現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的型別越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？以下是小編精心整理的設計總承包合同，歡迎閱讀與收藏。
設計總承包合同 篇1
委託方：
承包方：
委託方與承包方經雙方協商一致，簽訂本合同。
一、委託方委託承包方的工程(以下簡稱"本工程")概況如下：
工程名稱：____________________
工程地點：____________________
工程規模：本專案總佔地面積：2958平方米，總建築面積約：2700平方米，綠地面積約：923，道路廣場面積約：1335平方米。
總投資：850萬元(大寫：捌佰伍拾萬整)
二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《合同____________條款》中賦予它們的定義相同。
三、下列檔案均為本合同的組成部分：
1.本合同____________條款;
2.本合同專用條款;
3.在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正檔案。
四、承包方向委託方承諾，按照本合同的規定，承擔本合同條款中議定範圍內的設計總承包業務。
五、委託方向承包方承諾按照本合同註明的期限、方式、幣種，向承包方支付報酬。
六.承包方設計總承包所提供的技術服務內容：
設計部分：包括提供建築設計方案.擴初.施工圖設計檔案;
1.方案部分:
敬老院戶外園林設計圖，外立面改建方案圖紙，電梯廳鋼結構設計施工圖，室內精裝修設計施工圖，室內機電設計施工圖，室內給排水設計施工圖(所有專業設計附有設計說明)。
2.擴初設計：
1)建築:根據原有結構不變的情況下對建築外立面進行部分調整。
2)結構:新建電梯廳部分基礎平面圖(含裝置基礎佈置簡圖)，基礎詳圖，鋼結構佈置圖，各層結構平面圖，屋面結構平面圖。
3)給排水：給水系統圖，排水系統圖，各層給水平面圖，各層排水平面圖，給排水總平面圖、消防系統圖，煤氣系統圖，泵房平面圖。
4)電氣：低壓系統圖，配電幹線圖，各層照明平面圖，各層動力系統圖，路燈及電力電纜總平面圖，強電系統圖，主要裝置材料表，消防平面圖，CATV，電話，對講系統圖。
3.施工圖設計：
在建築，結構，水電，各專業擴初設計的基礎上，按國家施工圖出圖標準進行詳盡的施工圖設計;
七.設計總承包的取費標準
編制方案，擴初，施工圖檔案的取費標準為
設計總承包的費用支付時間：
1.合同簽定後，委託方向承包方支付設計總承包費用總額的30%，
計(大寫：)。
2.承包方提交建設方初步方案(平面方案及效果圖)並且確定後，委託方向承包方支付設計總承包費用總額的20%，
計(大寫：)。
3.承包方提交建設方公開招投標圖紙後，委託方應向承包方支付設計總承包費用總額的20%，
計(大寫：)。
4.承包方完成所有施工圖包括(擴建部分、園林部分、建築外立面翻新、室內精裝修、強弱電、給排水、消防)，委託方應向承包方支付設計總承包尾款總額的30%，計_________(大寫：_________)。
八.本合同自____________________年____________________月____________________日開始實施。
九.本合同一式六份，具有同等法律效力，委託方執三份(其中一份為英文合同)，承包方執三份。
第二部分合同____________條款
詞語定義、應用範圍和法規
第一條：詞語定義：
1)"工程"是指委託方委託實施設計總承包的工程。
2)"委託方"是指承擔直接投資責任和委託設計總承包業務的一方以及其合法繼承人。
3)"委託方代表"指經委託方授權，代表委託方負責履行本合同和作出決定的代表人。
4)"承包方"是指承擔工程設計和工程管理的一方。
5)"設計總承包的正常工作"是指雙方在專用條款中約定，委託方委託的設計總承包工作範圍和內容。
6)"設計總承包的附加工作"是指：①委託方委託設計總承包範圍以外，通過雙方書面協議另外增加的工作內容;②由於委託方或承包方原因，使設計總承包工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續時間而增加的工作。
6)"日"是指任何一天零時至第二天零時的時間段。
7)"月"是指根據公曆從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。
8)____________條款：是根據法律，行政法規規定及建設工程設計總承包的需要訂立，於建設工程設計總承包的條款。
9)專用條款：是發包方與承包方根據法律，行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對____________條款的具體化，補充或修改。
10)設計單位:指發包方委託的負責本工程設計並取得相應工程設計資質等級證書的單位。
11)施工場所：指由發包方提供的用於工程施工的場所以及發包方在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
12)書面形式：指對各種通知、信函、紀要和委託採用手寫、列印或印刷的表達方式(包括電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件)。
13)違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。
第二條建設工程設計總承包合同適用的法律是指國家的法律、行政法規，條例和建設部頒佈的有關規章和合同專用條款中的約定法規以及工程所在地的地方法規、地方規章。
第三條本合同檔案使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。
