隨著時間的推移，合同的法律效力與日俱增，它也是實現專業化合作的紐帶。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？下面是小編整理的房產銷售代理合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
房產銷售代理合同 篇1
甲方：_______
乙方：_______
為共同開闢銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利、誠實信用原則，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，經友好協商，就甲方委託乙方代理銷售“昌茂、中潤溫泉水城”專案（以下簡稱本專案）事宜達成以下協議，以資雙方共同遵守。
第一條代理區域
甲方專案位於_省__大道東側，專案名稱為_____，總佔地面積__，總建築面積：____㎡，（以上面積最終以政府批准和實測的檔案為準）。現委託乙方在如下區域進行市場營銷策劃及代理銷售工作。
本協議的代理區域為：海南省_______地區（以下簡稱“該區域”），乙方是該地區非獨家代理。
第二條合作期限
本合同合作期限為10個月，自_______年_______月_______日至_______年10月30日止。合作期滿後，雙方另行協商合作事宜。
第三條代理費用標準及成交確認
1、代理費用
甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費（包括代理佣金、稅費及其他費用）。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的總房款。
2、成交確認
（1）銀行按揭付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，足額交納首期房款，且客戶按揭手續經銀行確認，併發放貸款至甲方，滿足本項條件方能確認成交。
（2）一次性付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，並交納100%的購房款，滿足本項條件方能確認成交。
（3）分期付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，並付清各期購房款，滿足本項條件方能確認成交。
（4）成交確認後，客戶退房的，已支付的代理費應退還，甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除。
（5）在本合同合作期限內，乙方客戶與甲方簽訂了《認購書》並支付定金，但於合作期限屆滿後確認成交的，甲方應按合同約定支付代理費。
第四條結算方式
根據乙方的銷售情況，按照雙方約定比例，待客戶購房材料及手續準備齊全後，乙方按結算額及費用名稱開具正式合法的發票，甲方收到發票後於10日內支付乙方銷售代理費。甲方除向乙方支付代理費用外，其他一切費用全部由乙方獨自承擔。
第五條代理銷售房源和價格
1、代理銷售房源由甲方指定提供（指定量根據銷售情況的變化進行調整），在客戶認購前，乙方要對認購房源與甲方進行確認，未經甲方確認的房源不予銷售。
2、乙方銷售價格和甲方現場銷售報價相同，以甲方提供的銷售價目表、付款方式、折扣為準。
第六條甲方的責任
1、甲方保證該專案的合法性和真實性，若客戶購買的房產存在權屬不清晰或不合法因素，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
2、甲方指派專人負責與乙方日常業務工作的協調和聯絡。
3、合同委託期內，甲方免費向乙方提供銷售資料的電子版。
4、甲方應及時透明地協助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業績確認等工作。
5、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付佣金。
6、甲方不干涉乙方在本合同約定範圍內的銷售工作，但甲方有權監督，以保證專案及企業的品牌形象。
7、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關係及合作內容，應避免一切可能損害乙方利益的事宜。
第七條乙方的責任
1、成立專業的銷售隊伍，由專人負責制定本專案營銷方案和客戶推廣。
2、完成購房過程的前期組織及準備工作，並於購房團到達甲方專案看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認購房團名單和人數。看房人與購房人如非同一人，在簽訂認購書時應明確為乙方客戶，以便結算代理費用。
3、在委託期內，利用各種形式開展多渠道的營銷推廣活動，並承擔日常的推廣費用。
4、在代理期間，乙方推廣本專案時統一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網路等其他銷售渠道釋出與本專案不相符的價格及專案內容，乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾，引起相關的法律責任由乙方負責。
5、乙方派專人負責與甲方進行日常業務工作的協調和聯絡，並協助甲方做好看房後的跟進成交工作。
6、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密並保證不得告知第三方，如有洩露，甲方有權拒付銷售代理費用。
7、乙方不得串通現場銷售人員舞弊，損害公司利益，一經查實，甲方有權終止協議，不支付剩餘的銷售佣金，並要求乙方支付20萬元人民幣的.違約金。
第八條銷售業績歸屬界定
1、甲乙雙方應本著誠信、互利的原則，業績歸屬在有效期限內以首次來電、來訪接待登記購房人（或購房委託人）並由甲方簽字確認為準，經簽字確認並簽約成交的，應視為乙方的業績；雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據。有效期限指：經甲方簽字認可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團名單、人數之日起三十日內視為有效期。只有在有效期內成交的，業績歸屬為乙方。若已簽定認購書的客戶在簽訂商品房買賣合同時更名，不因更名而影響乙方業績的認定。
2、誠意登記期間，若乙方客戶更名，則視為無效介紹客戶。
第九條銷售合作流程
1、乙方在安排客戶至案場看房前，需傳真發《客戶看房確認函》甲方，並經甲方確認。以確定客戶的歸屬及甲方落實客戶現場的接待安排。
2、乙方客戶成功簽訂認購書後，由甲方發《客戶成交確認單》給乙方確認。
