在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的型別越來越多，它可以保護民事法律關係。合同有不同的型別，當然也有不同的目的，以下是小編收集整理的合作經營合同10篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
甲方：
乙方：
根據有關法律、法規，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經營商鋪做安防專案，經友好協商一致，特訂立本協議書。
第一章 合作專案
第一條：
1、雙方擬共同投資經營的專案為位於電腦城，並掛靠甲方的名義，甲方無償提供商鋪內一切貨源和安防配套經營
2、合作本專案內容為：
乙方同意共同出資購買電腦城商鋪，並裝修，同時按照雙方確定的安防材料裝置的標準及規模進行裝修
4、本合作專案期限為年，自本合同簽訂之日開始計算。
第二章 出資及盈虧分擔
第二條：乙方確認本專案的
第一期投資為萬元，甲方負責商店的進貨和管理和技術。
第三條：合作經營的利潤分配方式為：甲、乙雙方各佔商鋪內50%的純利潤享有合作經營所產生的利潤；如在合作經營中，合作經營產生借款，合作經營的利潤應先償還借款；利潤三個月分配一次，但須在利潤中扣除20%作為合作專案的後續發展基金合作經營的虧損分擔方式為：乙方前期需要承擔
第一期投資的30%虧損！若超過30%則以雙方各承擔一半分擔合作經營所造成的虧損。
第三章 專案經營管理
第四條：專案經營的39；組織架構
1、管委會由甲、乙雙方共同組成，是專案經營管理的最高權利機構，參照我國有關法律及合作雙方簽訂的合同規定行使職權。
2、 商店管理由甲方擔任負責合作經營的日常事宜，會計由乙方推薦擔任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關財務制度，經管委會訂立後實施執行。
3、 其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。
第五條：商鋪經營的具體經營模式、商鋪管理及業務規章及制度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應認真、全面遵守。
第六條：每一個月甲乙雙方召開一次會議，通報商鋪的經營情況，包括生產、財務等情況，並經全體合作人一致同意制訂的相應方案 、協議對全體合作人具有約束力；特殊情況，經雙方合作人同意，可召開臨時會議。
第七條 合作人不得從事損害商鋪和有損甲乙雙方的經營的活動，商鋪經營的下列事務必須經全體合作人同意：
1、投資規模或更改投資方案
2、對外訂立合同
3、轉讓或出租專案經營的財產
4、專案經營投資及費用超過____萬元支出
5、處分其他財產權利或以商鋪經營的財產為其它人提供擔保合作人未經合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經濟損失的，應承擔賠償責任 。
第八條 合作經營的內部管理事宜如聘任經營管理人員、 工作 人員的工資、待遇、規章制度、對合作人管理工作的撤消等須影響合作經營的重大事宜經管委會雙方同意通過。
第九條 合作人轉讓其出資的，須經其他合作人同意，轉讓時，其他合作人享有優先購買權，如轉讓給
第三人的，
第三人按合作人對待。
第四章 合作經營的加入及退出
第十條 新合作人加入合作經營時，應當經全體合作人一致同意，並依法訂立書面合作協議書。
第十一條 加入的新合作人與原合作人享有同等權利，承擔同等責任。加入的新合作人對加入前合作經營的債務承擔連帶責任。
第十二條 合作人如退出經營需提前一個月告知其他合作人並經全體合作人一致同意後，合作人可以退出合作經營。
合作人有下列情形之一的，經其他合作人一致同意，可以決議將其退出合作經營：
1、因故意或者重大過失給合作經營造成損失
2、執行合作經營事務時有不正當行為
3、合作人個人喪失償債能力
4、被人民法院強制執行在合作經營中的全部財產份額
5、法律、法規規定的其他情形
退出合作經營後以退出時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結未經合作人同意而自行退出合作經營給其他合作人造成損失的，應進行賠償。
第十三條 退出合作經營的合作人對其退出前已發生的合作經營債務，與其他合作人承擔連帶責任。
第五章 合作經營的終止和清算
第十四條 任何合作一方均不得擅自終止合作經營，合作經營有下列情形之一，應當終止：
1、 合作經營協議書約定的經營期限屆滿，合作人不願意繼續合作經營的
2、 全體合作人決定終止合作經營的。
第十五條 合作經營終止後，應當進行清算，清算人由全體合作人擔任；未能由全體合作人擔任清算人的；經全體合作人過半數同意；可以自合作經營終止後____日內指定一名或者數名合作人或者委託
第三人擔任清算人。
第十六條 合作經營終止後，如合作經營存在借款，財產應優先償還借款，如財產不足以支付的，全體合作人須按照自己 的投資比例以自己的財產承擔償還義務。
第六章 其他事項
第十七條 合作人履行合作經營協議發生爭議時，合作人可以通過協商或者調解解決。合作人不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成的，可以退出合作。
第十八條 本協議書未盡事宜，按照有關法律、法規的規定執行
第十九條 本協議書由全體合作人共同訂立，自合作人簽字之日起生效。
第二十條 本《協議書》共一式兩份，合作人各執一份。
甲方：簽名
乙方：簽名
合作經營合同 篇2合同編號：_________
中方：中國_________公司
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委託代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯絡人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
外方：_________國（或地區）_________公司
國籍：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委託代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯絡人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
第一條 總則
甲乙雙方同意根據《中華人民共和國中外合作經營企業法》和《中華人民共和國中外合作經營企業法實施細則》及其他有關法律的規定，雙方共同成立一家合作經營企業 （簡稱合作企業）。雙方經充分協商約定如下條款，以便信守：
中國_________公司和_________國（或地區）_________公司，根據中華人民共和國有關法律、法規的規定，本著平等互利的原則，通過友好協商，同意在中華人民共和國_________省_________市，共同舉辦合作經營企業，特訂立本合同。
第二條 合作各方
本合同的各方為：
