（集合）二手房買賣合同12篇

隨著法律知識的普及，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？下面是小編為大家整理的二手房買賣合同，歡迎大家分享。

二手房買賣合同 篇1

賣方: (以下簡稱甲方)__________________________

買方: (以下簡稱乙方)_________________________

一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商訂合同如下:

甲方自願將下列房屋賣給乙方所有:

1、房屋產權證號:______________________________

2、房屋座落______________,建築面積__________平方米,所賣房屋層數_________層東戶,儲藏室

號間。

二、甲乙雙方商定價格為人民幣_________元(大寫):________________元整,乙方在_______年___月____日一次付清。

三、甲方在_______年___月____日將上述房屋交付給乙方,同時將該房屋佔用範圍內土地使用權(土地使用證)和房屋的相關權益隨該房屋也一併轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛(如:設定擔保抵押)保證該房屋不受他人合法追究。如有上述問題,由甲方承擔全部責任。

五、過戶費用由乙方承擔,但甲方要配合乙方辦理相關手續。

六、上述對雙方都具有約束力,應嚴格履行,如有違約,違約方願承擔違約責任,並賠償損失,支付違約費用。

七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方未盡事宜,協商解決。

甲方:(簽名或蓋章) _______________代理人:______________簽訂日期: _______年____月___日

乙方:(簽名或蓋章)_______________代理人:______________簽訂日期: _______年____月___日

二手房買賣合同 篇2

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建築面積為______________平方米。

第二條上述房產的交易價格：______________元。

第三條付款時間與辦法

1．乙方應於________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

2．乙方面交給甲方現金______________元；其餘______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應於________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1．甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額____________％的交易費；承擔公證費、協議公證費。

2．乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額____________％的'交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。

第六條違約責任

1．乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________％的違約金。

2．甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________％的違約金。

第七條本合同主體

1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委託代理人____________即甲方代表人。

2．乙方是______________單位，代表人是______________。

第八條本合同經國家公證機關______________公證處公證。

第九條本合同一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。

甲方：______________ 乙方：______________

代表：______________ 代表：______________

地址：______________ 地址：______________

聯絡電話____________ 聯絡電話：__________

______年____月____日 ______年____月____日

二手房買賣合同 篇3

甲方（出售方）：

身份證號：

乙方（購買方）：

身份證號：

甲乙雙方在平等自願的情況下就乙方購買甲方房屋達成如下共識：

一、甲方自願將位於 市 區 路 號 小區 棟 單元 室，建築面積 平方米的房屋出售給乙方並將房屋產權過戶給乙方。乙方同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房產成交價格為人民幣。

截止20 年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款。

乙方已於如下時間、方式向甲方如數支付購房款

1、乙方已於20 年05月19日向甲方支付購房定金（人民幣）伍仟元整（現金）在簽署房屋買賣合同時已轉為購房款。

2、乙方已於20 年05月20日通過銀行轉賬的'方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行，賬號中轉賬購房款（人民幣）。

3、剩餘房款（人民幣），乙方已於 年 月 日通過銀行轉賬的方式由乙方銀行賬戶轉賬到甲方指定的農業銀行，賬號中。

三、乙方購買甲方房產過程中不存在任何違約情況。

四、甲方保證：

（1）上述房屋的產權歸屬於甲方，產權無爭議，並自願出售給乙方。

（2）上訴房產未與任何人簽訂租賃關係。

（3）上述房產未被判決、裁定限制出售，也未設定抵押。

（4）上述房產未出售給除乙方外的其他人。

（5）若上述房產發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

五、本合同經甲乙雙方簽字後生效，一式兩份，每份共兩頁，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

地址： 地址：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

二手房買賣合同 篇4

甲方（出賣人）：_______

身份證件號碼：______________________

乙方（買受人）：_______

身份證件號碼：______________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）

第二條

上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條

甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的`稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任

甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條

本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條

本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式

在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜

甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

__________________________________________________________________。

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：____________

聯絡電話：_______________

聯絡電話：________________

_______年____月____日

_______年____月____日

二手房買賣合同 篇5

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。;">賣方： ________(以下簡稱甲方) 身份證號：______

買方： ________(以下簡稱乙方) 身份證號：______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為______ 號，房屋土地使用權證號為______ 號;

2、甲方所售房屋位於______ 區______ 路(街)______ 號，為______ 結構;

3、甲方所售房屋建築面積______ 平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。

第二條 房屋價格及其他費用：

1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施

費用);

2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。

第三條 付款方式：

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

第四條 房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的.全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

住址(工作單位)：

住址(工作單位)：

聯絡電話：

聯絡電話：

_________年____月____日

二手房買賣合同 篇6

甲方：_____________________（出售方）

乙方：_____________________（預購方）

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。

第一條：甲方轉讓的二手房位於___________，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權證（編號：______________），該二手房建築面積為：___________，產權人：_______________，房地產用途為：______________。

第二條：該二手房產權現狀為__________，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須於二手房交付乙方使用前解除原，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

第三條：該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫_______元）。

第四條：甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付_______元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同後，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，並有權將該二手房另行出賣給第三方。

第五條：甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，並於_______年___月___日將該房產交付給乙方。

第六條：乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫_______元）。

第七條：在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的'定金。

第八條：甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定後_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。

第九條：該二手房所附著的戶口，甲方在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。

第十條：按照相關法律規定，該二手房交易產生稅費共有：

（1）營業稅。

（2）城市建設維護稅。

（3）費附加。

（4）印花稅。

（5）個人所得稅。

（6）土地增值稅。

（7）房地產交易服務費。

（8）土地使用費。

（9）契稅。

（10）產權登記費。

（11）公證費。

（12）其他_____。

經甲、乙雙方協商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

________年___月___日

二手房買賣合同 篇7

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條,乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條，上述房產的交易價格為總價：

人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條，付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，為便於乙方辦理按揭貸款，應乙方要求甲方於 年 託銀行將全部購房款項打入甲方賬戶 。若乙方違約，則定金不再退還，且必須在二日內由乙方全責將房屋返還並過戶給甲方，並由乙方承擔一切經濟和法律責任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的'法律權利，中介方負連帶責任。

第四條，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第五條，違約責任 ：甲、乙雙方合同簽定後，若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

第六條，本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

二手房買賣合同 篇8

合同編號：___________

出賣人(甲方)：__________

簽訂地點：__________

買賣人(一方)：__________

簽訂日期：________年____月____日

雙方經協商，簽訂本合同，其條款如下：

一、甲方同意將______車出售給乙方，該車相關引數如下：品牌型號號牌號碼車輛型別發動機號車架號累計行使里程公里年審有效期養路費有效期保險有效期路橋費有效期車輛使用性質其他狀況□營運□非營□其他

二、車輛交易約定事項

1、交易車輛價款：(人民幣)__________元;大寫：__________。

2、付款方式：乙方於________年____月____日向甲方預付車款的__%，計______元;待交易車輛過戶、轉籍手續辦理完成，且車輛及其證件交付完畢時，即時支付交易車輛的所有餘款______元。

3、甲方應提供及其證件，以便辦理車輛過戶、轉籍手續;並於________年____月____日交付交易車輛，交付地點__________，應隨車移交的相關證件如下：□機動車行駛證□機動車登記證書□車輛購置附加稅本□車船使用稅票□養路費憑證□路橋費憑證□機動車輛保險單□營運車輛專用票、證□其它證件__________。證件總計______件

4、甲乙雙方同意委託____________________(交易公司全稱)依法辦理交易車輛過戶、轉籍手續。雙方約定，交易手續費、證照費由___方承擔。

三、權利義務

1、甲方應保證其對出賣車輛享有所有權或處置權，且該車符合國家有關規定，能夠辦理過戶、轉籍手續。

2、甲方必須真實、準確介紹所售車輛的基本情況，並提供合法、有效的賣車相關證件;乙方應提供合法有效的買車相關憑證。

3、乙方應按照本合同約定時間、地點與甲方當面驗收車輛及審驗相關政見，並支付相關款項：甲方在收取車款後，應開具收款憑證。

4、在辦理交易車輛過戶、轉籍之前，因交易車輛所發生的任何經濟及法律責任風險由甲方承擔，在辦理交易車輛過戶、轉籍過程中，因車輛使用發生的問題及法律責任風險均由使用者負責和承擔;交易車輛過戶轉籍完成及其證件交付之後，因乙方原因所發生的任何經濟及法律責任風險由乙方承擔。

四、違約責任

1、第三人對交易車輛主張權利並有確實證據的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。

2、因甲方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍的;乙方有權中止合同、甲方應向乙方返還已付車款並承擔由此造成的'損失;因乙方原因致使車輛約定期限內不能辦理過戶、轉籍的，甲方有權中止合同、退還已付車款並由乙方承擔由此造成的損失;因交易公司的原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍的，由交易公司承擔由此造成的損失。

3、甲方未按照約定交付車輛或相關證件的，逾期每日按車款總價__%的標準支付違約金。

4、乙方未按照約定交付車輛的，逾期每日按車款總價__%的標準支付違約金。

五、合同爭議解決方式因本合同引起的爭議，由當事人協商解決;也可向有關部門申請調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：

1、提交__________仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

六、甲、乙雙方已閱讀本合同條款，並充分理解合同各條款之內容;本合同一式四份，經甲乙雙方簽字蓋章後生效;未盡事宜由雙方另行簽訂補充協議;補充協議與本合同具同等法律效力。

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

出賣人姓名(簽章)__________

買受人名稱(簽章)__________

地址：__________

地址：__________

電話：__________

電話：__________

交易公司(加蓋公章)：______________________________

公司地址：____________________

公司電話：____________________

日期：_____________________

日期：_____________________

二手房買賣合同 篇9

出賣人（甲方）：

身份證號碼：

身份證號碼：

買受人（乙方）：

身份證號碼：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：

一、甲方自願將其村證房位於____市___________鎮（街道辦事處）____________________________________________________________的房屋（建築面積_________平方米，配套房____號____平方米）以人民幣_________________________________元整（________元）的價款出售給乙方。

二、本合同簽訂時，乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

四、本合同簽訂後，甲方對_______________________________________________的'房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

六、違約責任

1、甲方應當於________年____月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣____________________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_____種方式解決。

1、提交________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向______________________人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份，，甲乙方各執一份。

甲方：

乙方：

________年____月____日

________年____月____日

二手房買賣合同 篇10

出賣人(甲方):__________法定代表人身份證號碼：

受讓人(乙方):__________法定代表人身份證號碼：

各方根據中華人民共和國相關法律、法規，在平等、自願的基礎上，經友好協商，就二手房買賣相關事宜達成以下合同條款。

第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號)為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同

第一條所約定的面積為(甲方暫測原產權證上標明房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_________%(不包括177;_________%)時，房價款保持不變。

第三條土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

2、土地使用權年限自________年____月____日，至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格按(總建築面積實際建築面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

第五條付款方式買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款___________________ 。

2、分期付款______________________ 。

3、其他方式______________________ 。

第六條交付期限甲方應於本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同

第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

(3)_________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的'期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

(3)_________。

第九條關於產權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。如乙方不要求退房,每逾期____日，甲方須按已付房款的萬分之一支付乙方違約金。

第十條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條稅費的交納因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為________年____月____日，甲乙雙方協商費用承擔，進行費用核對。

第十三條宣告及保證甲方：

1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

3、本房屋如存在共有人，甲方保證在出讓本房屋時已取得全部共有人同意，否則全部責任由甲方承擔。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(__、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十五條合同的變更本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_______天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十六條爭議的處理本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第1種方式解決：

1、提交九江仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十七條送達地址條款本合同簽訂人所填寫的地址資訊，將作為通知、信件、法律文書等一切書面檔案的送達地址。若按該地址送達的相關檔案無人簽收或被拒絕簽收，則檔案退回之日視為送達之日。雙方確認的送達地址如下：

甲方地址：__編碼：收件人：手機號碼：電子郵箱:

乙方地址：__編碼：收件人：手機號碼：電子郵箱:

在不限制前款規定效力的前提下，本合同項下任何一方以預留之手機號碼電子郵件地址向另一方預留之手機號碼電子郵件地址以傳送簡訊、彩信、電子郵件等形式傳送任何通知、信件、法律文書之日即視為已送達。任何一方於本合同項下預留之送達地址、接受通知之手機號碼電子郵件地址變更，應在變更後____日內書面通知對方，否則，相關檔案通過上述地址電話電子郵箱送達後視為送達，由此產生的法律後果由被送達方承擔

第十八條不可抗力因不可抗力導致合同不能履行的，雙方均不承擔違約責任。

第十九條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

出賣人(簽字、蓋章):____________

受讓人(簽字、蓋章):____________

合同簽訂日期_____年_____月_____日

合同簽訂地點：

二手房買賣合同 篇11

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見證人:

第一條

甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於xxxx，建築面積為x平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權證證號為xxxx ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在x前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)xxxx元，(小寫)xxx元。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款在x時由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)xxxx元，(小寫)xxx元。

房價款的支付方式和支付時間為：

第五條

1、甲、乙雙方定於x時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房

屋。

2、雙方定於x前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條

甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的'權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效後x日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。(自行選擇)

c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。(自行選擇)

第八條

甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風險自

a、房屋正式交付之日x b、權利轉移之日x起轉移給乙方。(自行選擇)

第十條

該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

(可雙方自行約定)

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約a、自甲乙雙方簽訂之日xb、自x之日起生效。(空白處可自行約定)

第十三條

甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽章)：xxx乙方(簽章)：

地址：xxxx地址：

現住址：xxxx現住址：

聯絡電話：xxxx聯絡電話：

簽約日期：xxxx年xx月xx日簽約日期：xxxx年xx月xx日

二手房買賣合同 篇12

賣方（甲方）：______________買方（乙方）：______________

電話：__________________________電話：__________________________

地址：__________________________地址：__________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於____________________；位於第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為____________________，建築面積_________平方米（其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米），房屋用途為_____________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_________________。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%（不包括±_____%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%（包括±_____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________。

第三條 土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____；土地使用權年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____；該房屋買賣後，按照有關規定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格

按（總建築面積）（實際建築面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米_____元，總金額為（幣）_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第五條 付款方式

買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限

出賣方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

第七條 買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算；自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的.違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第九條 關於產權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條 出賣方保證

在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條 本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________

身份證：__________________________身份證：__________________________

日期：________年_____月_____日________年_____月_____日