出讓方：全豐鎮人民政府 （以下簡稱甲方）；
受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；
根據全豐鎮集鎮總體規劃和國家及地方有關法律、法規要求，雙方本著平等、自願、有償的原則，訂立本意向性投資協議。
第一條 甲方協議出讓給乙方的宗地位於全豐鎮全豐大道北西側、廣場北端，面積為10028.69平方米。其位置與四至範圍及現狀的具體情況見協議後附紅線圖所示。出讓本專案土地使用權，所有權屬屬國有（已完成徵用手續，正在申請用地指標）。
第二條 乙方同意按雙方協商規定以每畝38萬元向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值稅以及國家規定的由出讓方承擔有關土地的費（稅）。該宗地的土地使用權出讓金總額為571.64萬元人民幣。
第三條 付款方式：協議雙方簽字支付定金 萬元，2017年4月底付 萬元，餘款在國土部門土地掛牌交易時付清。
第四條 手續辦理：甲方承諾在2017年底11月份完成土地掛牌,掛牌後乙方支付完全部土地使用權出讓金後，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，簽訂正式國有土地出讓
合同,領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。開工建設立項、規劃、報建等手續由雙方共同完成，甲方保證不影響施工與工期。
第五條 土地利用要求:乙方在出讓宗地範圍內興建建築物應符合下列要求；
（１）主體建築物的性質規定為＿商住；
（２）附屬建築物＿＿按規劃要求執行＿＿； （３）建築容積率＿2.0以內＿＿＿＿＿＿＿； （４）建築密度＿＿＿50%以內＿＿＿＿＿； （５）建築限高＿＿＿35米＿＿＿＿＿＿＿＿； （６）綠化比率＿＿＿30%＿＿＿＿＿＿＿＿； （７）其他有關規劃引數以批准規劃檔案為準。
第六條 其他雙方約定：
1 用地紅線外道路、綠化、亮化、排水（汙）由甲方負責完成，其中區域外道路硬化在同等價格下優先承包給乙方，工程款由甲方支付。廣場西路硬化路面寬度為12米，廣場北路硬化路面寬度為8米。
2 乙方在受讓宗地內進行建設時，用水、用電等由甲方負責到該區域，接入建設區內由乙方負責。
3 甲方在規劃區內設定一廣場，甲方承諾廣場在10月份建成，面積保證在1萬平方米。並承諾衛生院建在乙方用地小區西面，衛生院大門與小區對應。
4 乙方必須在5月份開工建設，2017年11月底主體工程完成，且臨街配套建設全面完成。乙方按期完工，按規劃建設，且按規定足額繳納的.地方稅收，甲方承諾在乙方上繳地方稅收中返還40%用於補助乙方配套建設。
5 甲方如以後出讓新地塊，應提前告之乙方，在同等條件下優先出讓給乙方。
第七條 本協議以雙方協商為準，未盡事宜以法律法規規定為準。本協議一式兩份，甲乙雙方各執1份，簽字後正式生效。附：用地紅線圖一份
出讓方（蓋章）： 代表簽字：
受讓方（蓋章、簽字）：
簽訂地點：全豐鎮人民政府辦公室 2017年4月 日
土地使用意向合同 [篇2]
出租方: （甲方）
承租方： （乙方）
甲方擬將其所有的位於 市 鎮 路 號的土地使用權出租給乙方用於汽車四S店的建設，乙方擬同意承租，雙方經協商達成如下租賃意向協議：
一、租賃標的
甲方出租的土地位於：
四至為： 面積：
土地性質為： 甲方已取得證號為 土地使用權證。
租賃標的的現狀為：
二、租賃用途
乙方擬租賃該宗土地用於LEXUS汽車4S店的建設。
三、租賃期限
租賃期限為 年，期限屆滿後，乙方可優先續租。
四、租金及支付
雙方同意該宗土地的年租金為每畝 萬元，合計為 萬元；
五、甲方的責任
1，甲方負責將土地上現有的建築物等全部拆除，將土地平整作為交付條件；
2，甲方負責以甲方名義辦妥4S店建設的專案立項、審批工作；
3，甲方負責按乙方要求取得規劃部門同意在該宗土地上建設4S店的《建設用地規劃許可證》；
4，以甲方名義繼續完成該專案工程建設的有關批准手續，直到領出房屋所有權證。
六、乙方的主要責任
1，負責4S店工程的建設；
2，承擔4S店建設工程包括裝飾工程的所有資金；
3，按時向甲方支付土地租金。
七、正式租賃合同簽訂的條件
為確保該宗土地乙方可用4S店的建設，在甲方取得上述第五條第3項的《建設用地規劃許可證》後，雙方簽訂正式租賃合同。
八、誠意金及其他
1，為表示乙方誠意，乙方在本意向協議簽訂後向甲方支付誠意金 萬元，若甲方在三個月內取得上述《建設用地規劃許可證》的，甲方必須按本意向確定的原則與甲方簽訂正式租賃合同，否則甲方可沒收乙方已支付的誠意金；若甲方在三個月內不能取得《建設用地規劃許可證》的，則本意向協議解除，甲方返還乙方誠意金。
2，本意向協議僅為將的租賃合同確定雙方共同遵守的原則，除
第八條第1項外，不具有法律約束力。
甲方： 乙方：
簽訂時間： 簽訂時間
