在充滿活力，日益開放的今天，協議起到的作用越來越大，簽訂協議能夠最大程度的保障自己的合法權利。寫協議需要注意哪些問題呢？以下是小編幫大家整理的夫妻房產協議書，歡迎閱讀與收藏。
夫妻房產協議書1
甲方：****、男、****年**月***日出生，遼寧省**市**鎮**村**組，公民身份證號碼：************。
乙方：****、女、****年**月***日出生，遼寧省營口市****路**號，公民身份號碼：***********。
甲方***個人有貸款房屋一處，座落在營口市站前區*****號，建築面積****平方米。
經甲方***（丈夫）乙方***（妻子）夫妻二人共同協商一致，訂立《房屋協議》，雙方在協議中約定，如夫妻二人以後離婚，房產歸甲方、乙方之子***個人所有，如房貸在夫妻二人離婚期間沒有還清，剩餘貸款由甲方、乙方二人各分一半，繼續還剩餘貸款，離婚後甲方、乙方無權居住此房屋。房屋出租，租金存入甲方、乙方之子****帳戶，以備****個人所用。
依據上述事實，甲方、乙方於****年**月**日簽訂了前面的《房屋產權協議》。
甲方：
乙方：
夫妻房產協議書2
甲方：，男，漢族，住：，身份證號碼：。
乙方：，女，漢族，住：，身份證號碼：。
甲乙雙方於年月日辦理結婚登記手續，系夫妻關係。雙方在平等、自願、協商一致的基礎上籤訂以下協議：
第一條、甲方於年月日購買的房屋;甲方自願將該房屋產權的50%贈與乙方，乙方自願受讓該房產，此贈與不附加任何條件。
第二條、房產情況:
1、該房產坐落於：建築面積：平方米，地下室平方米，產權證號：。
2、該房屋產權範圍內的土地使用權隨該房屋產權一併贈與;
3、該房屋的相關權益隨該房屋產權一併贈與。
第三條、該房產在符合條件可以辦理產權變更登記手續時，甲方應協助乙方積極辦理產權變更登記手續，由此產生的費用由()方承擔。
第四條、甲方承諾此贈與協議不可撤銷;該房產在未經辦理產權變更登記手續之前，甲乙雙方佔有該房產份額以該協議約定為準，即甲乙各佔50%。
第五條、甲乙雙方在履行該協議的`過程中發生爭議應協商解決，協商不成可起訴至該房屋住所地法院解決。
第六條、本協議自雙方簽字確認之日起生效，雙方應積極履行該協議，任何一方違約需向對方支付違約金元。
第七條、本協議未盡事宜雙方可以協商訂立補充協議，補充協議為本協議不可分割的部分，具有同等的法律效力。
第八條、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年月日
年月日
夫妻房產協議書3
甲方：
乙方：
鑑於甲乙雙方已於XX年3月6日辦理結婚登記結為夫妻，為兌現雙方百年好合之承諾，互相督促履行夫妻忠實義務，經雙方平等協商，自願訂立以下協議：
一、甲乙雙方應當互相忠實、互相尊重，在家庭生活中互相幫助，共同維護平等、和睦、文明的家庭關係。
二、甲乙雙方有下列行為之一，則視為對另一方的不忠實，應承擔本協議第三條所約定之責任：
1.與某一異性的電話、郵件、簡訊、msn、qq等方式的聯絡過度頻繁，每天往來超過十次，每週超過五十次。能說明因工作原因等正常交往的除外。
2.與某一異性的通訊聯絡中出現明顯的情感流露詞彙超過一定次數，收到的資訊超過三次（含），發出的資訊中超過一次（含）。能說明惡意騷擾的除外。
3.與某一異性的親密照片一次以上（含），能說明系正常的同學或同事交往除外。但若配有親密的通訊聯絡記錄的，不能以正常的同學或同事關係相推脫。
4.無正當理由在晚上超過十二點回家。一週應酬時間超過三次的，不能作為正當理由，仍應受處罰。
5.任何一方接到對方的親密異性朋友的資訊的（資訊形式不限，包括但不限於：電話、簡訊、郵件、書信、包裹等）。惡作劇除外。
6.出現以上五種情形之外，在一般的倫理道德所不能接受的情形的。
三、出現本協議第二條所列情形之一的，過錯方應向另一方支付精神補償費人民幣二萬元。補償應從個人財產中支付。從共同財產中支付的，應為四萬元，並視為共同財產中的四萬元約定為個人所有。
處罰可以溯及既往，也即事後發現以前曾有過違反情形的，可以累加處罰。
四、本協議第二條所列明的'情形，雖並不必然表明違反一方有出軌情節。但足以說明違反一方未能正確處理好人際交往關係，未能注意到配偶的特殊情感需求。仍應受到處罰。
五、接受處罰後，能夠虛心承認錯誤，並積極改善夫妻關係的，可以酌情退回處罰，但不返還給個人，而是作為家庭度假基金。此條約定，並不表示鼓勵犯錯，只是表明雙方對婚姻的珍惜態度。