3、乙方客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》並支付相關房款後，由乙方發《代理費用結算清單》給甲方確認。
第十條合同的終止和變更
1、雙方合同到期，合同自然終止。雙方應通力協作妥善處理終止合同後的相關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。
2、若乙方連續3個月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權單方終止合同。
第十一條違約責任
1、甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規定，違約方應向對方賠償由此給對方造成的經濟損失。
2、違反合同約定，故意隱瞞、延滯行為的，應賠償對方的損失。
3、甲方若逾期支付乙方本合同約定費用，每逾期一天應支付應付金額萬分之二的違約金。
4、如果乙方在銷售接待中，對客戶進行盲目誇大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權終止合同，並要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。
5、乙方不得私自將代理權再轉授給其他分銷機構，一旦查實，甲方有權終止合同，不支付剩餘的銷售佣金，並要求乙方支付20萬元人民幣的違約金及其他經濟損失。
第十二條其他事項
1、未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，並與本合同具有同等法律效力。
2、本合同所有附件均為本合同有效組成部分。
3、在履約過程中發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。
4、本合同一式肆份，甲方執叄份，乙方執壹份。經雙方代表簽字蓋章即生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產銷售代理合同 篇2
甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等法規的有關規定，本著平等互利、友好合作、誠實信用的原則，就甲方委託乙方以獨家代理商的身份為專案(以下簡稱
第一條：專案概況
1、名稱：_______
2、位置：_______
3、建築指標：_______
4、銷售範圍：_______
第二條：委託事項
1、營銷策劃
本專案營銷策劃工作，主要是從市場、產品、客群的角度出發，確定專案的定位、包裝與廣告推廣計劃並進行相關報告整理、文案平面的創意、設計建議，為協助銷售和專案提升形象服務。
2、銷售、招商代理
乙方以獨家代理銷售商的身份組建並管理本專案銷售體，由該銷售體進行本合同所約定銷售範圍內產品的全面銷售、招商工作。
第三條：委託期限
本專案營銷策劃、銷售、招商代理期為本合同簽署之日起至本合同第一條第四款中約定的銷售套數面積完成或以上(以簽約購房合同為依據)。
第四條：工作內容
1、前期營銷策劃
1)針對本專案的規劃要求進行全面的市場調查，並最終形成市場調查報告、市場定位報告、市場推廣報告和專案招商方案。
2)制訂合同期內的專案廣告宣傳創意策略，編制年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預算。
3)根據專案形象與銷售需要，制訂相關SP活動專案建議(包括展會、諮詢會、新聞釋出會、大型促銷、客戶聯誼活動及各類典禮)。
4)提供專案現場包裝策略及設計方案建議(現場看板、指示牌、工地圍牆、現場羅馬旗等)。
5)提供接待中心及樣板間的設計建議。
6)提供房交會展場的設計建議。
7)負責專案形象定位及商標等相關應用設計建議。
8)負責相關文案創意和平面設計建議(包括樓書、宣傳摺頁、戶型冊、客戶通訊、報紙廣告、雜誌廣告、夾報廣告、展板、戶外看板等的設計建議)。
9)負責電臺稿的文案創意、電視宣傳片的創意思路建議。
2、銷售及招商代理
1)制訂並提供專案銷售及招商策略
2)制定並執行銷售及招商階段銷售及招商價格體系及銷控策略。
3)派出專職專案經理及銷售員組成本專案銷售體進行銷售及招商工作。
4)負責本專案銷售現場管理，確保建立一支強有力的營銷隊伍。
5)根據銷售計劃負責具體的實施和落實執行。
6)負責本專案相關銷售資料統計、分析(包括銷售日報、週報、月報、促銷分析報告等)，並根據甲方要求提供上述銷售報表。
7)負責派出銷售人員的工資、佣金及相應的福利待遇。
第五條：雙方責任
1、甲方責任
1)保證本專案的合法開發，並向乙方提供有效資料影印件作合同附件。
2)提供以下書面資料：專案背景、有關政府批文、紅線圖及其它資料等。
3)指定專人蔘與本專案策劃及銷售工作，並負責與乙方進行密切的聯絡，加強溝通，為乙方開展本專案工作提供方便。
4)對乙方提交的有關報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳創意方案以及營銷策略方案，並須在10個工作日內給予明確答覆或修改意見。
5)及時通報施工計劃、工程進度、預售許可證辦理進度、房屋交付期等與本專案有關的具體資料。
6)承擔本專案現場包裝費用：如接待中心、樣板間、工地圍牆之土建、裝修、裝飾佈置；承擔本專案宣傳及推廣費用：如軟、硬性廣告、印刷品(包括樓書、宣傳摺頁、戶型冊、客戶通訊等)、戶外看板、展會、促銷及客戶聯誼活動等各項費用。
7)提供現場辦公裝置(包括空調、飲水機、傳真機、影印機、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等)，並承擔日常水電、維護及辦公費用(含電話費)。
8)提供銷售所需模型、看板等銷售輔助道具。
9)在正式銷售前，保證本專案具備辦理買家個人購房貸款、並符合商品房預售的條件。
10)向乙方提供合法的銷售面積，套內使用面積及公攤面積證明。
11)因購房、辦證需要甲方提供的證件發生問題，所引起的客戶投訴，由甲方負責。
12)派出專職人員在現場負責購房定金及銷售收款、辦理預售登記、客戶個人購房貸款、協助客戶服務(處理工程的意見及投訴)等方面的工作。
13)根據本合同第七條有關內容，按時、足額地向乙方支付策劃銷售服務費用。
14)甲方投入本專案的廣告費，按銷售總額的%提取使用。
2、乙方責任
1)乙方應將參加本專案服務工作的`專家組成員名單抄送甲方。
2)乙方專案專案小組配合甲方確定營銷策略的具體執行步驟，確保策劃方案順利實施。
3)乙方應依進度向甲方通報工作的進展情況，確保雙方保持溝通。
4)乙方在全面負責銷售過程中，需以書面形式向甲方提供銷售策略、廣告策略及實施計劃，經甲方確認後執行。
第六條：其它相關管理