第四條本合同實施過程中，工程有關各方的一切聯絡以書面形式為準。在緊急情況下，可先以口頭陳述，但應在事後48小時內以書面形式予以確認。
承包方義務
第五條承包方按合同約定派出設計總承包工作需要的機構及人員，向委託方報送設計總承包計劃，完成設計總承包合同專用條款中約定的設計總承包工程範圍內的設計總承包業務。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委託方報告工作。
第六條承包方在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委託方提供與其水平相適應的諮詢意見，公正維護各方面的合法權益。
第七條在合同期內或合同終止後，未徵得委託方方同意，不得洩露與本工程、本合同業務有關的保密資料。
委託方義務
第八條委託方在承包方開展設計總承包業務之前應向承包方支付預付款。
第九條委託方應當在雙方約定的時間內向承包方提供與工程有關的為工程設計和工程管理所需要的工程資料。
第十條委託方應當在專用條款約定的時間內就承包方書面提交併要求作出決定的一切事宜作出書面決定。
第十一條委託方應當授權一名熟悉工程情況、能在規定時間內作出決定的常駐代表(在專用條款中約定)，負責與承包方聯絡。更換常駐代表，要提前通知承包方。
第十二條委託方應在不影響承包方開展設計總承包工作的時間內提供如下資料：
(1)與本工程合作的原材料、構配件、機械裝置等生產廠家名錄。
(2)提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。
第十三條根據情況需要，如果雙方約定，由委託方向承包方提供其他人員，應在設計總承包合同專用條款中予以明確。
承包方權利
第十四條承包方在委託方委託的工程範圍內，享有以下權利：
(1)選擇勘察單位，施工單位，監理單位的建議權。
(2)選擇審圖單位的'認可權。
(3)選擇工程分包人的認可權。
(4)對工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向委託方的建議權。
(5)審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，並向委託方提出書面報告。
(6)主持工程建設有關協作單位的組織協調工作，重要協調事項應當事先向委託方報告。
(7)徵得委託方同意，承包方有權釋出開工令、停工令、復工令，但應當事先向委託方報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向委託人作出書面報告。
(8)工程上使用的材料和施工質量的建議權和檢驗權。
(9)工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規定的竣工期限的籤認權。
(10)在工程施工合同約定的工程價格範圍內，工程款支付的稽核和籤認權，以及工程結算的複核確認權與否決權。未經承包方簽字確認，委託方不支付工程款。
第十五條承包方在委託方授權下，可對任何合同規定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質量、或進度，則這種變更須經委託人事先批准。
委託方權利
第十六條委託方有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。
第十七條委託方有權要求承包方提交設計總承包工作月報及設計總承包業務範圍內的專項報告。
第十八條當委託方發現承包方人員不按設計總承包合同履行職責，給委託方或工程造成損失的，委託方有權要求承包方更換相應人員，直到終止合同並要求承包方承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任
承包方責任
第十九條承包方的責任期即工程設計總承包合同有效期。在設計總承包過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。
第二十條承包方在責任期內，應當履行約定的義務，如果因承包方過失而造成了委託方的經濟損失，應當向委託方賠償。累計賠償總額不應超過承包人報酬總額(除去稅金)。
第二十一條因不可抗力導致委託設計總承包合同不能全部或部分履行，承包方不承擔責任。
第二十二條承包方向委託方提出賠償要求不能成立時，承包方應當補償由於該索賠所導致委託方的各種費用支出。
委託方責任
第二十三條委託方應當履行委託設計總承包合同約定的義務，如有違反則應當承擔相應的違約責任，賠償給承包方造成的經濟損失。
第二十四條委託方如果向承包方提出賠償的要求不能成立時，則應當補償由該索賠所導致的承包方的各種費用支出。
合同生效、變更與終止
第二十五條由於委託方的原因使設計總承包工作受到阻礙或延誤，以致發生了附加工作或延長了持續時間，則承包方應當將此情況與可能產生的影響及時通知委託方。
第二十六條承包方已完成建設檔案編制，承包方收到設計總承包報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。
第二十七條當事人一方要求變更或解除合同時，應當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。
變更或解除合同的通知或協議必須採取書面形式，協議未達成之前，原合同仍然有效。
第二十八條承包方在應當獲得承包報酬之日起30日內仍未收到支付單據，而委託方又未對承包人提出任何書面解釋時，承包方可向委託方發出終止合同的通知，發出通知後14日內仍未得到委託人答覆，可進一步發出終止合同的通知，如果第二份通知發出後42日內仍未得到委託人答覆，可終止合同或自行暫停或繼續暫停執行全部或部分設計總承包業務。委託方承擔違約責任。
第二十九條承包方由於非自己的原因而暫停或終止執行業務，其善後工作以及恢復執行設計總承包業務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。