1、中國_________公司（以下簡稱中方），在中國_________省_________市登記註冊，其法定地址在_________省_________市_________區_________路_________號。法定代表：姓名_________職務_________國籍_________。
2、_________國（或地區）_________公司（以下簡稱外方）在_________國（或地區）登記註冊，其法定地址在_________。法定代表：姓名_________職務_________國籍_________。
第三條 合作企業名稱和地址
1、合作企業依法取得中國法人資格的，為有限責任公司。
2、合作企業的中文名稱為_________。
3、外文名稱為_________。
4、合作企業的法定地址為_________省_________市_________區_________路_________號。
第四條 合作企業的宗旨和經營範圍
1、合作經營的目的是：本著加強經濟合作和技術交流的願望，採用先進而適用的技術和科學的經營管理方法，提高產品質量，發展新產品，並在質量、價格等方面具有國際市場的競爭能力，提高經濟效益，使合作各方獲得滿意的經濟利益。
2、合作企業生產經營範圍是：生產和銷售_________產品；對銷售後的產品進行維修服務；研究和發展新產品。
第五條 投資總額和註冊資本
1、合作企業的註冊資本為_________（大寫：_________元），中方出資_________％計_________（大寫：_________元）、外方各出資_________％計_________（大寫：_________元），雙方將按上述投資比例分享利潤，分擔虧損和風險。
2、除合作企業合同另有約定外，合作各方以其投資或者提供的合作條件為限對合作企業承擔責任。
3、合作企業以其全部資產對合作企業的債務承擔責任。
4、合作企業註冊資本在合作期限內不得減少。但是，因投資總額和生產經營規模等變化，確需減少的，須經審查批准機關批准。
5、合作各方向合作企業的投資或者提供的合作條件可以是貨幣，也可以是實物或者工業產權、專有技術、土地使用權等財產權利。
6、中方的投資或者提供的合作條件，屬於國有資產的，應當依照有關法律、行政法規的規定進行資產評估。
7、在依法取得中國法人資格的合作企業中，外方的投資一般不低於合作企業註冊資本的25％。在不具有法人資格的合作企業中，對合作各方向合作企業投資或者提供合作條件的具體要求，由對外貿易經濟合作部規定。
8、合作各方應當以其自有的財產或者財產權利作為投資或者合作條件，對該投資或者合作條件不得設定抵押權或者其他形式的擔保。
9、合作各方沒有按照合作企業合同約定繳納投資或者提供合作條件的，工商行政管理機關應當限期履行；限期屆滿仍未履行的，審查批准機關應當撤銷合作企業的批准證書，工商行政管理機關應當吊銷合作企業的營業執照，並予以公告。
10、未按照合作企業合同約定繳納投資或者提供合作條件的一方，應當向已按照合作企業合同約定繳納投資或者提供合作條件的他方承擔違約責任。
11、合作各方繳納投資或者提供合作條件後，應當由中國註冊會計師驗證並出具驗資報告，由合作企業據以發給合作各方出資證明書。
12、合作各方之間相互轉讓或者合作一方向合作他方以外的他人轉讓屬於其在合作企業合同中全部或者部分權利的，須經合作他方書面同意，並報審查批准機關批准。
第六條 雙方分別提供如下合作條件：
1、中方：提供總面積為_________平方米的土地使用權，負責徵用土地費和繳納土地使用費。（注：土地開發費的負擔方法，根據雙方約定寫）其中：
廠房（上蓋）面積_________平方米；
商場（上蓋）面積_________平方米；
維修部（上蓋）面積_________平方米。
2、外方：投資總額為_________元，其中：現金_________元；機器裝置和交通運輸工具_________元；工業產權_________元；其他_________元。
中方提供的土地使用權，應在合同批准之日起_________天內辦完徵撥手續，交付合作企業使用；廠房和商場（上蓋）應在合同批准之日起_________天內交付合作企業裝修；維修部（上蓋）的交付時間，由合作企業董事會另行決定。
外方提供的現金投資分兩期匯入合作企業在_________銀行開立的帳戶內。第一期應匯入_________元，須在合同批准之日起_________天內匯出，作為首期生產、生活設施的建築費和流動資金等；第二期必須匯足投資總額減去第一期匯出後的差額，匯出的時間為_________，用途由公司董事會商定。
外方作為投資的機器裝置，必須符合合作企業的生產需要，並在廠房裝修完工前_________天內運至中國港口。
第七條 中方應負責完成的事項：
1、辦理為設立合作企業向中國有關主管部門申請批准、登記註冊、領取營業執照等事宜；
2、依照本合同規定，向土地主管部門辦理申請取得土地使用權的手續；
3、協助辦理外方作為出資而提供的機械裝置、物資的進口報關手續和在_________內的運輸；
4、協助合作企業在中國境內購置裝置、材料、原料、辦公用品、交通工具、通訊裝置等；
5、協助合作企業落實水、電、交通等基礎設施； 34567
6、協助合作企業對廠房和其他工程設施的設計和施工；
7、協助合作企業在當地招聘中國的經營管理人員、技術人員、工人和其他人員；
8、協助合作企業為外籍工作人員辦理所需的入境簽證手續等；
9、辦理合作企業委託的其他事宜。
第八條 外方應負責完成的事項：
1、依照本合同的規定，提供現金、機器裝置、工業產權_________並負責將其作為出資的機械裝置等運至中國港口；
2、辦理合作企業委託在中國境外選購的機器裝置、材料等有關事宜；
3、提供需要的裝置安裝、除錯以及試產的技術人員、生產和檢驗技術人員；
4、培訓公司的技術人員和工人；
5、如外方同時是技術轉讓方，則應負責合作企業在規定的期限內按設計能力穩定地生產合格產品；
6、負責辦理合作企業委託的其他事宜。
第九條 合同期限
1、合作企業的經營期限為_________年，公司營業執照簽發之日，為該合作企業的成立日期。
2、合作企業期限屆滿，合作各方協商同意要求延長合作期限的，應當在期限屆滿的180天前向審查批准機關提出申請，說明原合作企業合同執行情況，延長合作期限的原因，同時報送合作各方就延長的期限內各方的權利、義務等事項所達成的協議。審查批准機關應當自接到申請之日起30天內，決定批准或者不批准。
3、經批准延長合作期限的，合作企業憑批准檔案向工商行政管理機關辦理變更登記手續，延長的期限從期限屆滿後的第一天起計算。
4、合作企業合同約定外方先行回收投資，並且投資已經回收完畢的，合作企業期限屆滿不再延長；但是，外方增加投資的，經合作各方協商同意，可以向審查批准機關申請延長合作期限。
第十條 分配收益與回收投資
中外合作者可以採用分配利潤、分配產品或者合作各方共同商定的其他方式分配收益。
1、採用分配產品或者其他方式配收益的，應當按照稅法的有關規定，計算應納稅額。
2、中外合作者在合作企業合同中約定合作期限屆滿時，合作企業的全部固定資產無償歸中方所有的，外方在合作期限內可以申請按照下列方式先行回收其投資：
（1）在按照投資或者提供合作條件進行分配的基礎上，在合作企業合同中約定擴大外方的收益分配比例；