1、乙方的工作以甲方的決定為依據。為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應以書面的清晰的可執行的工作聯絡單或意見書通知乙方執行，通常情況下乙方可以不執行甲方的口頭工作指令。
2、若在乙方工作進行中甲方變更工作指令內容和工作意見，並要求乙方按變更的工作委託內容修改時，甲方應給予乙方一定的工作時間，並根據乙方工作強度等酌情補償乙方一定的工時費用。
3、為了保證甲方工作指令下達的清晰與準確，乙方工作僅對甲方總經理或總經理指定人負責。乙方為甲方提供的每次工作以甲方的總經理或總經理指定人的簽字為執行依據和工作標準
4、甲方總經理指定負責人：_______，該負責人的書面認定代表甲方認定。
5、全部銷售及招商資料及廣告均註明
6、為保證銷售的順利進行，本專案遇下列事項時，甲方須及時給予書面形式的通知。
1)購房合同條款變更。
2)工程設計及裝修標準變更。
3)購房付款方式及折扣率變更。
4)客戶退房申請受理。
5)物業管理公司等相關單位的變更。
6)其它與銷售相關事宜變更。
第七條：銷售條件及銷售價格、標準服務費
1、正式開盤應具備下述條件：
1)工程已正式開工，具有一定工程形象，並保持正常的工程進度。
2)取得《商品房預售許可證》。
2、銷售價格
由甲、乙雙方共同確定各期組價方案。在既定價格執行期間，如市場發生變化，銷售價格需要調整時，調整方案需雙方確認後方可執行。
3、標準服務費
1)營銷策劃標準收費
營銷策劃服務費用按工作節點收取，收費標準為_______萬元。合同簽定之日支付_______萬元，待市場調查報告、市場定位報告、市場推廣報告和專案招商方案四份報告提交後再支付餘下_______萬元。
2)銷售代理標準收費
銷售代理費用按銷售金額提取計算，收費標準為銷售金額(即簽署預售/銷售合同的房款金額)之1.5%。代理費按月結算，每月月末之日為當月代理費的結算日，甲方須在次月5日前以支票、匯票或電匯的形式、一次性向乙方支付上月代理費。乙方收到此費後給甲方開具正式有效發票。
4、如遇甲方特殊關係而成交的客戶，需甲方總經理批准，價格不受任何限制，但仍須按成交價向乙方支付代理費。
5、由於乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的代理費。
6、由於客戶原因退房，所沒收的客戶定金及其他費用歸甲方所有，但甲方仍需按沒收部分費用向乙方支付代理費。
7、由於甲方原因造成已購客戶退房，則甲方仍需向乙方支付代理費。
8、乙方計劃的銷售進度：(銷售進度以商品房的套數為計量)正式預售開始完成銷售的30%、60%、85%。(根據專案市場情況和開發商資金要求以及工程進度確定)
9、有關銷售代理費的其他約定
1)乙方同意按上述第8款規定的銷售進度進行考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)的80%結算代理費。如乙方在任何一個考核點完成銷售進度的80%，則當月的代理費按上述第3款第2項規定的標準代理費結算，同時本月之前的代理費按上述第3款規定的標準代理費補結，補結的代理費在次月5日前完成支付。
2)乙方在最後考核點完成銷售指標後，若繼續負責銷售，則代理費按上述第3款第2項規定的標準代理費按月結算；若在任何考核點乙方未完成對應的銷售指標的70%，則甲方有權在按銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)的1.5%結算完之前的代理費後單方面終止本合同(但不視為乙方違約)。
10、為激勵銷售，獲得收益最大化，在雙方確認的基準價格基礎上(基準價格為元/平方米)，取得的銷售提價超額部分按20%作為獎勵支付乙方，按月結算，次月5日前支付。
第八條：保密
雙方據此專案所確立的所有合同及相應技術檔案均屬保密範圍，任何一方未經另一方允許不應將其公開。
第九條：違約責任
本合同簽署生效後，甲、乙雙方應嚴格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方合同目的無法實現，則守約方有權要求違約方賠償執行本合同應取得的既得利益。
第十條：合同的修改、補充和解除
本合同經雙方協商一致同意，可以修改、補充、完善直至解除。本合同未盡事宜，雙方可另行制訂補充協議，其效力等同於本合同。
第十一條：免責條款
1、不可抗力：
國家法律規定的不可抗力。
2、由雙方共同約定的其他免責條件。
第十二條：爭議解決
若雙方對本合同內容發生爭議，由雙方友好協商解決，協商解決無效，通過訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續有效。
第十三條：生效
本合同一式肆份，正式簽訂後甲、乙雙方各持貳份，本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效。
第十四條：其他
本合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
房產銷售代理合同 篇3
甲方：地址：法定代表人：聯絡電話：
乙方：地址：法定代表人：聯絡電話：
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的專案事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。
第一條合作方式和範圍
1.甲方指定乙方為在_______專案的獨家銷售代理方，專案於_______，總建築面積為_______平方米，1-4層商業面積為_______平方米，5-24層公寓面積為_______平方米，公寓共計_______套，以上面積以房地產測繪部門出具的測繪面積為準。
2.若乙方在委託期內能完全履行本合同所約定的相關職責，並按時完成銷售任務，無重大過失，則甲方對該專案在委託期內不再委託其他公司銷售代理。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為_______個月，自______________年_______月_______日至_______年_______月_______日。
在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月。
合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同。
第三條銷售價格
1.雙方同意，專案的1-4層商業銷售底價為_______元/平米，專案的5-24層公寓銷售底價為_______元/平方米。
2.甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表。
3.乙方在銷售過程中上浮的差價歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方銷售。