第三十條當委託方認為承包方無正當理由而又未履行義務時，可向承包方發出指明其未履行義務的通知。若委託方發出通知後21日內沒有收到答覆，可在第一個通知發出後35日內發出終止委託設計總承包合同的通知，合同即行終止。承包方承擔違約責任。
第三十一條合同協議的終止並不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。
設計總承包報酬
第三十二條如果委託方在規定的支付期限內未支付承包報酬，自規定之日起，還應向承包方支付滯納金。滯納金從規定支付期限最後一日起計算。
第三十三條支付設計總承包報酬所採取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。
第三十四條如果委託方對承包方提交的支付通知中報酬或部分報酬專案提出異議，應當在收到支付通知書24小時內向承包方發出表示異議的通知，但委託方不得拖延其他無異議報酬專案的支付。
第三十五條承包方所必要的人員外出考察，材料裝置複試，其費用支出，經委託方同意的，在預算內向委託方實報實銷。
其他
第三十六條在承包業務範圍內，如需聘用專家諮詢或協助，由承包方聘用的，其費用由承包方承擔;由委託方聘用的，其費用由委託方承擔。
第三十七條承包方在設計總承包工作過程中提出的合理化建議，使委託方得到了經濟效益，委託方應按專用條件中的約定給予經濟獎勵。
第三十八條承包方不得參與可能與合同規定的與委託方的利益相沖突的任何活動。
第三十九條承包方在承包過程中，不得洩露委託方祕密。
第四十條承包方對於由其編制的所有檔案擁有版權，委託方僅有權為本工程使用或複製此類檔案。
第四十一條委託方應為設計保險投保單位，並承擔相應責任。
爭議的解決
第四十二條因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協調，如仍未能達成一致時，根據雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院起訴。
第三部分合同專用條款
第二條本合同適用的法律及條例：
1.《中華人民共和國民法典》
2.《建設工程勘察設計合同條例》
第三條設計總承包範圍和設計總承包工作內容：
詳見第一部分第六條：設計總承包所提供的技術服務內容
第四條在承包期限內，每月1日，承包方以書面形式向委託方彙報工程進展情況。
第五條委託方應提供的工程資料及提供時間：
工程資料：1.地形圖
2.相關建築圖
第六條委託方應在__三天內對承包方書面提交併要求作出決定的事宜作出書面答覆。
第七條委託方的常駐代表為_
第八條保修期間，若出現施工質量問題，委託方應書面通知承包方，承包方應在三日內通知施工單位到現場解決。因施工原因導致的質量問題，所發生的費用有施工方承擔，承包方有監督權和檢驗權。
第九條雙方同意用_人民幣___支付報酬，按________匯率計付。
第十條獎勵辦法：
獎勵金額=工程費用節省額*報酬比率
報酬比率為：
第十一條本合同在履行過程中發生爭議時，當事人雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由____________________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。
委託方：(簽章)承包方：(簽章)
法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
委託代理人：(簽章)委託代理人：(簽章)
郵編：郵編：
電話：電話：
本合同簽訂於：____________________年____________________月____________________日
設計總承包合同 篇2
抵押人：_________________(以下簡稱為甲方)
抵押權人：_________________(以下簡稱為乙方)
為確保甲、乙雙方於_______________年__________月日簽定的(以下稱主合同)的.履行，抵押人自願以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方，特此宣告。
第一條甲方用作抵押的房地產座落於：_________________，其房屋建築面積：_____________m2，佔地面積：_____________m2，房產證號：________________土地使用權號：________________;
第二條根據主合同(借款合同)，甲、乙雙方確認：_________________債務人為：________________;債權人為：_________________，此抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。
第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_____________(大寫)，_________________(小寫)。根據主合同，雙方確認：_________________乙方債權標的額(本金)：________________(大寫)，_________________(小寫)，抵押率為百分之_________________。
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
設計總承包合同 篇3
發包方(簡稱甲方):_________________________
承包方(簡稱乙方):_________________________
甲乙雙方經友好協商，甲方決定委託乙方進行裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守.
1、工程概況
(1)裝飾施工地點:________________________________
(2)裝飾施工內容:詳見附件.
(3)承包方式:包工包料.
