在生活中，協議起到的作用越來越大，協議的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規範。那麼什麼樣的協議才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的土地合作開發協議書，希望能夠幫助到大家。
土地合作開發協議書1
甲方：____________（以下簡稱甲方）
乙方：____________（以下簡稱乙方）
為使_______________專案（以下簡稱本專案）在_______正常開發，根據國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自願、有償的原則，訂立本協議。
一、土地問題
1、土地位置及出讓方式甲方同意本專案進入________。
初步確定專案建設地點位於_佔地約_____畝。其中獨自使用面積______畝，代徵道路面積______畝，確切位置座標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測後確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。
2、土地價格為體現對本專案的支援，甲方初步確定以_____萬元人民幣/畝的優惠價格，將專案所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為_____萬元人民幣。該宗土地徵用成本與出讓值差額計______萬元，由高新區參照專案單位納稅中高新區財政收益部分給予相同額度的扶持。
3、付款方式乙方在該合同簽訂後十五日內，一次性向甲
方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金後，按國家有關規定，儘快辦妥國有土地使用證等有關手續。
二、工程建設
1、開工條件
（1）按照乙方建設規劃要求，甲方承諾於_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、汙水、雨水、熱力、寬頻網、公用天線、通電、通訊、通路和場平即"九通一平"的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的`經濟損失。
（2）甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。乙方則負責按規定時間、額度繳納有關費用。
2、工程進度乙方必須在_____年_____月_____日前進場開公建設，並嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。
3、竣工時間乙方必須在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工時應於原定竣工日期前三十日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。
三、違約責任
1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0、5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協議，並可請求違約賠償。
2、乙方取得土地使用權後未按協議規定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金；連續兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規定收回土地使用權。
3、如果由於甲方原因使乙方延期佔用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。
四、其他
1、在履行本協議時，若發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方同意向____市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。
2、任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須採取一切必要的補救措施以減少造成的損失。並在發生不可抗力三十日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。
3、本協議一式_____份，甲、乙雙方各執____份。份協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人（或委託代理人）簽字蓋章生效。
4、本協議於_____年_____月____日在中華人民共和國___________簽訂。
5、本協議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
6、本協議未盡事宜，雙方可另行約定後作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。
甲方：___________________________（章）
法定代表人（委託代理人）：_____________
法人住所地：___________________________
郵政編碼：_____________________________
電話號碼：_____________________________
乙方：__________________________（章）
法定代表人（委託代理人）：_____________
法人住所地：___________________________
郵政編碼：_____________________________
電話號碼：_____________________________
土地合作開發協議書2
甲方：________________（以下簡稱甲方）
公司地址：________________
聯絡電話：________________
傳真：________________
郵編：________________
外方：________________（以下簡稱乙方）
公司地址：________________
聯絡電話：________________
傳真：________________
郵編：________________
甲、乙雙方經友好，坦誠協商，就甲方“________”的
建設專案投中小企業融資合作事宜，達成共識如下：
公司名稱：________（暫定）
二、公司註冊地址：________
三、專案總投資____萬美元，註冊資本____萬美元
甲方投資____萬美元，乙方投資____萬美元
四、甲方建設專案需提供的投中小企業融資總額約為____萬美元。
五、甲，乙雙方擬共同成立合作公司，乙方擬以現匯作為合作條件；甲方擬以專案的土地，固定資產和未來收益作為合作條件。乙方所提供的建設資金分批進入中外合作公司的外匯賬戶後，使用期為15年，前3年為建設期，建設期內免本息。從第4年底開始，甲方每年按12 %的保底利潤支付乙方紅利，連續12年，到期不再還本息。
六、使乙方所提供的資金安全進入和匯出，雙方就成立“中外合作公司”，設立“外匯賬戶”。
七、乙方負責提供申辦合作公司所需的有關證明材料，甲方負責在當地辦理申報，立項，註冊等一切相關手續。雙方保證提供給對方的材料是完整的，真實的`，有效的。
八、甲方企事業用於抵押的企業的資產及建設專案，需根據中華人民共和國擔保之規定，需專案擔保，作為與乙方的引資條件，若由於任何不確定因素造成不能按時將利潤支付給澳方的，乙方有權接管合作專案的經營權，直至收回投資後，將專案的經營權歸還甲方。
九、甲方建設專案的未來收益，需按中華人民共和國合資合作法規定由雙方認可的評估或誰機構進行分析評定和投資風險的估算後，作為乙方風險投資的依據。
十、中外合作公司成立後，乙方不參與今後合作公司的一切經營活動，也不承擔合作公司的所有法律與經濟責任，只負責提供資金的監督使用和調配。合作期滿後，乙方無條件退出，合作公司及全部甲方所有。
十一、甲，乙雙方在引資合作過程中所產生的有關前期動作費用，境內部分由甲方墊付，境外部分由乙方承擔。
十二、由此合作意向書所涉及的甲方與第三摩肩接踵經濟關係及連帶責任關係，均與乙方無關。
十三、乙方資金到位同時，按實際到位資金的____ %，甲方支付第三方一次性中小企業融資諮詢服務費用。
十四、本合作意向書，由雙方代表簽字後確認。
十五、本合作意向書一式二份，雙方各執一份。未盡事宜，雙方另行協商。
中方：________________
外方：________________
日期：________________
日期：________________
土地合作開發協議書3
甲方：____________________________（以下簡稱甲方）
公司地址：_____________________________________
聯絡電話：_______________
傳真：________________
郵編：__________________
乙方：____________________________（以下簡稱乙方）
公司地址：_____________________________________
聯絡電話：______________
傳真：_________________
郵編：_________________
甲，乙雙方經友好，坦誠協商，就甲方____________專案合作事宜，達成共識如下：
一、專案名稱：______________________________（暫定）
二、專案地址：______________________________
三、專案內容：______________________________
四、合作方式：______________________________
五、專案的`經營管理：
__________________________________________
六、盈餘分配和虧損承擔：
__________________________________________
七、雙方的權利義務：
八、違約責任：
九、本合作意向書，由雙方代表簽字後確認後即發生法律效力。
十、本合作意向書一式二份，雙方各執一份。未盡事宜，雙方另行協商。
甲方：________
乙方：________
簽訂日期：________年________月________日
簽訂日期：________年________月________日
土地合作開發協議書4
甲方：_______________（以下簡稱甲方）
乙方：_______________（以下簡稱乙方）
為使_______________專案（以下簡稱本專案）在_______高新技術產業開發區實現產業化，根據國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自願、有償的原則，訂立本協議。
一、土地問題
1、土地位置及出讓方式
甲方同意本專案進入________出口加工區實現產業化。初步確定專案建設地點位於______佔地約_____畝。其中獨自使用面積______畝，代徵道路面積______畝，確切位置坐
標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測後確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。
2、土地價格
為體現對本專案的支援，甲方初步確定以_____萬元人民幣/畝的優惠價格，將專案所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為_____萬元人民幣。該宗土地徵用成本與出讓值差額計______萬元，由高新區參照專案單位納稅中高新區財政收益部分給予相同額度的扶持。
3、付款方式
高新技術產業開發區規劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。 乙方在該合同簽訂後十五日內， 一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金後，按國家有關規定，儘快辦妥國有土地使用證等有關手續。
二、工程建設
1、開工條件
（1）按照乙方建設規劃要求，甲方承諾於_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、汙水、雨水、熱力、寬頻網、公用天線、通電、通訊、通路和場平即'九通一平'的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。
（2）甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。 乙方則負責按規定時間、額度繳納有關費用。
2、工程進度
乙方必須在_____年_____月_____日前進場開公建設，並嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。
3、竣工時間
乙方必須在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工時應於原定竣工日期前三十日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。
三、違約責任
1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協議，並可請求違約賠償。
2、乙方取得土地使用權後未按協議規定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金；連續兩年不投資建設的， 甲方有權按照國家有關規定收回土地使用權。
3、如果由於甲方原因使乙方延期佔用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的.違約金。
4、為避免國有資產流失， 保證甲方對本專案的補貼在一定時間內得到補償。自本專案正式投產起五年內，乙方向高新區稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創匯獎勵)，低於乙方已報送給甲方的專案報告書中所承諾的相應稅種（退稅或創匯獎勵）金額的50%時（優惠政策除外），乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在專案報告書中承諾的某一稅種具體金額 x 50% = 乙方當年該稅種實際繳納金額。
四、其他
1、在履行本協議時， 若發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方同意向濟南市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。
2、任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約， 但當事一方必須採取一切必要的補救措施以減少造成的損失。 並在發生不可抗
力三十日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。
3、本協議一式_____份，甲、乙雙方各執____份。 份協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人（或委託代理人）簽字蓋章生效。
4、本協議於_____年_____月____日在中華人民共和國___________簽訂。
5、本協議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
6、本協議未盡事宜，雙方可另行約定後作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。
甲方：___________________________（章）
法定代表人（委託代理人）：_____________
法人住所地：___________________________
郵政編碼：_____________________________
電話號碼：_____________________________
乙方： __________________________（章）
土地合作開發協議書5
甲方：中國____________有限公司______分公司或中國____________有限公司______分公司集團______行業中心
乙方：成都________有限公司
本著自願及平等互利、誠實守信的原則，以促進________集團客戶業務發展為主線，突出聯通綜合業務優勢，整合優勢資源，強強聯合、優勢互補的合作發展思路，甲乙雙方通過互相瞭解與鄭重選擇，同意結為友好合作單位，並承諾嚴格按照《中國________有限公司成都市分公司集團業務代理商管理辦法》及公司其它相關規定執行。為明確甲乙雙方的權利與義務，特簽定本承諾書。
一、甲方的權利與義務
1、甲方須對代理商做好日常服務及配套支撐工作。
2、甲方須保障固網代理專案的'正常建設與及時開通。
3、甲方須按照《中國____________有限公司成都市分公司集團客戶代理商管理辦法》的相關規定及要求，對代理商進行各項指標考核及日常管理。
二、乙方的權利與義務
1、乙方必須熟知中國________集團客戶事業部代理商管理辦法的要求，以發展聯通業務為主，並承諾服從管理。
2、乙方同意服從中國________集團客戶事業部的各項考核指標，服從佣金發放管理制度。
3、乙方須服從甲方日常管理並接受各項考核指標。
4、乙方有權對甲方相關服務支撐保障工作進行監督或投訴。
三、雙方約定
1、雙方一旦簽定本承諾書，須嚴格按照20____年集客代理商管理辦法貫徹執行相關條例，不得隨意變更合作意向。
2、雙方本著友好互利的原則，對於任何爭議都應盡努力協商解決。
3、本承諾書有效期為壹年，從簽字蓋章之日起生效；按季度根據執行情況進行適當調整。
4、本雙選方案解釋權歸成分集團客戶事業部，如有爭議，由集客部進行裁決。
甲方授權代表：_______（加蓋公章）
乙方授權代表：_______（加蓋公章）
時間：______________
時間：______________
土地合作開發協議書6
甲方： （以下稱甲方）
法定代表人： 公司住址：
乙方： （以下稱乙方）性別，出生日期
身份證號：住址：。
乙方是（地塊名稱）土地使用權的唯一合法持有者，乙方用自己擁有的土地使用權與甲方進行合作開發房地產專案。根據《中華人民共和國合同法》雙方為共同開發房地產專案，雙方本著公平、公正、誠實守信的原則，經過經過友好協商，一致達成如下協議：
第一條 開發專案地段、面積、定價。
雙方合作開發土地的總面積 ㎡。土地四至為：北至 ，南至 ，東至 ，西至 。
其中，乙方個人所有土地使用權歸有畝，土地性質為 ，使用年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日，土地四至為：北至 ，南至，東至，西至 。甲乙雙方協議定價為 15 萬（人民幣）/畝，共計 萬元。
第二條 合作方式
1、設立專案部
雙方同意以甲方公司的名義下設專案部，具體命名為 專案部（以下簡稱專案部），在本協議簽訂後五日內通過辦理合法手續設立。
本協議簽訂的同時，甲方授權專案部是本協議項下合作專案（以下簡稱合作專案）的最高權力機構，由甲方投資人組成，由其全權負責合作專案的開發、決策和管理。
2、合作模式
甲方進行資金投入並全面負責專案籌備及運營，乙方用自有（地塊名稱）土地使用權進行投資。在專案結束後，從總收入中收回雙方投資，利潤按合同約定分成。如有虧損，雙方按利潤分配比例承擔。
第三條 甲乙雙方出資額、出資時間
甲方願意出資萬元，佔雙方出資額的 %。
乙方用土地使用權作為投資合作開發房地產專案，雙方一致同意土地使用權作價 15 萬（人民幣）/畝，共計 萬元，佔雙方出資額的` %。
第四條 甲、乙雙方的權利和義務
1、甲方於本合同簽訂日內預付乙方50萬元人民幣土地使用費用（後期結算在乙方投資中扣除），資金到位後，乙方須將用於合作開發地塊的土地中自己具有土地使用權部分的土地取得檔案及產權證交由甲方保管。
2、乙方在本協議簽訂後 日內將上述土地上附著物及建築物清理完畢，並符合開發標準（地面附著物及建築無賠償或補償）。
3、因合作專案涉及徵地、拆遷等情況，乙方負責過程中與村委會及土地四鄰的徵收、補償、談判等方面事宜，甲方負責資金投入並辦理土地使用權等手續
4、合作專案，在開發過程中如果需要融資，可用土地使用權證作為抵押。
第五條 乙方向甲方保證如下
1、乙方保證其持有的並將與給甲方進行合作的土地使用權是合法的、完善的，不存在任何質押、凍結或其它瑕疵。
2、乙方保證其已用適當方式告知甲方一切有關可能會影響甲方權益的事項，諸如有關重要合同、法律訴訟等。如果存在告知不全或隱瞞未告，乙方願意承擔因告知不實對甲方造成的損失並承擔違約責任。
3、乙方用於合作的地塊，在本協議簽訂前的一切債務與甲方無關。並保證不涉及漏稅等違法行為，土地使用權屬於乙方個人所有。
第六條 利潤的分配
甲方雙方合作開發房地產專案完成後，按本合同第三條第二款支付乙方土地使用權投資（屬於開發成本）。取得的利潤，應該按3:1的比例進行分配，即甲方得75%，乙方得25%。同時，應按以下公式進行計算分配利潤：利潤=銷售收入+其他收入-開發成本-其他開發費用-應繳各種稅金。
第七條 本協議的變更、終止
1、經雙方協商，可變更、終止本合同。
2、任何有關本協議的變更事項，均須以書面的形式經雙方簽署後方能生效。
3、任何一方不得擅自終止協議，否則視為違約，應承擔相應的違約責任。
第八條 違約責任
1、如果一方未能適當地履行其在本協議中的任何義務，違約方應賠償因其違約給對方造成的全部損失，並支付守約方全部損失百分之三十的違約金。
2、在違約事項屬於可補救的情況下，違約方除應賠償對方損失外，還應根據對方要求採取一切可能的措施進行補救。
第九條 本協議文字及效力與爭議解決
1、本協議一式二份，雙方各執一份，本協議自雙方簽字或蓋章之日生效。
2、本協議生效後，甲方和乙方產生爭議時，應儘量協商解決；如協商不成，應提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。
3、在爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本協議規定的其他條款。
甲方： 乙方：
委託人：
年 月 日 年 月 日
土地合作開發協議書7
土地提供方：xxxxx村民委員會 (以下簡稱甲方)
合作開發方： (以下簡稱乙方)
甲方現有一返撥地(集體經濟組織發展預留地A1)座落在xxxx路;xxxx路;xxx地塊;;xxxxA1地塊。依據xxx辦發(20xx)42號檔案精神，甲方與乙方協商一致，雙方同意對該宗土地進行房地產合作開發，就合作開發事宜達成如下協議條款，雙方共同遵守。
一、開發土地四址及面積：以政府規定紅線為準，上述土地界址清楚，無爭議，面積為xxxx畝。
二、甲方提供上述土地，甲乙雙方一致同意掛牌時由乙方的房地產開發公司參與招標，土地開發性質為商住。乙方全額投資建設開發，乙方在該地塊開發建設過程中具體負責經營與管理，甲方派員協助管理和監督。
三、甲方權利和義務：
1、甲方以雙方商議的土地折價入股，乙方以實際投資金額入股，利潤按比例分配。
2、乙方摘牌後，甲方將該土地完整交付給乙方，並協助乙方辦理好乙方對該土地的土地使用權證。
3、甲方負責處理好該宗地周邊界址及本村村民的.各項糾紛。
四、乙方權利和義務：
1、乙方負責對該專案的規劃設計，經營和管理等。
2、享有對該專案相應的投資經營利潤。
3、乙方在該地塊摘牌後一年內動工建設。
4、乙方必須在本協議公示前，取得該土地涉及的所有村民小組及村民的一致同意。
五、本協議自雙方簽字之日起生效。
八、本協議的未盡事宜雙方協商解決，如需變更以補充協議方式確定後生效。
甲方(簽字)： 乙方：
簽訂日期：