第四條甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：
(1)甲方營業執照影印件。
(2)甲方應提供政府有關部門對開發建設_專案批准的有關證照(包括但不限於：國有土地使用證、房地產權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建築工程施工許可證證)和銷售本專案的商品房銷售許可證(外銷商品房預售許可證)、房地產專案開發經營權證，以及《產品說明書》、《質量保證書》影印件(加蓋甲方公章)。
(3)關於代售專案所需的有關資料，包括但不限於：總體效果圖、樓座標示、區域性效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內裝置、建設標準、配套設施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等(書面形式確認)。
(4)甲方所有股東簽字正式委託乙方為_專案銷售代理的授權書，並現場公示；
(5)甲方負責辦好專案相關政府和稅務的.優惠政策及免稅手續。
(6)甲方提供專案所在銀行貸款的所有抵押資料檔案，關於銀行負債問題和乙方簽訂補充協議。
2.甲方負責保證該專案的銷售合法性，申辦有關售樓之法律批文，併為該專案之成交客戶以政府部門認可之程式辦理買賣手續。
3.甲方保證承諾客戶購買的該物業的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
4.甲方委派財務負責收取定金和房款並出具相關收據發票。
5.甲方負責確定按揭銀行並聯系撤押手續等。
6.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
7.甲方負責提供現場示範單位、售樓處、看房車等對外銷售道具。
8.甲方在尊重乙方利益的同時，有權對乙方工作進行監督、檢查，發現不妥之處，隨時提出整改及調整意見，雙方協調一致。
9.甲方負責安排專人辦理所有銷售買賣房屋手續，乙方積極配合協調關係。
10.甲方在銷售期內收到乙方提供的意見時，應在要求時限內就乙方意見作出答覆，並以甲方簽字或簽章形式認可為準。
11.本專案的總體規劃、單體建築戶型設計、樣板示範區設計施工、交房裝修標準及樣板房施工、營銷推廣策略等，應充分尊重並參考乙方的建議。
12.甲方同意在本合同有效期內，本專案所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現乙方作為獨家銷售代理的角色，以利於銷售工作的開展。
第五條乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)制定專案廣告推廣計劃，並制定銷售計劃，安排時間表；
(2)主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書；
(3)利用各種形式開展多渠道行銷活動；
(4)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾；
(5)乙方應遵守甲方在售樓現場的公示規定；
(6)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關甲方委託房屋的相關檔案，包括但不限於認購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。
2.乙方負責專案的營銷策劃以及宣傳執行的組織工作，乙方在對外營銷推廣過程中，嚴格遵守國家、地方各項規定，全面維護甲方利益，對專案各種有關宣傳的計劃及費用，經甲方同意後實施，並須配合建設和售房進度。
3.乙方協助甲方簽署購房合同，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款，並督促購房者及時到銀行辦理有關按揭手續，並於每月初向甲方提交上月《合同簽定彙總表》進行核對。
4.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的專案的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
5.乙方應信守甲方所規定的銷售價格。
在客戶同意購買時，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶交款。
若遇特殊情況(如團購情況)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。
6.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經甲方確認後方可準備和對外公佈。
7.甲乙雙方商定，凡購房客戶一經簽署購房合同後，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務根據甲方的要求積極配合甲方處理。
8.乙方協助甲方協調與客戶的關係，使甲方與客戶保持良好的關係。
9.乙方配合甲方交房，催交款項，並配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售資料統計報表。
第六條合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。
本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束。
2.乙方如在合同履行過程中，對於甲方調整意見無法達成共識，或對於甲方出現的違約行為，損害乙方名譽和利益的，乙方有權終止合同，並要求甲方賠償相應損失。
第七條違約責任
1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬元違約金。
2.如甲乙雙方解除合同，甲方應在乙方撤場前結清乙方的代理佣金及溢價佣金。
第八條其他事項
1.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
3.本合同一式二份，甲方執一份，乙方執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產銷售代理合同 篇4
委託方（以下簡稱甲方）：
代理方（以下簡稱乙方）：
甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：
一、基本情況：
甲方自有產權的不動產位於____市____區____單元第____層，共____（套），房屋結構為____，建築面積____平方米，戶型____；房屋所有權證號：____，屬於：____。
