隨著法律知識的普及，合同的法律效力與日俱增，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編幫大家整理的物業保安服務合同範本（通用6篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業保安服務合同1
甲方：
法定代表人：
地址：
電話：
乙方：
法定代表人：
地址：
電話：
根據中華人民共和國有關法律法規，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經友好協商，由乙方承包甲方門衛工作，經雙方達成一致意見，簽訂本合同。
一、保安服務內容
1、對雙方確認的目標、區域實施安全保衛，做好防火，防盜，防破壞工作，防止和制止侵害甲方財產安全的行為發生。
2、乙方保安員的具體值勤崗位、職責範圍和勤務安排，由甲乙雙方在法律允許的範圍內協商確定。
二、承包合同期限
承包合同期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、甲方責任
1、為乙方保安人員提供必備的工作和生活條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊工具、組織訓練學習和住宿做飯的場所等。
2、按合同約定的時間和方式向乙方支付保安服務費。
四、乙方責任
1、乙方指派名保安員負責甲方的安全護衛工作，被派遣人員應當事先經甲方面試同意後，方可正式辦理派遣手續。選派的保安員必須經過正規的保安培訓，無違法犯罪前科，並向甲方提供保安人員的人事檔案。
2、保安員應嚴格履行甲方規定的崗位職責要求，並遵守甲方符合法律規定的各項規章制度。
3、乙方在請求甲方支付保安服務費用時，應向甲方提供按時足額發放工資的證據材料。
4、乙方負責保證經營活動的合法性，保證提供的保安服務符合有關法律法規的規定，並保證符合在特許經營範圍之內的規定。
5、乙方不得擅自調動派駐到甲方工作的保安員，如須調動，應提前徵得甲方同意後方可進行。乙方滿足甲方對保安員的質量要求，對甲方提出的不合格者及時補充和調換。
6、乙方不可隨意轉讓合同，除非經甲方同意。
五、保安服務費及支付方式
1、甲方按每名保安每月元的標準向乙方支付服務費，該服務費包括保安員的工資總額、社保經費、個人所得稅、伙食費等全部勞動報酬。乙方應按時足額發放全部保安員的工資，代扣個人所得稅、代扣社會保險金。乙方保證不會因乙方與保安員之間的勞動爭議或糾紛影響甲方在本合同項下的權益。
2、保安服務費按照月度支付，甲方每月________日前支付上月度保安服務費元，由乙方提供有效發票領取。
3、乙方每年負責保安員人身意外傷害保險，並向保險公司投保。
六、主要措施
1、制定和明確保安人員工作制度和職責任務。根據《保安服務操作規程與質量控制》、《保安服務管理條例》和公司相關規定，結合單位實際情況，規定各項安全保衛規章制度和保安各級人員工作職責規範日常工作、生活、學習管理和勤務秩序。做到人員到位、制度到位、職責分明。
2、強化保安人員教育管理，樹立良好形象。把保安隊伍教育管理放在重要的工作位置，定期開展保安員職業道德意識教育和法制教育，以學習園地、板報、牆報等有效形式和載體，營造濃厚的教育學習氛圍。教育保安員樹立服務的意識，文明執勤、熱情服務，不斷提高服務水平和質量。
3、經常性的開展安全檢查工作。根據客戶實際情況，要經常性的組織開展安全大檢查工作。及時發現和排除安全隱患，對發現重大安全隱患要上報客戶單位立即解決，一時解決不了的要派保安人員嚴看死守，直到解決為止。特別是在重大節假日和對客戶單位的財務室等要害部位，要反覆檢查，不留死角。
4、經常性的開展處置突發事件的防範演練。根據貴單位和保安工作實際情況，制定應急預案，適時組織演練，提高保安人員處置突發事件的能力。保護客戶財物和人民群眾生命財產在一旦遇到突發事件的情況下，最大程度的免受災害。
5、加強保安隊伍規章制度的貫徹落實工作。保安隊伍規章制度的貫徹落實是保安服務質量的重要保障，也是確保客戶安全的前提。因此，我們將重點加強保安隊伍的規章制度的落實工作，嚴格執行保安工作手冊，嚴禁保安員在駐地和宿舍留宿他人，加強保安員物品點驗，嚴格保安員政審和資訊比對。保證保安隊伍以過硬的素質完成客戶和上級賦予的各項安保任務。
6、加強保安服務質量的監督檢查。為提高保安服務質量，公司歷來重視保安服務質量的監督檢查工作。包括抽查、互查、明查、暗查、質量調查等方式。
七、違約責任
