本合協議的,另一方有權解除合作協議
2、 合作協議期滿
3、 雙方同意終止協優議的
4、 一方合夥人出現法律上問題及做對企業有損害的,另一方有權解除合作協議
第十六條 未盡事宜,雙方可再協商補充協議,補充協議同等本協議有效
第十七條 本合同一式兩份,雙方各執一份,具有相同的法律效力
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
地址:___________ 地址:___________
合同簽訂地點:___________
合同簽訂時間:____年__月__日
甲方身份證影印件
貼上處 乙方身份證影印件 貼上處
專案合作協議書範本3
一、合作方
甲方:新疆利世得生物科技有限公司
乙方:江南大學食品科學與技術國家重點實驗室
二、職責與分工
甲乙雙方在前期合作研究的基礎上,以“亞麻籽膠功能及應用研究”專案共同完成國家科技部十二五科技支撐專案。
甲方:以甲方為主進行擴試研究及生產線的建設,具體為:
1、負責籌措擴試的資金、人員,提供場地設施等必要的工作條件,為本專案的實施提供各種必需的條件和設施。
2、負責組織專案關鍵生產技術的產業化。
3、負責產品應用技術的推廣。
4、負責專案的組織驗收或鑑定。
乙方:以乙方為主進行專案共性技術的研究。
1、負責進行亞麻籽膠功能性質研究。
2、負責亞麻籽膠在食品中應用技術研究。
3、負責向甲方提交全套研究技術資料。
4、負責加工工藝實驗室研究及結題技術考核所必需的成果資料。
5、參與產品工業化生產設計、裝置安裝除錯等全過程,共同進行終端產品應用研究。
6、協助甲方進行專案的組織驗收或成果鑑定。
7、協助亞麻籽膠應用技術的推廣。
三、經費使用
1、乙方負責編寫前期技術研究報告與加蓋公章,甲方負責支付乙方相關費用約5000元人民幣。
2、科技部科技支撐計劃支援經費進入甲方賬戶,並由甲方負責籌措除科技支撐計劃支援以外所需的經費。所得經費專款專用,以保證專案研究開發工作的順利實施。配套資金由甲方籌集。
3、科技部科技支撐計劃支援經費抵達甲方賬戶後,甲方將專案資金中研究經費的25%撥給乙方,乙方須將此款專用於該專案相關研究。
四、本協議作為甲方與科技主管部門簽約合同的附件,共同遵守執行。本協議未盡事宜,甲乙雙方協商解決。
五、本協議經雙方簽字蓋章後生效,有效期3年。
六、本協議一式四份。雙方各執一份,另一份各交主管部門。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
新疆利世得生物科技有限公司 江南大學食品科學與技術國家重點實驗室
代表(簽字): 代表(簽字):
年 月 日 年 月 日
專案合作協議書範本4
甲方:
身份證號:
乙方:
身份證號:
丙方:
身份證號:
丁方:
身份證號:
甲乙雙方本著互利互惠、平等自願的原則,就___________________合作專案(下稱:本專案)的相關事宜,經友好協商達成如下協議:
一、合作內容及方式
1、合作內容:_________________________。
2、合作方式:_________________________。
二、各方的權利和義務
1、甲方負責__________,享有____________________權利。
2、乙方負責__________,享有____________________權利。
3、丙方負責__________,享有____________________權利。
4、丁方負責__________,享有____________________權利。
三、合作期限
合作期限自本協議簽訂之日起至之_________年________月________日止。在合作期限屆滿前,甲方不得擅自單方終止合作。
四、利益分配
1、根據各方出資和股份佔有比例,利益分配比例如下:甲:乙:丙:丁=1:1:1:1各方約定自協議生效日起,三個月內,無論盈利或虧損情況下,都不得將各自參股本金或分紅收益抽出,原始股金和盈利部分作為股本繼續運作;如遇春節可各方協商分配部分盈利金額,原則下不影響專案和團隊運作。
2、協議生效日起,三個月後至協議期滿日,任何方如需提取資金,需書面出據申請,其他方簽字有效;提取金額不得超過各自原始股金和該股東盈利收益總和的1/2,金額提取頻率在協議有效期內為1次/3個月。
3、分紅規則——協議生效日起,合作每滿一年,合作週年日左右1周內進行紅利分配,前提為:
(1)現金賬大於總原始股金,預留出需要支付但未支付的費用(例如下季房租,設施新增費用等)。
(2)不影響正在進行中專案原則上,年分紅按賬上現金的1/2進行分配。
五、保證與承諾
1、甲、乙雙方保證就本協議的簽署與履行都已經取得了各自所需的必要的、全面的及合法的許可和批准,並有能力承擔本協議的簽訂與履行所帶來的一切後果。
2、甲、乙雙方互相保證將全面、按時履行本協議所負的各自的義務,並應在履行過程中與對方積極溝通。
六、保密條款
1、甲乙雙方均應對本協議內容嚴格保密,未經對方書面同意不得以任何方式包括口頭、文字等形式向任何第三方及任何無關人員披露本協議的存在及本協議內容的部分或全部。
2、甲乙雙方均同意,如果在本協議有效期間獲得了對方的商務資訊,應對其嚴格保密,未經對方書面同意不得以任何方式包括口頭、文字等形式向任何第三方及任何無關人員進行披露,也不得對這些資訊進行儲存。
3、本協議終止後,上述保密條款仍具有法律效力。
七、違約責任
甲乙雙方均應當全面履行本協議約定的權利和義務,否則違約方應賠償因此給守約方造成的全部損失,包括但不限於直接損失、可得利益損失(間接損失)、律師費、訴訟費等。
八、爭議解決
因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議,甲、乙雙方應友好協商解決;如協商不成,任何一方均應向本協議簽訂地人民法院提起訴訟解決。
九、附則
1、如本協議的任何條款並確認無效,並不影響本協議第二條的效力;亦即雙方的合作權益分配無論如何均執行或參照執行本協議第二條的約定。
2、本協議任何一方非經對方書面同意,不得將其在本協議項下的任何權利或義務全部或部分轉讓給第三方,否則不發生任何法律效力。