二、銷售價格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高於底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%、乙方得____%。若銷售價低於甲方底價，須徵得甲方書面認可；
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
_____________________
四、結算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶並交房後，方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式：
一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委託乙方辦理產權過戶手續後，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同後，購房客戶向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批後，待房產證過戶並辦抵押後，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥後，甲方接到乙方通知後，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委託他人取款的，應憑經公證的委託書（註明代收房款）及委託人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理許可權：
1、本合同代理期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期後，本合同自行終止。
2、甲方全權委託乙方在不低於甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，並代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。
4、委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮%出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功後按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款後，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
3、甲方委託乙方在資訊宣傳系統上為該物業釋出廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付資訊釋出費、產證鑑定費及服務費合計____元。
七、雙方權利義務：
1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。
1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的影印件及原件，乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。
2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。3）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明）
4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。
5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面宣告。
6）、有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。
2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客戶會籤購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯絡電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同後，若雙方委託乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。
5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶後，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方願提前交房應書面通知乙方。
7、乙方系房地產的.中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。
八、違約責任：
1、乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，並沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外洩。
十、雙方一致同意本合同如發生爭議由____仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章後生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。
甲方：乙方：
房產銷售代理合同 篇5
出售方（稱甲方）：_________
購買方（稱乙方）：_________
第一條本合同依據中華人民共和國法律和《_________商品房產管理規定》制定。
第二條甲方經_________市人民政府檔案批准，取得位於_________市_________地段佔地面積_________平方米的土地使用權，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結構，定名為_________，由甲方出售。
第三條乙方自願向甲方購買上述樓宇內的第_________座（幢）樓_________單元，建築面積為_________平方尺，佔地（分攤面積_________平方尺）由甲方於_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
（1）人力不可抗拒的自然災害；
（2）施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的；
