資產轉讓協議書
資產轉讓協議書
甲方（轉讓方）：
身份證號：
住址：
聯絡電話：
乙方（受讓方）：
身份證號：
住址：
聯絡電話：
甲、乙雙方就位於 xx市xx區xx路xx號的商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自願、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本協議（下稱“該協議”），以資共同遵守。
第一條
商鋪現房（以下簡稱該商鋪），該商鋪具體狀況如下：
(1) 該商鋪座落在 xx-xx ，結構為 框剪結構；
(2) 該商鋪產權面積 xx 平方米。
(3) 該商鋪佔用範圍內的土地所有權為 國有 ，國有土地使用權以 出讓 方式獲得；
（4）甲方於2015年x月x日以拍賣方式從 xx-xx 獲得該商鋪所有權。甲方尚未獲得該商鋪《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》。甲方有義務協助乙方辦理前述權證。
（5）該商鋪目前被租賃（承租人為 ，租期截止為 2015年xx月xx日 ，租金為 xx元/ ﹐/月 ，具體詳見租賃合同）。
以上系甲方對該商鋪基本情況之陳述，甲方保證對所轉讓的該商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優先購買
甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位於下述地址
權。同時，甲方亦保證該商鋪未進行任何形式抵押，不存在任何潛在所有人或利益共享人。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定買受上述商鋪。
甲方保證從該協議生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未徵得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致該商鋪遲延交付的，從最後交付日第二日起，甲方應按日向乙方按照已付該商鋪總價款 萬分之十 的標準向乙方承擔違約金。
第二條
甲、乙雙方經協商一致，同意該商鋪轉讓包乾價款共計人民幣 XX萬元（￥XXX元）。
乙方的付款方式和付款期限：
該協議簽字後乙方支付給甲方定金人民幣 XX 萬元（￥XX元），付款方式為現金，甲方收款後需簽字確認。協議履行過程中該定金可衝抵轉讓該商鋪款。
甲、乙雙方將該協議公證後（公證費由乙方承擔），乙方在 五 日內將剩餘款項中XXX萬 （￥XXX元）以轉賬方式付與甲方。甲方提供接收該款項賬戶資訊為：開戶銀行： ，戶名： ，賬號 。剩餘房款 XX萬元（￥XX元）待相關手續完成後，由乙方付給甲方。
甲方應在該協議生效後配合乙方辦理相關手續【包括並不限於：甲方配合乙方去當地管委會或XXXX 辦理更名、備案（如許可情況下）；辦理《資產轉讓協議公證書》；甲方向乙方提供購買該商鋪原始發票或購買該商鋪其他合法有效票據…….】,使上述該商鋪完全具備過戶至乙方的條件。
如乙方未在規定時間內將房款轉至甲方指定賬戶（該賬戶為：開戶銀行： ，戶名： ，賬號 。若因賬戶錯誤原因致款項不能及時到賬或損失，所導致責任及損失由甲方承擔），甲方有權單方面解除該協議，且對乙方所付定金不予退還。
甲方收到剩餘款項XX萬 （￥XXX元）後 二十日內 ， 如因甲方原因導致該商鋪未能如期、正常交付乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除該協議，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止，利息按乙方所付總金額乘以萬分之十/日計息)外，甲方還應向乙方雙倍退還定金(即人民幣XX萬元,￥XXX元)且承擔因此而產生的其他費用，包括公證費。
第三條
上述該商鋪的更名或過戶費用由乙方承擔。
第四條
該協議生效後，甲方與 XXXX 所籤《資產轉讓協議》中之權益即自動由乙方獲得。此處權益主要包含為該商鋪所有權及因該商鋪所得的收益。
甲方將其與 XXXX 所籤《資產轉讓協議》原件（兩份）以及甲方取得該商鋪所籤《成交確認書》原件交由乙方並歸乙方所有，甲方對此簽字確認。同時，甲方需與乙方共同向XXXXX說明該交易事項並備案確認。
第五條
甲方於乙方所付XXX萬（￥XXX元）款項到賬後5日內將該商鋪交付乙方。具體方式為：甲方以書面方式告知該商鋪承租人——該商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到該商鋪承租人的書面確認，並且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納該商鋪租金。
第六條
甲、乙雙方對該商鋪的責任界定以 XXXXX 為準，之前所有的費用（包括但不限於水電費、物業費、租金等）由甲方承擔或享有；之後所有的費用（包括但不限於水電費、物業費、租金等）由乙方承擔或享有。
第七條
甲方尚未獲得該商鋪《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》。甲方有義務協助乙方辦理前述權證。
根據甲方與 XXXX 所籤《資產轉讓協議》，XXXX承諾五年內（即2015年8月8日—2018年8月7日）為甲方辦理該商鋪《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》。該協議簽訂後，甲、乙雙方共同向XXXX說明該交易並備案。如能更名，甲方完全同意XXXX以乙方名字辦理該商鋪前述權證；如不能更名，甲方應當在該商鋪取得前述權證後，1 日內將該商鋪過戶至乙方。甲方不得拖延過戶或將該商鋪賣與他人。
如因甲方不配合乙方，導致乙方無法獲得該商鋪《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》，由此產生的一切經濟及法律責任由甲方承擔。
如因甲方原因致該商鋪最終無法按照合同辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止，年息按照XX%計算，不滿一年按實際時間佔一年比例計算)外，還應向乙方支付違約金人民幣XX萬元（￥XXX元）。期間該商鋪租金由乙方獲得且不計入違約金及前述款項利息內，也不可衝抵乙方所支付該商鋪款。
在乙方尚未獲得該商鋪《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》前，若甲方不遵守該協議，將該商鋪另賣他人或解除該協議，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除該協議，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止，年息按照XX%計算，不滿一年按實際時間佔一年比例計算)外，還應向乙方支付違約金人民幣 XX萬元（￥XXX元）。期間該商鋪租金由乙方獲得且不計入違約金及前述款項利息內，也不可衝抵乙方所支付該商鋪款。
第八條
本協議適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本協議過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，提交商鋪所在地人民法院起訴。
第九條
協議生效
甲、乙雙方對該協議簽字且甲方收到乙方約定定金後，該協議即生效。
第十條
協議未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。
第十一條
本協議一式伍份，甲、乙雙方各執貳份，XXXX備案壹份。
甲方： 乙方：
住所地： 住所地：
電話： 電話：
身份證號碼： 身份證號碼：
年 月 日 年 月 日
附件：
1、 甲方與 XXX 所籤《資產轉讓協議》原件（兩份），甲方拍賣購
入該商鋪收據原件。
2、 甲方身份證影印件、結婚證影印件、戶口本影印件。
店鋪轉讓協議書
身份證號碼：
頂讓方（乙方）：
身份證號碼：
房東（丙方）：
身份證號碼：
甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：
一、丙方同意甲方將自己位於 街（路） 號的店鋪(原為： )轉讓給乙方使用，建築面積為 平方米；並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫： ），租金為每年交付一次，並於約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，並且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
四、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有裝置全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業裝置等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計 元人民幣（大寫： ），上述費用已包括第三條所述的`裝修、裝飾等費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照的過戶手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。
九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
丙方簽字： 日期： 日期： 日期
商鋪所有權轉讓協議
轉讓方（甲方）：身份證號碼：
轉讓方（乙方）：身份證號碼：
甲、乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：
一、甲方將自己位於________的店鋪(轉讓給乙方使用，並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為____元人民幣（大寫：____），租金為一次性-交清，並於約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉讓給乙方後，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，並且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有裝置全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸出租方所有，營業裝置等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。
四、乙方在____年 月1 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣____，（大寫：____），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、裝置及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，並且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由於甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，並向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。
八、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
商鋪轉讓協議
商鋪轉讓協議
甲方（轉讓方）：
身份證號：
乙方（受讓方）：
身份證號： 現甲方願意將商鋪有償轉讓給乙方，乙方願意受讓。甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等規定，在自願，平等，互利的基礎上，經友好協商，就商鋪轉讓中牽涉到的各項事宜協商一致後，達成如下協議，以期共同遵守。
一、轉讓商鋪的情況
（一）、甲方同意將自己租賃的位於 市 區 路 段 號的商鋪轉讓給乙方使用。
（二）、甲方轉讓給乙方使用的商鋪建築面積共 平方米。
二、商鋪轉讓的價格及轉讓款的支付期限和方式
（一）、甲乙雙方約定，該商鋪的轉讓費人民幣 元（該費用包括商鋪的裝飾裝修及設施裝置），同時附隨商鋪轉讓的貨物計人民幣 元，前兩項相加共計轉讓費人民幣 元。
（二）、甲乙雙方約定本協議生效後5日內，乙方通過銀行轉賬方式一次性支付所有轉讓費，同時甲方應在本協議生效後 日內將商鋪、附屬設施及貨物移交給乙方。
三、甲方的義務
（一）、甲方須按時將商鋪、附屬設施及貨物交付乙方，同時甲方保證所轉讓商鋪權屬清楚，無使用糾紛。
（二）、甲方保證乙方同等享有甲方在原有商鋪租賃合同中所享有的權利與義務。
（三）、甲方同意商鋪轉讓後，現有的裝飾裝修及其他設施裝置歸乙方所有。
（四）、甲方應當對商鋪的裝飾裝修、裝置設施及轉讓的貨物等情況列出物品清單及裝飾裝修說明，並做好交接手續。
（五）、甲方在與乙方交接之前須和商鋪業主結清以前的租金，以及結算水、電、物管等各項費用。
（六）、甲方應該協助乙方辦理該商鋪的工商營業執照等相關證件的辦理手續，但相關費用由乙方負責。
（七）、乙方受讓該商鋪前所有的債權、債務均由甲方負責，受讓後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
四、乙方的義務
（一）、乙方保證在轉讓商鋪內的所有活動均合乎法律法規的規定，不作任何違法之行為。
（二）、乙方應按協議的約定，按時足額支付所有的轉讓費用。
（三）、乙方同意受讓商鋪後，代替甲方繼續履行原租賃合同，按期足額交納租金及水、電、物管等各項費用。
（四）、商鋪轉讓後，商鋪及其附屬設施發生故障或損壞的，乙方自行承擔維修責任。
（五）、商鋪轉讓後，乙方在經營過程中若不慎造成他人財產損失或人身傷害的，乙方承擔賠償責任。
五、違約責任
（一）、本協議書一經生效，甲乙雙方必須自覺履行，任何一方未按協議書的規定全面履行義務，應當依照法律和本協議書的規定承擔責任。
（二）、因甲方原因逾期交付商鋪、附屬設施及貨物的，甲方承擔違約責任。
（三）、乙方逾期交付轉讓金或未足額交付轉讓金的，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付人民幣 元的違約金；乙方逾期交付轉讓金或未足額交付轉讓金超過20日的，甲方有權解除協議，同時乙方須按轉讓費的20%向甲方支付違約金。
六、爭議解決方式
凡在執行本協議或與本協議有關的事情時，甲乙雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可以向旌陽區人民法院提起訴訟。
七、其他條款
（一）、本協議經甲乙雙方簽字後生效；協議未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款具有同等效力。
（二）、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方 ：
年 月 乙方： 年 月 日日
店鋪轉讓協議書
轉讓方（甲方）： 身份證號碼：
頂讓方（乙方）： 身份證號碼：
甲、乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：
一、甲方同意將自己位於伊黛服飾廣場____ 號的店鋪(原為： )轉讓給乙方使用。 交店日期為_______年______月________日。
二、店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向市場管理方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，並且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的其他各項費用。
三、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有裝置全部歸乙方所有。
四、乙方在 ______年 _____月 _____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 ______元，（大寫： _______），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、裝置及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
七、乙方於2012年10月24日預付轉讓定金2000元 ，在店鋪正式交接之前，如乙方反悔，則不得討回定金，歸甲方所有；如甲方反悔，則承擔違約責任，返還3倍定金（6000元）給乙方。
九、本合同一式二份，二方各執一份，自二方簽字之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
日期： 日期：
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