（2）經財政稅務機關按照國家有關稅收的規定審查批准，外方在合作企業繳納所得稅前回收投資；
（3）經財政稅務機關和審查批准機關批准的其他回收投資方式。
3、外方依照前款規定在合作期限內先行回收投資的，中外合作者應當依照有關法律的規定和合作企業合同的約定，對合作企業的債務承擔責任。
4、外方提出先行回收投資的申請，應當具體說明先行回收投資的總額、期限和方式，經財政稅務機關審查同意後，報審查批准機關審批。
5、合作企業的虧損未彌補前，外方不得先行回收投資。
6、合作企業應當按照國家有關規定聘請中國註冊會計師進行查帳驗證。合作各方可以共同或者單方自行委託中國註冊會計師查帳，所需費用由委託查帳方負擔。
第十一條 購買物資和銷售產品
1、合作企業按照經批准的經營範圍和生產經營規模，自行制定生產經營計劃。
2、合作企業可以自行決定在中國境內或者境外購買本企業自用的機器裝置、原材料、燃料、零部件、配套件、元器件、運輸工具和辦公用品等（以下簡稱“物資”）。
3、國家鼓勵合作企業向國際市場銷售其產品。合作企業可以自行向國際市場銷售其產品，也可以委託國外的銷售機構或者中國的外貿公司代銷或者經銷其產品。
4、合作企業銷售產品的價格，由合作企業依法自行確定。
5、外方作為投資進口的機器裝置、零部件和其他物料以及合作企業用投資總額內的資金進口生產、經營所需的機器裝置、零部件和其他物料，免徵進口關稅和進口環節的流轉稅。上述免稅進口物資經批准在中國境內轉賣或者轉用於國內銷售的，應當依法納稅或者補稅。
6、合作企業不得以明顯低於合理的國際市場同類產品的價格出口產品，不得以高於國際市場同類產品的價格進口物資。
7、合作企業銷售產品，應當按照經批准的合作企業合同的約定銷售。
8、合作企業進口或者出口屬於進出口許可證、配額管理的商品，應當按照國家有關規定辦理申領手續。
第十二條 組織管理
（一）合作企業設董事會或者聯合管理委員會。董事會或者聯合管理委員會是合作企業的權力機構， 按照合作企業條程的規定， 決定合作企業的重大問題。
1、董事會或者聯合管理委員會成員不得少於3人，其名額的分配由中外合作者參照其投資或者提供的合作條件協商確定。
2、董事會董事或者聯合管理委員會委員由合作各方自行委派或者撤換。董事會董事長、副董事長或者聯合管理委員會主任、副主任的產生辦法由合作企業條程規定；中外合作者的一方擔任董事長、主任的，副董事長、副主任由他方擔任。
3、董事或者委員的任期由合作企業條程規定；但是，每屆任期不得超過3年。董事或者委員任期屆滿，委派方繼續委派的，可以連任。
4、董事會會議或者聯合管理委員會會議每年至少召開1次，由董事長或者主任召集並主持。董事長或者主任因特殊原因不能履行職務時，由董事長或者主任指定副董事長、副主任或者其他董事、委員召集並主持。1／3以上董事或者委員可以提議召開董事會會議或者聯合管理委員會會議。
5、董事會會議或者聯合管理委員會會議應當有2／3以上董事或者委員出席方能舉行，不能出席董事會會議或者聯合管理委員會會議的董事或者委員應當書面委託他人代表其出席和表決。董事會會議或者聯合管理委員會會議作出決議，須經全體董事或者委員的過半數通過。董事或者委員無正當理由不參加又不委託他人代表其參加董事會會議或者聯合管理委員會會議的，視為出席董事會會議或者聯合管理委員會會議並在表決中棄權。
6、召開董事會會議或者聯合管理委員會會議，應當在會議召開的10天前通知全體董事或者委員。董事會或者聯合管理委員會也可以用通訊的方式作出決議。
（二）下列事項由出席董事會會議或者聯合管理委員會會議的董事或者委員一致通過，方可作出決議：
1、合作企業條程的修改；
2、合作企業註冊資本的增加或者減少；
3、合作企業的解散；
4、合作企業的資產抵押；
5、合作企業合併、分立和變更組織形式；
6、合作各方約定由董事會會議或者聯合管理委員會會議一致通過方可作出決議的其他事項。
（三）管理機制
1、董事長或者主任是合作企業的法定代表人。董事長或者主任因特殊原因不能履行職務時，應當授權副董事長、副主任或者其他董事、委員對外代表合作企業。合作企業設總經理1人，負責合作企業的日常經營管理工作，對董事會或者聯合管理委員會負責。
2、合作企業的總經理由董事會或者聯合管理委員會聘任、解聘。
3、總經理及其他高階管理人員可以由中國公民擔任，也可以由外國公民擔任。
4、經董事會或者聯合管理委員會聘任，董事或者委員可以兼任合作企業的總經理或者其他高階管理職務。
5、總經理及其他高階管理人員不勝任工作任務的，或者有營私舞弊或者嚴重失職行為的，經董事會或者聯合管理委員會決議，可以解聘；給合作企業造成損失的，應當依法承擔責任。
6、合作企業成立後委託合作各方以外的他人經營管理的，必須經董事會或者聯合管理委員會一致同意，並應當與被委託人簽訂委託經營管理合同。
7、合作企業應當將董事會或者聯合管理委員會的決議、簽訂的委託經營管理合同，連同被委託人的資信證明等檔案，一併報送審查批准機關批准。
第十三條 勞動管理
合作企業員工的招聘、解僱或辭職一律實行合同制。員工的聘請由公司做出計劃，報當地勞動部門核准後，由公司自行招聘，經考核擇優錄用。
合作企業員工的勞動工資、勞動保險、生活福利和獎懲等事項，依照《中華人民共和國中外合作經營企業法》的有關規定，經董事會制訂施行方案，由公司、公司工會與員工集體或個人訂立勞動合同，按合同的規定執行。
第十四條 財務會計和審計
1、合作企業設總會計師和總出納員各一人，負責公司總的會計工作；厂部、商場和維修服務部分別建立帳目，每個部門分別設會計師和出納員各一人，負責各個部門的財務會計工作。前款所列會計和出納員的人選，均由雙方協商推薦，董事會聘請。
2、合作企業的財務會計制度，根據有關規定，結合本合作企業的實際情況制定。並報當地財政部門和稅務部門備案。
3、合作企業設審計師一人，由中方推薦，董事會聘請。
審計師負責審查、稽核公司的財務收支和會計帳目，並向董事會報告。
第十五條 納稅與保險
1、合作企業應按中華人民共和國有關稅法繳納各種稅款。
2、合作企業的各項保險均應向設在_________的保險公司投保。投保辦法、投保險別、保險價值、保期等均按中國人民保險公司的規定由合作企業董事會決定。
第十六條 解散與清算
1、合作企業因下列情形之一出現時解散：
（1）合作期限屆滿；
（2）合作企業發生嚴重虧損，或者因不可抗力遭受嚴重損失，無力繼續經營；
（3）中外合作者一方或者數方不履行合作企業合同、條程規定的義務，致使合作企業無法繼續經營；
（4）合作企業合同、條程中規定的其他解散原因已經出現；
（5）合作企業違反法律、行政法規，被依法責令關閉。
2、前款第二項、第四項所列情形發生，應當由合作企業的董事會或者聯合管理委員會做出決定，報審查批准機關批准。在前款第三項所列情形下，不履行合作企業合同、條程規定的義務的中外合作者一方或者數方，應當對履行合同的他方因此遭受的損失承擔賠償責任；履行合同的一方或者數方有權向審查批准機關提出申請，解散合作企業。
3、合作企業的清算事宜依照國家有關法律、行政法規的規定辦理。
第十七條 合同的修改、補充、變更與解除
本合同及其附件修改或補充，必須經雙方協商一致，簽署書面協議，並報經對外經濟貿易部（或其委託的審批機構）批准方能生效。
（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）
在合同有效期內由於本合同第四十二條規定的不可抗力，造成公司嚴重損失，或因公司連續虧損，致使合同不能繼續履行，經合作企業董事會特別決議，並報原審批機關批准，可以提前終止合同或解除合同。
第十八條 合同轉讓
合作企業的合作一方向第三方或者合作他方轉讓其全部或部分投資或合作條件，須經以下程式：
（1）須經合作他方書面同意；
（2）法人合作企業須經董事會會議的董事一致通過，作過決議；
（3）須經審批機關批准。
第十九條 宣告與保證
（一）中方：
1、中方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
2、中方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對中方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是中方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
（二）外方：
1、外方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
2、外方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對外方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、外方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是外方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
第二十條 保密
合作企業承認並同意在合同期內由外方提供的技術系屬祕密。合作企業及其全體僱員和工作人員應按合同列明的目的使用其技術。在未得到外方事先書面同意，不得向任何第三者公開或透露此技術。自簽署合同至終止合同，該項技術的保密期限為_________年。
第二十一條 不可抗力
在合作期間，由於地震、颱風、水災、火災、戰爭或其他不能預見並且對其發生和後果不能防止和避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應立即將事故情況電報通知對方，並應在15天內提供事故的詳細情況及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明檔案。此項證明檔案應由事故發生地區的公證機構出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。
第二十二條 爭議的解決
1、由於本合同引起中方與外方之間的任何爭執，首先應由董事會以互相信任的精神協商解決。若於三十（30）天內未能解決時，中方和外方可選擇第三方進行調解。
2、若調解於_________天內不能解決時，其爭執應由仲裁作最終裁決。仲裁小組由三名仲裁員組成，中方指派一名，外方指派一名，第三名仲裁員由中、外方指派的兩名仲裁員共同商定。若被指派的兩名仲裁員，意見分歧，則第三名仲裁員應由_________仲裁院指派，並任仲裁小組主席，仲裁地點在_________。〖5〗〖6〗〖7〗
3、仲裁的裁定是終局的，對雙方都有約束力，仲裁費由敗訴方負擔或由仲裁機構裁定。
第二十三條 文字
本合同用中文和_________文寫成，兩種文字具有同等效力。上述兩種文字如解釋有矛盾，以中文字為準。
第二十四條 合同生效及其他
按照本合同規定的各項原則所訂立的合作企業條程、工程協議、技術轉讓協議、銷售協議等，均為本合同的附屬檔案。
本合同及其附屬檔案，均須經中國對外經濟貿易部（或其委託的審批機關）批准，並自批准之日起生效。
合作企業對雙方送達通知的方法，如果採用電報或電傳時，凡涉及各方權利、義務的，應隨之發出書面信件通知。合同中所列的雙方的法定地址，即為雙方的收件地址。
第二十五條
本合同正本一式_________份，雙方各_________份，合作企業1份，報中國對外經濟貿易部_________份，具有同等效力；影印本_________份；分報有關機關。
第二十六條
本合同於_________年_________月_________日由雙方的授權代表在中國_________省_________市簽字。
中方（蓋章）：_________ 外方（蓋章）：_________公司
法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
合作經營合同 篇3合夥人：甲（姓名）______，性別__，×年×月×日出生，現住址：×市（縣）×街道（鄉、村）×號
合夥人：乙（姓名）______，性別__，×年×月×日出生，現住址：×市（縣）×街道（鄉、村）×號
合夥人：丙（姓名）______，性別__，×年×月×日出生，現住址：×市（縣）×街道（鄉、村）×號
合夥人本著公平、平等、互利的原則訂立合夥協議如下：
第一條 甲、乙、丙三方自願合夥經營淘寶網店百樂家居，主要經營保溫飯盒保溫杯、等。
第二條 總投資為十五萬元，出資方式及佔股比例 甲方以產品實物作為出資，出資額十五萬元人民幣，佔公司註冊資本的100%; 乙方以技術作為出資，丙方以技術作為出資。本合夥依法組成合夥店鋪。
第三條 本合夥企業經營期限為2年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續。
第四條 合夥三方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。企業盈餘按照各自的投資比例分配。企業債務按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務後，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。
第五條 他人可以入夥，但須經甲乙丙三方同意，並辦理增加出資額的手續和訂立補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。
第六條 出現下列事項，合夥終止：
（一）合夥期滿；
（二）合夥三方協商同意；
（三）合夥經營的事業已經完成或者無法完成；
（四）其他法律規定的情況。
第七條 本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。
第八條 本協議一式三份，合夥人各一份。本協議自合夥人簽字（或蓋章）之日起生效。
合夥人：×××（簽字或蓋章）
合夥人：×××（簽字或蓋章）
合夥人：×××（簽字或蓋章）
簽約地點：
合作經營合同 篇4委託方： （以下簡稱【甲方】）
地址：
郵政編碼：
【本人】【法定代表人】
姓名：
聯絡電話：
受託方：
地址：
郵政編碼：
法定代表人：
電話：
依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自願、平等、協商的原則，就商業用房委託投資經營合作達成以下條款：
一、委託標的。
1、標的物：位於xx的xx廣場（以下簡稱“xx廣場）內，所購置的房屋為_____層____號，建築面積____平方米。
2、標的用途：xx廣場為 商業 用房，經營範圍以xx廣場有限公司營業執照規定之專案為準。
二、委託方式。
甲方就其擁有的xx廣場的全部投資經營管理權委託給乙方，由乙方在法律規定的範圍內進行合法經營，乙方在保證甲方xx廣場委託前的市場價值的基礎上，全面展開專業有效的'經營，提升被委託的商業專案的行業地位、品牌地位及市場價值。
三、委託事項。
甲方授權乙方下述商業經營事宜：
1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；
2、負責甲方的品牌經營，在委託經營期內建立起著名品牌形象；
3、制定統一經營的標準並嚴格執行；
4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，並以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；
5、制訂經營收入標準，收取經營收入，依法向託欠租金和費用的租戶進行追繳；
6、承擔經營中的全部成本，並制定有效控制成本的方法和標準；
7、組織所有廠商對xx廣場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；
8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；
9、其它與經營相關事宜。
四、委託期限。
1、委託期限：委託期限起始於《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起，即____年____月____日，止於____年 ____月____日。
2、甲乙雙方同意在委託投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。
五、合同的存續。
在本合同有效期限內，為維護xx廣場整體經營形象，實現統一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時，本合同規定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業用房委託投資經營合同》之規定。
六、租金支付。
1、租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建築平方米稅前xxx元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。
2、支付日期：
⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之____日至____日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的____銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。
⑵租金自《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開始計算。
七、經營收入的處置。
乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下，將經營總收入扣除租金、物業管理費、物業管理佣金、投資經營管理成本及投資經營管理酬金等經營開支的剩餘部分全部上繳給xx廣場有限公司作為儲備金。
八、甲方的權利和義務
1、委託期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。
2、甲方對乙方的具體經營活動進行監督，保證乙方合法經營。
3、甲方可自由轉讓其擁有的商業用房，同時事先通知乙方，並保證房屋轉讓後受讓人繼續簽署履行本合同。
4、甲方不得單方面解除本合同。
5、甲方對商業用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，並保證不影響乙方正常經營管理。
6、甲方在委託乙方經營過程中，不承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用。
九、乙方的權利與義務。
1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；
2、負責甲方的品牌經營，在委託經營期內建立起著名品牌形象；
3、制定統一經營的標準並嚴格執行；
4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，並以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；
5、制訂租金收入或其他經營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；
6、承擔經營中的全部成本，並制定有效控制成本的方法和標準；
7、組織所有廠商對xx廣場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；
8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；
9、乙方須按期足額向甲方交付租金；
10、乙方在接受甲方委託經營期間，承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用；
11、其它與經營相關的事宜。
十、違約責任。
1、甲方未書面通知乙方，將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付委託投資經營建築面積房價款的 ____% 作為違約金。
2、甲方
違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。
3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的 ____‰ 向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規定，從xx廣場有限公司的經營收入和儲備金獲得保證。
4、甲乙雙方必須遵守《xx廣場物業管理公約》，任何一方違反規定按該公約承擔責任。
十一、合同的解除。
存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：
1、因不可抗力導致本合同無法執行時；
2、本合同有效期屆滿；
3、經雙方同意的其他情況。
十二、爭議解決。
如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。
十三、補充條款。
本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
本補充協議一式四份，出賣人 2 份，買受人 1 份，備案機關 1 份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
法定代表人或授權代表人：法定代表人或授權代表人：
年月日年月日
合作經營合同 篇5甲方：
地址：
電話：
乙方：
地址：
電話：
甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則投資經營服裝店鋪，就有關合作事宜協商達成一致，特訂立本合作協議如下：
第一條、甲乙雙方合作經營_______品牌女裝，總投資為_______萬元，甲出資_______萬元，乙出資_______萬元，各佔投資總額的_______%。按照各自的投資比例享有權利和承擔責任（包括利潤分成和虧損金額的承擔）。（包括但不限於：房租、裝修費、貨款、僱員費用等）。如該投資金額不夠，可追加投資，但最多不超過_______萬元。自本協議簽訂之日起_______個工作日內甲、乙雙方的投資款必須到位，否則本協議自動解除。
第二條、雙方依法組成合夥企業，由甲負責辦理工商登記，守法經營繳納相關稅費，擔任企業法人代表。企業名稱為_______，並以此名義繳納相關費用；對外行使所有經營行為。經營管理過程中若出現需法人承擔責任等情況或因此產生相關費用等問題由甲乙雙方按_______共同分擔。
第三條、本合夥企業經營期限為_______年。如果需要延長期限的，在期滿前_______個月辦理有關手續。
第四條、合夥雙方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。
1、經營核算：由雙方協商選聘財務人員按月進行經營核算，公開賬目並出具財務核算報表，雙方簽字認可並留存。每月_______日為簽字日，順延_______日之內不籤則視為認可。
2、合作盈餘：按照各自的投資比例對每個季度經營所獲得的純利潤，於下一個季度末雙方核算無誤認可後進行均分，如需將其中的部分利潤用作再投資，由雙方商定。
3、純利潤：每月盈利（總業績）扣除所有應支出後，再扣除行政管理費，折舊品維修費（以三年為計算準則，作為裝修及硬體裝置更新之用）是為當月純利潤。
4、成本承擔：在經營過程中所發生的一切相關費用，雙方各承擔_______%（如：包含但不限於僱員費用、水、電費、暖氣費、營業稅等）。
5、企業債務：按照各自投資比例負擔。如投資額不抵虧損金額，其他投資人擁有追回其應承擔金額的權利。任何一方對外償還債務後，另一方應當按比例在______日內向對方清償自己負擔的部分。
第五條：合作區域、場所
1、合作區域：（合作雙方不得隱瞞另一方在此範圍內另開設經營品牌女裝的店面或櫃檯；一經發現，則違約方賠償另一方人民幣_______萬元）。
2、合作場所：_______號（約_______m2）。（甲方不可單方面收回本房屋的使用權，乙方不可單方面收回該品牌的經營權。否則，則視為違約，應由違約方賠償給另一方違約金人民幣貳拾萬元。同時本協議自動解除）。但不僅限於本地點，可於本合作區域內以本協議規定的合作方式另開分店。
第六條、合作的終止及終止後的事項
1、出現下列事項之一，合作終止：
（1）合作期滿。
（2）合作雙方協商同意。
（3）其他法律規定的情況。
（4）連續虧損_______月。
2、合夥終止後的事項
（1）合作終止時，以終止時的財產狀況進行清算，不論以何種方式出資，均以金錢結算。
（2）合作終止時，即行推舉清算人，並邀請一中間人（或公證員）參與清算。清算後如有盈餘，則按收取債權，清償債務，返還出資，按比例分配剩餘財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合夥人或第三人，其價款參與分配。清算後如有虧損，不論合夥人出資多少，先以合夥共同財產償還，合夥財產不足清償的部分由合夥人按出資比例承擔。（清算時，牆面、地面、屋頂等附著不可拆卸的部分不予作價，不參與分配）
第七條、本協議未盡事宜，經雙方協商形成文字作為本協議的附件；補充協議與本協議有同等效力。
第八條、本協議一式_______份，合夥人各_______份。本協議自合夥人簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（簽字）：
______年______月______日
乙方（簽字）：
______年______月______日
合作經營合同 篇6甲方：
乙方：
雙方經協商決定共同經營“********酒店”，甲方出資75萬元，乙方出資25萬元。雙方各佔酒店資產75%和25%。相關協議如下：
一：乙方自20xx年12月23日進入開始，雙方共同承擔酒店應收和應付賬款。
二：在共同經營期間，甲乙雙方在酒店消費，應從其個人賬款中扣除。因業務需要或雙方共同朋友來在酒店消費，從公款中扣除。
三：乙方在經營三個月後，無論酒店經營狀況盈虧都可隨時撤股或增股。
四：本著利益共享、風險同擔的原則，雙方在經營過程中應互諒互讓、互相配合，有不同意見應及時提出、及時解決。
五：本協議自簽字之日開始生效，協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
本協議如有不盡之處，雙方另外協商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
合作經營合同 篇7甲方：
乙方：
根據有關法律、法規，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經營商鋪做安防
專案，經友好協商一致，特訂立本協議書。
第一章 合作專案
第一條：
1、雙方擬共同投資經營的專案為位於
電腦城，並掛靠甲方的名義，甲方無償提供
商鋪內一切貨源和安防配套經營
2、合作本專案內容為：
乙方同意共同出資購買電腦城商鋪，並裝修，同時按照雙方確定的
安防材料裝置的標準及規模進行裝修
4、本合作專案期限為年，自本合同簽訂之日開始計算。
第二章 出資及盈虧分擔
第二條：乙方確認本專案的
第一期投資為萬元，甲方負責商店的進貨和管理和技術。
第三條：合作經營的利潤分配方式為：甲、乙雙方各佔商鋪內50%的純利潤享有合作經營所產生的利潤；如在合作經營中，合作經營產生借款，合作經營的利潤應先償還借款；利潤三個月分配一次，但須在利潤中扣除20%作為合作專案的後續發展基金
合作經營的虧損分擔方式為：乙方前期需要承擔
第一期投資的30%虧損！若超過30%則以雙方各承擔一半分擔合作經營所造成的虧損。
第三章 專案經營管理
第四條：專案經營的組織架構
1、管委會由甲、乙雙方共同組成，是專案經營管理的最高權利機構，參照我國有關法律及合作雙方簽訂的合同規定行使職權。
2、 商店管理由甲方擔任負責合作經營的日常事宜，會計由乙方推薦擔任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關財務制度，經管委會訂立後實施執行。
3、 其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。
第五條：商鋪經營的具體經營模式、商鋪管理及業務規章及制
度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應認真、全面遵守。
第六條：每一個月甲乙雙方召開一次會議，通報商鋪的經營情況，包括生產、財務等情況，並經全體合作人一致同意制訂的相應方案、協議對全體合作人具有約束力；特殊情況，經雙方合作人同意，可召開臨時會議。
第七條 合作人不得從事損害商鋪和有損甲乙雙方的經營的活動，商鋪經營的下列事務必須經全體合作人同意：
1、投資規模或更改投資方案
2、對外訂立合同
3、轉讓或出租專案經營的財產
4、專案經營投資及費用超過____萬元支出
5、處分其他財產權利或以商鋪經營的財產為其它人提供擔保
合作人未經合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經濟損失的，應承擔賠償責任。
第八條 合作經營的內部管理事宜如聘任經營管理人員、 工作人員的工資、待遇、規章制度、對合作人管理工作的撤消等須影響合作經營的重大事宜經管委會雙方同意通過。
第九條 合作人轉讓其出資的，須經其他合作人同意，轉讓時，其他合作人享有優先購買權，如轉讓給
第三人的，
第三人按合作人對待。
第四章 合作經營的加入及退出
第十條 新合作人加入合作經營時，應當經全體合作人一致同意，並依法訂立書面合作協議書。
第十一條 加入的新合作人與原合作人享有同等權利，承擔同等責任。加入的新合作人對加入前合作經營的債務承擔連帶責任。
第十二條 合作人如退出經營需提前一個月告知其他合作人並經全體合作人一致同意後，合作人可以退出合作經營
合作經營合同 篇8甲方：____先生(或女士，下同)
乙方：____先生(或女士，下同)
甲方____先生與____先生(以下簡稱“乙方”)經過友好協商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎上，雙方達成以下合作協議：
第一條
甲乙雙方在符合雙方共同利益的前提下，就企業管理諮詢業務合作等問題，自願結成戰略合作伙伴關係，乙方為甲方提供業務資源，協助甲方促成業務與業績，實現雙方與客戶方的多贏局面。
第二條
乙方為甲方提供業務機會時，應嚴格保守甲方與客戶方的商業祕密，不得因己方原因洩露甲方或客戶方商業祕密而使甲方商業信譽受到損害。
第三條
甲方在接受乙方提供的業務機會時，應根據自身實力量力而行，確實無法實施或難度較大、難以把握時應開誠佈公、坦誠相告並求得乙方的諒解或協助，不得在能力不及的情況下輕率承諾，從而使乙方客戶關係受到損害。
第四條
乙方為甲方提供企業管理諮詢業務機會並協助達成的，甲方應支付相應的資訊資源費用。費用支付的額度視乙方在業務達成及實施過程中所起的作用而定，原則上按實際收費金額的一定百分比執行，按實際到賬的階段與金額支付，具體為每次到賬後的若干個工作日內支付。
第五條
違約責任：
1、合作雙方在業務實施過程中，如因己方原因造成合作方、客戶方商業信譽或客戶關係受到損害的，受損方除可立即單方面解除合作關係外，還可提出一定數額的經濟賠償要求。同時，已經實現尚未結束的業務中應該支付的相關費用，受損方可不再支付，致損方則還應繼續履行支付義務。
2、甲方在支付資訊資源費用時，如未按約定支付乙方款項的，每延遲一天增加應付金額的5%，直至該筆金額的全額為止。
第六條
爭議處理：
如發生爭議，雙方應積極協商解決，協商不成的，受損方可向XX市仲裁委員會申請仲裁處理。
第七條
本協議有效期暫定一年，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算，即從____年__月__日至____年__月__日止。本協議到期後，甲方應付未付的資訊資源費用，應繼續按本協議支付。
第八條
本協議到期後，雙方均未提出終止協議要求的，視作均同意繼續合作，本協議繼續有效，可不另續約，有效期延長一年。
第九條
本協議在執行過程中，雙方認為需要補充、變更的，可訂立補充協議。補充協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。
第十條
本協議經雙方蓋章後生效。本協議一式貳份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：____先生 乙方：____先生(或女士)
簽字： 簽字：
簽約地點：
簽約日期：
合作經營合同 篇9甲方：高洪(管理決策人)
乙方：____________________________________________(共同經營人)
甲、乙雙方經充分協商，在平等自願的基礎上就出資入股藍天大酒店事宜達成如下協議：
一、經營公司及地址甲方將位於建寧大道的藍天職業學校教學樓改造為藍天大酒店。
二、經營範圍住宿、餐飲、娛樂綜合等。
三、經營期限____年____月____日至____年____月____日
四、出資方式及數額
1、甲方以出資________________元入股。
2、乙方___________以出資_________元入股，_______以出資_________元入股酒店入股協議書酒店入股協議書。
五、利潤分配和虧損分擔酒店出資按__________萬元分配原始股，每年在_________進行財務結算，甲方按__________分配利潤和虧損，乙方_________按________分配利潤或虧損(未經協商同意單方面造成損失由個人按實際承擔)。
六、退股、出資的轉讓
(一)退股：
1、經營期限屆滿，乙方不願繼續經營;
2、需有正當理由方可退股;
3、不得在經營不利下退股;
4、退股後以退股時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資均以貨幣結算;
5、未經合夥人同意而自行退股給合夥造成損失的應進行賠償。
(二)出資轉讓：允許乙方轉讓自己的出資，轉讓時合夥人有優先受讓權，如轉讓合夥人外的第三人，第三人按入股對待。
七、甲、乙雙方的權利
1、甲方為酒店負責人，其權責是：
①對外開展業務、訂立合同;
②對酒店進行日常管理及裝修;
③____________________________________。
2、乙方的權利：
①聽取甲方開展業務情況的報告，檢查賬冊及經營情況;
②共同決定重大事項。
八、酒店報經工商機關批准並開始營業，本合同生效酒店入股協議書合同範本。
九、本合同未盡事宜，應由雙方協商決定，決定事宜與本合同具有同等效力。
十、本協議一式______份，入股人各執一份。
甲方簽字：(學生打架調解協議書)
乙方簽字：
______年____月____日
合作經營合同 篇10甲方:
乙方:
甲、乙雙方經友好協商,本著互惠互利的原則,就甲方委託乙方為永珍商業廣場之專案統籌策劃及經營一事達成如下協議:
一、甲方負責全額投資興建綜合購物中心**商業廣場。
二、乙方受甲方委託負責**商業廣場專案總體策劃及獨家經營工作。
三、本專案之所有經營收益將設立專門的帳戶受甲、乙雙方共同監管(具體細節另作相關財務規定)。
四、甲方責任:
(一)本協議簽定後,甲方須按商場基建工程進度向乙方提供有關專案的詳細資料(包括土地使用證、城市規劃許可證、施工許可證等有關證件)。
(二)負責協調乙方與廣場物業管理部門及其他相關部門之問的關係,保證提供充分的經營條件。
(三)前期所有有關本專案的市場調查費用、合同期內的推廣宣傳費用(包括廣告設計、廣告宣傳、新聞釋出會、招商會等有關本專案必須支出的費用)、乙方所組建的**商業廣場經營機構所需要的相關費用均由甲方負責。
(四)有關本專案之所有宣傳、推廣,若以乙方名義所作的任何形式宣傳,須接受及維護乙方本身形象之規範,並得到乙方稽核同意後方可實施。
(五)合同期內甲方::如需要將該專案內的商鋪分散出售,希望在尊重乙方建議前提下,並與主體經營規劃沒有衝突的情況下進行銷售。
(六)甲方按合同如期支付乙方該專案的物業經營服務費、統籌經營策劃費、租金提成、佣金及其應收的費用。
(七)乙方派駐管理人員的薪津福利、有關稅項及一切相關費用由甲方負責並按時支付。
(八)合同期內甲方不得與第三方簽署有關本合同的所有專案。
(九)合同期滿後,未經得乙方同意,甲方不得聘用乙方派駐人員。
五、乙方責任:
(一)合同簽定生效後成立**廣場物業管理經營有限公司----**商業廣場經營中心,全面負責永珍商業廣場專案的策劃、宣傳、推廣、招商及經營工作。
(二)合同簽定後乙方根據市場調查向甲方提供如下的分析建議:
1、調查及分析
1)區域人口分佈資料的調查和分析,包括:
①消費客層分佈
②消費品味
③消費頻率
④消費水平
⑤消費者對專案的期望
2)區內零售市場情況,競爭對手分析。
①主力客戶的情況
②功能租戶的情況
③潛在租戶的情況
④上述租戶的可能承租條件和對專案的要求
3)現有和未來的競爭對手調查
①現有競爭對手的調查主要包括:地理位置、數量、面積、營業額、定位、商戶組合、經營狀況、管理水平
②未來競爭對手的調查主要包括:地理分佈、數量、規模、場地條件、商圈範圍、開業日期等。
2、商場佈局概念策劃
1)商場包裝、主題定位;
2)各樓層功能分佈建議;
3)具體的目標商戶建議。
3、規劃設計建議
4、提供市場租金情況及初步租會收入測算建議
5、室內外裝潢設
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成象商業廣場策劃與經營合作合同提要：
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計建議
6、公關宣傳活動建議
(三)統籌策劃及長駐經營工作
乙方將安排資深董事(公司高層領導)統籌此項工作,並由有專案操作經驗的管理人員長駐本專案(派駐時間及人手根據專案進展情況進行調配)。與甲方有關部門共同統籌策劃招商前期工作。內容包括如下:
1、定期與甲方及工程部門開會商討工程的進展,及時提供目標客戶及行業之硬體要求,以配合整體工作做出安排。
2、聯絡所有目標客戶及協助對本專案有興趣之客戶實地視察本專案,並商討有關招商之進展情況,根據市場變化調整相關策略。
六、經營工作
乙方派員出任物業經營總監及租賃部、推广部經理職位,負責在當地招聘人員並組建各相關部門,開展具體工作如下:
1、建立租賃部進行租務工作
1)制定租務策略;
2)組織招商隊伍;
3)擬定招商時間建議;
4)擬定商鋪租金價格建議:
5)擬定招商工作流程安排及操作細則:
6)全面向目標客戶推介上述專案;
7)安排有興趣客戶現場考察:
8)與客戶進行租務談判;
9)安排客戶簽署租賃意向書及正式合同。
2、建立公關宣傳推广部進行宣傳策劃推廣工作
1)負責商場整體形象定位,策劃宣傳推廣:
2)場內外佈置、裝飾及設計建議;
3)場內外定位設定廣告位,增加廣告收入;
4)負責廣場內外的臨租推廣活動;
5)負責公共關係活動。
七、費用及支付方式
下列各項費用均以人民幣結算以支票或轉賬形式支付。
l、物業經營服務費和統籌策劃費
物業經營服務費和統籌策劃費為每月人民幣:伍萬元整(￥50,000),甲方須在每月5同前向乙方支付,甲方於合同簽定生效日向乙方支付第一筆費用。(備註:以上專案酬金為乙方實收金額,不包含市場調查、宣傳推廣及日常經營費用)
2、租賃佣金
1)乙方每新引進一個商家,在該租戶正常經營一年後,甲方須支付相等於該租戶 壹 個月租金的金額作為乙方的佣金,於第二年第一個月的5日前預付50%;其餘50%待合同期滿後,經雙方核定,若完成計劃內定額任務,甲方則於核定後的第5日前全額付給乙方。::若未能完成計劃內定額任務,甲方則按照未完成任務的比例,相應扣減應付乙方的佣金,但最高額不得超過應付佣金總額的50%。
2)若客戶在簽署《租賃意向書》、《租賃合同》後違約,客戶所付定金及租金和租金按金應按合同予以沒收,並由甲乙雙方分佔所沒收之金額之50%。(如客戶因特殊情況違約,看情況特殊處理)。
3、專案全年收入提成
1)乙方在計劃定額內完成任務,甲方須向乙方支付商鋪全年租金總收益的1%作為提成。
2)乙方在完成計劃定額後超額完成任務,超出部分商鋪租金甲方按30%向乙方支付提成。
3)宣傳推廣之收益(如:場內外廣告牌、臨時商鋪、廣場活動等一切非固定商鋪租金收益),雙方商定一個計劃任務數,超額完成任務,超出部份的收益甲方佔70%,乙方佔30%。
4、派駐人員待遇
甲方負責支付乙方所派駐人員(物業經營總監、租賃部經理及推广部經理)的薪金福利、有關稅項及一切相關費用,具體如下:
1)薪金(按每年12個月工資計算,於每月5 日前支付):物業經營總監月工資為:壹萬伍千元人民幣
租賃部經理及推广部經理月工資為:壹萬貳千元人民幣(備註:若合同期超過一年,每年工資應適當浮動,浮動率根據市場情況雙方商定。)
2)福利
①享受勞動法規定的節假休息同。
②甲方按國家規定標準支付乙方派駐人員南社會保險費用,由乙方代為繳交。
③甲方負責乙方派駐人員每年一次的帶薪探親費,及按需要往返廣州的培訓、工作交流的差旅費。(備註:以上均為飛機票費用)
④甲方負責解決乙方派駐人員的住宿問題。提供配備傢俬、廚房用具、電器(包括洗衣機、冰箱、空調、電話、電視)的套房。
⑤甲方負責解決乙方派駐人員上下班的交通問題。
八、違約責任
l、甲方如發現乙方在合作過程中有任何
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成象商業廣場策劃與經營合作合同提要：
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損害甲方利益之行為,甲方有權即 時要求乙方停止該行為,並加以改正;如乙方未能及時改正下,在有確切證據前提下,甲方有權書面通知乙方解除本合同,乙方須賠償甲方因此而造成的經濟損失。
2、乙方如發現甲方於合作過程中有任何損害乙方利益之行為,乙方有權即時要求甲方停止該行為,並加以改正;如甲方未能及時改正,在有確切證據前提下,乙方有權書面通知甲方解除本合同,甲方須賠償乙方因此而造成的經濟損失。
3、在商場所有設施完善前提下,甲方交付商場給乙方經營後,如乙方在經營二十四個月未能完成商定任務指標,。經營期內,如乙方實際完成的任務情況與計劃內定額任務相差懸殊,甲方有權單方面終止本合同
4、如甲方未能按時支付乙方在本合同內之所有應得費用,甲方須按拖欠金額每日 2%計算滯納金並支付乙方;如拖欠款項超過30天,乙方有權單方面解除本合約,甲方須賠償乙方因此而造成的經濟損失。
九、合作期限
合作期從 年 月 日至 年 月 日止,共簽約兩年期。
十、合同未盡事宜甲乙雙方經友好協商,本著互惠互利的原則共同解決,合同一式二份,雙方簽署後隨即生效,甲、乙雙方各執一份。
甲方: 乙方:
簽字蓋章: 簽字蓋章:
