【合集】實用的房屋租賃合同7篇

在人們的法律意識不斷增強的社會，關於合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？以下是小編為大家收集的房屋租賃合同7篇，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

房屋租賃合同 篇1

【案情簡介】

20xx年7月15日，原告武某與被告山東省日照市某家電公司簽訂房屋租賃合同一份，合同約定，日照市某家電公司將自己有權對外轉租的位於日照某路段沿街樓房B座一層的房屋租賃給原告武某，用於開電玩城，租期10年，租金每年30萬元，第二年至第十年每年租金遞增比例為上一年度的5%，合同還約定了其他條款。

合同簽訂後，被告即將該涉案房屋交付給原告。次日，原告即開始對涉案租賃房屋進行裝修。此後原告多次要求被告提供該涉案房屋的整體消防驗收合格手續，被告一直未能提供。同年8月6日，被告法定代表人張某給原告出具承諾書一份，內容為：承諾於20xx年8月31日前將消防備案手續到位，過期承擔一切損失。到期後，被告仍未提供涉案房屋的消防驗收合格手續。20xx年9月3日，原告武某與被告法定代表人張某簽訂終止房屋租賃合同，合同約定，因出租方到約定期間(20xx年8月31日前)未給承租方提供消防備案書(消防驗收合格證)，造成承租方無法正常經營，給承租方造成損失，承租方現要求終止租賃合同。給承租方造成的一切經濟損失由出租方承擔，自20xx年9月3日起出租方不向承租方計算房租。後被告遲遲不返還原告預交的租金並拒絕賠償原告的損失。原告遂訴至法院要求被告返還租金並賠償損失100餘萬元。

【意見分歧】

案件審理過程中，存在兩種不同意見：

第一種意見是：本案所涉房屋未經消防驗收合格即對外出租，違反法律的強制性規定，且不能實現合同目的，該房屋租賃合同應為無效合同，因合同無效而給原告造成的損失應由被告承擔賠償責任。

第二種意見是：依法成立的合同受法律保護，對雙方當事人均具有約束力，雙方當事人應當按照合同約定履行各自的義務。本案中原被告在平等自願的基礎上籤訂的房屋租賃合同，系雙方當事人的真實意思表示，該合同應合法有效。因被告無法提供涉案房屋的消防驗收手續直接導致原告不能實現合同目的，雙方自願達成解除合同的意思表示，應當尊重當事人的'意願，但導致合同解除過錯在被告，被告應當返還原告租金及押金並賠償原告損失。

【案例評析】

筆者同意第二種意見。

根據《最高人民法院答覆雲南省高階人民法院<關於未經消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同如何認定其效力的函覆>》第二條 “租賃合同涉及的房屋不屬於法律規定必須經過消防機關驗收的，人民法院不應當以該房屋未經消防驗收合格為由而認定合同無效”，第三條“租賃房屋用於開設經營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的，向當地公安消防機構申報消防安全檢查的義務人為該企業的開辦經營者，但租賃標的物經消防安全驗收合格，不是認定房屋租賃合同效力的必要條件”的規定，原告所租賃的房屋不屬於必須要按照國家工程建築消防技術標準進行設計的物件，雙方在簽訂合同時，也未將租賃房屋經消防驗收合格約定為合同生效條件，故原被告簽訂的房屋租賃合同不具備合同無效的情形，雙方簽訂的房屋租賃合同應屬有效合同。

雖然租賃房屋未經消防驗收合格不是租賃合同生效的必要條件，但租賃房屋的消防驗收是原告開辦電玩城不可或缺的前提條件之一，因被告家電公司在承諾期限內未能提供涉案房屋的消防驗收手續，導致原告無法辦理電玩城開業前所需手續，致使原告簽訂合同的目的不能實現。原告提出解除合同，被告家電公司亦同意解除，經原被告雙方協商一致達成的解除房屋租賃合同系雙方當事人的真實意思表示。因此，導致雙方簽訂的租賃合同解除的責任在被告，被告應當返還原告所交租金及押金並賠償原告的各項經濟損失。

最終，法院依法判決被告返還原告租金及押金165068元並賠償原告損失268 865元。判決後原被告均未上訴，該判決已發生法律效力。

房屋租賃合同 篇2

出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

根據《中華人民共和國合同法》。《__________市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規定，甲。乙雙方在自願。平等。誠實信用的基礎上經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落，面積，情況