（3）其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經_________市有關主管部門的證明檔案為依據，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。
付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________；帳號：_________、
第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
第六條甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至交付日止，以當時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
第七條在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條甲方出售的`樓宇須經_________市建築質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。
第九條乙方在交清購樓款後，由_________市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利，並依照國家和_________省對_________的有關規定，享受優惠待遇。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所佔用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經_________市公證處辦理公證後，由_________市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。
第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。第十二條本合同自簽訂並經_________市公證處公證之日起生效。
如發生糾紛，雙方應本著友好精神協商解決，不能解決時，應提請_________仲裁機構
仲裁或_________人民法院裁決。
第十三條本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產銷售代理合同 篇6
甲方：_____
地址：_____
乙方：_______
地址：_____
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。
第一條合作方式和範圍
甲方指定乙方為在_______的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的'_____專案，該專案為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計_____平方米。
第二條合作期限
1、本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得在_____地區指定其他代理商。
第三條費用負擔
本專案的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等）由甲主負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格
銷售基價（本代理專案各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條代理佣金及支付
1、乙方的代理佣金為所售的_____專案價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理佣金。
甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。
3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
甲方：乙方：
地址：地址：
聯絡電話：聯絡電話：
房產銷售代理合同 篇7
甲方：
地址：
郵碼：
電話：
法定代表人：
職務：
乙方：
地址：
郵碼：
電話：
法定代表人：
職務：
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的_______專案事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。
第一條合作方式和範圍
1.甲方指定乙方為在_______專案專案的獨家銷售代理方，專案位於_______，總建築面積約為_______平方米，共計_______套，以上面積均為暫測，以房地產測繪部門出具的測繪面積為準。
2.若乙方在委託期內能完全履行本合同所約定的相關職責，並按時完成銷售任務，無重大過失，則甲方對該專案在委託期內不再委託其他公司銷售代理。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為_______個月，自___________________年_______月_______日至_______年_______月_______日。在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同。
第三條費用負擔
1.本專案的推廣費用(包括但不限於報紙電視廣告投放費用、印製宣傳物料、售樓書、製作沙盤、樣板房售樓部樣板展示區等設計施工等)由甲方負責支付，相關方案甲方審定後執行。
2.甲方負責為乙方提供銷售場所，保證並繳納銷售期間水、電等配套正常使用和費用。
由於專案展示銷售需要的電話費、辦公裝置、樣板房內所有費用等所有投入均由甲方承擔。
3.乙方自行負責銷售期間其銷售人員的工資、獎金和其他勞務報酬；保證銷售環境的整潔；乙方策劃人員的工資、獎金和其他勞務報酬以及工作裝置的支出均由乙方支付；乙方人員來往於本專案的所有差旅費用均由乙方自行承擔。
第四條銷售價格
1.雙方同意，專案的銷售均價為元/平米，乙方根據此銷售均價制定銷售底價表作為本合同的附件。
2.此銷售底價表得到甲方的書面同意之後執行；低於此底價表成交的單元必須得到甲方簽字同意。
3.甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表，必須經甲方簽字後執行；
4.乙方應在銷售過程中嚴格執行經甲方批准的銷售價格及優惠政策，不可以自行提高或降低價格進行銷售。
第五條代理進度、代理過程的約定
(一)代理進度
1.銷售進度以取得的《商品房預售許可證》、現場樣板展示區、樣板房等按照雙方約定的要求竣工為準。
2.代理進度甲乙雙方可根據市場和專案實際情況進行調整(以批准的銷售計劃為準)，調整進度經協商後作為本合同補充條款與本合同一樣合法有效。
(二)代理過程
甲乙雙方在房屋銷售過程需要按照以下條款約定執行：
1.甲方應在開盤前確定《房屋定購書》、《青島市商品房預售/買賣合同》樣本，乙方提供參考意見，銷售過程中與樣本有出入的條款需經甲方授權人員簽字確認。
2.甲乙雙方分別任命一名負責人(乙方為，甲方為)，負責銷售資訊的及時溝通和問題處理。乙方需要按照甲方的銷售規範進行銷售，並接受甲方的監督。
3.購房付款以及進款的約定
(1)客戶定購房屋需簽定甲方提供的《房屋定購書》，並於《房屋定購書》簽定後七日簽署《青島市商品房預售/買賣合同》。
(2)分期付款客戶須於簽定合同日交齊房款的60%，餘款應於房屋交付之前繳清。
(3)辦理按揭手續的客戶，簽定合同時需要交齊首付款(不低於總房款60%)並於7日內辦理完剩餘房款的貸款手續，貸款款項進款時限根據銀行規定。
第六條代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金包括
(1)銷售總額的_______%；
(2)超出銷售底價表的溢價部分的30%作為獎勵金；
2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：
(1)甲方在買方正式簽定《青島市商品房預售/買賣合同》並支付首期款後，乙方即可獲得本合同所規定的代理佣金。
(2)對於乙方已簽署《青島市商品房預售/買賣合同》並已繳納首期款項的房屋，乙方每月1日前提供佣金清款明細單報甲方稽核。甲方於收到清款明細單後的5個工作日內向乙方支付佣金，乙方提供等額的合法票據。
3.因客戶違約而沒收的定金和收取的`違約金，歸甲方所有。
第七條甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：
(1)甲方營業執照副本影印件和銀行收款帳戶。
(2)甲方應提供政府有關部門對開發建設_______專案批准的有關證照(包括但不限於：國有土地使用證、房地產權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建築工程施工許可證證)和銷售本專案的商品房銷售許可證(外銷商品房預售許可證)、青島市房地產專案開發經營權證，以及《產品說明書》、《質量保證書》影印件(加蓋甲方公章)。
(3)關於代售專案所需的有關資料，包括但不限於：總體效果圖、沙盤、樓座標示、區域性效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內裝置、建設標準、配套設施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等(書面形式確認)。
(4)甲方正式委託乙方為_______專案銷售代理的委託書，並現場公示；
2.甲方負責保證該專案的銷售合法性，申辦有關售樓之法律批文，併為該專案之成交客戶以政府部門認可之程式辦理買賣手續。
3.甲方保證若客戶購買的該物業的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
4.甲方委派財務負責收取定金和房款並出具相關收據發票。
5.甲方負責確定按揭銀行並聯系撤押手續等。
6.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
7.甲方負責提供現場示範單位、售樓處、看房車等對外銷售道具。
8.甲方如期保障工程進度，確保工程按預定時間竣工並驗收合格，如因工期延誤而給銷售帶來影響，由甲方負責。
9.甲方在尊重乙方利益的同時，有權對乙方工作進行監督、檢查，發現不妥之處，隨時提出整改及調整意見，雙方協調一致。
10.銷售過程中，專案如有變動甲方應以書面形式通知乙方，雙方簽字確認，對於乙方提出的書面問題，應三日內給予書面答覆。
11.甲方在銷售期內收到乙方提供的意見時，應在要求時限內就乙方意見作出答覆，並以甲方簽字或簽章形式認可為準。
12.本專案的總體規劃、單體建築戶型設計、園林景觀規劃設計、樣板示範區設計施工、交房裝修標準及樣板房施工、營銷推廣策略等，應充分尊重並參考乙方的建議，甲乙雙方共同簽字認可。
13.甲方同意在本合同有效期內，本專案所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現乙方作為獨家銷售代理的角色，以利於銷售工作的開展，內容為“全程代理：合建行房地產”。
第八條乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)制定專案廣告推廣計劃，並制定銷售計劃，安排時間表；
(2)主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書；
(3)在甲方的協助下，帶領客戶參觀並介紹專案、環境及情況；
(4)利用各種形式開展多渠道行銷活動；
(5)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
(6)乙方應遵守甲方在售樓現場的公示規定；
(7)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關甲方委託房屋的相關檔案，包括但不限於認購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。
2.乙方負責專案的營銷策劃以及宣傳執行的組織工作，乙方在對外營銷推廣過程中，嚴格遵守國家、地方各項規定，全面維護甲方利益，對專案各種有關宣傳的計劃及費用，經甲方同意後實施，並須配合建設和售房進度。
3.乙方協助甲方簽署該專案之定購書及其購房合同，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款，並督促購房者及時到銀行辦理有關按揭手續，並於每月初向甲方提交上月《合同簽定彙總表》進行核對。
4.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的_______專案專案的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
5.乙方應信守甲方所規定的銷售價格。在客戶同意購買時，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶交款。若遇特殊情況(如團購情況)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。