(4)工期:自:________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，工期________天.逾期竣工的按照________元人民幣每天賠償.
2、工程價款及結算的約定
(1)工程總價款:________________元，大寫(人民幣):________________________________.
(2)工程款付款方式按下列方式支付:
1)第一次，對預算設計認可，簽訂合同之日，支付工程總造價30%合計_________元
2)第二次竣工驗收當天支付工程總造價70%合計_________元.
3)工程質量保修期1年.保修期從竣工驗收簽章之日起算.
3、關於材料供應與裝修過程的約定
(1)乙方供應的材料、裝置，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用.如乙方提供的材料、裝置發生質量問題或規格差異，由此造成工程損失的，責任由乙方承擔.
(2)在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程專案時須提前與乙方聯絡，雙方同意後，方能進行該專案的施工、由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定.
(3)乙方在施工中應採取必要的`安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生.如遇上述情況發生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償.
(4)乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底.按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可.未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准，不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用裝置管線.
4、糾紛處理方式
雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟.
5、合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守.
甲方(簽章):_________________________20xx年________月________日
乙方(簽章):_________________________20xx年________月________日
設計總承包合同 篇4
發包人：（以下簡稱甲方）
承包人：（以下簡稱乙方）
依照《_____》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
第一條：工程概況
1.工程名稱：辦公室裝飾
2.工程地點：
3.工程範圍：室內裝修（見預算清單）
4.工程承包方式：本工程採用半包工包料方式承包（參見附件清單）
5.工程造價：
（1）工程預算總造價為￥元，大寫人民幣：元整。
（2）本工程總造價計算依據：
A、以工程設計施工圖紙及設計變更、現場簽證為依據。
B、施工中甲、乙雙方確認的施工障礙引起的變更或增加措施等費用。
C、施工中甲方要求新增加的專案費用。
第二條：工程期限
1.經甲、乙雙方商定：本工程合同工期為天（日曆），具體開竣工時間以甲、乙雙方簽訂的開工報告為準。
2.本工程計劃開工日期為_________年_________月_________日，計劃竣工日期為_________年_________月_________日。
3.本工程在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期：
（1）由於不可抗力造成無_____常施工的；
（2）由於甲方原因影響連續施工的（包括工程付款不到位）；
（3）由於設計變更或設計未確定的；
（4）由於未辦妥相關物業或行_____批手續的；
（5）由於施工工地（非乙方原因）一月內停電停水停氣造成停工累計超過8小時；
（6）由於甲方原因不能及時配套或配套單位不能配合而影響施工的。
第三條：工程施工準備與雙方責任
1.甲方責任：
（1）開工前甲方協調各方面的關係，辦妥進場手續，甲方承擔進場手續費用。
（2）組織好設計交底及圖紙會審工作。
（3）委託為甲方代表，實行工程質量、進度監理，代表甲方處理工程日常事宜。
（4）開工前1天，甲方騰空裝修場地以便工程開工。
（5）做好甲方提供材料及裝置的供應，落實建設資金，按期撥付工程預付款，辦理現場簽證，竣工驗收。
2.乙方責任：
（1）提供完整的施工圖紙及施工技術資料。
（2）開工前組織有關人員熟悉施工圖紙和設計資料，編制施工圖預算和施工組織計劃，制定施工總計劃進度。
（3）做好施工準備工作，組織好人員及材料裝置的進場、採購、供應和管理。
（4）嚴格按施工圖與說明書施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付，並承擔雙方約定的維修保養協議相關規定。人為損壞的修理由責任方負責，並承擔費用。
（5）委託為乙方代表，代表乙方與甲方代表人員接洽。
第四條：工程價款及支付
