商品房買賣合同15篇（精品）

現今很多公民的維權意識在不斷增強，能夠利用到合同的場合越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家收集的商品房買賣合同，歡迎大家分享。

商品房買賣合同1

出賣人（甲方）：________________身份證號碼：___________________________

買受人（乙方）：________________身份證號碼：___________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其位於包頭市__________________________________________的房屋（建築面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金_______萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方繳納首付款後，按期繳納銀行按揭貸款。

四、本合同簽訂後，甲方對________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的`居住權利，乙方保證按期繳納按揭貸款及各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣、抵押、出租等任何侵犯乙方權利的合同。

六、違約責任

1、甲方應當於___________年_________月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過三個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款及乙方代為繳納的銀行貸款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣______萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過三個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付定金作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照當時市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用等。

5、當過戶條件成熟時，甲方拒絕協助辦理過戶手續或者甲方原因拖延辦理超過______個自然天的，乙方有權單方解除合同，甲方除按照當時市場評估價返還乙方房屋價款及裝修費用等外，支付乙方______萬元人民幣作為賠償金。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向青山區人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式叄份，甲方執兩份，乙執一份。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

___________年_________月______日___________年_________月______日

商品房買賣合同2

出售方（稱甲方）：_________

購買方（稱乙方）：_________

第一條 本合同依據中華人民共和國法律和《_________商品房產管理規定》制定。

第二條 甲方經_________市人XX檔案批准，取得位於_________市_________地段佔地面積_________平方米的土地使用權，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權屬中華人民共和國。

甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結構，定名為_________，由甲方出售。

第三條 乙方自願向甲方購買上述樓宇內的第_________座（幢）樓_________單元，建築面積為_________平方尺，佔地（分攤面積_________平方尺）由甲方於_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

（1）人力不可抗拒的自然災害；

（2）施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的；

（3）其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必須經_________市有關主管部門的證明檔案為依據，方能延期交付使用。

第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。

付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________；帳號：_________。

第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。

第六條 甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至交付日止，以當時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

第七條 在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。

第八條 甲方出售的樓宇須經_________市建築質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。

第九條 乙方在交清購樓款後，由_________市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利，並依照國家和_________省對_________的.有關規定，享受優惠待遇。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所佔用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條 乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經_________市公證處辦理公證後，由_________市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。。

第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條 本合同自簽訂並經_________市公證處公證之日起生效。

如發生糾紛，雙方應本著友好精神協商解決，不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。

第十三條 本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品房買賣合同3

甲方（賣方）：_________

乙方（買方）：_________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下合同：

一、標的物

1、甲方所擁有的坐落於_________市_________號房屋，建築面積為_________平方米，其現用途為自住。

2、甲方於_________年_________月購買上述房屋，總價款_________元，其中銀行貸款_________元，貸款期限為________年________月________日至________年________月________日止，現有銀行貸款_________元尚未償還。

3、甲方保證上述房屋所有權再無其他債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、房屋價款

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元（包括乙方替甲方償還的剩餘銀行貸款）。

三、付款方式

買賣雙方同意按下述_________種方式支付房款：

1、一次性付款，乙方於辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。

2、分期付款，乙方於簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款於辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。

3、貸款付款，乙方於簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款由乙方向_________申請貸款支付，乙方應於本合同簽訂之日起7日內向_________提交貸款申請。

四、剩餘銀行貸款還款事項

因該標的房屋在____________銀行存在房屋按揭貸款的事實，甲方尚欠銀行貸款數額____________元，該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的`內容予以承擔。

五、房屋交付

甲方應於銀行貸款償還完畢並贖回房屋產權證之日起_________日內將合同約定房屋交付乙方，並配合乙方辦理房屋過戶手續。

六、甲、乙雙方權利與義務

1、在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。

2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一併轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網路費及有線電視訊號費由甲方承擔。房屋交付後發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網路費及有線電視訊號費由乙方承擔。

3、乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，並可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方願意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

4、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，並可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金；乙方願繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

5、因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，並向乙方支付總房款5%的賠償金。

七、爭議

因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第_________種方式解決：

1、提交________仲裁委員會仲裁；

2、向房屋所在地法院起訴；

八、本合同未盡事宜

雙方可協商簽訂補充合同。補充合同及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

九、生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，各份具有相同效力。

甲方：_________乙方：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

商品房買賣合同4

甲方（買方）___________________乙方（賣方）___________________

根據《中華人民共和國民法典》及其相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在遵循自願、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條、甲方選定室內門產品款式，購買之前乙方負責上門測量，甲方向乙方支付定金____元，此款可抵充價款；乙方在測量尺寸後並提供色卡，經甲方確認無誤，開始製作產品。

第二條、訂貨及付款方式在貨物到達現場，安裝完成驗收後支付全部價款，合計：人民幣____元；（依據結算清單據實結算）

第三條、送貨及查驗經甲、乙雙方約定，乙方於___年___月___日將產品送達到甲方指定地點，並負責安裝。

第四條、安裝與驗收乙方應嚴格按照產品安裝說明進行安裝，於___年___月_______日完成安裝；甲方應在產品安裝完畢後與乙方共同驗收，如甲方驗收未達到約定安裝標準的，乙方無條件返工，返工安裝後，重新交予甲方驗收。

第五條、質量保證

1.乙方保證所銷售的產品質量符合《室內裝飾裝修材料人造板及其製品中甲醛釋放限量》國家標準及行業相關標準；如產品經質量檢驗機構檢驗不符合國家強制性標準或合同約定質量標準的，乙方則無條件給予處理或更換。

2.產品保修期自產品安裝、驗收合格當日起__個月內，如產品出現變形，翹曲，漆面起泡，顏色不均勻等所有質量問題，乙方負責維修，並保證在___日內派專人上門解決問題；如因甲方人為引起產品損壞，其所需更換的材料費用及運輸費用由甲方承擔。

第六條、違約責任

（一）甲方責任

1.合同簽訂後，乙方無故不履行合同，應雙倍返還定金。

2.甲方逾期付款，每延期一天應按價款總額的__%向乙方支付違約金。

（二）乙方責任

1.合同簽訂後，乙方無故不履行合同，應雙倍返還定金。並賠償由此給甲方造成的損失。

2.如乙方所交付的產品品名、顏色、數量、規格與合同內容不符時，甲方有權拒絕收貨，或者向乙方要求換貨、退貨。

3.在保修期內，乙方負責安裝的.產品如不符合安裝質量標準和使用要求，乙方未及時維修或重新安裝的，因此給甲方造成的損失由乙方承擔。

第七條、本合同在執行中如發生爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的依法向人民法院起訴方式解決。

第八條、本合同如有未盡事宜，可由雙方協商解決；另訂附件（詳見結算清單）與附件於本合同之內，所訂附件在法律上與本合同享有同等效力。

第九條、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

甲方聯絡人：乙方代表人：

電話：電話

商品房買賣合同5

出賣人：(以下簡稱甲方)：

買受人：(以下簡稱乙方)

一、本協議是備案號為 《成都市商品房買賣(預售)合同》(以下簡稱合同)的補充協議。買賣雙方經平等協商，一致同意訂立如下條款，作為對合同的修改和補充。

二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同示範文字》、《商品房銷售管理辦法》，乙方已看到並理解上述文字，且無異議。

三、對合同第五條補充協議：

1、因設計變更造成面積差異，乙方不解除合同的，應當視為乙方同意接受在原房屋單價基礎上引起的房屋總價款的變化。

2、雙方選擇按套計價的，對出現的面積差異互不找補。

四、對合同第六條補充協議：

(一)乙方選擇以分期付款方式付款，甲方給予乙方 元/平方米的優惠，即實際總房款為 元(大寫：人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元);

1、乙方須於﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。

2、乙方須於﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。

3、乙方須於﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。

4、乙方須於﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。

(二)1、乙方選擇以按揭付款方式付款，甲方給予乙方 元/平方米的優惠，即實際總房款為 元(大寫：人民幣 拾 萬 仟 佰 拾元)，乙方須於﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前付清首付房款即人民幣 元(含定金)並簽署購房合同。乙方未支付之剩餘房價款，計人民幣 拾 萬 佰 拾 元整，由乙方在購房合同簽訂後7個工作日內向銀行申請 成年按揭貸款。乙方委託按揭銀行將取得的按揭貸款全部一次性轉付甲方指定的帳戶。乙方已明確知道按揭銀行規定的.申請按前述金額貸款所需的條件和應當提交的資料，並保證自己符合該條件和在規定時間內提交所有資料;否則，因此而不能按期取得銀行的按揭貸款的責任由乙方承擔。