1、在本合同生效後，如因一方發生根本性違約導致合同目的無法實現的，守約方有權以書面方式通知對方後解除本合同，違約方應向守約方支付________個月服務費用作為違約金，本合同自守約方通知到達違約方處自動解除（甲方應提前________個月書面通知乙方）。
2、如甲方逾期________個月未支付服務費的，乙方有權解除合同，停止提供服務，乙方有權向甲方追償欠付的服務費及________個月服務費的違約金。
3、如因乙方或乙方保安員的嚴重過錯給甲方帶來重大損失的，甲方可解除本合同。
八、爭議的解決
本合同簽訂、生效、履行、解除均適用中國法律。因本協議的履行、解除發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商方式解決。如協商不成，任一方均有權向________________人民法院提起訴訟。
九、合同文字
本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，經雙方簽字蓋章後生效，具有相同的法律效力。
甲方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
物業保安服務合同2
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國勞動法》、《江蘇省勞動合同條例》及有關法律、法規規定，在平等自願、公平公正、協商一致、誠實信用的基礎上，簽訂本合同。
一、勞動合同期限：
甲乙雙方約定按下列方式確定“勞動合同期限”：
以完成學校安排的工作任務為勞動合同期限，自_______年____月____日起至______年____月____日止完成本項工作任務之日即為勞動合同終止日。
二、工作內容及要求
1、乙方根據甲方要求，經過協商，從事學校服務工作。甲方可根據工作需要和對乙方業績的考核結果，按照合理誠信原則，變動乙方的工作崗位，乙方服從甲方的安排。（具體工作由乙方所在工作部門規定）
2、甲方安排乙方所從事的工作內容及要求，應當符合甲方依法制訂的並已公示的規章制度。乙方應當按照甲方安排的工作內容及要求履行勞動義務，按時完成規定的工作數量，達到規定的質量要求。
三、工作時間和休息休假
1、甲乙雙方在工作時間和休息方面協商一致選擇確定-，平均每週工作四十小時：
甲方實行每天________小時工作制。（月工作15天）
四、勞動報酬
甲方應當每月至少一次以貨幣形式支付乙方工資，不得剋扣或者無故拖欠乙方的工資。乙方在法定工作時間內提供了正常勞動。
1、甲方承諾每月______日為發薪日，月工資為____元。
2、乙方病事假期間，甲方扣除工資的標準為___月工資/15天____。
五、福利待遇
1、甲方同意為乙方提供如下福利待遇：
端午、中秋、春節教師福利的一半。
2、甲乙雙方需要約定的其它事項：
六、勞動合同終止的條件
（一）經甲乙雙方協商約定，出現下列情形之一的，可以終止勞動合同：
1、勞動合同期滿的；
2、不勝任工作，不能完成規定的'任務，工作完成不及時，質量不到位；
3、不服從學校管理，不遵守相關內部規定。
4、其他違規行為。
（二）有下列情形之一的，本合同終止，合同終止甲方依法可不支付經濟補償：
1、勞動合同期滿的；
2、乙方開始依法享受基本養老保險待遇的；
3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；
4、甲方被依法宣告破產的；
5、甲方被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者甲方決定提前解散的；
6、法律、行政法規規定的其他情形。
7、非全日制勞動合同。
七、其他
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
2、本合同於_______年____月___日生效，工作任務完成日為勞動合同終止日。
部門負責人簽名：__________________乙方簽名：__________________
物業保安服務合同3
甲方：__________
乙方：__________
根據平等互利的原則，甲乙雙方協商一致，訂立本合同由雙方共同遵守。
服務範圍
1、乙方向甲方提供公司保安服務，服務包括門衛、守護以及巡邏等，並做好防火、防盜、防破壞、防事故等安全工作；
2、乙方按甲方的要求提供與保衛、安全相關的其它服務。
執行方式
受甲方的委託乙方全權負責甲方安全保衛工作，並對甲方負責。乙方向甲方派駐保安人員，派駐的保安人員由甲乙雙方共同管理。
合同期限：合同期限為____年,其中試工期____個月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，其中_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為試工期。
服務人數：乙方首次向甲方派駐的保安人員30名，以後甲方有權根據工作需要隨時增減保安人數，需增加或減少保安人員甲方要提前3天書面通知乙方。
服務費用及支付
3、甲方按每月每名保安______元向乙方包乾支付服務費用；
4、甲方於每月15日前以支票形式向乙方支付上月服務費。
管理
5、乙方保安人員上崗必須著裝（著保安服系武裝帶、配警棍，關鍵崗和巡邏人員配對講機），堅守崗位、履行職責、文明執勤、保守機密；
6、乙方保安人員要遵守並嚴格執行甲方制定的所有規章制度，接受甲方的統一管理，維護甲方的利益，保障甲方的財產安全；
7、乙方必須嚴格管理，制定內部規章及考核處罰規定，並嚴格檢查考核，按月將檢查考核情況報甲方管理人員。
8、乙方要定期對保安人員進行輪換，每期保安人員的花名冊應蓋乙方公章後，交甲方審驗和備查。
9、乙方有權隨時對乙方保安人員進行檢查，有權對違規或不稱職保安人員提出處罰、調換或辭退要求，乙方必須接受；如乙方保安人員違反甲方管理規定，乙方必須接受甲方的經濟處罰。
甲方的權利與義務
10、要求並監督乙方提供滿意保安服務的權力；
11、對乙方保安工作進行管理、檢查及考核權力；
12、監督乙方對其保安人員支付合法勞動報酬和提供必要勞動待遇的權力；
13、對乙方失職造成財產損失賠償的權力；
14、按時支付服務費用的義務；
15、 提供必要生活條件的義務；
16、配合乙方履行職責的義務。
乙方的權力與義務
17、當確定甲方要求的工作或活動屬違法性質時，乙方有權拒絕執行；
18、享有合法取得服、務費用的權利；
19、乙方向甲方派遣的保安人員必須身體健康（持健康證），接受過正規專業訓練且身高不低於1.7米，國中以上畢業的男性；
20、自覺接受甲管理，遵守甲方的管理規定，保衛甲方財產安全的義務；
21、為保安人員提供勞動報酬和勞保福利；
22、為保安人員配備保安制服和裝備（武裝帶、警棍、對講機等）
23、承擔因乙方責任造成財產損失的賠償。
因乙方責任造成甲方財產損失的，由乙方按責任大小予以賠償，按公安機關或消防部門認定額不低於70%賠償。甲方並有權要求解除合同。
乙方保安人員在工作期間出現勞動爭議或發生人身傷害與甲方無關，由乙方依照勞動法進行妥善處理。
甲方免費為乙方保安人員提供住宿，水電費按甲方員工同等對待，享受甲方員工餐待遇（如甲方實行收費進餐，甲方給予適當補貼）。
合同一經簽訂，雙方原則上不得變更或解除。若確需變更或解除的，一方應提前一個月通知另一方，在徵得另一方同意後以書面檔案要以確認；若未徵得對方同意，單方面變更或解除，則要追究違約責任。除違約方向對方賠償損失外，還要向對方支付違約金。
有下列情形之一可解除合同：
24、一方違約；
25、試工期內。
未盡事宜，由雙方協商解決，並以補充合同的方式加以確認。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，經甲乙雙方籤蓋章後生效。
甲方：（蓋章）__________乙方：（蓋章）__________
代理人：_____代理人：_____
_____年_____月_____日
物業保安服務合同4
聘用單位（甲方）：
受聘人（乙方）：
身份證號碼：
住所地：
電話：
根據的檔案和會議要求，甲、乙雙方經協商一致，訂立本合同。
一、乙方的主要任務
1、乙方在甲方的具體指導下做好合同規定目標的安全防範工作。
2、認真履行《保安員工作管理制度》（見附件一）、《專職保安崗位職責》（見附件二）、《警務室主要職責》（見附件三）的要求。
二、乙方的服務期限
服務期限自 _________年_________月_________日起，至 _________年_________月_________日止，試用期為_______個月。
三、報酬
甲方付給乙方保安員服務費每月_______元，試用期間服務費每月為_______元。
四、雙方的權利和義務
（一）甲方
1、制定對乙方的工作職責、管理制度；
2、及時發放報酬，為乙方辦理社會保險（醫療保險、養老保險、工傷保險）；
3、部署乙方的具體保安工作；
4、根據上級要求，提供乙方工作所需的專用器材、辦公用具等工作條件以及就餐等生活條件；
5、對保安人員的各項工作進行監督、檢查和具體指導，對乙方的工作情況進行考核並根據進行獎懲。
（二）乙方
1、具備符合學校工作的較高的道德標準，具備《保安服務管理條例》規定的保安員條件，提供具備該條件的證明材料；
2、在不具備保安員條件時及時、主動向甲方提出；
3、服從甲方領導，遵守國家法令、甲方的規章制度和《保安員工作職責》、《專職保安崗位職責》、《警務室主要職責》。
五、合同變更、終止和解除
1、雙方協商一致，可以變更或解除本合同；
2、乙方不符合《保安服務管理條例》規定的保安員條件和甲方的要求時，甲方可以解除本合同，乙方也可主動提出解除本合同；
3、乙方違法亂紀、違背公共道德的，甲方可以解除合同；
4、甲方被撤銷，不需要保安人員時，雙方可以解除合同；
5、甲方不按合同規定付給乙方報酬時，乙方可以提出解除合同；
6、乙方由於種種原因不能履行保安任務時，雙方可提出解除合同，如無正當理由提出終止合同時則由提出方承擔違約責任；
7、遇有不可抗拒的因素不能繼續執行合同時，雙方可協商終止或解除合同。
六、違約責任
1、甲方未及時支付報酬超過一個月以上的，應當承擔違約金為未支付報酬的20%；
2、乙方以隱瞞、欺騙的手段與甲方簽訂合同的，甲方可以解除本合同，乙方並應當退回已付報酬；
3、乙方違反約定終止或解除合同的，應當承擔違約金為已支付報酬的20%；
4、乙方未能履行保安員工作職責，給甲方造成損失的，應當賠償，並承擔違約金為已支付報酬的20%以上。
七、其他
1、三個附件《保安員工作管理制度》、《專職保安崗位職責》、《警務室主要職責》是本合同的重要組成部分，是乙方必須遵守的特殊規章制度，是甲方對乙方考核的重要依據；
2、乙方戶籍所在地址、現居住地址、聯絡方式等發生變化，應當及時告知甲方，以便於聯絡；
3、合同未盡事宜，雙方協商作出補充規定；
4、本合同一式兩份，雙方各執一份。本合同的附件及以後的補充合同均為本合同有效補充，同具法律效應。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯絡人： 聯絡人：
日期： _________年_________月_________日 日期： _________年_________月_________日
物業保安服務合同5
合同編號：
勞動合同
甲方：
乙方：__________ 身份證號碼： 第三方： 身份證號碼：
甲乙雙方本著自願、平等的原則，經協商一致，特簽訂本合同，以便共同遵守。本人自願加入XX空港國際中心專案部，並同意服從、遵守專案部各項管理規定。
一、合同期限
從_____年____月____日起至_____年_____月____ 日止。合同期限如需變動，需及時辦理合同變更手續。
二、工作崗位
甲方安排乙方在_____ 從事 工作。乙方應按勞動合同約定按時、按質、按量完成工作任務。
三、工作時間
採用不定時工作制，具體按照甲方安排，每日以考勤表的形式確定。
四、勞動報酬
每月工資報酬總額按考勤統計以工日形式計算，每工單價： _____元/工日，具體以工資單結算為準。
五、勞動紀律
乙方應遵守國家的法律、法規及施工規範、安全及專案各項規章制度。
乙方違反勞動紀律和有關的規章制度，甲方可給予批評、教育、處罰，直至解除勞動合同。
六、違反勞動合同的責任
甲、乙雙方任何一方違反勞動合同，應支付違約金800元，給對方造成經濟損失的，應根據損失情況和責任大小，按法律規定承擔賠償責任。非因雙方原因造成違約除外。
七、勞動爭議
甲、乙雙方履行本合同發生勞動爭議時，可由甲、乙雙方協商解決或向當地勞動爭議調解委員會申請調解。 若雙方不能協商解決的，當事人應向_當地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。不服仲裁裁決的，可在收到仲裁裁決書之日起十五天內，向工程所在地人民法院提起訴訟。
八、其它約定
乙方加入專案期間所發生的因自身原因所致的傷殘、死亡以及因違反國家法律受到公安機關的處罰和所承擔的法律責任均由當事人自行承擔，甲方不負任何責任。
為乙方介紹進入甲方的第三方要為甲方承擔擔保責任，確保乙方履行上述條款並按要求完成工作任務。 合同附件是本合同的組成部分，合同連附件一式三份，經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。甲方、乙方各存一份，甲方公示一份。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________年____月____日 _________年____月____日
第三方（簽字）：_________
_________年____月____日
物業保安服務合同6
甲方（簡稱甲方）：__________________________________
乙方（簡稱乙方）：__________________________________
為了搞好甲方內部安全防範工作，以維護正常工作、生活秩序，甲方願意聘請乙方保安為其服務，現雙方簽訂如下協議：
第一條、聘用期限
本合同為有期限的聘用合同。合同期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計_____日。
第二條、工作內容
1、甲方聘用乙方進行安保、環衛工作，具體任務或職責為：
（1）必須堅守崗位。
（2）每天按時開門、關門，定時在公司場地進行巡查。
（3）對各類危險物品的控制。
（4）負責對外來人員的詢問登記，嚴謹閒雜、不明身份的人員進入。
（5）認真履行職責確保場地車輛的安全。
2、乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質、按量完成其本職工作；未經甲方書面許可，乙方不得在其他單位兼職。
第三條、工作紀律
1、甲方應建立健全內部規章制度和工作規範。內部規章制度和工作規範不得違背法律、法規、規章和政策。
2、乙方應嚴格遵守各項法律、法規、規章、政策和甲方制定的內部規章和行為規範，服從甲方的領導、管理和教育，積極工作、履行崗位職責，完成本職工作任務。
第四條、薪資報酬
1、乙方按照甲方規定完成工作任務的，甲方必須按時足額支付乙方的工資報酬，不得剋扣、拖欠工資。
2、甲方支付乙方的工資，根椐國家、省、市規定的工資制度，按學校制定的有關工資方案執行。
3、乙方的基本工資標準按當地的標準執行。但不享受有關福利、津貼、獎金。
4、乙方平常加班，甲方按每月工資標準折算給予乙方加班工資。
第五條、甲方職責
1、為乙方提供良好的工作環境，配足配齊工作用具。
2、按時發放工資，不得拖欠。
3、為乙方提供必要的勞動保護設施裝置。
第六條、乙方職責
1、必須服從甲方的工作安排。遵紀守法，禮貌待人，熱情服務，堅持原則，恪盡職守，細心工作，不擅自離崗，不無故請人代班，不遲到，不早退。
2、執行勤務時，必須著裝統一保安服裝，佩戴統一保安標誌，並持有保安人員工作證件。
2、工作時間：每天上午6：30——12：00，下午13：30——18：00，星期天休息。工作時間若需調整，雙方共同協商。
3、必須做好每日值班記錄，來客必須登記。接待來客要熱情、大方、禮貌，並問清來意。
4、做好門前三包工作，始終保持門口周圍的清潔，門口嚴禁停放車輛和擺攤設點。如有不法人員進行搗亂、破壞，要及時打電話報告公安機關。
第七條、合同的變更、終止和解除
1、聘用合同的變更
（1）訂立合同所依據的法律法規發生變化，合同應變更相關內容；
（2）由於不可抗拒力使合同無法履行的，可變更合同的相關內容或終止合同；
（3）因乙方身體原因發生重大變化，在醫療期滿後不能勝任工作或者訂立合同時依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經雙方協商可以變更合同內容或終止合同。
2、聘用合同的終止
合同期滿，甲、乙雙方勞動關係終止。
3、聘用合同的解除
（1）經雙方協商一致，本合同可以解除；
（2）乙方有下列情形的，甲方有權單方解除本合同：
1）乙方嚴重違紀，受到紀律處分或被追究刑事責任的；
2）乙方未經甲方同意，同時與其他用人單位建立勞動關係；。
3）乙方年度工作考核不合格的。
（3）在聘用期間，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，並提前三十日以書面形式通知乙方：
1）乙方患病或非因工負傷，醫療期滿後，不能從事原工作的；
2）乙方不能勝任本職工作，通過培訓仍不能勝任的。
（4）若甲方未按合同約定支付工資報酬，乙方可以告知甲方解除本合同。
（5）其他有關解除聘用合同的情形，按照《中華人民共和國勞動合同法》等有關法律法規的規定執行。
第八條、爭議糾紛解決
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下列第___________種方式解決：
1、提交___________仲裁委員會仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第九條、其他約定
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章後生效。
甲方簽字（章）：___________乙方簽字（章）：___________
_______年______月______日_______年______月______日
簽約地點：_______________簽約地點：_______________