1.本工程合同預算以施工圖及施工方案的工作量為依據編制。
2.由物業收取的管理配合、裝修押金等相關費用，由甲方支付。
3.本工程合同總價為￥（）。
4._________支付採取按工程進度分段付款方式。
5.分段付款的時間及相應金額為：
（1）合同簽訂時付合同價50%，計_________￥（_________元整）；
（2）玻璃進場時付合同價45%，計_________￥（_________元整）；
（3）工程竣工時，付總價的`5%，計_________￥（_________元整）；工程變更專案款項於雙方確認，付完此款項方可施工增加工程。
第五條：施工質量與設計變更
1.堅持按圖施工，任意一方不得隨意變更設計，如遇下列情況給乙方造成損失，應由責任方負擔。
（1）發現設計有錯誤或嚴重不合理，乙方通知甲方後，甲方應在三天內與設計單位商定，發出變更設計檔案，甲、乙雙方籤協後方準施工。
（2）設計變更超出原設計標準或規模時，甲方必須按審批程式重新報批，甲、乙雙方籤協後方準施工。
（3）如因甲方投資不足，不能及時撥付工程進度款，造成中途停建、緩建，甲、乙雙方應商定對在建工程做到安全到位，並由甲方承擔乙方的經濟損失。
（4）如因乙方施工技術、質量和原材料不達標，造成中途停建、緩建，甲乙雙方應商定對在建工程做到安全到位，並由乙方承擔甲方的經濟損失。
2.乙方如遇到重要及複雜的隱蔽工程內容，可通知甲方共同驗收，如甲方未按時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。
第六條：工程竣工驗收及結算
1.乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗收。
2.甲方應在接到驗收通知組織驗收並在驗收後出具工程驗收證明。
3.工程未經驗收，甲方提前使用，應視為甲方已確認工程合格，若使用後發現質量問題，由甲方承擔責任。
第七條：工程安全生產、文明施工
1.甲方對乙方承擔的工程要做好安全交底，明確安全要求並進行監督檢查，雙方應按規定協商相關安全生產責任和治安消防事宜。
2.乙方必須認真貫徹安全生產、文明施工的規章制度，做好安全生產、文明施工教育工作，嚴格安全操作規程、文明施工要求及嚴格執行治安消防條例。
3.工程在施工期間，乙方人員發生工傷和急病等，甲方有提供方便、協助搶救義務，責任和費用均由責任方負擔。
第八條：工程處罰及_____
1.按本工程合同工期拖延一天，按工程總造價的千分之二進行處罰，工期處罰待本工程竣工後一次結清。若因一方違約，由違約方承擔合同價的30%的違約金。
2.甲方拖延結算及付款，按國家現行有關規定執行。
3.本合同在執行過程中發生合同糾紛，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請雙方上級主管部門或建設主管部門進行調解，調解不成時可向工程所在地的_____委員會提請_____或者向工程所在地人民法院提起訴訟。
第九條：附則
1.本合同未盡事宜，雙方及時協商增補條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式貳份，雙方各執壹份；工程預算書貳份，雙方各執壹份。
3.本合同經雙方簽字蓋章後生效，工程竣工驗收交付後保修期滿，工程價款結清自動終止。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
法定代表人：
法定代表人：
代理人：
代理人：
單位地址：
單位地址：
電話：
電話：
日期：
日期：
設計總承包合同 篇5
抵押人:_________________(甲方)
抵押權人:_________________(乙方)
為確保甲、乙雙方於_______________年__________月日簽定的(以下稱主合同)的履行，抵押人自願以其有權處分的'房地產作抵押.抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押.雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，以便共同遵守.甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方，特此宣告.
第一條甲方用作抵押的房地產座落於:_________________，其房屋建築面積:_____________m2，佔地面積:_____________m2，房產證號:________________土地使用權號:________________;
第二條根據主合同(借款合同)，甲、乙雙方確認:_________________債務人為:________________;債權人為:_________________，此抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________.
第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_____________(大寫)，_________________(小寫).根據主合同，雙方確認:_________________乙方債權標的額(本金):________________(大寫)，_________________(小寫)，抵押率為百分之_________________.