2、乙方向銀行申請按揭年限及成數以銀行最後批覆為準。

3、應乙方要求，甲方就乙方向銀行的借款提供保證，經甲乙雙方協商一致，就甲方保證期內有關事宜達成如下協議：

①、合同簽訂後，如因乙方原因導致不能簽訂《個人住房按揭(抵押)貸款合同》(以下簡稱按揭貸款合同)時，造成乙方不能履行合同的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付總房價款的10%的違約金(該違約金甲方有權在乙方已付首付款中直接扣取)。

②、乙方應在與甲方簽訂購房合同當日內按貸款銀行的規定備齊按揭的(甲方在與乙方簽訂合同前已向其明示)相關資料，並在合同簽訂之日起7個工作日內，到指定的地點辦理完銀行按揭手續，因按揭貸款而產生的公證費、保險費、手續費等由乙方自行支付。否則，視為乙方違約，每逾期一天則按乙方申請貸款總額的萬分之三計算違約金。

③、甲方保證期內，乙方未能按按揭貸款合同規定按時足額償還每期貸款本息，導致銀行從甲方在其開立的帳戶中扣款(包括但不限於貸款本息、罰款和復息等)，乙方必須在接到甲方電話或書面通知一週內歸還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準)，並從甲方代還之日起至乙方還款日止，近代還金額日千分之三向甲方支付滯納金，同時甲方還有權向乙方收取代還金額5%的違約金。乙方應當在30內歸還甲方被扣劃的保證金和支付相應的違約金，否則甲方有權單方解除合同，並向乙方收取總房價款10%的違約金。

④、在甲方保證期內，如因乙方原因導致銀行從甲方開立的帳戶中扣款(包括但不限於貸款本息、罰款和復息等)，乙方必須在接到甲方電話或書面通知一週內歸還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準)，並向甲方支付代還金額10%的違約金;若銀行解除與乙方的抵押貸款協議，並要求甲方承擔加帶清償責任的，甲方有權直接或會同銀行依法處置乙方所抵押房產，所得款項除支付處理抵押房產的費用、甲方代還的所有款項及向甲方支付代還款項10%的違約金外，若有盈餘歸還乙方。如有不敷支付，甲方有權繼續向乙方追償，直至清償為止。乙方採用公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方式購房的，參照上述約定執行。

五、對合同第九條的補充約定：

合同第九條中累計已付款是指乙方交納的首付房款及按揭月供款中的本金部分。

六、對合同第十條的補充約定：

合同所指的規劃、設計變更不包括甲方根據合同訂立後國家或四川省成都市新頒佈的法律、法規、規章或有關政府部門的要求必須進行的規劃、設計變更。

七、對合同第十一條補充約定：

1、在商品房達到交付使用條件後，除乙方未按合同約定支付房價款外，甲方應以合同記載的聯絡方式通知乙方辦理房屋交付手續;乙方未接到通知的，乙方應在合同約定的交付期限的最後一天主動到甲方銷售中心現場辦理房屋交接手續。乙方委託其他人到場辦理房屋交接手續的，須向甲方出示經過公證的授權委託書交將公證書留存於甲方。乙方如果購買的是現房，則應在合同約定的交付期限內自行向甲方領取房屋交付通知(以上甲方依據的聯絡方式如有錯誤由乙方負責)

2、乙方辦理完畢房屋交接手續，商品房即交付於乙方;乙方未在本條第一款約定的期限內辦理完畢房屋交接手續的，視為甲方已經按期交付。

3、房屋一經現場交付，則視為乙方驗收合格。如商品房在質保期內出現瑕疵或為質保範圍內的問題，乙方應具體詳細地以書面形式向甲方提出。否則，視為乙方無異議。甲方依據《住宅質量保證書》，及時提供保修服務。

4、本條所稱房屋交接單是指《房屋驗收表》，本條所稱拒絕交接是指拒絕收付使用。

5、對乙方提出超出質保範圍內的質量問題，乙方應以具體、詳細的書面形式向甲方提出，若有爭議，由乙方委託成都市相關質檢部門進行檢測，該機構出具的工程質量評定意見作為處理爭議的依據。

注：房屋交接驗收按合同約定交接驗收標準進行。

6、附件二配置標準中的安防及智慧系統，在房屋產付後陸續開通。

商品房買賣合同6

甲方（出賣人）：

身份證號碼：

乙方（買受人）：

身份證號碼：

根據國家和本省（市）法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於___________；位於第_____層，共_________（套/間），房屋結構為_________，建築面積_______平方米（其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米），房屋用途為 _________； （房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號）為 __________________。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為產權登記機關實際測定面積。

第三條 價格

按總建築面積計算，該房屋售價為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。

第四條 付款方式

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式為以下第______種： （1）現金_________；