六、處罰超過三次的（含三次），視為雙方自願將全部夫妻共同對產約定為另一方所有。此條約定，不以離婚為前提，只是雙方認為違反一方已無管理好夫妻共同財產的自律能力。並且，不因相關財產未交付或未辦理產權變更手續而影響夫妻共同財產歸另一方所有的約定。財產未交付或未辦理產權變更手續，視為雙方同意暫時由違反一方保管。
七、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
年 月 日 年 月 日
夫妻房產協議書4
轉讓方(以下簡稱甲方)：___________
身份證號:___________
受讓方(以下簡稱乙方)：___________
身份證號:___________
甲乙雙方經自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的門面房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守:
第一條轉讓房屋基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於____市________________________________________一層最南側。把房屋相關的使用權同時轉讓給乙方。該房屋佔地面積為50㎡，乙方對該房屋情況已充分了解。
第二條轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)：____________________萬元，大寫(人民幣)：_____________________________________元整。
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方當天支付。乙方已於______年_____月_____日向甲方支付__________________人民幣的.房款。
第四條房屋交付
甲方應於該房屋轉讓協議款(__________________萬)全部付清之日，簽定房屋轉讓協議並將該房屋的全部鑰匙交付乙方。交付後，該房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使，甲方不再享有該房屋的任何使用權利和義務。
本協議簽訂後，因該房屋所發生的______年_____月_____日後的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。
第五條其他
1、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式二份，甲、乙、雙方各執一份，具有同等效力。本協議自簽訂之日起生效。
甲方：______________
____________年________月________日
乙方：__________________
________年________月________日
見證人：__________________
________年________月________日
夫妻房產協議書5
甲方：（老公）
乙方：（老婆）
甲乙雙方為促進家庭的和諧發展，進一步提高生活 質量以及保證婚姻生活美滿幸福 ，經協商一致，特制訂以下協議，以求共同恪守（以下正文內容甲乙雙方統稱老公老婆）：
一、後勤分工
以營造出清潔舒適、勤儉與享受、有秩序、有樂趣、有品質的家庭生活空間為目標，兼考慮老公在外地工作，所以當老公不在家時，由老婆全權負責家庭生活的後勤工作，負責買菜、做飯，打掃衛生、洗衣服被子，整理家居，定製家用消費品計劃並實施，家用電器的日常清理、家用電器及其他物品如遇故障請售後或維修、水、電、煤氣的繳納以及親朋好友之間的人情往來（這麼賢惠能幹的老婆，老公你可真好福氣啊）；老公假期回家時，如遇季節交替時節，負責收納換季的電器，如電風扇擦洗等，同時需在假期內積極協助老婆幹家務活，具體事務由老婆統一安排並監督；
二、孩子教育
這是家庭中重之又重的工作！當老公不在家時，由老婆全權負責孩子的照料及教育，負責每日營養、飢飽冷曖，每天接送孩子上下學、檢查作業、特長興趣的培養，豐富孩子業餘生活，幫助孩子解決學習以及生活中遇到的困難，經常和老師溝通；老公平時要多打電話 問候孩子，關心孩子的成長狀況，和孩子談談心，假期回家時一定要陪孩子一起玩耍，參與孩子愛玩的遊戲中，要多多給予孩子來自爸爸的男人 胸懷的另外一種愛。
當孩子任性時，老公老婆意見須保持一致，如果實在不能達成一致，則寧可放棄當時的管教，事後再作處理。
三、收入分配
考慮孩子獨立性尚處於幼弱階段，老婆辭職在家暫沒有收入，由老公全權負責通過不斷努力工作贏得工資薪酬作為家庭經濟 的主要來源，同時為充分保護老婆作為全職太太的權益和為家庭作出的犧牲，老公需從收入中抽取和老婆辭職前相同工資水平的部分付與老婆的工資卡上，作為老婆現在沒有工資的補償，直至老婆以後重新工作為止（只不過走了一種形式罷了，但奇怪，這樣老婆心裡舒服多了，好象有了心理上的一種平衡和經濟獨立的安全感呢），但這部分收入同樣作為家用補貼，統一到家庭財務管理 中，老婆更不得將這筆收入私存小金庫。
四、財務管理
為充分發揮老婆是財會專業出身的優越性，家庭財務由老婆進行統一管理。老公每月工資要如數上繳，老婆要爭取在扣除每月還貸、生活費、水電費、電話費、Internet費、保教費、培訓 費等日常開支的情況下，每月有一定工資結餘。另：每月15日老婆有義務向老公提供500元的零花錢，具體用作：煙費、社交費，同時老公不得以其他藉口向老婆索要超額現金，如有超額開支，需及時向老婆說明開支去處，老婆酌情而定並根據情況決定是否要從次月零花錢中扣除其超支部分。老公不得私存小金庫。
老公未經過老婆允許，不得隨意承諾借錢給親戚朋友或向親戚朋友借錢。
五、投資 理財
經濟基礎決定上層建築，為讓家庭的未來生活過得更好更富裕，必須開源節流，做好家庭理財工作。這項工作由老公老婆共同負責，目前投資才起步，種類僅為股票 投資，雖處於被套的階段，但老公老婆要保持良好的心態，通過在股票市場的不斷實踐，在失敗中總結分析經驗，為將來更好更全面的投資和家庭理財計劃做好準備。
六、打戰約法
當老公老婆之間發生意見衝突時，首先要制怒，老公年長几歲，要讓著點老婆，雙方堅絕杜絕使用“離婚”、“趁早散夥”、“你自己過吧”之類不負責任的.言語刺激對方，如若犯規，事後要擦50遍地板以示懲罰。
當雙方出現冷戰局面時，老公要主動給老婆打電話，發簡訊，但不得使用火上澆油的銳利話語，老婆有行使權拒接老公的電話、簡訊，但要適可而止。
七、彙報溝通
老公不在老婆身邊的日子，要每天打電話問候老婆，及時彙報一天來的工作及思想狀況。老婆的電話老公要及時接聽，即使在開會或者有事時也要立即傳送簡訊迴應。
老公老婆須每月做一次家庭總結，促進交流，總結現階段家庭規劃及孩子教育問題，揚長避短，共同展望未來。
老公無論在工作崗位上處於什麼地位，在老婆面前永遠不得有帶有工作氣氛的大男子主義出現。
八、每月外出
老公每月需安排時間陪老婆孩子外出遊玩，地點由老公老婆雙方討論決定，老婆具有最終決定權。每月至少要陪老婆逛街一次，逛街時老公要有耐心的充分當好陪伴者、建議者及拎包大使，要讓老婆逛得開心，此時老公享有牽老婆小手的權利。每月要創造和老婆單獨相處的時光，帶老婆重溫戀愛時的浪漫與深情，還有愛的甜蜜蜜……
九、保持健康
身體是革命的本錢，老公老婆要保重身體，經常鍛鍊，情感上經常溝通，做無論身體還是心理上都健康的人。
十、本協議自簽署即日起生效。本協議一式兩份，雙方各執一份，終生不變。
甲方：（簽字） 乙方：（簽字）
年 月 日 年 月 日
夫妻房產協議書6
甲方：
乙方：
為了確保雙方在今後的發展有一個良好的環境，更好的'使雙方友好互助，彼此本著平等自願、相互真誠信任，互愛、互助、互敬的原則特制訂本協議。
一、雙方要坦誠，相互信任，真心相待，相互理解，相互尊重，不得虛情假意，徇私舞弊。雙方必須誠實信任，給予對方個人空間和自由，不得干涉。
二、如果雙方遇到分歧。爭議等問題以及發生矛盾，要用和解的方式解決，不能生氣，堅決不允許輕易說絕交，分手等刺激的話。若有此事，請自覺選擇退出。
三、雙方均應重視及遵守諾言，甲乙雙方由於特殊原因不能遵守，應及時告知對方並給與諒解。
四、甲乙雙方在外工作或聚會，不得與其他異性有曖昧關係，若有發現後果自負。
五、甲乙雙方見面後，根據自己的事情決定當天的流程，雙方同時給予諒解，
六、甲乙雙方在轉街或遇事發生吵架時，不及時解決，另一方卻轉身離去，此類事件極為嚴重，得不到另一方諒解，後果自負。
七、本協議即簽字後生效。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
夫妻房產協議書7
協議人：
____，男，____年____月____日生，身份證住址：________，身份證編號：____________
____，女，____年____月____日生，身份證住址：________，身份證編號：____________
協議人____，____於____年因感情不合，辦理離婚手續，婚前購買有房產兩處，為位於______市____區____路____號，產權證編號：________的房子。
現上述協議人就上述房產分割如下：
一、將位於______市____區____路____號，產權證編號：________的房子歸____所有；
二、將位於______市____區____路____號，產權證編號：________的房子歸____所有；
三、協議人在簽訂本協議前訂立的協議與本協議相牴觸的'，以本協議約定的內容為準；
四、本協議一式三份，協議人共執兩份，____公證書存檔一份。
協議人簽名和捺指印：
____年____月____日
夫妻房產協議書8
男方：
身份證號：
女方：
身份證號：
為改善住房條件，男女雙方共同出資欲購買 市 區 幢 單元 室住房一套。為避免今後因離婚而導致雙方就此發生相應糾紛，根據《合同法》和《婚姻法》的規定，雙方經過充分協商，一致達成以下協議：
一、本合同所有約定條款，雙方在平等自願和充分了解本合同條款和目的的基礎之上真實意思表示，無脅迫、欺詐等情形。
二、男女雙方共同投資，欲購買一套位於 市 區 幢 單元 室的商品房。房產總價款人民幣 元整（ 萬元），房屋總面積 平方米，其中首付 元整，向銀行貸款 元整。
三、房屋首付款 元，其中由男方出資 元，佔總房款的 。女方出資 元，佔 。剩餘房款 元向銀行借貸。
四、該房產的貸款及第三條所述的'債務，雙方按照份額承擔債務。向銀行借貸 元，貸款期限 年，本息和共 元，分 個月還清，每月需還 元。其中，男方每月需還 元，佔 ；女方每月需還 元，佔 。
五、雙方共同約定，雙方以其出資購房額佔有房屋產權，男方佔本房產 % 所有權，女方佔本房產 % 所有權。
六、雙方在辦理房產權屬證書時，應當按照本合同第五條的約定辦理房產權屬登記，房產證要依法載明房產共有比例情況。辦證所需稅費由雙方按出資比例分擔，產權證由 方負責保管。
七、雙方應當及時、全面、善意履行本合同全部約定，如果一方故意違約或解除合同，須向另一方賠償人民幣 元的經濟損失。
八、因不可抗力或政府政策等原因，導致的房產滅失、被徵收等情形出現，風險由雙方共同承擔，所得補償由雙方按出資比例分配；任何一方不得因個人的債務導致本協議房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產生的損失。九、本合同自簽字之日起生效，一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力，如遇糾紛，雙方協商解決，協商不成，由本協議房產所在地法院管轄。
男方：
女方：
聯絡電話：
聯絡電話：
年 月 日
年 月 日
夫妻房產協議書9
男方：_____年__月___日生，漢族，住：___身份證號碼：______________
女方：_____年__月___日生，漢族，住：___身份證號碼：______________
男女雙方於年月日登記結婚。結婚證號為：婚後夫妻感情一直很好，現夫妻雙方依據婚姻法第19條之規定，就雙方在夫妻關係存續期間所得的財產作出如下約定：
一，關於房產的約定
男女雙方婚後在購買住房一套，房屋的具體位置為：面積為;平方米。房產證的登記的業主為：該房總價款為元。其中男方出資元，女方出資元，女方出資購買房屋的錢系與男方婚前的個人存款。現雙方約定，雙方在婚後所購買的上述房屋歸女方所有。男方僅在雙方婚姻關係存續期間享有該房屋的居住權。除此之外，男方不得私自轉讓或利用該房屋進行抵押貸款。
二，關於婚後雙方工資收入及其它收入的約定
雙方約定婚後各自在外打工的收入歸各自所有。為了明確明確工資及其它收入的歸屬，雙方特別約定：雙方各自在銀行開立一個帳戶，只要是在男方帳戶的錢就歸男方所有，在女方帳戶和錢就歸女方所有。
三，關於家庭生活費用的`約定
家庭生活費用由雙方共同負擔。但涉及到較大財產如房產，車輛及其它在萬元以上的財產的購買，其出資和歸屬由雙方另行協商。
四，關於債務清償的約定
夫妻雙方共同約定：任何一方在金融機構貸款萬元以上，應經雙方簽字認可。一方未經對方同意，單方在金融機構所貸出項，應由貸款人個人負責償還。
雙方約定：對夫妻共同債務由雙方根據各自的經濟能力共同負擔。
五，雙方共同承諾本夫妻財產協議書範本關於夫妻財產的約定作為雙方婚姻關係終止財產分割的依據。如雙方在婚姻關係存續期間要變更上述協議應另行簽訂書面變更協議。
六，本協議是雙方真實意思表示，對雙方均有約束力。本協議書一式三份，雙方簽訂本協議書後共同到律師事務所由律師見證後生效。
男方______________
女方______________
_____年__月___日
夫妻房產協議書10
女方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。
男方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。
因男方_________長期與_________關係曖昧，影響家庭生活致使婚姻瀕臨破裂。現男方有意悔改，願以實際行動加以證明。現雙方協議如下：
第一條 原女方單位所分配的房改房_________室房產的所有權全部歸女方所有，男方自願放棄該房屋的一半所有權。
第二條 雙方現住的按揭房屋_________室，男方自願放棄該房屋的.所有權，並協助女方辦理該房屋的所有權證書的變更手續。男方自願負擔未付按揭款的一半。
第三條 從該協議訂立之日起，男方自願每月_________日前支付給女方_________元用於家庭生活支出。以後雙方女兒的生活教育醫療費用如有增加，則雙方另行協商。
第四條 男方應當對女方忠實，切實承擔對家庭對婚姻的責任和義務。從此以後斷絕與_________的曖昧關係。
以上協議自雙方簽字之日起生效。
女方：_________ 男方：_________
日期：_________ 日期：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
夫妻房產協議書11
甲方(男方):___出生於_年_月_日，身份證號碼:______________，戶籍地址:____________。
乙方(女方):___出生於_年_月_日，身份證號碼:______________，戶籍地址:____________。
甲乙雙方於_年_月_日在__市zz婚姻登記機關自願結婚登記。現因……(原因)導致夫妻感情破裂。現雙方認真考慮，願意通過協議離婚解除夫妻關係。經協商達成如下協議:
1、甲乙雙方自願離婚。
2、雙方無子女，乙方現在沒有懷孕。
3、甲乙雙方的財產分割:
夫妻財產清單如下:
(1)甲方名下的動產、不動產清單:
a、房產位於________，房產證字號為:______號，(過戶時間、方式。)
b、__型號汽車一輛，車牌為:_______，具體資訊。
c、存款:在__銀行存款為__元。
(2)乙方名下的動產、不動產清單:
a、房產位於________，房產證字號為:______號，(過戶時間、方式。)
b、__型號汽車一輛，車牌為:_______，具體資訊。
c、存款:在__銀行存款為__元。
(3)甲乙雙方共同名下的財產:
a、房產位於________，房產證字號為:______號，(過戶時間、方式。)
b、其餘財產:甲方在___公司佔有___股份，乙方在___公司佔有___股份。
甲乙雙方財產分割方式:
a、甲方向乙方支付人民幣____元，支付方式為:
1)在__月__日前一次性支付。
2)分期支付，在__月__日前首付___元，以後每(時間段)支付___元。甲方履行前款支付義務後，上述清單所列所有財產歸甲方所有，有需要變更登記或過戶的，乙方應在__月__日前配合甲方完成相關手續。甲乙雙方個人所有的貴重生活用品，經雙方協商同意，均歸個人所有。
清單如下:
a、甲方貴重生活用品:
b、乙方貴重生活用品:
4、雙方的債權債務問題:
甲乙雙方均承諾，自己在婚前及婚姻存續期間，未以個人名義對外負有債務;雙方也沒有以夫妻共同名義對外負有債務。若離婚後發現甲乙雙方中任何一人，在婚前及婚姻存續期間對外負有債務，則由負債方個人承擔，與另一方無關。
離婚後，若因一方債務問題牽連另一方負擔連帶責任，則另一方有權向其完全追償。
5、其他要協議的內容:
乙方對甲、乙雙方財產狀況有了完全瞭解，離婚後，乙方不得以甲方隱瞞財產或其他任何理由，再次向甲方要求補償，或分割財產。
離婚後，雙方各自生活，任何一方不得侵擾另一方的正常生活。
違約責任的約定:
若甲方未在__年__月__日前支付乙方人民幣____元，或乙方未按協議交付財產及履行過戶登記等義務，則應付違約金____元給對方。
本協議一式三份(辦理房產過戶要多幾分)，甲乙雙方各一份，婚姻登記機關存檔一份，經婚姻登記機關核准離婚後生效。
甲方: __年__月__日
乙方: __年__月__日
二、夫妻房產分割的新辦法
根據《婚姻法》和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：
1、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。
2、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。
3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應於給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
4、婚姻關係存續期間居住的房屋屬於一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
三、特殊情況下的離婚房產分割糾紛處理
1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。
《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產。
2、婚後一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。
3、夫妻雙方婚後一次性出資，取得房屋產權證書後離婚的
根據《婚姻法》第十七條的規定，“夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對於房產明確約定產權歸屬於其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產均屬於夫妻雙方共同共有。
4、由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
在現實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務、級別、工作年限等掛鉤，所花費的費用要遠遠低於房屋的市場價值。而且當初分得房屋的情況又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭議相當棘手，而產權證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國是比較普遍的現象，以前爭議較大，現在有了明確的“說法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，這一類的房屋還是屬於婚姻關係存續期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。
5、夫妻雙方婚後用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬於夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割
如果當事人是在全部償還銀行的貸款之後提起離婚訴訟，此種法律關係較簡單，一般平均分割房產。但在房屋價格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實力的畢竟還是少數，大多數都是採取商業按揭貸款的方式購買房屋。商業按揭貸款大要經歷繳納首付，銀行支付開發商剩餘房款，辦理房屋產權證書，業主償還全部貸款之後從銀行手裡取得產權證等步驟。
實踐中大多數案例出現在繳納首付款，按揭貸款之後，尚未全部償還貸款之後的環節。因為業主還應當償還銀行的貸款，在償還貸款之前，儘管已經辦理了房屋所有權證書，但是業主並不實際掌握房產證，該房產證被抵押在銀行手裡。也就是說，該房產還存在抵押權。分割按揭財產時候存在首付款、已經償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際升值等四個組成部分。實際上房屋的合同價值就是已經支付房款與剩餘貸款本息的總和。
對於分割按揭房產，因為還存在繼續償還銀行銀行貸款的'問題，因此不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款後的剩餘價值才是雙方的分配物件。由其中的一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。
如果房屋的實際價值低於首付款、已經償還貸款、還應繼續償還貸款之總和的(實踐中極少出現)，則應當由其中一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時另一方向其支付房屋價值差額部分的一半。
6、一方婚前按揭購房並取得房產證，婚後償還貸款期間離婚的
婚前取得房產證書，就意味著取得了房屋的所有權。離婚時房產直接歸屬於其中一方，但是這並不影響夫妻關係存續期間的財產增長部分作為共同財產分割。房屋所有權與房屋價值並不完等同。由於婚後償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價值而言，離婚時候的房產價格(房屋實際價值減去尚未償還貸款後的差額)絕對大於結婚時候的價格(房屋的實際價值減去結婚時候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價格之間的差額部分是否構成夫妻雙方該南通共同財產，應當區分不同情況來選擇。
如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，那麼該房產屬於一方的個人財產，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產作為雙方的共同財產。
如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，則應當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。不論是雙方償還貸款的資金來源、或者是雙方償還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質。此種情況下房產歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產分配。
7、父母參與出資並取得房產證書後離婚的
如果是夫妻雙方結婚前父母出資購買房產的，一般視為對自己子女個人的贈與，父母不得索回。同時該部分資產作為一方的婚前個人財產在分割房產價值重應當予以扣除。但是父母在婚前明確宣告是對夫妻雙方的共同贈與的除外。
如果是夫妻雙方婚後出資購買房產的，一般視為對夫妻雙方的贈與，父母不得索回。該部分資產作為夫妻雙方共同財產予以分割。但是父母在贈與時候明確宣告是對夫妻其中一方的贈予的除外。
如果是父母對子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個人債務，婚後共同借款的，作為婚後共同債務。當對於父母出資不能證明是贈與還是借款的，推定為贈與。
夫妻房產協議書12
甲方：
乙方：
甲乙雙方於_年_月_日登記結婚，現雙方共同購買位於市區街號小區號樓單元號房產，就購買該房產的費用分擔及產權歸屬等事宜，雙方達成協議如下：
第一條房產概況
1、位置： 市 區 街 號 小區 號樓 單元 號 房；
2、結構： ，戶型： ，建築面積： ；
3、價款及付款方式：該房產單價 元每平方米，總價款 元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為 元，甲乙雙方共同向銀行貸款 元，年利率 %，採用等額本息法還款，每月本息還款額為 元。
4、購置該房產所需的其他各項稅費：以實際發生為準。
5、房產價款及購置該房產所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產的總價。
第二條甲乙雙方已於_年_月_日與公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文字影印附後作為本協議書的附屬檔案。
第三條甲乙雙方就房產總價的分擔
1、甲方負擔該房產的首付款及其他各項稅費 元；
2、甲方負責償還該房產銀行貸款本息的50%；
3、乙方負責償還該房產銀行貸款本息的50%；
4、甲乙雙方各負擔該房產銀行貸款本息每月還款額的50%。
第四條該房產為甲乙雙方共同所有，房產所有權登記在甲乙雙方名下並體現於房產管理部門的房屋所有權登記簿及頒發的房屋所有權證上。
第五條甲乙雙方對該房產享有的所有權比例為：
1、甲方的所有權比例=房產總價；
2、乙方的所有權比例=銀行貸款本金50%房產總價；
3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數額與本協議約定不符，則應以各方實際償還的銀行貸款本金數額計算前述比例。
第六條甲乙雙方未經任何一方書面同意，不得單獨將該房產出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證，不得單獨改變該房產的建築結構、裝飾裝修及其他附屬設施。
如發生前款事項，過錯一方應負責將該房產恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的'擔保保證並單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應當予以賠償。
第七條如發生但不限於以下情形，甲乙雙方應依照本協議書第七條規定的比例確定各自份額：
1、甲乙雙方離婚分割該房產；
2、一方去世確定遺產份額；
3、甲乙雙方共同出賣該房產後分割所得款項；
4、該房產被徵收徵用拆遷後分割補償款物；
5、該房產被損壞分割所得賠償款項；
6、其他涉及分割該房產價值的情形。
第八條甲乙雙方在負擔除與該房產無關的個人債務時，均負有向債權人明示本協議書的義務，並應取得債權人確認知悉本協議書內容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。
第九條本協議書未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協商簽訂書面補充協議，補充協議為本協議書的附屬檔案，構成本協議書的一部分，與本協議書具有同等法律效力。
第十條本協議履行過程中，甲乙雙方如發生爭議，應當友好協商解決；雙方不願協商或者協商不成的，可向該房產所在地人民法院提起訴訟解決。
第十一條本協議書籤字過程由甲乙雙方共同申請公證，並自雙方簽字按印之日起生效。
第十二條本協議書一式四份，甲乙雙方各執一份，一份公證存檔，一份於辦理房屋產權登記時交產權登記部門存檔備查。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
日期： 日期：
夫妻房產協議書13
女方：，年 月 日出生，住。
男方：，年 月 日出生，住。因男方長期與關係曖昧，影響家庭生活致使婚姻瀕臨破裂。現男方有意悔改，願以實際行動加以證明。現雙方協議如下：
一、原女方單位所分配的房改房 小區 室房產的所有權全部歸女方所有，男方自願放棄該房屋的一半所有權。
二、雙方現住的按揭房屋 家園室，男方自願放棄該房屋的所有權，並協助女方辦理該房屋的所有權證書的變更手續。男方自願負擔未付按揭款的`一半。
三、從該協議訂立之日起，男方自願每月日前支付給女方元用於家庭生活支出。以後雙方女兒的生活、教育、醫療費用如有增加，則雙方另行協商。
四、男方應當對女方忠實，切實承擔對家庭對婚姻的責任和義務。從此以後斷絕與xxx的曖昧關係。
以上協議自雙方簽字之日起生效。
女方： 男方：
日期： 日期：
夫妻房產協議書14
（以下稱甲方）
（以下稱乙方）
甲乙雙方同意參建住宅，現就有關事宜協議如下：
１．參建房屋地點、面積。甲方在乙方的 住宅建設基地參建住宅，計建築面積 平方米，得益比例為 ％，實得建築面積 平方米。安排層次部位如下：
２．房價和付款方法：參建房屋造價，議定為每平方米建築面積 元，參建面積 平方米，應交付造價 元，另外應交付管理費（代建費）每平方米 元，合計應交付造價連管理費 元，甲方應於合同生效後 天內付清全部價款（包括管理費）直接解入乙方開戶銀行。
３．建築材料：甲方應承擔的'鋼材、木材、水泥，按如下辦法交付：
４．房屋竣工交付期限：乙方在住宅竣工驗收後，應於 年 月 日以前將劃定部位、面積，交付甲方接收使用。如施工承包單位延誤竣工交付日期，甲方應予諒解。
５．房屋產權：甲方參建面積的房屋所有權，屬甲方所有。
６．違約責任：本協議簽訂生效後，甲乙雙方應共同信守，不得悔約，否則應負違約的法律責任。
７．本協議經雙方法定代表人簽章並加蓋公章後生效。本協議正本兩份，副本 份，甲乙雙方各執正本一份，副本 份。
補充條款：
甲方： 甲方：
法人代表： 法人代表：
聯絡人： 聯絡人：
地址： 地址：
電話： 電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
本協議書籤訂日期：
本協議書籤訂地點：
夫妻房產協議書15
甲方：姓名、____、__年__月__日出生，現住_________。
乙方：姓名、____、__年__月__日出生，現住_________。
本人和某某分別佔有位於深圳市某地的房產權各50%，由於其它原因經過協商，本人自願放棄所佔的`該房屋50%產權，該房屋所有產權全部由某某所有，今後有關該房屋所產生的一切事務和費用都由某某所承擔，與本人無任何關係。
立協議人：(簽名、手印) ______________
20_____年_____月_____日
