金色池塘的主人：
你好!
關於成立小區業主委員會的倡議書
在目前的所有者金色池塘村的數量已經達到業主委員會成立的條件，我們準備業主委員會成立。建立了行業權威的每一步，離不開您的支援和參與!我們真誠地希望你或你的家人能抽出幾分鐘時間，去策劃一個週期對機動車的入口處的“交通銀行“邊緣的“智慧鳥兒童房”來註冊您的資訊，或者加入金塘村所有者權利qq群：120448712，所以，我們可以把有關情況立即通知你，或者為您提供的平臺!
我們已經在12月31日，在每組社群釋出通知，但在第二天都撕，我們支付人員的時間和精力在毫無意義的，因此導致在上課前成立行業委員會擱淺的中途，這與一個不可告人的動機行為，規定業主委員會，建立的必要性和緊迫性。為了保護我們的合法權利和利益急需你的積極參與和幫助!
讓每個主人的積極支援，我們堅信能很好地建立了關於成立小區業主委員會的倡議書我們的每個老闆說話的地方——業主委員會!
村是我的家，構建依賴於每個人，金塘村業主委員會需要你!
金塘村業主委員會組織團隊
2011年1月，4
業主委員會倡議書 [篇2]
親愛的各位鄰居：
當你漫步於小區花園時，當你戲耍於小區空地時，當你暢遊於泳池綠波時，可曾想到過您神聖的合法權益、我們共同擁有的美麗小區，這一切需要我們共同維護共同關注？
值得高興的是，自入住以來在我們全體業主和物業管理處共同努力下，小區建設和維護已經有了非常出色的表現，我們所希望的是在大家的配合下小區能夠更進一步、更加美好。
根據新出臺的《物業管理條例》賦予了業主更多的權利，業主的權益能得到更好的保護，為我們弱勢業主感到慶幸之餘，也對以前因為發展商、物管而出現的讓業主吃虧種種是非深感痛心。其實，我們每個購房的業主都要清楚自己是物業的所有者，是小區真正的主人，要有權利自我保護意識。所以，我們需要一個能夠代表我們小區每個家庭、每個業主的組織－－業主委員會，才能在我們的權益受到侵害時候為我們申訴，為我們吶喊，同時也能為我們的小區健康生活蓬勃向上發展獻策獻力！
〔業主委員會的主要職責有：召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；代表業主與業主大會選聘的物業管理公司簽訂物業服務合同；及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同；監督業主公約的實施：業主大會賦予的其他職責；執行業主大會的所有決定。(詳見《物業管理條例》第15條)〕
現在我們要做的工作主要是徵求廣大業主簽名，儘快成立業主委員會籌備會，並請大家列出小區現存的問題，一併和開發商、物業交涉。
小區現在已存在許多問題，比如：
1．不合理收費：公攤水電費用明細、小區停車費用、物業費過高等問題。
2．小區收益開支的監管：小區停車費用、電梯廣告費、會所租借、區內廣告等發生的費用。
3．安全：出入小區人員過雜、房屋出租、保安的管理、業主證得不到有效使用等問題。
4．房屋質量等問題。
5．請大家補充：
我們呼籲籌備成立業主委員會並儘快召開業主大會。在此，謹對以往支援過我們工作的芳鄰提出感謝！請您簽名並留下個人資訊，以便我們開展業委會成立的前期工作。如果您不方便聯絡，請發傳真給聯絡人。如果您對成立業委會有自己建議和想法，歡迎加入我們的行列。
業主委員會倡議書 [篇3]
金色池塘小區的業主們：
你們好！
金色池塘小區目前入住的業主數早已達到成立業主委員會的條件，我們正在籌備成立業主委員會！成立業委會的每一步，都離不開您的支援和參與！我們真誠地希望您或您的家人能抽出幾分鐘的時間，前往小區一期南門機動車入口處“交通銀行”邊上的“智慧鳥兒童館”登記您的資訊，或加入金色池塘小區業主維權qq群：120448712，以便我們能夠把相關情況即時通知到您或為您提供申訴的平臺！
我們已經於12月31日在小區每個組團貼了告示，但在第二天即被全部撕去，我們籌備人員所付出的精力和時間付之東流，之前也因此類原因導致成立業委會之事中途擱淺，這種居心叵測的行為，更說明成立業主委員會的必要性和迫切性！為了維護我們的合法權益，現在急需要您的積極參與和幫助！
有了每位業主的積極支援，我們堅信一定能順利成立為我們每位業主說話的地方╠╠業主委員會！
小區是我家，共建靠大家，金色池塘小區業主委員會需要您！
金色池塘小區業主委員會籌備小組
2011年1月4日
業主委員會倡議書 [篇4]
親愛的遠洋德邑各位業主：
我們入住遠洋德邑已近8年，根據國家相關法規，本小區已經符合成立業主大會及委員會的條件。為了維護廣大業主的切身利益，充分發揮業主民主自治、監督物業管理工作的作用，現向全體業主發出倡議，請大家一起參與籌備小區業委會的工作。
一、遠洋德邑已具備成立業委會的條件
根據《業主大會和業主委員會指導規則》（中華人民共和國建設部，2015年1月1日施行）第八條有關精神：“物業管理區域內，已交付的專有部分面積超過建築物總面積50%時，建設單位應當按照物業所在地的區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的要求，及時報送下列籌備首次業主大會會議所需的檔案資料。”遠洋德邑的房子已全部交房，其住宅面積超過建築總面積的50%，完全符合成立業主大會的條件。
二、成立業主大會及業委會是維護業主權益最有效的途徑
如果沒有業主大會及業委會與物業公司相互制約相互監督，那麼小區的規章制度全都是物業公司一方說了算，業主大會及業委會的成立，能夠使我們業主以相對統一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使業主的.民主權利,保障我們合法的權益。待業主大會及業委會建立後，在綜合考核前期物業的基礎上，選定物業服務企業，簽訂新的物業服務合同，爭取做到質價相符、有效監督、公平合法。
三、前期物業的主要問題
現在的物業公司是開發商代業主選聘的物業公司，在業主大會及業委會為成立前，依照業主購房時簽訂的協議，行使前期物業的職能，現在小區物業管理的主要問題：
（1）高額物業費與物業管理的質量不相匹配。小區物業費較高，但是我們感覺不到物業高標準的管理質量，相反出現了種種問題沒有得到解決，服務不夠主動，涉及廣大業主利益的、關注的敏感問題，或者拖延，或者託辭，沒有給業主以及時、正面、全面、滿意的答覆。例如：1、未經業主同意，出租公共用房，產生極大衛生問題，破壞小區環境；2、關於小區北側7日酒店的問題，沒有主動給業主一個滿意答覆；3、部分房屋維修滯後，給業主帶來眾多不便；4、小區沒有封閉管理，小區經常出入閒散人員，給小區帶來了極大的安全隱患；5、機動車停車無序，沒有相關管理。6、小區很多單元樓門口的門禁系統都壞了，反應到物業公司，常年沒有整復，造成極大的安全隱患。7、小區內綠化、樹木、花草、景觀、噴泉、健身器材沒有完善，維護，影響小區整體環境；8、公共物業的維修和公共衛生管理不夠及時。
（2）未經業主同意，擅自收費專案。根據業主與物業公司在買房時簽訂的《前期物業服務協議》第三十條的規定，“……涉及全體業主利益的有關事項，可以由物業服務企業就該事項向全體業主發放徵詢意見函，佔2/3以上投票權的業主表示同意的，該意見對全體業主有約束力。”而目前的物業公司在沒有徵求業主的情況下，擅自（以政府規定的最高標準）收取公共停車場所的停車費。在單方推行收費方案並收取部分業主費用後，疏於管理，停車秩序未見改善；地下二層的停車位，固定停車三角架很多被拆除，螺栓立在地面上，出入車位帶來極大的安全隱患。
（3）物業收費帳務不公開。物業收支沒有公開；按照《前期物業管理服務合同》第十六條第（四）項的規定，“物業公司應就重大物業服務事項，每6個月向業主公佈專向維修資金和按時結算專案的費用收支賬目”。而7年以來，業主從未收到任何賬目公告。
美麗的遠洋德邑是我們的共同家園，小區公共物業是我們業主的共同財產，我們是小區公共物業管理的主體。我們都希望遠洋德邑建設得更美好，並且越來越好。
而要解決上述問題，最必要的條件是要召開業主大會併成立業主委員會。在這個基礎上，才能確立全體業主與開發商、與物業公司平等對話的地位，重新簽訂物業服務協議，重新確定小區管理規定，也才能讓全體業主依法對物業服務實行監督並依約履行自己的義務，從而全方位地加強小區公共物業的管理工作。可見，召開業主大會併成立業主委員會關係到每位業主的切身利益。
我們呼籲各位業主都來積極促成儘快召開業主大會併成立業主委員會，期待更多的業主們投入到此項工作中來。在這個基礎上在人民政府及相關部門的領導和指導下儘快召開業主大會，並正式推選代表，成立業主委員會。
小區建設，人人有責！業主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立遠洋德邑小區業主大會及業主委員會，懇請每位業主都貢獻自己的一份力量！
遠洋德邑業主志願者
2011年4月6日
業主委員會倡議書 [篇5]
尊敬的龍鄉小區各位鄰居：
龍鄉小區是我們共同的家園，作為一個將近20年的老舊小區，小區環境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變為“大風起兮塵飛揚，一下雨兮爛泥塘”；小區設施日益老化，道路、牆面、管道、路燈等都面臨整修；隨便出入，物品流失者並不少見。對於這樣的情況，不論是老業主，還是新業主，不論是居住在裡面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業主的一個專門的機構來與物業、與居委會更好的溝通，有效的解決問題。但是成立業主委員會，要超過50%的人來關注這件事，選擇什麼樣的人，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認真思考，謹慎從事，才能最終令這個老舊的小區重新燦爛起來。
龍鄉小區近些年搬來了很多新業主年紀都不大，基本是三十左右的年輕人，擔負著沉重的養兒餬口的責任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學業、考慮老人們的退休生活，實際上在小區裡呆的時間並不長，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現代化的溝通手段，來參與管理小區的業務。
龍鄉小區有很大一部分身心健康、經驗豐富的老人家，他們生活在小區裡時間最長，對小區的現狀最為了解。老有所為，有業主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅力量，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們，請有心於公益的長期居住在龍鄉小區的退休的老人家們積極參加業主委員會的選舉，因為平時有什麼異常情況，第一個發現的可能就是你們（而你們的兒女們此時正在工作），有什麼急需解決的瑣事，最有經驗的也是你們，鄰里之間家長裡短，有時間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閒時間的老人家們，參與這樣的活動，真正地把龍鄉小區當成自己的家，為自己創造美好環境，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家。同時歡迎有志於服務龍鄉小區的熱心業主們投入到成立業主委員會的行列來！
目前，北京市政府也在推進各小區業主委員會成立，很多住宅小區普遍成立了自己的業主委員會，這些業主委員會為維護業主的合法權益以及完善小區管理等方面發揮了積極的作用。我們倡導成立的業主委員會，將以合法的身份，代表廣大業主去爭取法律、法規賦予我們的權利和義務，保障物業能夠更加有效的為業主提供優質的服務。
一切等、靠、要、搭順風車的消極思想只會使小區業主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設、共同管理我們居住的龍鄉小區，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區內業主和業主之間更加和睦相處，物業和業主之間更加和諧，請釋放出您的熱情、積極響應並參與到“龍鄉小區業主委員會籌備委員會”的活動中來。
根據相關規定即日起公開招募儘可能多業主志願者，併成立13人志願者的核心小組。屆時會聯名在小區各單元內張貼公示，告知全體業主龍鄉小區有一批有責任心、公益心、堅定信心、一心為小區建設和堅決維護業主利益的志願者決定組建首屆業主大會籌備組。並告知籌備組的產生過程以及籌備組人員確立。
志願者自薦聯絡方式：
1、qq群：176424189
2、直接聯絡人：曹悅13581828314
3、龍鄉小區業主論壇報名：#url#分頁
業委會部落格及微博：部落格：#url#分頁
微博：#url#分頁 20150530 14:11:37 此文章已經被檢視816次