（2）支票_________；

（3）匯款_________。

第五條 交付期限

甲方應於本合同生效之日起_____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

第六條 乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。

逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。

（1）終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的.違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

（2）乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

第七條 甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，按_____%向乙方支付違約金。

逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

（1）終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

（2）甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第八條 關於產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_____%賠償乙方損失。

第九條 保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務，甲方均在交易前辦妥。

第十條 稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發生的所有費用均由乙方繳納。

第十一條 宣告及保證

甲方： 1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。 2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方： 1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。 2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十二條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料（包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務資訊、技術資訊、經營資訊及其他商業祕密）予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。

第十三條

合同的變更 本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出 ____天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。 第十四條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第____種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十五條 合同的效力

1、本合同自雙方法定代表人簽字蓋單之日起生效。

2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

甲方：________

乙方：________

簽訂時間：________

商品房買賣合同7

甲方：____________單位名稱：____________法定代表：____________電話：_______________

乙方：____________單位名稱：____________法定代表：____________：電話：._______________

根據《中華人民共和國民法典》的有關規定,為明確合同雙方的權利義務，經過雙方友好協商，現達成以下條款：

1、產品名稱、型號、數量、價格：即：人民幣：壹萬貳仟貳佰壹拾柒元整

2、付款時間與方式：

2.1甲方於收到產品日內全額支票支付乙方合同全部貨款。

2.2乙方於貨款入賬日內提供甲方全額增值稅發票。

3、交貨方式、交貨日期及交貨地點：

3.1交貨日期：合同生效後日內乙方交付甲方產品。乙方收到甲方貨款後，交付甲方產品。

3.2交貨地點：甲方指定地點。

4、質量標準:

4.1乙方所提供產品的技術指標應符合國家或部頒標準。

4.2在質保期內如果乙方提供的產品出現質量問題，乙方需要在1個工作日內給予相應處理，3個工作日內給予處理。特殊情況需要乙方提供備機給甲方。

5、違約責任

5.1除不可抗拒事件，任何一方不得違反本合同條款。

5.2如發生交貨日期延遲，乙方每延誤一天交貨需按合同總額的'5‰向甲方支付違約金;甲方不得拖欠乙方貨款，如甲方沒有按期支付，每延誤一天需按合同總額的5‰向乙方支付違約金。違約金最多不超過合同總金額的10%。

6、爭議的解決：凡因執行本合同所發生的爭議，或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如果協商不能解決，依照《中華人民共和國民法典》，由雙方認可的仲裁部門解決或向人民法院起訴。本合同一式貳份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效，傳真件具有同等法律效力。

甲方：(蓋章)______

乙方：(蓋章)_______

簽字：_________

簽字：_________

日期：___年___月___日

日期：___年___月___日

商品房買賣合同8

甲方：________（以下簡稱甲方） 負責人：______________________

乙方：________（以下簡稱乙方） 負責人：______________________

一、定貨規格 乙方需向甲方訂購D精品果：

（1）76～80______件；

（2）81～85______件；

（3）81～90件；

（4）91以上的____件，按照乙方要求供貨，每箱精品果均為每件___元，合計________箱，總合計________元。

二、雙方的權利與義務

1．若乙方提前定貨，需向甲方，按照預定貨量總金額的50%的預交定金，為乙方存放XX期限為________年____月____日為止。

2．甲方按照乙方的定貨數量妥善保證貨源，不得有假冒偽劣產品，假一賠十。

3．甲方為乙方提供可靠物流服務，物流費用由乙方負責。

三、違約責任

1．按照定貨合同，乙方在預定期限內不能履行合同，應提前30天通知甲方，乙方有權索取交給甲方的預付款。若期限結束，乙方未能履行此合同，甲方有權不退還乙方的預付款，並追究乙方因此造成的全部損失。

2．按照定貨合同，甲方在預定期限內應保質保量，按時交貨。若甲方在預定期限內不能履行合同，應提前30天通知乙方，並退還乙方的預付款。若期限結束，甲方未能履行此合同，乙方有權索取交給甲方的`預付款，並追究甲方因此造成的全部損失。

四、法律效力

1．本協議條款的任何變更、修改或增減，需經雙方協商同意後簽署書面檔案，作為本協議不可分割的組成部分，並和本協議具有一樣的法律效力。

2．本協議經雙方簽字蓋章即生效。

3．本協議一式兩份，雙方各執一份。

4．因執行本協議發生的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決，如雙方協商仍不能達成一致意見時，則提交仲裁機構。