1-1.甲方將其合法擁有(或整租)的座落在_____________________________________________(以下簡稱該房屋)出租(分租)給乙方使用。該房屋土地用途為用地，建築面積_________平方米，房屋型別為_____________________，房屋狀況為_______________，產權證號碼____________________。

二、租賃用途

2-1.乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，並遵守國家和本市有關物業管理的規定。

2-2.在租賃期內，未事前徵得甲方的.書面同意，以及按規定須經有關部門審批准許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

3-1.甲方於_________年_______月_______日前向乙方交付該房屋，租賃期_________年_______月_______日起至自_________年_______月_______日止。為期年。

3-2.租賃期滿後，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金。期限重新協商後，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

4-1.該房屋租賃的月租金為________元整，(大寫________________元整)

4-2.租金按月為一期支付，第一期租金及保證金應於年月日前付清，以後乙方應於每期的天前支付予甲方房租金。

4-3.乙方支付租金方式：____________________。

五、保證金

5-1.為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為________元整，(大寫________________元整)

5-2.乙方應於本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金後應予以書面簽收。

5-3.租賃期滿後，乙方點清，交還房屋及設施，並付清應付費用後，經甲方確認後應立即將保證金無息退還乙方。

六、其它費用

6-1.乙方在租賃期內實際使用的水。電。煤氣。有線電視。通訊等費用應由乙方自行承擔，並按單如期繳納，逾期不付的違約責任由乙方承擔。

6-2.物業管理費由支付。

七、甲方義務

7-1.甲方定期對房屋和設施進行維修，保養(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔。並同意乙方對房屋進行簡單裝修及整改。

7-2.房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔相關的費用，若經乙方催告後，因不及時處理，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

7-3.甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

八、乙方義務

8-1.乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關責任與甲方無關。

8-2.乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。

九、違約責任及處理

9-1.甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執行或未盡義務，導致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為元整。(大寫萬仟佰元整)若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權扣取上述金額違約金。

9-2.凡執行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協商，協商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同終止及解除條件

10-1.在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構成違約。

10-2.租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。

A.該房屋佔用範圍土地使用權依法提前收回;

B.該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;

C.該房屋因不可抗拒因素而遭毀損。滅失或被鑑定為危房的;

十一、其它條款

11-1.甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利。義務。責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

11-2.甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。

11-3.本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。

11-4.本合同共三頁，一式貳份。甲乙雙方各執一份，均具有同等效力，簽字即生效。

出租方(甲方)：________________承租方(乙方)：________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

房屋租賃合同 篇3

出租人：______________以下簡稱甲方

承租人：______________以下簡稱乙方 根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：

一、租賃範圍及用途

甲方同意將其所有的位於__________的房屋及其設施(包括傢俬和器具)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方為_________使用，出租房的面積總計約____平方米。

二、租賃期

2.1 租賃期為________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋及其設施，乙方應如期交還，乙方如要求續租，須在本合同期滿_______個月前向甲方提出書面申請，再由雙方另議續租事宜。

三、租金

3.1 雙方談定的租金為每月______元。

3.2 乙方支付甲方每月的租金，應在每月的_____號以前：

(1)匯至甲方指定的銀行帳號;

(2)以現金方式支付甲方。

四、保證金

4.1 為確保出租房屋及其設施之安全並完好及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意於簽訂合同後，____日內支付給甲方的租賃押金計____作為乙方確保合同履行之保證金。

4.2 除本合同另有規定之外，乙方應於租賃期滿之日與甲方點清室內設施並付清所有應付費用後，甲方當天將保證金全額無息退還乙方。

五、室內設施及費用承擔

5.1 租賃期房屋有關物業費由____________承擔;

5.2 電話費按實際費用由乙方承擔;

5.3 房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙方交付;

5.4 排汙費、收視費、車位費按有關規定由乙方支付。

六、出租人的責任

6.1 甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態交乙方使用;

6.2 租賃期內甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有規定);

6.3 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權於租賃期內拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。

6.4 房屋基本設施和結構(不包括傢俬和器具)損壞時，甲方有修繕的責任並承擔有關的費用，並對其作定期修繕。

6.5 甲方謹在此宣告及保證甲方為出租房屋的合法擁有人並有合法地位出租此房屋於乙方。

七、承租人的責任

7.1 乙方應按合同的規定，按時支付租金，保證金及其他各項應付費用。

7.2 乙方須經甲方事先同意，方可在承租用房內進行裝修及添置裝置，租賃期滿必須恢復原狀(正常損耗除外)，並承擔其費用，經甲方驗收認可後歸還甲方。

7.3 乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的`危險物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