甲方:_________________
___________年_______月_____日
乙方:_________________
___________年_______月_____日
設計總承包合同 篇6
甲方：
法定代表人：
住所地：
乙方：，
身份證號：
就合作開展甲方室內裝飾設計業務範圍以內與施工圖繪製相關的工作，經甲乙雙方平等自願、協商一致，達成如下協議，以資信守。
一、承包經營形式：
甲方內設專案技術部業務部門，甲方確保專案技術部為甲方第一從事施工圖繪製相關業務的部門，甲方內部其他各業務部可列第二開展此項業務部門。甲方原有員工共4名，併入乙方承包經營的部門，歸乙方管理。
甲方聘請乙方擔任專案技術部負責人，並由乙方對專案技術部實施內部承包經營。
二、承包經營期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
三、承包經營範圍：
1、甲方為業務主體對外承接的室內裝飾設計業務全部屬於承包經營的範圍。
2、乙方以甲方名義、利用甲方辦公條件拓展或者承接的設計業務，屬於承包經營的範圍。
四、承包經營權與義務：
1、乙方在承包經營期限內享有如下權利：
(1)、人事任免權。乙方自主決定專案技術部所需人員的聘用、解聘、管理、待遇審定等事宜，上述人員的勞動合同和保險關係由甲方辦理，費用由乙方支付，進入承包經營成本予以核算。
(2)、獨立經營權。乙方自主決定對外業務的合作物件、決定合同簽訂及交易條件等內容。乙方對外參與投標或者進行其他業務拓展活動，需要甲方的有關資質或者其他證照檔案的，甲方應無條件予以配合。乙方決定簽署的合同，甲方應予以蓋章。乙方同時對承包經營期內的由其決定的合同承擔法律責任。
(3)、部門設定的決定權。乙方自主決定設計部內部機構的設定，決定內部機構的職責。
(4)、規章制度決定權。乙方自主決定專案技術部內部的規章制度。
(5)、財務獨立核算權利。乙方在不違背甲方財務制度基本原則的前提下，有權對部門內的業務開支獨立簽字稽核，由甲方予以報銷。對於乙方承接的業務，甲方應該根據法律規定和合同約定的開具發票。
(6)、要求和使用甲方提供的辦公裝置及場所。
(7)、查閱甲方與設計業務有關的合同、財務票據等資料的權利。
(8)、乙方需以甲方名義對所屬員工支付工資、獎金等報酬。
2、甲方在承包經營期限享有如下權利：
(1)、有權要求和督促乙方的'所有工作符合國家的相關制度與法律法規以及公司的相關制度。
(2)、有權制止乙方利用公司辦公條件承接業務而不將該等業務收入作為承包經營的收益。
(3)、要求乙方制定的內部規章制度報甲方存檔。
(4)、督促乙方完成甲方下達的設計任務，督促乙方按已簽訂的合同履行。
(5)、查閱乙方以甲方名義承接的有關設計業務的合同，並要求乙方在公司留檔備查。
五、承包經營核算及收益分配：
1、乙方基本運營費
(1)甲方為設計業務所開具的發票所對應的實際繳納的稅金;
(2)乙方認可的部門人員工資、社保等勞動報酬;
(3)以上兩項費用為乙方基本運營費，每年合計：捌拾萬元人民幣(20xx年度);
(4)乙方基本運營費每年應進行調整核准。
2、基本運營費的支付
在承包經營期間，甲方應保證乙方每年的基本運營費的收益，且甲方每月按比例支付全年基本運營費。在雙方結算時，由甲方扣除其墊付的基本運營費部分。
3、收益分配
(1)乙方年經營利潤為：減去基本運營費後的總收益(其中不包括乙方自己承接專案的收益部分，該部分歸乙方所有)。
(2)利潤分配方案
伍拾萬元人民幣以內：30%歸甲方;70%歸乙方。伍拾至壹百萬元人民幣以內：25%歸甲方;75%歸乙方。壹百至貳百萬元人民幣以內：20%歸甲方;80%歸乙方。貳百萬元人民幣以上甲乙雙方另行協商分配方案。
(3)雙方應每半年(6月30日、12月31日前)核算承包經營收益。每次核算後，扣除甲方為乙方支付的相應月份基本運營費後，按收益分配第(2)項內容，以全年分配形式額度的50%進行劃分。
4、單項業務結算
乙方承接甲方的單項業務結算依據，應以每項業務所簽訂的服務合同內容為準。
六、違約責任
雙方都應恪守自己的義務，如有違反應按本合同的約定承擔違約責任。
1、乙方拓展或者承接業務後，甲方拒不履行蓋章、開票或者提供證照資質等義務的，乙方有權解除本合同，並按合同剩餘期間每年可預期收益即萬元人民幣向甲方收取違約金。
2、乙方利用甲方辦公條件私自承接設計業務、隱瞞設計收入的，按隱瞞收入的%，向甲方承擔違約金。甲方隱瞞設計收入的，承擔同等違約責任。
3、甲方拒不核算或者拒不向乙方支付核算後的利潤的，應按×××××向乙方支付違約金。
4、經核算後，年虧損的，雙方皆可解除合同。
七、本協議一式份，各具同等效力，經雙方簽字或蓋章生效。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
電話：_______________________電話：___________________________
傳真：_______________________傳真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
設計總承包合同 篇7
發包方(以下簡稱甲方)：____________________________________________
承包方(以下簡稱乙方)：____________________________________________
單位名稱：______________________________________________________
設計負責人：___________________
根據《中華人民共和國民法典》，以及裝飾行業的有關規定，經雙方協商，簽訂本合同，並共同履行。
第一條工程專案甲方委託乙方承擔以下工程設計任務：
工程名稱：_____________________________
工程地址：_____________________________
第二條設計收費及支付方法
(一)本工程設計收費雙方約定為人民幣_______元(金額大寫)
(二)付款方式甲乙雙方經協商採用以下付款方式上門測量完結後付定金：______________元(總設計費用的4%)，設計完結後付清尾款_______元。
第三條設計內容及完成日期的約定
1、平立面圖(平面佈置圖、地面圖、天花圖、現場製作的傢俱立面圖、其它現場需施工牆面的立面圖)
2、剖面圖(應標明材質、用料、顏色等;需施工處剖面圖)
3、水電施工圖
4、效果圖：現場所需設計處的效果展示
5、甲乙雙方約定，從合同生效之日起，_______天內完成平面方案圖(修改順延)，待平面方案通過後_______天內完成效果圖。
效果圖方案通過後_______天內完成效果圖全套施工圖。
第四條雙方責任
(一)甲方責任
1、如期向乙方提交設計所需的資料，並保證所提交資料質量達到工程設計要求。
2、按約定的日期和數量付給乙方定金和工程設計費。
3、本工程建築材料、裝置的加工定貨如需乙方設計人員配合時，所需費用由甲方承擔。
(二)乙方責任
1、如期向甲方將付本合同規定的設計檔案，並保證設計檔案的質量符合國家的有關規定、規範的要求，符合甲方的建設使用要求。
2、負責本合同所列工程設計專案開工前的設計交底工作。
負責該專案施工期間及時解決與設計有關的技術問題。
按規定參加工程竣工的驗收。
第五條違約責任
(一)由於乙方原因而沒有按本合同規定的時間提交設計檔案時，乙方從應提交日期的次日起計算，每延誤一天，向甲方賠償經濟損失為該設計階段設計費的_______違約金。
(二)由於乙方設計錯誤給甲方造成嚴重經濟損失時，乙方有責任在設計上繼續採取補救措施，並酌情賠償甲方因此而實際發生的部分經濟損失，全部賠償金額不超過該部分工程的全部設計費。
(三)甲方不履行合同時，乙方不返回定金，且按乙方實際完成工作量另付設計費。
乙方不履行合同時，應雙倍返還甲方定金，同時返還已收取定金外的`全部設計費。
第六條合同生效、中止與結束
(一)本合同需經甲方簽字、乙方加蓋單位法人公章後有效，本合同生效日期以甲乙雙方中最後一方簽字(或蓋章)的日期為準。
(二)甲乙雙方因故需變更或終止本設計合同時，應提前一週書面通知對方。
未達成協議前，本合同繼續有效。
(三)因甲方原因要求中途停止設計工作的，已付定金不退還。
(四)本合同以乙方向甲方提供本合同中規定的全部工程設計檔案，甲方按本合同規定付清全部設計費之日起，結束本合同關係，本合同另有條款約定的除外。
第七條合同糾紛解決方式
本合同在執行過程中發生糾紛，雙方協商不成時，採取下列第____種方式解決：_______
1、向有管轄權的工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁;
2、向有管轄權的人民法院起訴;
第八條未盡事宜與附加條款
本合同未盡事宜由甲乙雙方協商確定，並形成書面協議執行。
第九條合同文字
1、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
3、合同履行完後自動終止。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
電話：_______________________電話：___________________________
傳真：_______________________傳真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
設計總承包合同 篇8
甲方：_________________
乙方：_________________
第一條為搞活經營機制，提高公司的經濟效益，經雙方平等友好協商，就乙方承包_____________工程設計事宜達成如下協議：
甲方願意和乙方就上述_________________工程建設設計任務實行合作經營，甲方願意承包經營該工程建設專案的設計任務。
第二條甲方將為乙方經營承包每一項任務提供必要的條件;
2.1簽訂合同
甲方與________________簽訂_____________工程專案的設計合同。
2.2設計費匯入和支付方式
本工程設計費應匯入甲方銀行帳戶，建設單位每次將設計費匯入甲方公司帳戶後的三日內，甲方扣下公司管理費後，將餘下的設計費轉入乙方帳戶或支付現金給乙方，甲方不得將設計收費匯入其他帳戶，由公司的財務部實行專案獨立核算，收入支出單獨列帳。甲方應協助乙方催款，由甲方開具設計費發票給建設單位。
2.3協助乙方協調處理與建設方、施工方等單位的關係，協助過程中所產生的'一切費用均由乙方承擔;
2.4甲方有關人員對乙方承包經營的設計專案可隨時進行檢查，調閱有關文資料，查詢有關情況，乙方不準藉故拒絕;
第三條乙方在承包經營中應自覺執行相關國家建設法律、法規、嚴格遵守甲方的各項規章制度，對所承包的工程設計任務進行科學公正地準確設計;要對建設單位負責。