甲方簽字：________

乙方簽字：________

________年____月____日

商品房買賣合同9

出賣人：

組織機構程式碼證號：

買受人：

身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規及______委員會、_____人民政府關於印發《_______》的通知精神（____（______）_____號），出賣人和買受人在平等、自願、協商一致的基礎上，就____限價商品房買賣事宜達成如下協議：

一、樓房的屬性、位置、戶型結構及買受物件

本合同所售樓房為大產權限價商品房，位於_____東門組（______保障性住房安置小區），屬磚混結構，層高共六層（不含地下室）。樓頂為坡屋面，外牆為塗料粉刷，樓內為毛坯房，安裝防盜門、鋁合金窗，通水、電、暖、訊。單戶建築面積有104.35㎡、122.25㎡、123.64㎡三種（含公攤部分）。買受物件為_______政府機關幹部職工和鎮屬村幹部。

二、計價方式及價款

本合同所售樓房按建築面積計算。一層樓房售價2360元／㎡，二層樓房售價2400元／㎡，三層樓房售價2470元／㎡，四層樓房售價2470元／㎡，五層樓房售價2410元／㎡，六層樓房售價2310元／㎡，地下室售價1000元／㎡。總房產證由出賣人負責辦理，費用由出賣人承擔；單戶房產證由買受人負責辦理，費用由買受人承擔。

三、所選樓號、房號及面積

買受人購買的樓房為號樓單元層號房，建築面積為㎡；地下室為號室，建築面積為㎡。（合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準）

四、付款方式及期限

付款方式為分期付款。即：____年1月10日前交付8萬元；____年4月30日前交付10萬元；下剩尾款待工程竣工驗收、決算完成後，一次性交清。

五、樓房交付期限

出賣人負責於____年9月底前完成限價商品房及室外附屬工程建設，____年12月底前完成工程決算和驗收，取得交付使用批准檔案（包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》），交付使用。如遇特殊原因未能按期交房，雙方可按有關規定協商解決。

六、保修責任

《住宅質量保證書》作為本合同附件，出賣人自樓房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。在限價商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應履行保修義務。因不可抗力或非出賣人原因造成的'損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

七、違約責任

（一）買受人應在合同規定時限內按時足額繳納樓款。若未按合同規定的時間內交清應交款項，按逾期時間分別處理（不作累加），即：逾期30日之內，自本合同規定的交款期限之第二天起至全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款0.2%的違約金，合同繼續履行；逾期超過30日後，出賣人有權解除合同，樓房另行處置，所交樓款由買受人主動持據領取，不計利息。

（二）買受人在取得樓房使用權後，五年內不得轉讓或出售，不得擅自改變建築主體結構、承重結構和用途，不得損壞公共設施。否則，一經查實，按有關規定嚴肅處理。

（三）出賣人應按合同約定條款，負責辦理總房產證、負責監督工程建設、負責按期交房、負責履行保修義務、負責物業公司的組建及管理。否則，買受人有權提出合理要求或索賠。對於買受人提出的合理要求或索賠事項，雙方可協商解決，協商不成，可依法通過司法程式解決。

八、本合同未盡事項，雙方可簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

出賣人（蓋章）：

法人代表（簽字）：

買受人（簽字）：

____年__月__日

商品房買賣合同10

賣方(以下簡稱甲方)：_____

註冊地址：_____

營業執照號碼：_____郵政編碼：_____

法定代表人：_____職務：_____聯絡電話：_____。

買方(以下簡稱乙方)：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：

第一條 甲方用地依據及商品房坐落位置。

甲方以_____方式取得位於_____、編號為_____的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批准檔案號)為_____。劃撥土地使用權轉讓批准檔案號為_____。土地使用權證號為_____，土地面積為_____。地塊規劃用途為_____，土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___

日止。甲方經批准，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)_____，主體建築物的性質為_____，屬_____結構，建築層數為_____層。工程建設規劃許可證號為_____。

第二條 乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建築面積共_____平方米(其中實得建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米，)共_____(套)(間)。(該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準)。該商品房分別為本合同第一條規定的專案中的：

第_____(幢)(座)_____層_____號房，

第_____(幢)(座)_____層_____號房，

第_____(幢)(座)_____層_____號房，

第_____(幢)(座)_____層_____號房。

上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

根據法律規定的房屋所有權與該房屋佔用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條 該商品房銷售特徵。

該商品房為(現房)(預售商品房)。

預售商品房批准機關為_____，商品房預售許可證號為_____。該商品房為(內銷)(外銷)商品房。外銷商品房批准機關為_____，外銷商品房許可證號為_____。

第四條 價格與費用。

該商品房(屬於)(不屬於)政府定價的商品房。按實得建築面積計算，該商品房單位(售價)(暫定價)為(_____幣)每平方米_____元，總金額為(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。除上述房價款，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

1.代收___，計___元整;

2.代收___，計___元整;

3.代收___，計___元整;

4.代收___，計___元整;

5.代收___，計___元整;

6.代收___，計___元整;

第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3.__________________________。

第六條 價格與費用調整的特殊約定。

該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的.稅費可作相應調整：

1.由於該商品房屬於政府定價的預售商品房，有權批准單位最後核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最後核定的每平方米價格調整。

2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。

3.__________________________。

第七條 付款優惠。

乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的，甲方給予乙方佔付款金額_____%的優惠，即實際付款額為___元整。

第八條 付款時間約定。

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：

1.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___元;

2.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___元;

3.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___元。

第九條 交接商品房時的付款額約定。

在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應當佔全部房價款的_____%，計___元。其餘房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起_____天內付清。

第十條 乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

3.______________________________。

第十一條 交付期限。

甲方須於___年___月___日前，將經竣工驗收(包括建築工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，並符合本合同附件二所規定的裝飾和裝置標準的該商品房交付乙方。

甲方：_____

乙方：_____

_____年_____月_____日

商品房買賣合同11

合同的效力，又稱合同的法律效力，是指法律賦予依法成立的合同具有約束當事人的強制力。依法成立的合同在法律上產生既定力和約束力，無效合同不產生法律效力。《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)第四十四條第一款規定：“依法成立的合同，自成立時生效。”《民法通則》第五十五條規定：“民事法律行為應當具備下列條件：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律或者社會公共利益。”這是《民法通則》規定的有效合同標準。判斷一個合同是否具有法律效力，應主要依據上述《民法通則》所規定的條件，當事人簽訂合同時同時具備上述條件，便確認合同有效。

商品房買賣合同，是指當事人雙方約定，一方交付商品房並移轉商品房所有權於他方，他方受領商品房並支付價金的合同。其中負轉移商品房所有權義務的一方當事人稱為商品房出賣人，負給付價金義務的他方當事人稱為商品房買受人。商品房買賣合同的訂立和履行，不僅要遵守《民法通則》、《合同法》等的規定，還應當受《城市房地產管理法》、《土地管理法》等的規範和管理。《城市房地產管理法》第五十九條規定：“國家實行土地使用權和商品房所有權登記發證制度。”第六十條第三款規定：“房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的商品房所有權證書向同級政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級政府土地管理部門核實，由同級政府更換或者更改土地使用權證書。”此處的“應當”應理解為強制性規範，說明房地產物權的變動以登記為成立要件。

實踐中商品房買賣糾紛時有發生。商品房買賣糾紛涉及到產權、價款、面積、原承租戶的利益等多種問題，但都離不開買賣合同的有效性問題。那麼，究竟哪些商品房買賣合同屬無效合同呢?歸納起來，主要有以下幾種：

1、房地產分離出賣，合同無效。

由於商品房是建築在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，商品房的所有權通過買賣而轉讓時，該商品房佔用範圍內的土地使用權也必須同時轉讓或隨商品房轉移。如果出賣人將房產和土地使用權分別賣與不同的買受人，或者出賣商品房時只轉讓商品房所有權而不同時轉讓土地使用權，買受人可以提出這種買賣合同無效。

2、產權主體有問題，合同無效。

出賣商品房的主體必須是該商品房的所有權人。非所有權人出賣他人商品房的，其買賣行為一般無效 。商品房的`產權為數人共有的，必須徵得共有人同意才能出賣。出賣共有商品房時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有商品房的，其買賣行為一般認定無效 。

3、侵犯優先購買權，合同無效。

商品房所有人出賣共有商品房時，在同等條件下，共有人有優先購買權。商品房所有人出賣租賃商品房的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。 商品房所有人出賣房商品房侵犯共有人、承租人優先購買權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房商品房賣無效。

一般的商品房買賣合同的效力是存在三種情況的，包括有效、無效以及效力待定。而在上述三種情況下，商品房買賣合同則是無效的，這將對合同的雙方當事人產生不利的影響。實踐中，在簽訂商品房買賣合同的時候，為了你的利益著想，最好還是委託網站的專業律師幫你參考一下相關合同內容，維護你的合法利益。

商品房買賣合同12

合同編號：

需方： （簡稱甲方） 住所地： 法定代表人：

供方： （簡稱乙方） 地址： 法定代表人：

根據《民法典》及有關法規的規定，經雙方協商同意，簽訂本合同並信守下列條款，共同嚴格履行：

一、產品價格

二、合同金額與付款方式

1、合同總金額為（大寫）人民幣 元，（小寫） 元。

2、合同產品的運輸、保險費由 方承擔。

3、本合同簽訂之日起____日內，甲方應按合同款的%向乙方支付預付款（即人民幣 元整），餘款應在乙方發貨前，由甲方一次性向乙方支付（即人民幣 元整）。 上述款項由甲方匯入乙方指定的如下賬戶： 開戶行： 戶名： 賬號：

三、產品的交貨方法、運輸方式、到貨地點及交（提）貨期限

1、交貨方法，按下列第（ ）項執行：

（1）乙方送貨；

（2）乙方代運（乙方代辦運輸，應充分考慮甲方的要求，商定合理的運輸路線和運輸工具）；

（3）甲方自提自運。

2．到貨地點和接貨單位（或接貨人） 。 （甲方如要求變更到貨地點或接貨人，應在合同規定的交貨期限前10天通知乙方；必須由甲方派人押送的，應在合同明確規定；甲乙雙方對產品的運輸和裝卸，應按有關規定與承運人辦理交接手續，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和承運人的責任。）

3、交貨時間：本合同簽訂後____日內，乙方應向甲方交齊合同附件所列的相關產品。

四、產品的包裝標準 乙方所提供的ED照明亮化產品為原廠包裝，包裝標準按業務主管部門相關規定執行。

五、產品的交付與驗收 合同中產品在交貨前的風險由乙方承擔，在交貨之後的風險由甲方承擔。甲方在收到產品 天內應進行到貨驗收並向乙方提供驗收單，驗收以合同附件所列產品清單為準，逾期未進行驗收或未向乙方提供驗收單，視為驗收合格。甲方驗收人為 ，以其簽字為準。

六、對產品提出異議的'時間和辦法

1、甲方在驗收中，如果發現產品的質量不合規定，應妥為保管，並於____日內向乙方提出書面異議。

2、甲方因使用、保管、保養不善等造成產品質量問題的，乙方不承擔相應的產品質量責任。

3、乙方在接到甲方書面異議後，應於____日內（另有規定或當事人另行商定期限者除外）採取退換貨修理折價等措施負責處理。

七、質量保證和售後服務 乙方保證交付甲方的產品均符合國家相關技術規範。乙方對合同所列產品實行年包換，年售後有償維護。產品本身無質量問題的，不予退換。

八、產品所有權和保管風險 在甲方未付清全部貨款前，本合同所列產品所有權均歸乙方所有。從本合同生效起，到乙方將產品交付甲方止，本合同所列的產品的保管風險由乙方承擔。在乙方將產品按本合同所定的交貨地點交貨後，產品的保管風險自動轉移至甲方。

九、違約責任

（一）甲方的違約責任

1、甲方逾期付款的，應按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期付款的違約金。

2、甲方違反合同規定拒絕接貨的，應當承擔由此造成的損失和運輸部門的罰款。

3、甲方如錯填到貨地點或接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受的損失。

（二）乙方的違約責任

1、乙方所交產品品種、型號、規格、質量不符合規定的，如果甲方同意利用，應當按質論價；如果甲方不能利用的，應根據產品的具體情況，由乙方負責包換或包修，並承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。

2、乙方逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期交貨部分貨款計算，向甲方償付逾期交貨的違約金。

3、產品錯發到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運交合同規定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約金。

十、不可抗力 甲乙雙方的任何一方由於不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構證明以後，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，並根據情況可部分或全部免予承擔違約責任

十一、合同糾紛的解決 按本合同規定應該償付的違約金、賠償金、保管費和各種經濟損失的，應當在明確責任後10天內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發貨物或扣付貨款來充抵。 本合同如發生糾紛，當事人雙方應當及時協商解決，協商不成時，均可向有管轄權的人民法院提起訴訟

十二、其他事宜

1、本合同自雙方簽字或蓋章後生效。

2、未盡事宜雙方協商解決，必要時可簽訂補充協議。

3、本合同一式肆份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

4、合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲 方：

乙方：

代表（簽字蓋章）：

代表（簽字蓋章）：

合同簽訂日期：

合同簽訂地點：

商品房買賣合同13

出讓方：(以下簡稱甲方)：

買受方：(以下簡稱乙方)：

甲、乙兩邊在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方房產出讓於乙方事宜，締結本合同。

第一條：甲方房子坐落於 ，建築面為　　平方米，其中實際建築面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米，該房子土地運用期限為 年(自　　年 月 日起至 年 月 日止)。

第二條：甲方贊同以 元/建築平方米將房產轉讓於乙方，乙方認可現有建築面積，當測繪面積與現有建築面積有差錯時，甲乙兩邊不再追查，轉讓金包定總額為 元。

第三條：因該房產系 單位分房，現甲方尚未獲得房子產權，經兩邊協商，乙方於 年 月 日付出甲方 元作為該房子運用權轉讓金，待房子產權斷定並經房產部分準於上市後，本運用權轉讓金即轉為房子的`生意價款。

第四條：乙方交給甲方房子運用權轉讓金的一起甲方應騰房並將該房交於乙方運用，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。

第五條：本房子現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬裝置，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承當，其他裝置費用由乙方承當。

第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業單位進行處理，甲方按本來際運用時間承當有關物業處理費用，房子交給乙方運用後費用由乙方承當。

第七條：甲方房產在有權上市銷售後，在乙方催告處理權屬改變登記 日內，應持房產證與土地運用權證及其他有關證實與乙方共同處理有關權屬改變登記。各自費用由甲乙兩邊分別承當。

第八條：在權屬未改變曾經，甲方不得再行就該房產進行生意、典當等處置行動。

第九條：本協議收效後，除不可抗力外，甲方應依照約好將房子交給乙方運用並確保甲方運用，房子補葺等疑問如需甲方單位處理乙方應予幫忙。

第十條：如甲方未依照約好交給房產於乙方運用，甲方除返還乙方付出的運用權轉讓金並付出運用權轉讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉讓金之日起核算)。

如乙方在運用房產至處理房權改變手續前，甲方提出回收房子運用權，甲方要付出乙方的運用權轉讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價值外，還要承當乙方新增的隸屬裝置及房子裝修費用(不折舊)。

第十一條：本協議一式兩份，甲乙兩邊各執一份，本協議自兩邊簽字承認後收效。

　　甲方：

　　乙方：

商品房買賣合同14

賣方：_________（以下簡稱甲方）

買方：_________（以下簡稱乙方）

見證方：_________（以下簡稱丙方）

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條甲方對產權的宣告

甲方根據國家規定，已依法取得_________市_________區（縣）的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_____________________，建築面積為_________平方米。

第二條甲方對買賣權的宣告

甲方保證該房屋是符合國家及_________市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及_________市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

第三條乙方對購買權的宣告

乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本合同，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣_________元，價款合計為人民幣_________元。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）

第五條付款方式

（一）無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂《_________市房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的.定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩餘90%房款。

（二）銀行貸款

1、乙方應在簽訂《_________市房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。

3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

第六條違約責任

1、甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2、乙方如未按本合同第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的_________‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3、甲方應在獲得全部房款後3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的_________‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目

1）沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等；

2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

4）其它：____________________________________。

第八條關於產權辦理的約定

本合同簽訂後，甲乙雙方應向房屋所在區（縣）房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。

第九條有關爭議

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同。本合同的附件和雙方簽訂的補充合同為本合同不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明

本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：_________經辦人：_________電話：___________________________

乙方：_________經辦人：_________電話：___________________________

丙方：_________

____年__月__日

商品房買賣合同15

1、本合同文字為示範文字，也可作為簽約使用文字。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。

2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。

3、為體現合同雙方的自願原則，本合同文字中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文字條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後，未被修改的'文字印刷文字視為雙方同意內容。

4、本合同文字中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或新增的內容，雙方應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。

7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

出賣人：______________________

註冊地址：____________________ 營業執照註冊號：__________________

企業資質證書號：______________ 法定代表人：____________________

聯絡電話：____________________ 郵政編碼：____________________

委託代理人：__________________

地址：________________________ 郵政編碼：____________________

聯絡電話：____________________ 委託代理機構：___________________

註冊地址：____________________ 營業執照註冊號：__________________

法定代表人：__________________ 聯絡電話：_____________________

郵政編碼：_____________________

買受人：______________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【】______

地址：_______________________

郵政編碼：_____________________聯絡電話：_____________________

【委託代理人】【】姓名：______________國籍：_____________

地址：_______________________

郵政編碼：_____________________電話：_______________________