在社會一步步向前發展的今天，協議在生活中的使用越來越廣泛，簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。那麼寫協議真的很難嗎？下面是小編收集整理的物業和業主房屋裝飾裝修協議書，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。
甲方：_______
乙方（業主）：_______
乙方所購買房屋的房號為：
為規範房屋的裝飾裝修行為，保持房屋的整體質量和使用安全，保障全體業主和使用人的合法權益，根據《前期物業管理服務協議》、《臨時管理規約》中的相關約定和國家、省、市的有關規定，經甲、乙雙方充分協商達成如下協議：
第一條裝飾裝修管理細則
一、乙方保證裝修施工時間為每日8:00-12:00、14:00-18:00。其他時間一律不得施工；19:00點後施工人員必須撤離施工現場，以確保小區安全；在國家法定節假日、大學聯考和會考期間等其他特殊時間段，甲方有權調整施工時間。
二、裝修期間，施工人員服從甲方的監督管理；乙方對裝修施工人員的行為
及其後果承擔連帶責任。
三、裝修期間，甲方將派人員按本協議對裝修工程進行監督管理，乙方、施
工人員必須服從監督管理。如發現違規裝修，甲方人員有權責令停工或恢復原狀；造成損失的，由乙方負責賠償並承擔相應法律責任；妨礙他人正常使用物業的而造成他人損失或損害的，由乙方承擔賠償及其他一切責任。
第二條裝飾裝修乙方必須遵守的規定
一、禁止一樓住戶下挖地面。
二、禁止拆改樑、板、柱、承重牆等房屋承重結構構件；不得挖槽、切割、砍鑿承重牆和柱，不得鑿穿陽臺隔斷板，以及毗鄰房屋共用之隔牆。
三、禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等，總體負荷不超過住宅使用中的約定。
四、禁止不經批准拆改水電管線、採暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設施，如確需改動，須向機房及相關部門提出書面申請；經書面同意後，乙方拆改以上附屬設施時，應保證線路及管道暢通，不得影響原有設施的整體功能及相鄰住戶的正常生活；如因違規裝修造成的滲水、漏電、斷電等事故，由乙方承擔全部的維修責任及費用損失。
五、衛生間、廚房均已做好地面防水層，裝修中禁止在地面防水層上打孔，以免破壞防水層，導致毗連層滲漏，如有破損需重做防水處理，並需進行24小時閉水實驗，不得將沒有防水要求的廚房設為衛生間、廚房間。
六、除空調外機等必要裝置，防盜網等不得在外牆懸掛。
七、禁止違反消防規定進行裝修，否則引起的一切後果由乙方承擔；施工現場禁止有明火源。
八、禁止高空拋物、裝修垃圾嚴禁亂扔亂倒。
九、所有材料、工具及廢物等在任何時候都必須放置在所屬房屋內，不得阻塞公共走廊或任何公共場所。
十、因裝修施工或搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設施裝置或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負責修復和賠償，並承擔相應法律責任。
十一、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設施裝置的，必須事先通知甲方，並在約定的期限內恢復原狀，按約定交納費用。造成損失的，責任人必須給予賠償。
十二、乙方必須確保施工人員在裝修中不損壞小區公共裝置、設施，如有任何損壞，當事人必須賠償損失。
十三、無論什麼時候，不準在公共場地內進行施工；公共場所、公共配套設施的裝修應經過市、縣有關部門的審批後方可施工。
第三條裝飾裝修注意事項
一、裝修必須嚴格按照以書面審批的圖紙及說明進行。
二、所有電器的安裝必須遵守低壓用電規程和管理公司有關規定，電線必須要保護在阻燃塑料套管內。
三、為了保證小區的整體美觀和相鄰業主的安全，乙方安裝防盜網須到甲方處登記，由甲方指定統一樣式的防盜網，並且要符合甲方安裝規定。
四、乙方應按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應按甲方指定的位置安裝，並按要求做好噪音及冷凝水的處理，外立面冷凝管、線必須規範安裝，以保持物業外立面整齊美觀。
五、樓房外牆面已做保溫處理，乙方如需安裝空調，必須在固定處做好防水處理，以防發生滲水現象，由此造成的損失由業主自己承擔。
六、所有外牆、房頂、陽臺不許安裝招牌及廣告以免影響建築物外觀，室內裝修不能伸出公共走廊、窗臺、陽臺。
七、所有內部隔牆應使用重量較輕和乾式結構的材料，列如：空心板、GRC隔板，如果是木框架或板牆，必須要塗上防火漆；所有木製吊頂必須塗上防火漆（或防火塗料）。
八、任何施工程式，包括鑿刻、鑽洞等均不許危及牆壁及地板的結構；鋪裝地板時應保護好暗敷的水、暖管道及配電線路。
九、所有發出的噪音、震動聲的工程，必須在指定時間內進行，其他時間不得擾及其他業主。
十、室內給排水管道安裝完畢後，必須作閉水滲漏實驗，確認無滲水後進行下一步工作。
十一、甲方保留以上有關內容的修改和補充的權利；乙方如對上述任何一項有疑問，請向甲方管理處諮詢。
第四條防火責任明細
一、消防工作重於泰山，本物業執行“誰裝修，誰負責”的消防工作原則和
“預防為主，防消結合”的.消防工作方針，積極落實消防崗位責任制。
二、乙方防火職責範圍為：一切因乙方裝飾裝修工程，所能引起事故的防火消防區域及隱患。
三、乙方防火職責為：
1、協助小區防火責任人搞好消防工作，共同維護小區防火安全。
2、負責本區域範圍內的防火工作，確保本區域安全。
3、認真貫徹、宣傳、執行《中華人民共和國消防法》以及其他消防規定。
4、協助甲方保護好本小區公共場所的消防設施、裝置，愛護消防器材。
5、協助小區防火責任人定期組織消防檢查，改善消防安全條件，完善消防設施，把火災事故消滅在萌芽狀態。
6、檢查、上報本區域裝修工程，糾正處理本區域的違反消防法規的現象和行為。
第五條竣工驗收
裝修完成後，乙方須提前書面通知甲方約定竣工驗收時間，甲方自接到乙方正式驗收申請五個工作日內，由工程、業主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收，驗收不合格專案由施工單位限期整改，因整改造成的各項損失費用，均有施工方承擔。
第六條裝修保證金
一、為保證業主的利益和樓宇結構及配套裝置的安全，甲方收取乙方保證金
每戶20xx元。
二、裝修完畢經甲方驗收合格後，扣除實際發生的費用（以甲方驗收合格之
日停止計費），3個月未發生質量問題，按規定退還尾款。如驗收不合格，甲方繼續收取乙方整改期間的相關費用。
第七條其它事項
一、因裝修所造成的房屋損害及非法拆改附屬設施造成的損失，由乙方連帶
承擔一切責任。
二、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。
甲方簽章：_______
代表人：_______ _______年_______月_______日
乙方簽章：_______
代表人：_______ _______年_______月_______日