第四條乙方應按下列比例上交承包金：
4.1按合同約定，設計費按工程實際合同約定收取。
4.2乙方按設計收費的次___________上交承包費，含營業稅，營業稅由甲方交。
第五條其他
5.1要協議未盡事宜，雙方可簽定補充協議作為附件，補充協議與本協議具有同等法律效力。
5.2本協議在乙方承包的上述設計任務完成後終止該協議。
5.3本協議塗改無效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日生效。
甲方：_________________乙方：_________________
設計總承包合同 篇9
抵押人：_________________(以下簡稱為甲方)
抵押權人：_________________(以下簡稱為乙方)
為確保甲、乙雙方於_______________年__________月日簽定的(以下稱主合同)的履行，抵押人自願以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的'房地產抵押。雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方，特此宣告。
第一條甲方用作抵押的房地產座落於：_________________，其房屋建築面積：_____________m2，佔地面積：_____________m2，房產證號：________________土地使用權號：________________;
第二條根據主合同(借款合同)，甲、乙雙方確認：_________________債務人為：________________;債權人為：_________________，此抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。
第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_____________(大寫)，_________________(小寫)。根據主合同，雙方確認：_________________乙方債權標的額(本金)：________________(大寫)，_________________(小寫)，抵押率為百分之_________________。
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
設計總承包合同 篇10
甲方：______設計工程有限公司
乙方：______
甲乙雙方本著友好合作，共同發展的宗旨，雙方就園林景觀設計進行合作，為明確甲、乙雙方的權利、義務和經濟收益，經認真協商，達成如下協議：
一、乙方作為甲方的下屬分支機構，對外承接景觀設計，甲方對乙方在外承接景觀設計進行監督管理。
二、甲方相關事項：
1.為乙方提供設計平臺，為其設計團隊的搭建和成長提供條件和空間。
2.對乙方在外承接的景觀設計方案及相關合同等，進行監督和備案。
3.指導與協助乙方，完善專案所在地的備檔及申報手續，督促工程設計費用的收取和結算，按照相關管理部門要求，整理設計招投標資料等工作。
4.按景觀專案實收設計費用，按比例收取設計管理費。
三、乙方相關事項：
1.對外維護公司利益和樹立良好形象，促進設計公司在西南地區以及全國範圍的`發展和壯大
2.負責所承擔的設計工作，做好專案實施的跟蹤配套服務工作
3.負責與工程建設單位的協調事務。具體許可權以甲方與建設單位所簽訂合同約定為準。
4.負責設計費款項的追收。具體許可權以甲方與建設單位所簽訂合同約定為準。
5.設計工作應根據國家法律法規及相關規範要求實施。
6.乙方承接設計專案的後續責任由乙方承擔，如出現違反規定、質量問題等，甲方將追究其相關責任。乙方若未能按照設計合同要求履行合同義務的，甲方有權將該設計任務收回並自行設計完成。甲方僅按乙方所完成設計任務的50%向乙方支付費用。
7.乙方承接專案的資料，除按業主要求存檔外，還需提供全套的電子、紙質檔案給甲方公司存檔。
8、乙方根據經營需要所僱傭的人員，必須簽訂書面勞動合同，並按照法律規定繳納社保費用。勞動合同原件需報甲方備案。若乙方未按勞動合同約定支付勞動報酬，或欠繳社保費用的，甲方可以代為支付，所需費用自乙方應得設計費用中扣除，並加收10%的處罰。
9、乙方不得自行與建設單位簽訂設計合同。所有設計合同必須經甲方審定後方能以甲方名義簽訂。
10、若因建設單位原因造成乙方權益受損的，乙方若採取訴訟或仲裁途徑主張權益的，乙方必須委託甲方法律顧問進行訴訟或仲裁，並承擔律師費用。
11、若設計合同約定設計成果的智慧財產權等權益歸設計人所有的，該智慧財產權歸甲方所有，乙方享有署名權。未經甲方同意，乙方不得將該設計成果作商業用途或個人宣傳使用。
四、費用支付：
1、甲方按每次收到的設計費金額8%收取費用，包括稅金和管理費。
2、未經甲方書面授權，乙方不得擅自向建設單位收取設計費用。若乙方擅自收取費用的，甲方有權解除本合同。
3、甲方應向乙方支付的設計費用，在收到建設單位支付的設計費用，並扣減稅金和管理費後，結合乙方設計合同履行情況，再向乙方支付。
五、本協議一式二份，雙方各執一份，未盡事宜，由雙方友好協商解決。
甲方：______乙方：______
地址：______地址：______
______年______月______日______年______月______日
