隨著法律觀念的深入人心，合同的法律效力與日俱增，它也是實現專業化合作的紐帶。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？下面是小編為大家整理的自建房屋購房合同範本，僅供參考，歡迎大家閱讀。
自建房屋購房合同範本1
賣方（甲方）：身份證號：
買方（乙方）： 身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，為明確雙方權利義務，達成如下協議：
一、房屋座落及面積：
本房屋座落在為：和府國用（築面積 ）第 ，土地證編號號，現甲方將建成房屋的二樓出售給乙方，出售房屋建平方米，準確面積以房產證為準。元整（￥ 元）。甲方將房屋交付給乙方使元（￥： 元）。
二、房屋概況及計價、付款方式：
本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用，交易總價為人民幣 用（即簽訂本合同）時，乙方需全部繳清房屋總價款
三、甲方責任與權利
1、甲方保證出售的房屋為合法房產，在交易時該房屋沒有產權糾紛。有關按揭、抵押債務、稅項等，甲方均在交易前辦妥，交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
2、本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。
3、甲方承諾在本合同簽訂後的24個月內辦理好房產證，辦理房產證的所有費用均由甲方承擔，如因甲方原因造成合同簽訂24個月後仍沒有辦理好房產證，甲方需對乙方做出賠償。
四、乙方責任與權利
1、本合同簽訂後，乙方即享有該房屋的所有權，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權。
2、乙方如有必要對房屋重新裝修時，不得影響該房屋本體結構安全。
五、本合同未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
六、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁。
七、本合同連同附件《土地使用證》影印一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（簽章）之日起生效，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：證明人：
日期： 日期：
自建房屋購房合同範本2
買方：__________（以下簡稱甲方）
賣方：__________（以下簡稱乙方）
雙方同意買賣下列房屋：______區______路______弄______號______室 ，建築面積共__________平方米的自建房屋。
經雙方設立條件如下：
第一條 上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計人民幣：__________元。
第二條 本契約簽訂之日起__________內，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款後，應將房屋在一個星期內騰出交給甲方。
第三條 本契約簽訂後，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權證後，產權歸甲方所有。
第四條 甲方應遵守國家和本市有關房屋管理的.政策和規定，未經市有關部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。
第五條 房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規定。從發給產權證之日起，甲方按國家規定向有關部門繳付房產稅（土地使用稅）。
第六條 自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方。並按照管理和維修費用分擔原則，按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用。
第七條 本契約簽訂之日起，在兩年內屬於原乙方使用不當造成的質量問題，由乙方負責保修；屬於人為的損壞由甲方自行負責。
第八條 本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份（其中一份作產權登記附件）。
買房人：_________________賣房人：_________________
簽約日期：_______________
自建房屋購房合同範本3
出賣人（以下簡稱甲方）：
買受人（以下簡稱乙方）：
甲、乙雙方就自建房屋買賣事宜經過充分協商，自願達成如下協議：
一、甲方自願將 年 月 日，在 處購買的座落在 市 區的自建房屋出售給乙方。房屋所有權證號為 號。土地證 號。
二、房屋價款：
房屋總價款為人民幣壹萬捌千圓整，￥： 元。
三、房屋價款的交付方式及時間：
乙方以現金方式向甲方支付購房款。乙方在 年 月 日向甲方一次性付清購房款壹萬捌千圓整，￥： 元。
甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時為乙方出具收款憑證；乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權證及與房屋有關證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證。
四、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應積極配合協助乙方辦理，所發生的各項稅費由乙方自行承擔。
五、房屋交付前，該房屋所發生的一切稅費（包括水電費、有線電視費等）全部由甲方承擔；房屋交付後的費用（包括水電費、有線電視費等）由乙方自行承擔。
六、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無他項權利設定或其他糾紛。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
七、本合同生效之日起，如發生房產被佔及徵用所得的補償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權。應在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣壹萬捌千圓整，並按房款總價50%賠償。
八、如果本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 見證人（簽字）：
身份證號： 身份證號： 身份證號：
聯絡電話： 聯絡電話： 聯絡電話：
年 月 日
自建房屋購房合同範本4
出賣人（甲方）： 身份證號碼：
買受人（乙方）： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。在簽訂合同時，雙方享有平等知情權。
一、甲方自願將位於xx省xx縣______________的自建房屋（建築面積________平方米）以人民幣______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、由於系自建房屋，沒有房屋產權證書。故本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。將來如果過戶條件成熟時，甲方應該協助乙方辦理房屋產權手續。所發生的一切費用由乙方負擔。
四、本合同簽訂後，甲方對xx的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方，乙方承擔房屋購買後的一切義務。
五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納相關費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；
六、違約責任
1、甲方應當於 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣_________ 元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過________個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式2份，甲乙方各執一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