3、本協議之任何補充和/或修改均需經雙方協商一致,並以書面形式確認方為有效。
4、本協議未盡事宜,由甲、乙雙方通過友好協商解決。
5、本協議中的標題僅作為參考,不影響本協議的含義及其解釋。
6、本協議自甲乙雙方簽字後即生效,一式________份,甲乙雙方各執________份,具有同等法律效力。
甲方:
地址:
聯絡方式:
簽約地點:
簽約時間:________年________月________日
乙方:
地址:
聯絡方式:
簽約地點:
簽約時間:________年________月________日
丙方:
地址:
聯絡方式:
簽約地點:
簽約時間:________年________月________日
丁方:
地址:
聯絡方式:
簽約地點:
簽約時間:________年________月________日
專案合作協議書範本5
專案合作協議由:專案出資人(以下簡稱甲方, 甲方為一人)和專案管理負責人(以下簡稱乙方, 乙方為二人) 甲:______________________ ,身份證號: ______________________,籍貫 ______________________乙:______________________ ,身份證號:______________________ ,籍貫______________________ 甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下:
第一條 甲乙雙方自願合作種植風景樹專案:甲方總投資為________萬元,其甲方購買樹苗___________株,費用為_____________元,雜費(種植、運費、水電費等)費用為________元。乙方以出讓土地________畝使用權及管理。
第二條 本合夥依法組成合夥企業,在合夥期間合夥人出資出讓的為共有財產,不得隨意分割。
第三條 本合夥企業經營期限為______年。如果需要延長期限的,在期滿前六個月辦理有關
手續。
第四條 雙方共同經營,合夥人執行合夥事務所產生的收益歸全體合夥人,所產生的民事責任由
全體合夥人。
第五條 銷售額分配:扣除每年的雜費後盈餘利潤為甲方50%、乙方50%的比例分配。
第六條 每年專案產品總銷售利潤的百分之十進行固定投入。銷售利潤分紅,一年結算
第七條 本協議未盡事宜,雙方可以補充規定,補充協議與本協議有同等效力。
第八條 本協議一式貳份,合夥人各一份。本協議自合夥人簽字(或蓋章)之日起生效。
第九條 自協議簽訂之日起,乙方需要負責專案管理,甲方負責銷售。
第十條 本協議有效期暫定_______年,自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算,即從__ __
年_ _月__ 日至_ ___年_ _月_ _日止。
第十一條 爭議處理
1、對於執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決;
2、如果雙方通過協商不能達成一致,則提交仲裁委員會進行仲裁,或依法向人民法院起訴; 第十二條 本協議到期後,雙方均未提出終止協議要求的,視作均同意繼續合作,本協議繼續有
效,如果不再繼續合作的,退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文字。 第十三條 違約處理
如果一方違反本合同的任何條款,非違約方有權終止本合同的執行,並依法要求違約方賠償損害。
第十四條 未盡事宜,雙方可再協商補充協議,補充協議同等本協議有效
第十五條 本合同一式兩份,雙方各執一份,具有相同的法律效力 補充:_________________________________________________________________________。
甲方:(簽章)乙方: (簽章)
地址:________________________ 地址:______________________
合同簽訂地點:___________
合同簽訂時間:____年__月__日
專案合作協議書範本6
甲方:xxx評估公司
乙方:xxxxx事務所
為了合作順利完成xxx專案,經甲乙雙方友好協商簽訂協議如下:
一、雙方的權利與義務(據實修改)
1、甲方的權利與義務
1)為乙方提供辦學資質,成立南京金陵翻譯院培訓中心中學生部,限中學生培訓專案;
2)為乙方提供出國留學服務資質,成立南京金陵翻譯院出國服務中心業務三部,代理出國服務中心所能開展的一切業務;
3)協助乙方組織師資以及教學場地安排;
4)提供乙方報名培訓發票;
5)甲方南京書城培訓超市8號攤位同時作為乙方的報名點,乙方承擔費用1萬/年;
6)在協議期間內,甲方不得與南京其他機構進行以上專案的合作;
2、乙方的權利與義務
1)以甲方的名義進行專案宣傳,負責市場的策劃、宣傳、拓展以及培訓工作;
2)承擔合作專案運作過程中的所有費用;
3)在合同期內乙方不得和相關的外部培訓機構進行單獨合作;
4)甲方提供給乙方的發票必須由甲方指定的人員負責管理,同時承擔相應的報名諮詢及收費等工作。
二、利益分配與支付方式
甲方代表甲乙雙方收取諮詢費,諮詢費到達甲方帳戶後,乙方向甲方開具收據支取合作專案收入的xx%(已含各種稅金)。甲方向諮詢方提供發票。
三、本協議自簽訂之日起生效。
四、本協議一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。
五、本協議未盡事宜,雙方應本著友好合作的原則協商解決。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
地址: 地址:
郵政編碼: 郵政編碼:
電話: 電話:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
專案合作協議書範本7
甲方:__________住所地:________________________法定代表人:____________________聯絡電話:______________________
乙方:______住所地:________________________法定代表人:____________________聯絡電話:______________________
鑑於乙方擁有___________產品完整的所有權和智慧財產權、且至本協議簽訂之日未與任何他方就本產品、智慧財產權有任何形式的合作,乙方也未以任何方式生產和銷售本產品;
甲、乙雙方經協商一致,在平等、自願的基礎上,就合作生產、銷售由乙方自主研製的___________產品專案達成本協議,以資共信守。
1.合作內容
本專案合作的內容為:生產、銷售由乙方自主研製的___________產品。首批生產________套(其中________系統_____套),以後批產品生產量根據市場銷售情況待定。
2.合作期限
_____年_____月_____日到_____年_____月_____日,共_____年。
3.合作體制
在甲方框架內成立由乙方組建,甲方派員監督的________產品專案部,其許可權為負責本專案產品的生產、銷售及售後服務。專案部設立獨立賬戶,實行獨立核算。
4.智慧財產權的使用
4.1.本項產品的生產、銷售可使用乙方提供的中文:__________;英文:__________的註冊商標。也可以使用甲方所提供的商標及冠名。
5.權益平衡
自本協議簽訂之日起,乙方不得獨立或以任何方式與第三方合作生產、銷售___________產品。
甲方從合作之日起,按月向乙方提供資金__________萬元,持續時間不超過_____個月,且該資金納入本專案產品的生產總成本。
6.甲方職責
6.1.提供本合同專案生產、銷售及售後服務的所需資金,前期投入不低於人民幣__________萬元(以後根據市情況待定)的基本運作資金,在本協議簽訂生效後的十個工作日記憶體入開列的________專案部的獨立賬戶內,實行專款專用,保證該資金的投放與生產、銷售及售後服務的程序同步,並即時派出財務人員管理並建立獨立的帳目,及時製作月報及年報等財務檔案交雙方備案。
6.2.提供本專案產品必需的生產場地(__________標準廠房)。
6.3.監督本專案產品的生產、銷售及售後服務的全過程。
6.4.與乙方共同制定專案產品的銷售計劃、共同進行本專案產品的銷售及售後服務工作。
6.5.與乙方共同做好產品銷售資金的回籠工作。
6.6.負有對本專案產品的技術、生產及銷售等資料及資訊的保密義務。
7.乙方職責
7.1.負責制訂生產實施方案,並按照實施方案組織生產。
7.2.負責定製及採購產品零部件。
7.3.專案產品的總成本控制在人民幣__________元/套內,其中________產品在__________元/套內。
7.4.負責專案產品的生產技術、技術升級、技術更新換代及產品質量保證。
7.5.與甲方共同制定本專案產品的銷售計劃,共同進行產品的銷售及售後服務。
7.6與.甲方共同做好產品的貨款的回籠工作。
7.7.對專案部獨立帳號中的資金運作進行監督;對專案部獨立財務核算及財務檔案進行監督、稽核。
8.專案資金支配許可權及銷售收入的支配
8.1.為不影響專案產品的生產及銷售程序,專案產品生產和銷售所需的當前資金先由專案部負責人提出,經甲方本專案指定負責人核實後即行兌付。
8.2.專案生產、管理及銷售人員的每月工資經專案部負責人根據預先核准的人員和數額核實後,經甲方本專案指定負責人核實後即行兌付,並納入專案總成本。
8.3.專案生產、管理及銷售人員的差旅費及招待費等由專案部負責人核准後,經甲方本專案指定負責人核實後即行支付,並納入專案總成本。
8.4.專案產品將全部以甲方名義對外銷售及結算。銷售及售後服務的全部收入必須進入________專案部所開列的獨立賬戶內。
8.5.甲方不得隨意抽回初期投入基本資金,貨款回籠的資金在確保本專案產品的持續生產、銷售及售後服務的前提下,在徵得乙方的認可後,甲方可以逐步收回初期投入的__________萬元基本資金。增值部分資金必須經過乙方本專案部負責人及甲方本專案負責人共同簽字、認可後方能動用(包括本專案的利潤分配等)。
8.6.甲、乙雙方其同制訂本專案產品的銷售價格及稅務策略。
8.7.指紋產品專案部所有財務檔案需經乙方本專案部負責人及甲方本專案負責人共同稽核、簽字後方能生效。
9.利潤分配
9.1.本專案和稅後利潤核算時間以年度為單位。
9.2.本專案的稅後利潤分配的前提為:在甲方收回初始投入資金(按實際投入資金)的_____%(以帳面統計為準)後。
9.3.本專案的稅後利潤分配比例為:甲、方雙方各佔_____%。
9.4.甲、乙雙方每期所得的利潤扣除_____%留作本專案發展基金外,其餘_____%應及時劃入各自賬戶。
10.協議的終止、解除
__________________________________________________________
11.爭議的解決
甲乙雙方如有爭議,則雙方友好協商;如不能解決,則提請________市仲裁委員會仲裁。
12.違約責任
任何一方違約,應賠償另一方由此所受的全部損失(直接和間接損失)。
13.其他事宜
甲乙雙方如有未盡事宜,可另行訂約;合作期滿後,在同等條件下,甲方有優先的合作權和續約權。
14.法律效力
本協議一式四份,同具法律效力,甲乙雙方各執二份,經雙方法定代表人委託人簽字蓋章後生效。
甲方:_________科技發展有限公司
公司蓋章:_____________________
法定代表人:___________________
委託人:_______________________
____________年______月_______日
乙方:_____電子資訊科技有限公司
公司蓋章:_____________________
法定代表人:___________________
委託人:_______________________
____________年______月_______日
專案合作協議書範本8
專案合作協議由:專案出資人(以下簡稱甲方)和專案技術負責人(以下簡稱乙方)
甲: ,身份證號: ,籍貫
乙: ,身份證號: ,籍貫
甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下:
第一條 甲乙雙方自願合作經營塑膠和金屬油漆專案,總投資為20萬元,甲方以人民幣方式出資15萬元, 乙方以人民幣出資5萬元及技術和客戶資源。
第二條 本合夥依法組成合夥企業,在合夥期間合夥人出資的為共有財產,不得隨意分割。合夥終至後,
各合夥人的出資仍為個人所有,屆時予以返還。
第三條 本合夥企業經營期限為三年。如果需要延長期限的,在期滿前六個月辦理有關手續。
第四條 雙方共同經營,合夥人執行合夥事務所產生的收益歸全體合夥人,所產生的虧損或者民事責任由全體合夥人。
第五條 企業固定資產和盈餘按照取得的銷售淨利潤的甲方60%、乙方40%的比例分配。
第六條 企業債務按照甲方60%、乙方40%比例負擔。任何一方對外償還債務後,另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。
第七條 每年專案產品總銷售利潤的百分之十進行固定投入。銷售利潤分紅,一年結算
第八條 本協議未盡事宜,雙方可以補充規定,補充協議與本協議有同等效力。
第九條 本協議一式貳份,合夥人各一份。本協議自合夥人簽字(或蓋章)之日起生效。
第十條 自協議簽訂之日起,乙方需要負責技術和市場開發及售後跟進,甲方負責管理及日常事務。
第十一條 本協議有效期暫定三年,自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算,即從__ __年__月__ 日至____年__月__日止。
第十二條 爭議處理
1、對於執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決;
2、如果雙方通過協商不能達成一致,則提交仲裁委員會進行仲裁,或依法向人民法院起訴;
第十三條 本協議到期後,雙方均未提出終止協議要求的,視作均同意繼續合作,本協議繼續有效,如果
不再繼續合作的,退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文字,並將己方的有關本合同專案的資料及客戶資源都應交給另一方。
第十四條 違約處理
如果一方違反本合同的任何條款,非違約方有權終止本合同的執行,並依法要求違約方賠償損害。 第十五條 協議解除
1、 一方合夥人有違反本合協議的,另一方有權解除合作協議
2、 合作協議期滿
3、 雙方同意終止協優議的
4、 一方合夥人出現法律上問題及做對企業有損害的,另一方有權解除合作協議 第十六條 未盡事宜,雙方可再協商補充協議,補充協議同等本協議有效
第十七條 本合同一式兩份,雙方各執一份,具有相同的法律效力
甲方:(簽章) 乙方:(簽章) 地址: 地址:
合同簽訂地點:___________
合同簽訂時間:____年__月__日
專案合作協議書範本9
甲方:中國xxx集團有限公司
乙方:
經甲、乙雙方共同友好協商,就開發xx省發改委【省發改備案文號】《 》開發生產,達成如下合作條款:
一、重組公司:
本協議簽訂後,由甲方負責全額投資(備註要求百億左右的專案)億人民幣,資金方核准後雙方重組專案公司董事會,改組公司股東(或重新成立專案公司),修改章程;甲方出任董事長及財務總監。乙方出任常務副董事長兼總經理;董事會由5人組成,甲方委派3人,乙方委派2人;由甲方指定XXX先生/女士任董事長。
二、投資及股權額分配
1、專案總投資為人民幣 億元,由甲方全額投資。
2、股權分額分配為:甲方佔70%,乙方佔30%。中介機構由乙方另行承諾。
3、甲、乙雙方約定,當開發專案產生利潤的當年,每年從年稅後利潤中提取5%作為公司的兩金(公積金、公益金)。3%作為公司費用,其餘作為歸還投資款處理。當甲方總投資資本收回後,按甲、乙雙方各持股份比例分配所得利潤。
三、撥款方式:在開發專案期間,按專案建設進度計劃撥款,專案公司必須如實安排專案各項用款計劃,並報甲方稽核。
四、雙方責任:
1、專案公司須提供用款還款計劃書。
2、本協議簽訂後,甲方負責過境資金的相關手續。
3、乙方負責接款銀行的結匯工作。
五、監理方責任
監理方由投資方委派,負責監管專案工程是否按合同條款規定進展;在專案的建設、開發中,是否有違規違紀違法行為,及直接影響專案開發進展的行為。如有違反上述規定,監理方上報集團公司核查確認後,有權終止本協議或停工停業進行整治,必要時提交有關司法部門處理。
六、不可抗力因素
由於戰爭、國家政策重大更改及地震、颱風、水災、火災以及其它不能預見,並且對其發生的後果因不可抗力因素致使影響本協議履行,雙方都不屬違約。
七、合作期限
本協議有效期為長期。在雙方合作期間,如甲、乙雙方發生經濟糾紛,雙方友好協商解決;如協商無效時,任何一方可向當地合同管理機關進行仲裁。
八、本協議未盡事宜,甲乙雙方另行簽訂補充協議,補充協議是本協議的附件,與本協議具有同等法律效力。
九、本協議一式4份,甲乙雙方各執兩份。此協議與相關補充協議,具有同等的法律效力,甲乙各方自行存檔。
甲方:中國xxx集團有限公司
法定代表:
(簽章)
乙方:
法定代表:
(簽章)
年 月 日
專案合作協議書範本10
經甲方:_________________與乙方:_________________(身份證號:_________________)友好協商,根據國家相關法律制定以下培訓專案合作協議。
一、合作培訓專案內容為市學研究會教育培訓中心擁有的《國家職業資格考證班》、《速記技術培訓》等,其他現有或以後推廣的專案經雙方同意也可列入本次協議內。
二、甲方為乙方的管理機構,負責提供相關的專案資料和必要的協助。乙方為甲方的培訓顧問,負責按照雙方商定的專案內容開展推廣工作,招收學員。
三、雙方僅為專案合作關係,不存在員工與企業的性質。甲方僅按照協議要求支付乙方合作專案的提成,其他費用乙方自負。
四、合作期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合作期滿,除非經雙方商定再續,否則合作關係自行中止。
五、合作專案提成如下:_________________
1、(提成%)
2、(提成%)
3、(提成%)
4、(提成%)
5、(提成%)
六、提成辦法。甲方在完成招生手續,收取學員所有費用後,以雙方商定的形式支付乙方提成。提成額以學員收費的總額為基礎計算。
七、乙方在利用甲方名義進行招生的過程中,需遵守甲方的管理規定,保守甲方的商業祕密,不得向第三方透露。不得將由合作專案招收的學員轉移到第三方。
八、甲方在合作的過程中會介入瞭解調查乙方開展招生的情況,若發現乙方有違反協議條款,甲方有權單方面中止與乙方的合作。若乙方有損害甲方利益的行為,追究相關的法律責任和經濟責任。
九、若雙方出現不可調解的矛盾,提交仲裁機構予以裁決。若本合作專案出現不可抵抗的因素需暫停或結束,雙方應本著諒解的原則協商解決。
十、本協議一式兩份,雙方各執一份,自簽定之日起生效。
甲方:_________________乙方單位(學校):_________________
代表:_________________乙方:_________________
執照號:_________________身份證號:_________________
電話:_________________電話:_________________
時間:_________________
專案合作協議書範本11
甲:__________________ ,身份證號:__________________ ,籍貫__________________
乙:__________________ ,身份證號: __________________,籍貫__________________
丙: __________________,身份證號:__________________ ,籍貫__________________
甲乙丙三方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下:
第一條 甲乙丙三方自願合作經營拋光碟生產銷售,總投資為 萬元,甲方以人民幣方式出資 萬元,
乙方以人民幣出資 萬元,丙方技術和客戶資源。
第二條 本合夥依法組成合夥企業,在合夥期間合夥人出資的為共有財產,不得隨意分割。合夥終至後,
各合夥人的出資仍為個人所有,屆時予以返還。
第三條 本合夥企業經營期限為三年。如果需要延長期限的,在期滿前六個月辦理有關
手續。
第四條 三方共同經營,合夥人執行合夥事務所產生的收益歸全體合夥人,所產生的虧損或者民事責任由
全體合夥人。
第五條 企業固定資產和盈餘按照取得的銷售淨利潤的甲、乙、丙平均分配。
第六條 企業債務按照甲、乙、丙平均分配。任何一方對外償還債務後,另二方應當按比例在十
日內向對方清償自己負擔的部分。
第七條 銷售利潤分紅,一年結算
第八條 本協議未盡事宜,三方可以補充規定,補充協議與本協議有同等效力。
第九條 本協議一式三份,合夥人各一份。本協議自合夥人簽字(或蓋章)之日起生效。
第十條 自協議簽訂之日起,丙方需要負責技術和市場開發及售後跟進,甲、乙方負責管理及日常事務。 第十一條 本協議有效期暫定三年,自三方代表簽字之日起計算,即從____年____月____日至____年____月____日止。
第十二條 爭議處理
1、對於執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決;
2、如果三方通過協商不能達成一致,以二勝一為準或提交仲裁委員會進行仲裁,或依法向人民法院起訴;
第十三條 本協議到期後,三方均未提出終止協議要求的,視作均同意繼續合作,本協議繼續有效,如果
不再繼續合作的,退出方應提前三個月向另二方提交退出的書面文字,並將己方的有關本合同
專案的資料及客戶資源都應交給另兩方。
第十四條 違約處理
如果一方違反本合同的任何條款,非違約方有權終止本合同的執行,並依法要求違約方賠償損害。
第十五條 協議解除
1、 一方合夥人有違反本合協議的,另兩方有權解除合作協議
2、 合作協議期滿
3、 三方同意終止協議的
4、 一方合夥人出現法律上問題及做對企業有損害的,另兩方有權解除合作協議
第十六條 未盡事宜,雙方可再協商補充協議,補充協議同等本協議有效
第十七條 本合同一式三份,三方各執一份,具有相同的法律效力
甲方:(簽章)__________________乙方:(簽章)__________________ 丙方:(簽章)__________________
地址:__________________地址:__________________ 地址:__________________
合同簽訂地點:___________
合同簽訂時間:____年__月__日
甲方身份證影印件
貼上處 乙方身份證影印件 貼上處
丙方身份證影印件 貼上處
專案合作協議書範本12
甲方(委託單位):
乙方(受委託單位):
為了充分發揮我院教師與科研人員的科學研究水平及儀器裝置的使用效益,提高我院的科研水平,經甲(專案委託單位,以下簡稱甲方)乙(專案受委託單位,以下簡稱乙方)共同協商,鑑定本協議:
一、為了開展 研究,甲方特以科研專案的形式委託乙方承擔 專案的研究。
二、本協議所立專案為橫向合作專案。甲方負責提供專案研究所需經費,乙方負責專案的研究和管理,其管理方式按乙方科研管理方式,必要時應向甲方通報某些重大事項的辦理情況。
三、本協議所立專案的研究時間為:自 年 月 日至 年 月 日止。
四、甲方在本協議簽字生效後 年/日內,保證及時將上述專案所需研究經費 萬元、中試經費____萬元、技術成果轉讓經費 萬元及 經費 萬元撥入乙方財務賬戶。
五、乙方在本協議生效後,應按甲方所提供的《專案委託任務書》或其他相關要求及時組織、協調課題組開展專案研究,並保證按時完成研究任務。
六、本協議所立專案取得的各類成果的智慧財產權屬甲、乙雙方共同所有。一方如需轉讓或變更智慧財產權的歸屬須經另一方同意,否則無效,由此引起的責任由責任方承擔。
七、本協議所立專案取得的各類成果所產生的經濟效益按如下兩種方式辦理:
(一)如甲方已支付乙方成果轉讓經費,則後續經濟收入全部歸甲方所有。
(二)如甲方未支付乙方成果轉讓經費,則甲方獲得後續經濟收入的 %,乙方獲得 %.
八、本協議未盡事宜由甲、乙雙方屆時另行商定。
九、本協議自甲方將各類經費撥入乙方財務賬戶之日起生效,有效期至專案完成之日止。
十、本協議正本一式兩份(共四頁),甲、乙雙方各儲存一份。
甲方: 乙方:
(章) (章)
甲方代表: 乙方代表
年 日 年 日 月
專案合作協議書範本13
甲方:_________
乙方:_________
經甲、乙雙方共同協商,本著互惠互利、共同發展,使中國祕書儘早走向職業化,達成如下合作協議:
一、甲方授權乙方為_________省_________市_________合作基地
同時為了維護雙方的合法權益,乙方一次性向甲方交納履約保證金_________元。
二、甲方職責
1.向乙方提供合作範圍內的《授權書》;
2.向乙方頒發_________合作基地的銅牌;
3.負責協助乙方辦理_________證書;
4.向乙方提供甲方的辦學許可證、收費許可證影印件等有關證明檔案;
5.負責學生入學資格的稽核、面試及錄取工作;
6.負責乙方教學大綱的制定及教學質量的監督和檢查;
7.學生在甲方學習期滿成績合格者,由甲方負責畢業證書的發放;
8.精品祕書班、現代高等祕書班的學生學習期滿成績合格者,甲方負責安排就業。
三、乙方職責
1.負責在當地辦理合作辦學的有關手續;
2.負責在當地的招生宣傳、報名及入學資格的初步審定等事宜,並及時與甲方聯絡安排學生入學註冊;
3.負責學生在乙方學習期間的教學及生活管理,並提供教學所需要的教室及教學設施;
4.乙方必須嚴格執行甲方所制定的教學大綱,並及時向甲方通報教學計劃的執行情況;
5.負責學生在乙方學習期間的安全並承擔由此產生的相關責任;
6.乙方辦學、培訓期間自行管理,自負盈虧,並承擔相應的責任和義務。
四、專案名稱
(一)精品祕書班合作專案:
1.生源定位:專科、本科畢業生(年齡在26週歲以下);
2.開班條件:每班不少於_________人;
3.合作模式:實施“半年+半年”教學方式;
4.收費標準及結算辦法:每年每生學費_________元。前半年在乙方開班由乙方收取學費_________元,為保證教學正常進行,乙方可以預留_________元,餘款全部交於甲方,甲方從開學後第三個月開始每月向乙方支付_________元,直至餘款付清;後半年學生在甲方學習的學費_________元由甲方負責收取。如乙方不能獨立開班而直接將學生送到甲方學習,則甲方按該生全年學費的15%向乙方返利。
(二)校際直升合作專案:
1.生源定位:國中畢業生;
2.開班條件:每班不少於_________人;
3.合作模式:“2+3”五年專或“2+2+2”六年本;
4.招生與管理:乙方招生時可使用“校際合作,直升北祕”宣傳語,學生前兩年在乙方學習,期間的一切教學活動由乙方負責。學生入學後須在甲方註冊,甲方將進行全程教學監控。學生前兩年學業證書由乙方負責頒發,成績合格者經面試由甲方直接錄取,其後在甲方完成大專或本科階段的相應課程。如乙方不具備獨立開班條件亦可將學生直接送入甲方完成“五年專”或“六年本”學業。
5.收費標準及結算辦法:前兩年學費由乙方根據當地情況自定並收取,同時向甲方繳納學費的15%教學質量保證金(不足一萬元按一萬元收取),為有利於雙方長久合作,學生後期到甲方學習期間,甲方每年按學費的15%向乙方返利。
(三)現代辦公管理證書培訓專案:
1.生源定位:在職祕書及辦公管理人員及在校大學生;
2.教學管理:甲方負責制訂教學計劃並提供師資培訓及教材;乙方負責組織招生及正常教學活動;
3.收費辦法:由乙方根據當地市場自行制定收費標準並收取費用;甲方每年一次性收取管理費_________元;
(四)劍橋辦公管理國際證書專案:
1.生源定位:在校大學生、企事業單位在職人員等;
2.教學管理:乙方負責組織招生及教學管理,如招生人數超過_________人(已交費),甲方可協助申請開班;
3.收費辦法:由乙方根據當地市場自行制定收費標準並收取費用;甲方每年一次性收取管理費_________元;
(五)合作代理招生專案:
乙方可作為甲方的招生代言人,為學生及家長提供諮詢服務並代表甲方對學生進行預面試。為有利於雙方長久合作,學生到甲方學習期間,甲方每年按學費的15%向乙方返利,直至該生畢業為止。如乙方希望一次性結算的',甲方將按照普通代理招生標準加100元支付給乙方(普通代理標準為:招收1—30人每生_________元、31—60人每生_________元、61—100人每生_________元、101人以上每生_________元)。為解決乙方在當地招生時的流動資金,乙方可代表甲方收取預錄費_________元及_________元報名費,甲方統一發放收據,學生入學憑收據可抵等額學費,甲方將此預錄費直接衝抵乙方的部分收入。
五、發生以下情況之一者,本合同自行終止,甲方有權收回授予乙方的銅牌及有關證書
1.乙方以甲方名義從事與甲乙雙方合作專案無關的活動;
2.乙方違規辦學;
3.乙方違背本合同的有關條款;
4.乙方為地市級合作方的,學歷班招生低於20人、精品祕書班低於15人,或總數低於40人;
5.乙方為省會級合作方的,學歷班招生低於35人、精品祕書班低於20人,或總數低於60人。
六、本協議未盡事宜,由雙方友好協商解決;協議履行過程中,如發生糾紛,雙方協商解決,協商未果交於甲方所在地的人民法院處理
七、本協議一式兩份,雙方各執一份,自雙方正式簽字蓋章之日起生效,有效期兩年,屆時可優先續簽
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法人代表(簽字):_________ 法人代表(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
專案合作協議書範本14
甲方:________住所:________聯絡電話:________
乙方:________住所:________聯絡電話:________
第一條、甲乙雙方自願合作經營專案,總投資為________萬元,甲方以人民幣方式出資________萬元,乙方以________方式入股。
第二條、在合作期間合作人出資的為共有財產,不得隨意分割。合作終至後,各合作人的出資仍為個人所有,屆時予以返還。
第三條、雙方共同經營,合作人執行合作事務所產生的收益歸全體合作人,所產生的虧損或者民事責任由全體合作人共同承擔。
第四條、專案盈餘按照取得的銷售淨利潤的甲方________%、乙方________%的比例分配。
第五條、專案債務按照甲方________%、乙方________%比例負擔。任何一方對外償還債務後,另一方應按比例在內向對方清償自己負擔的部分。
第六條、自協議簽訂之日起,乙方負責技術和專案現場有關事宜,甲方負責日常管理。與業主、監理方、設計單位的各種工作聯絡(包括協商、簽證等)及日常事務。
第七條、爭議處理
1、對於執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決。
2、如果雙方通過協商不能達成一致,則提交________仲裁委員會進行仲裁。
第八條、違約處理風險提示:
合同的約定雖然細緻,但無法保證合作方不違約。因此,必須明確約定違約條款,一旦一方違約,另一方則能夠以此作為追償依據。 如果一方違反本合同的任何條款,非違約方有權終止本合同的執行,並依法要求違約方賠償損害。
第九條、協議解除
1、一方合作人有違反本合協議的,另一方有權解除合作協議。
2、合作協議期滿。
3、雙方同意終止協議的。
4、一方合作人出現法律上問題及對企業有損害的,另一方有權解除合作協議。
第十條、本協議未盡事宜,雙方可以補充規定,補充協議與本協議有同等效力。
第十一條、本合同一式________份,雙方各執________份,具有相同的法律效力。
甲方(簽字):________簽訂地點:________
________年____月____日
乙方(簽字):________簽訂地點:________
________年____月____日
專案合作協議書範本15
本合同由以下各方與 年 月 日在 市簽訂:
甲方:
住所地:
法定代表人:
身份證號碼:
乙方:
住所地:
法定代表人:
身份證號碼:
鑑於:
1、甲方是在 市註冊成立的企業,持有專案公司100%的股權,甲方有意與乙方共同合作開發本專案。
2、乙方是在 市註冊的企業法人,具有豐富的專案施工建設經驗和大型城市綜合體投資開發經驗和商業資源,乙方亦有意與甲方共同合作開發本專案。 甲、乙雙方本著自願、平等、公平、互惠互利和誠實信用的原則,依照國家法律法規和專案所在城市法規條例的規定,商定以專案合作開發、公司股權轉讓的形式開展合作,經協商一致,達成如下合同,以茲共同履行。
第一條 甲方披露的本專案及公司概況
1.1本專案概況
1.1.1本專案位於 市 區,東至 路,南至 路,西至 路,北至 路,佔地總面積為 平方米(約 畝),土地性質用途為 ,規劃設計指標為:容積率 ,建築密度 %,綠化率 %,宗地的位置、面積、規劃指標等情況詳見附件1。
1.1.2甲方公司於 年 月 日與 國土部門簽訂《國有土地使用權出讓合同》,並獲取國土部門頒發的《國有土地使用證》(土地證證號為: ,發證日期為 ),目前已辦理了《建設用地規劃許可證》、概念性設計批覆、 等報建檔案。
1.1.3本專案土地現狀: 。
1.2甲方公司概況
1.2.1甲方公司合法成立並至今合法存續,已通過最近一年的年檢,企業法人營業執照、組織機構程式碼、稅務登記證、稅務登記證、房地產開發資質證等所有證件合法有效;
1.2.2甲方合法擁有專案土地的國有土地權,並已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費、土地使用 稅等費用共計人民幣 元;
1.2.3甲方除披露的債務外,不存在任何應支付的債務(包括或有債務)、應支付的欠繳稅務以及其他應支付的任何費用;甲方已完成最近一年的稅務清繳審計手續;
1.2.4甲方不存在利用土地、股權或其他任何資產對外擔保(包括為股東擔保)以及土地、股權或其他任何資產被司法機關或行政機關查封、凍結、限制權力等情形。
1.3專案名稱及建設內容:
甲、乙雙方按照本合同約定合作的專案暫定為 ,規劃建設內容為:如集百貨MALL、SOHO、寫字樓、民族特色商業街、精品住宅、酒店、高檔居住小區等為一體的城市綜合體(此處建設內容根據專案具體情況填寫),總建築面積為 平方米(計容的總建築面積為 平方米),具體以政府規劃部門批准的規劃設計方案制定。
第二條 合作的先決條件
2.1為保障各方利益,各方同意在滿足以下先決條件後簽署正式合同,具體如下:
2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂後30個工作日內自行或委託獨立第三方機構對甲方公司和專案進行財務和法律盡職調查,甲方予以協助全力配合,並同意將乙方對調查報告滿意(以調查報告的結論與甲方披露相符作為滿意的標準)作為本次合作的先決條件。
2.1.2甲方出具政府相關檔案證明本專案地塊不存在被當地國土部門認定為閒置土地或因此被處罰(包括但不限於徵收土地閒置費)或被收回的風險。
2.1.3甲方承諾在本合同簽訂後 天內將乙方調整過的總平面圖及相關圖紙向規劃部門報批並獲得批准,並同意將此批覆的取得作為本次合作的先決條件。(如專案已獲取總規批覆乙方認為需要調整時本條款適用)
(如有其它先決條件根據專案具體情況增加)
第三條 合作方式
3.1在先決條件達成後,乙方成為甲方公司新股東,股權轉讓完成後乙方持有甲方公司 51%的股權(根據談判確定乙方股權比例,原則上不低於50%),乙方按合同約定向甲方公司派駐管理人員,實現乙方對本專案進行開發建設。
3.2甲、乙雙方以專案開發作為合作平臺,乙方負責按本合同約定提供品牌、籌措建設資金、負責運營管理,甲方按照本合同約定提供國有土地使用權。
3.3甲、乙雙方在專案獲取及專案開發過程中,充分利用各方優勢資源,為雙方創造最大的經濟效益和社會效益。
第四條 股權轉讓
4.1在雙方簽署本合同併合作先決條件達成之日,甲、乙雙方簽訂《股權轉讓合同》,股權轉讓完成後乙方持有甲方公司 51 %的股權,甲方持有 49 %的股權。
若股權轉讓因國家相關部門規定需要評估產生的溢價而導致的稅費由甲方承擔。
4.2甲、乙雙方按照專案所在地工商部門的要求籤署股權轉讓合同、股東會決議、董事會決議、體現前述內容的新章程等股權、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應提供的資料,資料齊全後由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權、管理人員及章程的變更登記。
第五條 專案的設計和開發建設
5.1乙方負責對本專案進行設計和開發建設,甲方應全力配合乙方完成開發建設、產品銷售等各項工作且有知情權。當乙方確有重大過錯給專案造成巨大損失的,甲方才可採取合法措施。
5.2本專案設計和開發建設、銷售期間,甲方應負責辦理專案開發建設所需的總規報批及專案配套費減免、專案稅費等優惠政策等手續,負責辦理專案開發建設所需的《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、規劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續的報批工作。雙方應給予對方必要的協助和配合。
5.3公司應在專案獲取第一份《建設工程施工許可證》之日起 年內竣工完成整個專案,如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規變化、專案所在地因氣候出現超常規天氣無法施工造成工期拖延的,則整專案完成竣工驗收的時間也相應順延,乙方不承擔專案延期的責任。
5.4專案戶型設計、總平面設計等由乙方根據市場情況提出建議,由乙方和甲方討論同意後進行正式設計。方案設計由甲方負責報批,乙方配合。各類產品售價參照專案周邊同類產品價格並考慮本專案實際優勢後,住宅銷售均價不低於周邊同類產品價格,報甲方備案,如果該價格確實偏高導致銷售困難時可由雙方共同商定合理的銷售價格;商業及其他型別產品價格根據開盤時市場情況由雙方商定後進行定價。
5.5為保障規劃的合理性及竣工順利交房入住,甲、乙雙方同意本專案的建設工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設,工程總包價按定額攔標價上浮5%計算。具體內容由雙方專案公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。
第六條 專案銷售
6.1 專案的銷售由乙方負責指派專業營銷機構負責,專案涉及到營銷宣傳推廣費用由專案公司負責支付;銷售佣金參照市場標準按總銷售產值的2.5%結算。
第七條 專案建設資金投入、融資及財務安排
7.1雙方約定:專案工程建設資金由乙方負責投入,乙方所投入成本按工程總造價計算;專案報建、營銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負責投入,除此之外,甲方所投入成本按地價人民幣200萬元/畝計算;其他成本雙方按股權比例分攤。
7.2雙方約定:專案預售款項優先確保用於支付專案建設工程款,專案銷售工作
由乙方負責;若遇專案銷售資金回籠受阻,甲方同意乙方以專案土地使用權或在建工程進行抵押融資,以確保專案順利建設。由於專案融資產生的財務成本,列入專案成本。
7.3甲、乙雙方應努力使本合作專案在合法前提下達到稅務籌劃最優化,具體實施方案雙方另行協商確定處理。
第八條 專案銷售及利潤分配
8.1雙方同意,本專案預售後獲取的銷售收入,先扣除公司專案應支付的開發建設費用、管理費用,營銷費用、到期銀行貸款本息和當期應繳納的營業稅及預徵稅費並預留必要的開發建設費用,專案銷售回款達到90%並專案工程竣工驗收後對公司專案依法形成的利潤,雙方按照股權比例進行分配。
第九條 違約責任
9.1 若甲方在與乙方簽訂本合同至專案開發結束期間,單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同,則視為甲方違約,甲方應賠償乙方人民幣1000萬元,合同條款繼續履行;
9.2 若乙方在與甲方簽訂本合同至專案開發結束期間,單方面終止合同或沒有履行專案建設開發之義務導致專案無限期停工或專案開發失敗的情況,視為乙方違約,乙方應賠償甲方人民幣1000萬元,合同條款繼續履行。
第十條 法律適用及爭議解決
10.1 本合同適用中華人民共和國法律並受其管轄。
10.2 因本合同而產生的爭議,雙方首先友好協商解決,協商不成的,任何一方均可提交當地仲裁機構,衝裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第十一條 其他約定
11.6甲方在本合同第一條中披露的本專案及公司證照、財務資料等所有資料作為本合同的附件。
11.7 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字並加蓋公章後生效。
11.8 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,具有同等法律效力。
甲方: (公章)
法定代表人: 簽約地點:
聯絡方式:
乙方:
公章
法定代表人:
聯絡方式: