在人們愈發重視契約的社會中，越來越多的人通過合同來調和民事關係，合同是對雙方的保障又是一種約束。那麼合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的房屋定金合同，希望能夠幫助到大家。
房屋定金合同1
甲方_________(出租方)
乙方_________(承租方)
丙方_________(居間方)
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。
第一條乙方預訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)甲方已領取該房屋商品房預售許可證(證書號：__________)，並經_________測繪機構預測，該房屋建築面積為________平方米。該房屋定於_____年_____月_____日交付。
第二條乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方採取___________方式。
第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同後，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方於_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。
第五條甲方同意將釋出或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。
第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;
2、甲乙雙方簽訂本合同後、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的'，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
第九條本協議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執一份。
甲方_________(出租方)乙方_________(承租方)丙方_________(居間方)
代理人_________代理人_________代理人_________
身份證號__________________身份證號__________________身份證號__________________
_______年_____月______日
房屋定金合同2
定金和訂金在房屋買賣合同中有什麼不同的法律效力
在城市化程序加快的今天，很多人都會選擇在城市買房。由此也會產生很多糾紛，在房屋買賣時出現的糾紛主要有購房合同糾紛、不能按期交房糾紛、違約糾紛。本文就購買房屋時的相關問題作相應分析。
所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立後履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)，預先給付對方當事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬於主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經成立生效。
“定金”在法律上有明確的概念：它既是履約的保證，又是一種支付，同時還是一種賠償，即通過支付一定數額的金錢來表明合同雙方有意並要真誠履行簽訂的合同，如果購房者違約，定金不退，如果開發商違約，就要向購買方雙倍返還定金。在法律上有明文規定定金的靈敏額不能超過合同總價的20%.
在房產交易過程中，訂金只是預付款性質的一種支付，不具有定金的性質。因此，在購房者簽訂《預購臨時協議》時，真正的預購房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處於一種不確定狀態，這與定金合同有著重大差別。因此，預購訂金不是定金，定金罰則也就當然不能適用。訂金與定金的最基本的區別就是定金適用定金罰則，一方違約應當雙倍返還定金或無權要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會存在返還或衝抵價款的.作用。
“訂金”在法律上沒有明文規定。出現在房屋認購書中的“訂金”，其業主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發商的保證。在開發商如果違約是否雙倍返還的問題上並不明確。如果開發商違約，只要退還訂金即可。
“定金”是規範的法律概念，是一種擔保形式;而“訂金”並非法律語言，沒有明確的法律規定，在審判實踐中一般被視為預付款。兩者的法律效力也是完全不同的;如果買方交付的是“定金”，那麼買方違約則定金將賣方沒收，賣方違約則必須向買方雙倍返還定金;如果買方交付的是“訂金”，那麼不論哪一方反悔，賣方都只須原數退還“訂金”。
根據法律的規定，開發商必須持有《預售商品房許可證》才能賣樓花，而且不管是預售商品房還是正式的商品房買賣，都必須簽訂書面合同。比如：開發商收取了2萬元錢後，並沒有與客戶簽訂書面合同，那麼兩者之間的房屋買賣關係並沒有形成。而《擔保法》規定“定金應當以書面形式約定”，定金條款又只能是主合同的從合同，那麼在房屋買賣合同沒有形成的情況下，客戶向開發商交的2萬元錢就可能是“定金”，也就不存在開發商可以“沒收”這2萬元的問題。那麼客戶交付的只可能是“訂金”，而“訂金”是應當退還的。但是，如果當時雙方簽訂了書面的預售商品房合同，則可以在合同中約定“定金條款”，那麼買方反悔不買時，開發商就完全有權沒收定金。
消費者與開發商即使簽訂了書面商品房預售合同，實際上也還只是一種意向書。在房屋實際交付時，雙方須另行簽訂正式的房屋買賣合同。購房者只有在與開發商簽訂房屋買賣合同，交付了購房款、拿到開發商開具的發票後，才能向主管部門申辦產權證。
房屋定金合同3
賣方：___________(以下簡稱甲方) 買方：____________(以下簡稱乙方)
居間方：_________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋位於________區_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構;建築面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。
甲方所售房屋設施為(含自行車庫)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第二條 房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施 費用);乙方並於______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定稅費。
3、甲方自願將其兩證即房屋所有權證和土地證放於中介處。
第三條 1.甲、乙雙方約定於______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。
2.甲、乙雙方共同委託_____________辦理房產交易過戶手續。
第四條 房款支付方式：
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第五條 房屋成交，中介服務費按以下第____種方式收取，並於簽訂正式買賣合同時支付。
1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
第六條 房屋交付：
甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，並將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第七條 違約責任：
1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約則視作違約處理。
2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，並再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。
3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的.50%作為中介服務費。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等的法律效力。
第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 生效說明本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條 其它約定事項
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 居間方(蓋章)：
身份證號： 身份證號： 代理人：
日期： 日期： 聯絡電話：
房屋定金合同4
賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方)
買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方)
一、甲乙雙方依據國家法律、法規之相關規定，遵循自願、公平和誠實信用的原則，經雙方協商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署訂立本協議，以便雙方共同遵守。
二、乙方定購甲方銷售的房屋概況：
房屋地址：_________________________________________________________________ 房屋所有權人：_______________房屋證明：______________權證編號：______________ 房屋面積：____________平方米(以房產證面積為準)，房屋用途：___________________房屋總房價：_______________大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整
三、定金支付
1、乙方經現場勘驗甲方上述房屋後，對甲方出售的該套房產的權屬狀況、裝置、裝修等情況進行了解，明確知悉該房屋的'情況，自願與甲方進行房產交易，確認以人民幣(大寫)：_____________元整(小寫￥______ 元)的成交價格購買該房屋，房屋交易所產生的交易稅費等勻由乙方承擔，甲方淨得上述房屋總房價。 2.乙方在簽署本協議時，向甲方支付購房定金人民幣(大寫)：_____________元整(小寫￥______ 元)，甲方收取定金應向乙方出具收條。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時，抵作該房屋的購房款並一次結清房屋總房款。
四、違約責任
1、甲乙雙方承諾自本協議簽署後，於_____年___月___日前工作時間辦理_______手續.
(1)乙方逾期或拒籤該房屋買賣合同(或辦理相關手續)，則上述定金由甲方全部沒收，且甲方有權將該房屋另行出售他人。
(2)甲方逾期或拒籤該房屋買賣合同(或辦理相關手續)應雙倍返還定金。
(3)甲乙雙方決定延期簽訂買賣合同(或辦理相關手續)的必須協商一致並出具書面協議書，如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調整而導致本協議無法履行時，本協議雙方均不承擔違約責任。
五、買賣雙方在此宣告在簽署本定金協議前已通讀全文，並理解其含義，雙方願意遵守本協議執行。本協議必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字、按手印後生效，協議共壹頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：(簽章)_______ 乙方：(簽章)_______
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
房屋定金合同5
一、現甲方將北京市區 小區室共計面積平方米，出租給乙方。
二、甲、乙協定出租物業，月租金為元（人民幣），付款方式為，起租日為年月日。定金有效期為此協議簽定之日起天內有效。
三、乙方在自願的'基礎上，交付房屋承租定金元（人民幣）給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支援乙方交付定金的50%。
四、乙方向甲、丙雙方交付定金後，將視為丙方代理服務成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務費的一部份，不予退還乙方。
五、違約責任：如甲、乙雙方違約此協議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。
六、甲方與乙方出現糾紛，雙方應按照此協議的規定解決，丙方不承擔法律責任，但應積極配合雙方解決糾紛。
七、此協議三方簽字之日起生法律效應。
八、本協議未盡事宜，可按誠信原則由三方協商解決。
甲方：______乙方：______丙 方：______
代理人：______ 代理人：______代理人：______
____年____月____日
房屋定金合同6
甲方(賣方)：_________
通訊地址：______郵編：
證件名稱：___________證號：________聯絡電話：____
乙方(買方)：_________
通訊地址：_________郵編：________
證件名稱：____證號：________聯絡電話：_______
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署本合同。
第1條乙方定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋)
(本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權屬證明或相關法律文書的記載內容為準;
第2條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人(即甲方)及其該房屋的相關手續、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，瞭解並遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規定，自願與甲方進行房產交易。
第三條甲方保證該房屋可進行市場交易，手續齊全;房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意;甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優先購買權。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方決定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋佔用範圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第四條甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣(大寫)_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫￥ _________元)，房屋交易所產生的交易稅費由□甲方承擔、□乙方承擔、□雙方另行規定(見本同補充約定)。
第五條甲方同意乙方購房款的支付形式採取□全款支付□商業貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣(大寫) _________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫￥_________元)，實際貸款金額以銀行批准貸款金額為準，乙方據實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數收齊房款。
第六條乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣(大寫)_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫￥_________元)，甲方收到乙方交付購房定金後，向乙方出據收款憑證，以作為本定金合同生效依據。
第七條甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》。《房屋買賣合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。
第八條甲、乙雙方約定，自房屋產權過戶之日起______日內，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發生的一切費用由甲方承擔，交付後(含當日)發生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權屬一併轉移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設施裝置及裝飾裝修保持原有狀態(除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外)，並承諾在該房屋所有權轉移給乙方_________日內，辦理完成戶口遷出手續。
第九條在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯絡地址、固定電話、手機等聯絡方式以及互留身份證影印件，若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，則按照付郵日(或郵局郵戳為準)或快遞送達回證為準，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。
第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對於導致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。如逾期超過日仍不能履約，守約方有權單方解除本合同，並按本合同第九條、第十條主張權益。
第十一條本定金合同內，甲、乙雙方未進行約定的事項，且甲、乙雙方又不能協商達成一致而導致《房屋買賣合同》不能簽署的，甲、乙雙方互不追究責任，甲方應在乙方要求返還定金的日內將已收取的'定金無息返還乙方，本定金合同終止。
第十二條為保證本合同與《房屋買賣合同》的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在《房屋買賣合同》中體現的，該條款繼續有效;本合同所約定的條款事項與《房屋買賣合同》的約定發生衝突的，以《房屋買賣合同》中的約定為準。
第十三條本合同必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委託被委託人出面辦理，被委託人要當面出據委託公證書及被委託人身份證原件和委託人的身份證影印件。
第十四條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述方式解決：
□提交仲裁委員會仲裁。□依法向人民法院起訴。
第十五條本合同共叄頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。
補充約定：(□有補充約定□無補充約定)
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
甲方：_________(簽章)乙方：_________(簽章)
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
標籤：__________________
房屋定金合同7
甲方(賣方)：______________
身份證號碼：______________ 聯絡電話：______________
乙方(賣方)：______________
身份證號碼：______________ 聯絡電話：______________
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本協議。
第一條乙方預訂甲方房屋，即______，(以下簡稱該二手房)。
第二條該二手房轉讓總價為人民幣(大寫)______元整(￥______元)。
第三條甲、乙雙方一致同意簽訂本協議時，由乙方向甲方支付定金人民幣(大寫)______元整(￥______元)，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同後，乙方支付的`定金轉為房價款。甲方在收取定金後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。乙方逾期未支付定金的，甲方有權解除本合同，並有權將該二手房另行出賣給第三方。
第四條甲、乙雙方約定，自乙方交納定金後______天內，甲方與乙方簽定《房屋買賣合同》。
第五條在本協議的第四條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第六條甲乙雙方簽訂房屋買賣合同後，本協議自行終止 。
第七條本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________
日期：______________ 日期：______________
房屋定金合同8
甲方：__________________________(賣方)
乙方：__________________________(預購方)
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方預訂的房屋位於__市__區，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：)，該房屋建築面積為：__________平方米，產權人：____________。
第二條：乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣__元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣____________元。甲乙雙方一致同意乙方先支付%____________的房屋首付款，其餘的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。
第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付__萬元的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同後，乙方支付的.定金轉為房價款。甲方在收取定金後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本認購書，並有權將該商品房另行出賣給第三方。
第四條：甲、乙雙方商定，預訂期為____________天，乙方於__________年__________月__________日前到__________與甲方簽訂《房屋買賣合同》。
第五條：在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致的。
第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第八條：本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。
甲方：____________________(簽章)
乙方：____________________(簽章)
身份證號碼：______________
身份證號碼：_____________________
地址：____________________
地址：__________________________
房屋定金合同9
賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方)
買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方)
甲乙雙方依據國家法律、法規之相關規定，遵循自願、公平和誠實信用的原則，經甲乙雙方協商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署訂立本合同，以便雙方共同遵守。
一、房屋狀況：甲方自願出售位於德州市________________________________________的房產給乙方，房屋所有權證書號：________________________(共有權證號_________)房屋所有權人為________________________(共有權人為__________);產別____________;房屋建築面積為____________平方米;地下室(儲藏室)______平方米;車庫____平方米。(以上內容以《房屋所有權證》登記為準)，附屬設施包含：____________________________。 房屋抵押、租賃情況：___________________________________________________________。 甲方承諾和保證此房產無任何權屬等經濟糾紛，並如實陳述房產權屬情況、裝置、裝飾情況和相關關係;乙方對甲方上述轉讓的房產具體狀況已做充分了解，自願購買甲方上述房產。
二、成交價格：甲乙雙方經協商一致，同意本合同項下房產及其配套設施的`總體價款為人民幣(大寫)：__________________________元整;(小寫￥)：______________元整。 此房總價款為甲方淨價，甲方不支付交易中的任何費用。
三、付款方式
為保證房產買賣交易資金安全，甲乙雙方同意將交易資金按如下方式進行劃轉：
(一) 定金
乙方於____年__月___日將人民幣(大寫)：_________元整;(小寫￥)：_____元整，自行支付給甲方，甲方收取定金後向乙方出具收條。
(二) 房款
乙方在房產過戶前一次性結清甲方房屋全部價款，甲方收取全款後向乙方出具收條。
四、甲乙雙方辦理過戶等手續所產生的相關費用承擔方式：
(一)甲方承擔：___________________________________________________________。
(二)乙方承擔：___________________________________________________________。
五、交房
甲乙雙方同意，甲方於____年__月___日前騰出本合同房屋並通知乙方驗房，交付該房產時，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件。甲方屆時應將該樓房鑰匙交給乙方。自交付次日起，房屋及配套設施物品損壞或所發生的費用由乙方承擔。
六、違約責任
(一)甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
(二)甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，並保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，雙方在簽訂本合同後，甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。
(三)若甲方按照第五條逾期30日內仍不履行交房義務，乙方將行使房產所有權。
(四)若乙方按照第三條約定逾期30日不予履行義務，甲方有權解除合同，有權將該房屋另行出售他人。
(五)甲乙雙方決定延期簽訂買賣合同(或辦理相關手續)的必須協商一致並出具書面協議書，如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調整而導致本協議無法履行時， 則房屋交付時間可據實予以延長。
七、其他約定事宜：
八、如果本合同第七條的約定與其他條款的約定不一致，以第七條約定為準。
九、爭議解決方式：甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決;如雙方不能達成一致意見時，雙方可以向房產所在地人民法院提起訴訟。
十、本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經甲乙雙方協商一致後，可簽訂補充協議，補充協議應當採取書面形式，並且與本合同具有同樣的法律效力。
十一、買賣雙方在此宣告在簽署本房屋買賣合同前已通讀全文，並理解其含義，雙方願意遵守本協議執行。本合同必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字、按手印後生效，合同共壹頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：(蓋章) _______________ 乙方：(蓋章) ______________
身份證：____________________ 身份證：____________________
電話：____________________ 電話：____________________
____年____月_____日 ____年____月_____日
房屋定金合同10
甲：
乙：
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條__乙方預訂___________《________》_______幢______層________室（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋商品房預售許可證__（證書號：______），並經_________測繪機構預測__，該房屋建築面積為__________平方米。該房屋定於________年____月____日交付。
第二條__乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方採取_______方式。
第三條__乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同後，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條__甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方於________年____月____日前到__________與甲方簽訂《____市商品房預售合同》。
第五條__甲方同意將釋出或提供的.廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。
第六條__在本合同的
第四條約定的預訂期限內，除本合同
第七條、
第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第七條__有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致；
2、甲乙雙方簽訂本合同後、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第八條__有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同
第二條、
第五條約定的；
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
第九條__本協議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執一份。
甲方：______（簽章）
________年____月____日
乙方：______（簽章）
________年____月____日
房屋定金合同11
出租人（甲方）： 身份證號：
承租人（乙方）： 身份證號：
現乙方已經對甲方所要出租的房屋做了充分的'瞭解，願意租用此房屋，甲方願意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本合同。
第一條 房屋基本情況
1.1 房屋地址：，建築面積平方米。
第二條 定金
2.1 乙方在簽訂本合同時支付甲方定金元整(大寫)。
甲方收到定金後應書面簽收。
2.2 本合同簽定後至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金予乙方；如乙方違約，則定金
由甲方沒收。
第三條 約定內容（請在選擇專案的方框內打“√”，不選擇的專案打“×”)
3.1 房屋租賃期自年 月 日至年 月 日止，共計 個月。
3.2 該房屋月租金人民幣： 元/月(大寫)。
3.3 租賃押金人民幣：元整(大寫)。
3.4 租金支付方式： 個月一付，乙方以 方式支付給甲方租金，甲方接收租金的銀行卡卡號為： 。
3.5 租賃用途： 。
3.6 租賃期內乙方需承擔： □水費/□電費/□物業管理費。
3.6.1水費 元/立方米、物業管理費 元/月。
3.6.2電費按(□約定單價 元/度計算 / □分時及階梯電價計算)。
3.6.3因承租方使用不當，造成室內設施損壞或缺失，由承租人賠償或修復。
第四條 其他
4.1 甲乙雙方商定在________年________月________日前簽訂正式房屋租賃合同，到時甲方應帶好
房屋產權權利人的有效證件、房地產權證，乙方應帶好本人有效身份證及身份證影印件。（公司簽約應帶好公司有效證件）
4.2 本合同經雙方簽字後生效，待正式房屋租賃合同簽訂後自動終止。
4.3 甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式房屋租賃合同可視為違約。
4.4 甲乙雙方任何一方未按本合同第三條約定內容簽約可視為違約。
4.5 本合同一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋定金合同12
賣房人(姓名)：______________(以下簡稱甲方)
買房人(姓名)：______________(以下簡稱乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
第一條甲方願將座落_____________市__________區__________街__________段__________號的`__________房(_____室_____廳_____平米)賣於乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。
第二條該房的房價款計人民幣_________________萬_____________千_____________百元整(_____________元)。
第三條由於賣房人房證沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在籤此合同後一個月之內給予房證等證件。
第四條在房屋買賣合同簽訂後三日內，乙方支付甲方定金(大寫)________________。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。
第五條本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。
第六條本合同經雙方簽字、按手印後生效，本合同一式_____份，甲、乙方各執_____份。
賣房人(甲方)：______________簽字身份證號：________________________
聯絡方式：________年________月________日
買房人(乙方)：______________簽字身份證號：________________________
聯絡方式：________年________月________日
房屋定金合同13
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
房 屋 座 落
幢號 室號 套(間)數 建築結構 總層數 建築面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
【擴充套件】
合同表述
1．1《中華人民共和國民法通則》第85條：
合同是當事人之間設立、變更、終止民事關係的協議。依法成立的合同，受法律保護。
1．2《中華人民共和國合同法》 第2條：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係意思表示一致的協議。
婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用其他法律的規定。
注1、上述是關於合同的傳統界定，所關注的是合同的`行為側面，現代的學說則傾向於從過程的側面把握合同，認為合同是一種從合同締結前的階段到履行完畢後的一個連續的過程。
注2、《合同法》中第43條關於合同締結過程中的保密義務規定和第42條的締結過失責任規定以及第92條關於合同終了後的義務規定等等如果藉助合同過程論則可以獲得較好的說明。
1．3《法國民法典》第1101條規定：合同為一種合意，依此合意，一人或數人對於其他一人或數人負擔給付某物、作為或不作為的債務。這是大陸法系關於合同的經典定義。
1．4《德國民法典》第305條規定：
以法律行為發生債的關係或改變債的關係的內容者除法律另有規定者，必須有當事人雙方之間的合同。
1．5美國《法律重述：合同》（第2版）：
合同是一個允諾或一系列允諾，違反該允諾將由法律給予救濟；履行該允諾是法律所確認的義務。
房屋定金合同14
賣房人（以下簡稱甲方）： 身份證號碼：
買房人（以下簡稱乙方）： 身份證號碼：
為了保護房屋交易雙方的合法權益，甲乙雙方經友好協商，就乙方購買甲方名下的房屋及車庫達成如下協議，訂立本合同，以便雙方共同遵守。
一、房屋基本情況；乙方預定甲方名下的梅河口市東街 小區 區號樓 單元 房屋及車庫 號 平方，房屋及車庫總款為 元（小寫） 元（大寫）。
二、乙方同意簽訂本協議時，支付甲方定金人民幣 元（小寫） 元（大寫），甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》後，乙方支付的.定金自動轉為購房款。
三、甲乙雙方商定，乙方應在年 月 日前簽訂《房屋買賣合同》，如乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》無權要求甲方返還已經收取的定金，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》需雙倍返還乙方定金。
四、本協議自雙方簽字之日起生效。
五、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方；
年 月 日 年 月 日
房屋定金合同15
賣方(甲方)：__________________
代理人：__________________
通訊地址：_________________________________
買方(乙方)：__________________
通訊地址：_________________________________
丙方：
甲乙雙方經由丙方北京卓航房地產經紀有限公司居間服務達成下述房屋之交易(房屋買賣居間編號 200910142 )，雙方經協商一致，就房屋買賣事宜達成如下協議：
一、買賣房產的基本條件(若本條描述的該房產條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋產權證書記載內容為準，且三方同意不再另行簽訂補充協議予以變更和確認。)
1.1 坐落：北京市順義區麗斯花園麗盈路H17號別墅 ，建築面積： 平方米;
1.2 房屋產權證明檔案編號：京房權證市順私字第1840179號 ，產權人：
1.3 在簽訂本合同時,該房屋的租賃情況為：甲方未將該房屋出租。
二、價款
甲乙雙方約定上述房屋成交價為人民幣(大寫) _________________________________。此次交易乙方應向甲方支付定金共計人民幣(大寫)：_________________________________。
2.1 餘款人民幣_________________________________,由於最近國家出臺很多政策，特別是銀行收縮房貸，所以貸款原則上最遲不得超於三個月完成。如果乙方在三個月內未辦好銀行貸款並且沒有書面與甲方商議其它付款方式時，甲方有權利在簽訂本合同後三個月內處理該房屋，包括出售該房屋給其他人，違約責任見第六項，但如因甲方不能及時提供相關資料或不能及時到場簽字等人為事宜，應向後延續時間。
2.2 甲乙雙方協商在簽定本協議後15天內簽定北京市存量房買賣合同，並支付首付人民幣(大寫) _________________________________，為保證乙方的利益最大化，甲乙雙方協商後同意簽定二份合同，合同編號為 _________________________________號只做交稅時使用，其他時候無效，特此宣告。
2.3尾款人民幣____________________萬元需於過戶前劃入甲方指定銀行賬戶。
2.4該成交價格不包括室內的傢俱及電器，但包括空調、衛生間已裝 物品 和其他不宜拆下的物品。
2.5 該房屋交易以前已做房產抵押，甲方在收到該房定金後___________日去銀行辦理解壓手續，並及時 通知 乙方。
三、稅費承擔
合同履行過程中涉及的所有稅、中介費等全部由乙方承擔;甲方承擔房屋交接以前該房所產生的物業、取暖、水、電、燃氣、有限電視費以及其他關於房屋的費用。
四、房屋權屬轉移登記及交付
甲、乙雙方同意在乙方交完首付款後，甲方_________________________將該房交予乙方，並要保持房屋良好。
五、權利義務規定
5.1 甲方保證該房屋無任何家族糾紛、房款和物業糾紛、無任何瑕疵;保證手續齊全。
5.2 甲方應向乙方告知房屋真實狀況,包括出租、抵押、其他瑕疵;甲方保證在房屋交付乙方前，房屋附屬設施和裝置的.使用狀況良好並已繳清與房屋相關且應由甲方支付的各項費用;
5.3 公共維修基金隨房轉移。
5.4 乙方已實地查驗房屋的狀況並對房屋的實際狀況有充分了解，同意在房屋現有狀況下籤署本合同。
5.5甲方應積極配合乙方辦理貸款、過戶等事宜，願意為其提供辦理房屋所需任何資料以及到場簽字。
六、違約責任
6.1 一方未按本合同約定履行合同義務，除已支付的定金適用《擔保法》中的定金罰則規定外，每逾期一日，違約方應向守約方支付總房價款的千分之三作為違約金，合同繼續履行; 逾期超過三十日的，守約方有權解除本合同，違約方應向守約方支付三十日的違約金，並實行《擔保法》中的定金雙倍罰則，違約金不能彌補守約方損失的，損失部分由違約方承擔;
6.2如甲方將該房產出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權退房，從簽定本合同之日算起甲方每逾期一日向乙方支付總房價款的千分之三作為違約金，並雙倍返還乙方定金，若甲方由此給乙方造成的實際經濟損失超過定金的，差額部分應由甲方據實賠償;
6.3 因不可抗力導致本合同無法履行的，本合同雙方均不承擔違約責任。
七、爭議解決
因履行本合同而產生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均可向房屋所在地人 民法 院起訴。
八、生效及其他
8.1 本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效;
8.2 本合同一式叄份，賣方(或代理人)、買方(或代理人)各持壹份、居間方持壹份，具有同等的法律效力。
備註：
賣方(簽字/蓋章)
買方(簽字/蓋章)
年月日：
年月日：
