在社會發展不斷提速的今天,我們用到協議書的地方越來越多,簽訂協議書是提高經濟效益的手段。擬起協議書來就毫無頭緒?下面是小編為大家收集的集資房轉讓協議書3篇,歡迎大家分享。
集資房轉讓協議書 篇1轉讓方(以下簡稱甲方)
受讓方(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲乙雙方就房屋轉讓事宜達成如下協議:
一、 地塊及房屋基本情況:
該土地位於 廣州市花都區新華街大華路(秀林莊酒家斜對面)集資樓,規劃小區共建六棟、層高共十二層樓房(含首層商鋪樓),每套設計面積約:125 m2至143 m2左右。經濟社集資樓房採取抽籤形式,每平方單價約2200元/ m2-2500元/ m2,面積、樓層、單價按甲方在經濟社合同建房抽籤中標各房各層套房為標準,並且按照甲方與廣州市來寶物業管理有限公司和東華經濟社三方簽訂的房屋使用時間,由甲方轉讓給乙方的佔有使用權。
轉讓房屋的位置及基本情況:
按20xx年6月19日甲方在經濟社合同建房抽籤中,已中標一套房,該套房位置:B棟4號樓301房,面積142.77平方米,室內設計:四房二廳,東華經濟社合作建房每平方單價:2500元/ m2,以上房屋使用權由甲方轉讓給乙方。
二、轉讓價款:
甲乙雙方對上述房屋轉讓產權協議價格為(人民幣):壹拾萬元整 ,房屋使用權
款的支付方式和支付時間為:乙方已向甲方支付定金玖萬元,餘款(人民幣):壹萬元整在甲方將房屋轉讓權名額轉為乙方時,才支付餘款。
乙方必須要履行按照甲方與廣州市來寶物業管理有限公司和東華經濟社三方
簽訂合作建房合同要求。並要付清按合同總金額人民幣:叄拾伍萬陸仟玖佰貳拾伍元整(¥356925.00元)給廣州市來寶物業管理有限公司。乙方付清上述款項以後合作建房的B棟6號樓901套房(面積142.77平方米)佔有使用權歸乙方所有。
四、雙方權利和義務:
(1)甲方責任:雙方簽訂本協議後,應在房屋交付使用前甲方必須負責過戶給乙方,甲方代乙方交付集資房款的單據和收據及購房資料由甲方付給乙方保管,收執,甲方收取乙方的轉讓款另外開收據給乙方。
(2)乙方責任:乙方負責付清上述所有轉讓款給甲方和合作建房款給廣州市來寶物業管理有限公司。
五、 違約責任:
雙方簽訂本協議之日起,甲、乙雙方共同遵守,不得違約。違約的一方應承擔全部購房款總房價的雙倍價額的違約金。
六、 其他:
(1) 本協議未詳盡事宜,由甲、乙雙方另行協商,並可簽訂補充協議,補充協議與本協議具同等效力
(2) 本協議自甲、乙雙方簽字或捺印之日起生效。
(3) 本協議一式二份,效力等同,甲、乙雙方各執一份。
甲方: 乙方:
身份證: 身份證:
年 月 日年 月 日
集資房轉讓協議書 篇2本合同雙方當事人:_________________________
賣方(以下簡稱甲方):____________________
地址:____________________聯絡電話:
委託代理人:_______________
地址:____________________聯絡電話:____________________
買方(以下簡稱乙方):
地址:____________________聯絡電話:____________________
委託代理人:_______________
地址:____________________聯絡電話:____________________
委託代理機構:____________________
經辦人:____________________聯絡電話:____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致原則的基礎上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議:
第一條房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於嘉興市____________________,房屋結構為__________,房屋用途為__________,房屋建築面積為平方米,車庫面積_____平方米。
2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。土地使用權方式為_____,土地使用權證號為__________。
3、隨該房屋一併轉讓的附屬裝置、設施:_______________。
4、該房屋租賃情況______________________________。
第二條房屋轉讓價格
按建築面積計算該套房屋轉讓價格為_____人民幣,總金額(小寫)__________元,大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第三條付款方式、時間
雙方約定按以下第_____項以(現金、支票、其他)方式支付房款:
1、一次性付款:
本合同鑑定之日起_____天內,乙方一次性將購房款支付給__________。
2、分期付款:
合同簽訂之日起_____幾天內,房屋及相關權屬證明交付時,權屬證明過戶後_________________________。
3、其它方式:___________________________________
第四條交房方式:
甲乙雙方約定採用下列第_____種方式交房:
(1)自本合同簽定之日起_____天內,甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一併交付給乙方。
(2)其他方式_________________________。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息,自本合同規定的應付款最後期限之第二天起至實際付款之日止,月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天,甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任:
(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同限期繼續履行。若乙方在天內仍未繼續履行合同,遵照下述第(2)條處理。
(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
第六條甲方逾期交房的'違約責任
1、除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時間交房的,乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規定的最後交付期限之第二天起至實際交付之日止,月利息按計算。逾期交付超過_____天,乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任:
(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同繼續限制履行。若甲方在天內仍未繼續履行合同,遵照下述第(2)條處理。
(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2、甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業管理費等相關費用),保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任,甲方轉讓該房屋之前,確認該房屋承租人已放棄優先購買權,並取得房屋權共有人同意。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓後,如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)
第七條關於產權登記的約定
自本合同生效之日起,乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續,甲方積極給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書,視為甲方違約,乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方,並向乙方支付違約金_____元整。
第八條該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲乙雙方承擔。
第九條房屋轉讓後該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。
第十條其他約定事項______________________。
第十一條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規和政策執行。
第十二條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十三條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方同意採用以下第_____種方式解決。
1、由_______________仲裁委員會仲裁。
2、向_______________人民法院起訴。
第十四條本合同自________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。
第十五條本合同一式_____份,其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執一份。合同未盡事項,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章後與本合同具有同等法律效應
甲方(簽章)_______________乙方(簽章)
委託代理人_________________委託代理人
(簽章)(簽章)
簽訂日期:________年____月____日
簽訂地點:_____________________
集資房轉讓協議書 篇3合同編號:142846
甲方:
乙方:
經甲乙雙方協商,甲方自願將其在某某某小區的集資房(明浩花園旁)轉讓給乙方,具體協議如下:
1.乙方一次性付給甲方在某某某小區的集資房首付款伍萬元整,利息壹仟元整。
2.乙方一次性付給甲方手續費伍仟元整。
3.在收到乙方伍萬元及手續費伍仟元、利息一千元后,甲方的首付款伍萬元發票及收據屬於乙方所有,並轉交給乙方,自此集資房名義雖寫甲方姓名,實際上產權歸乙方。
4.某某某小區的集資房的2、3期付款由乙方承擔,交錢發票及收據屬於乙方所有。
5.甲方負責協助乙方將集資房過戶手續辦清,發生費用由乙方承擔。
6.今後乙方如有機會參加集資房,則將以同等條件轉讓給甲方。
7.本協議簽訂後,甲乙雙方不得以任何藉口給對方造成麻煩,如甲方違反,須退還乙方的本金、利息、手續費,而且要給本金、利息、手續費一倍的賠償,如乙方違反,甲方有權收回某某某小區的集資房產權,造成損失由乙方承擔。
8.如今後遇到新問題,甲乙另行協商。
9.本協議一式兩份,雙方各執一份。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
20xx年6月26日