八、違約處理

8.1 自簽約之日起，甲乙雙方均不得藉故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方並支付一個月房租，做為補償，甲方應退還乙方未滿期約租金及押金;如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方並向乙方支付一個月的租金做為補償金。

8.2 乙方過期交付租金除及時如數補齊外，還應向甲方支付所欠租金總額的5%為滯納金。

8.3 租賃期滿同日，乙方應將房屋內傢俱、物品搬遷清楚，不得藉故存留，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，甲方可自由處理。

8.4 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回出租房屋，並且保險金不予退還：

a.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途;

b.無故拖欠租金超過三十天;

c.轉租第三者。

九、適用法律

本合同的成立，其有效性、解釋、簽署和解決與其有關的一切糾紛均應受中國法律的管轄並依據中國法律。

十、免責條件

房屋如因不可抗拒的原因，導致甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。

十一、本合同自簽訂之日起即時生效，甲乙雙方不得反悔，補充規定與本合同具同等法律效力。

十二、補充規定

________________________________

十三、室內物品清單

13.1 電器：__________________________

13.2 傢俱：__________________________

甲方：___________________

代表人：_________________

乙方：___________________

代表人：_________________

本合同於______年_____月_____日在_______簽訂，甲方僅在此確認，在本合同簽訂之日起，從乙方收到上文所指的保證金共______元。

房屋租賃合同 篇4

(一)雙方當事人的情況

合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

(二)住房具體情況住房的具體位置

寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和裝置，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的傢俱、家用電器、廚房裝置和衛生間裝置等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關係及是否得到產權人的委託出租住房。

(三)住房用途

住房用途主要說明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

(四)租賃期限

由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

(五)房租及支付方式

住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

(六)住房修繕責任

出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。

(七)住房狀況變更

承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。

(八)轉租的約定

有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

(九)違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的`違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。

(十)租賃合同的變更和終止

如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。如果承租人由於工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先徵得出租人同意，換房後，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，並按照合同約定或協商給予對方一定的補償。如果合同到期，那麼該合同自然終止。

房屋租賃合同 篇5

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

中介方(以下簡稱丙方)：

根據有關規定，甲乙雙方在平等自願的前提下，經協商一致簽訂本合同。

第一條：房屋基本情況

第二條：租賃期限

從____年____月___日到____年___月___日共______月。

第三條：租金

租金交付方式為：________,每月租金______元,由乙方在每月____日前足額交付甲方，逾期則視為違約。

第四條：其它費用，包括水、電、煤、電視費、物業費等，按市價收取，甲方每季度收取一次，乙方應按雙方約定支付方式按時繳納。

第五條：押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的.同時一次性付清，租賃期滿時如無違約責任發生，由甲方一次退還，押金為_____________元。

房屋租賃合同 篇6

甲方(出租方)

乙方(承租方)

丙方(居間方)

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

第一條 乙方預訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)甲方已領取該房屋商品房預售許可證 (證書號：__________)，並經_________測繪機構預測 ，該房屋建築面積為 ________平方米。該房屋定於_____年_____月_____日交付。

第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方採取___________方式。

第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同後，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方於_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。

第五條 甲方同意將釋出或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。

第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的`，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;

2、甲乙雙方簽訂本合同後、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條 本協議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執一份。

甲方(出租方) 乙方(承租方)丙方(居間方)

代理人 代理人代理人

身份證號 身份證號身份證號

_______年_____月______日

房屋租賃合同 篇7

甲方：(出租人)

乙方： (承租人)

雙方經友好協商，根據《房屋合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下租房合同。

一、租賃地點及設施：

1. 租賃地址： ;房型規格 ;居住面積 平方米;

2. 室內附屬設施：

A：電器：

B：傢俱：

二、租用期限及其約定：

1. 租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

2. 房屋租金：每月 元人民幣;

3. 付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計 元人民幣;

4. 租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

5. 租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的';

(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;

(4)連續三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務：

1. 乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

2. 無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

3. 在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4. 租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

5. 在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議;

6. 乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

7. 乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。

出租方： 承租方：

聯絡電話： 聯絡電話：

簽約日期： 年 月 日