甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
地址：
身份證號碼：
電話：
鑑於：
甲、乙雙方擬合作設立一家專門從事房地產中介加盟店，該店以甲方的分店（分公司）名義、即店（以下簡稱店）進行經營；
店獲得21世紀不動產特許經營權並利用21世紀不動產體系資源進行經營的期限屆滿日期為年月日；
甲、乙雙方在平等、自願的基礎上協商一致，就合作開設店之事達成如下條款，以資共同遵守。
一、合作形式
（一）甲方以做為出資投入，具體如下：
1、現金：
2、實物：
（二）乙方出資人民幣元，作為對店的資金投入，該筆款項應於轉入帳戶。
二、雙方責任
雙方合作期間，店的經營風險由甲乙雙方共同承擔，若該店對外發生糾紛，雙方應共同承擔相應的行政、民事等法律責任。乙方承擔連帶責任。
三、盈虧分配
（一）店的盈利及虧損均按甲方%、乙方%進行分配。
（二）店盈虧結算自乙方將資金轉入指定帳戶之日起算，每結算一次，每分配一次。
四、店內事務管理
（一）業務管理
1、為了對店進行有效管理，該店的店長由甲方根據公司章程及內部管理制度進行任免及考核，店務祕書也由甲方任免及考核，但該店銷售經理一職可根據乙方情況由乙方來擔任，且乙方應與甲方另行簽訂勞動合同。乙方應根據勞動合同的約定履行崗位職責，除此之外，乙方不得無理干涉店的經營管理。
2、甲乙雙方應當利用自身的房地產中介管理知識和經驗及21世紀不產的體系資源，共同對店進行管理，以促進店業務及管理的順利進行。
（二）財務管理
1、店內設立獨立的財務會計制度，並與甲方已設立之其他加盟店的財務會計制度加以區分，進行獨立的會計核算，店內一切收入及費用均在該店內進行統一核算。
2、該店內每年財務狀況應於次年第一季度內聘請雙方同意的事務所進行，並出具報告，甲、乙雙方盈利結算均應以該報告為準。
五、合作期限
（一）甲、乙雙方的合作期限自本合同簽訂之日起至店特許經營期滿，即至年月日。
（二）合作期滿後，若乙方欲延長合作期限的，應在期限屆滿前個月向甲方提出書面申請。
六、合作終止
（一）甲、乙雙方投資經營店期間，雙方均不得隨意終止合作經營。
（二）合作期間，一方欲終止合作的，該方應提前一個月以書面形式向另一方提出。終止意思的提出不得影響到店的正常經營，且提出終止意思的一方應向另一方支付違約金，違約金計算方式為（或元）。
（三）甲、乙雙方的勞動關係終止，則雙方間的合作關係也將終止。導致勞動關係終止而最終導致合作關係終止的一方應按本條第（二）款的約定承擔違約責任。
七、乙方投資的轉讓
（一）乙方在合作期間不得將其投資任意轉讓，若因正當理由需要轉讓的，應向甲方提出書面申請，並將受讓人及受讓的具體情況及相關資料一併提供給甲方，甲方根據情況對乙方的轉讓申請在日內作出書面答覆。就受讓人而言，甲方員工在同等條件下享有優先受讓權。
（二）乙方投資的轉讓仍應根據第六條第（二）款的約定承擔違約責任。
（三）乙方投資轉讓後，受讓人仍應遵守本協議的約定。
八、其他事項
（一）本協議一式四份，雙方各執二份，各份均具同等法律效力。
（二）本協議經雙方簽字蓋章後生效。
（三）若雙方之間因本協議產生的或與本協議（包括但不限於有關本協議的生效、解釋、履行、修改和終止）有關的'一切爭議均應當首先通過友好協商解決，若協商不成的，雙方均可向本協議簽訂地人民法院提起訴訟。
甲方：
授權代表：
年月日
乙方：
年月日
房產中介股東合作協議 [篇2]
甲方：
地址： 代表人： 電話： 乙方： 地址：
代表人 電話：
甲、乙雙方就合作代理 一事經友好協商，依據相關法律規定，本著公平、自願、互惠原則，達成如下協議：
第一條 專案概況
⑴ 甲方管理的辦公用房專案位於： ，總建築面積約為 ﹐，其中可用於本
合同出租的辦公用房面積為 ﹐，現甲方和乙方合作對該專案進行租賃作業，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。
第二條 合作期限
⑴ 自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租金的確定
⑴ 該辦公樓租金基於目前租賃市場的實際水平，經甲方與出租人友好協商確定。
第四條 甲乙雙方的責任與義務
⑴ 甲、乙方雙方在簽定合作協議時，乙方需出示自己的營業執照等合法的經營資格證明原件，並將
影印件留存在甲方管理處備檔；
⑵ 甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現場看房，並協助乙方處理與租賃相關事項。
⑶ 甲、乙雙方不得提供虛假資訊、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害對方利益。
⑷ 甲、乙雙方有責任協助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，並收齊相關租賃雙方的有效證件。
第五條 服務佣金
⑴ 服務佣金應在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時支付。
⑵ 服務佣金的支付方式可採用現金或支票支付，如有需要 提供正規的佣金發票。
⑶ 甲方收取 的一個月房屋月租金的 服務佣金，乙方另收取一個月 服務佣金。如遇特殊情況（客戶要求佣金打折的），雙方各收實際收到的佣金數額分成（甲方 成、乙方 成）。