6.在專案正常銷售期內，乙方負責安排銷售團隊工作人員不少於名(案場經理1名、祕書名，置業顧問名)，如因銷售人員辭職情況，乙方須在一個月之內調整完畢，保證專案銷售小組人員數量穩定。
7.乙方應避免案場經理、銷售人員的頻繁更換。
8.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經甲方確認後方可準備和對外公佈。如因乙方單方面原因造成甲方經濟損失的，乙方承擔賠償責任。
9.乙方為該專案下列銷售工具製作過程中提供參考意見，並積極配合，保證及時、準確、符合要求：專案模型效果、視訊、廣告公司的選定、展銷板、樓書、戶外廣告等的製作、邀請函、平面圖、價目表、銷售檔案、報紙廣告及電視廣告設計拍攝。
10.乙方配合甲方的專案營銷推廣和宣傳執行工作，並向甲方提交工作進度及效果表。
11.乙方必須按照《青島市商品房預售/買賣合同》中所規定的條款，與客戶達成一致後，簽定買賣合同。乙方對客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承擔全部責任，如因此引起客戶退房的，乙方應返還甲方所支付的佣金。
12.甲乙雙方商定，凡購房客戶一經簽署購房合同後，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務根據甲方的要求積極配合甲方處理。
13.乙方協助甲方協調與客戶的關係，使甲方與客戶保持良好的關係。
14.乙方在銷售推廣管理過程中，定期(每週一次)向甲方彙報銷售情況，反映存在問題、一週來人來電分析和市場資訊反饋。並在每月5日前向甲方提交銷售月分析報告。
15.乙方配合甲方交房，催交款項，並配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售資料統計報表，包括但不限於不同形式的日報表、週報表、月報表以及專案的整體銷售資訊資料統計報表。
第九條合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束。
2.在合同履行期間，乙方無法按照約定進度完成銷售任務，或出現其他有損甲方利益的情況：包括不按規範簽署銷售合同、不按照約定流程操作、超越甲方授權逾權代理、私收客戶錢財等以甲方名義與外界發生的一切欺騙、違法現象，給甲方帶來名譽或經濟損失的，甲方均有權隨時終止合同，並約定由乙方賠償相應損失。
3.乙方如在合同履行過程中，對於甲方調整意見無法達成共識，或對於甲方出現的違約行為，損害乙方名譽和利益的，乙方有權終止合同，並要求甲方賠償相應損失。
第十條違約責任
1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣伍拾萬元違約金。
2.甲方若未能按照本合同約定的代理佣金、溢價結算方式支付乙方費用的，則每逾期一天甲方應支付給乙方應付款項總金額的千分之一。如逾期超過30天甲方仍未付款，乙方有權停止銷售工作直至甲方支付相關費用止。
3.如甲乙雙方解除合同，甲方應在乙方撤場前結清乙方的代理佣金及溢價佣金。
第十一條競業禁止
甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘後，合同他方在委託服務期限內及期後6個月內，不得與該員工有任何形式的僱用或合作，否則視為對合同他方的違約並承擔法律責任，應賠償對方罰金人民幣伍拾萬元。
第十二條其他事項
1.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
3.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方：
乙方：
房產銷售代理合同 篇8
委託人（簡稱甲方）：__________
被委託方（簡稱乙方）：__________
甲方應向乙方提供甲方房地產有關檔案和資料。
甲方應積極配合乙方的`銷售，不得故意串通抵損乙方銷售利益和信譽。
甲方與乙方客戶簽定購房協議的同時即向乙方繳納代理佣金（代理佣金按所售房屋成交價的1%，不足壹仟按壹仟元收取。）
甲方不得以任何理由與乙方客戶私下交易，否則公司經營房地產市場處查實後，根據規定甲方將支付乙方雙倍中介費作為處罰。
甲方委託乙方代理銷售合同期內，房價如有變更，應及時告之乙方，乙方根據甲方要求調整銷售價格。
本條款“乙方客戶”由乙方客戶簽字的委託購房登記單確認。
合作期限從_______年_______月_______日至年月底，到期如雙方無異議，此合同自動延長六個月。
甲方房地產只能由委託方獨家代理銷售，如發現由其它中介方代理銷售，甲方有責任賠償獨家代理方全部損失。
本合同一式兩份，甲乙雙方各式一份，雙方簽字有效。
甲方：__________
_____年_____月_____日
乙方：__________
_____年_____月_____日
房產銷售代理合同 篇9
委託方：（以下簡稱甲方）受託方：（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方本著互惠互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及其他相關法律、法規的規定，就甲方委託乙方代理甲方開發的房產專案（以下簡稱“該專案”）銷售事宜訂立如下協議，以資雙方共同遵守。
一、代理銷售專案基本情況：
1、專案名稱：_______
2、專案地點：_______，四至：_______
3、專案內容：米層高住宅共_______套，面積約_______平方米；米層高住宅共_______套，面積約_______平方米；米層高商鋪共_______套，面積約_______平方米；以上共計_______套，總面積約_______平方米。
二、代理銷售概況：
1、代銷模式：地區獨家銷售代理
2、代銷期限：代理銷售期限為一年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，合同到期未續簽，按合同終止處理。
三、銷售進度（面積）界定：
1、3.0米層高住宅按房產證面積一倍計算；
2、5.3米層高住宅按房產證面積二倍計算；
3、6.0米層高商鋪按房產證面積二倍計算；
4、銷售進度（面積）以每套房款100%全部存入甲方指定賬戶為準，未交足房款的該套房屋面積則不能計入銷售進度（面積），也不可將若干套房屋面積合併計算。
四、銷售價格控制：
1、甲方負責該專案總體價格的統一制定，乙方應嚴格按照甲方制定的價格標準要求進行銷售，否則甲方有權拒絕簽署《商品房買賣合同》。乙方低於銷售底價銷售的，應向甲方承擔實際銷售價格與銷售底價之間的差額損失。
2、乙方以高於銷售底價的價格銷售的，超出底價部分為銷售溢價款，由甲乙雙方按7：3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）。該溢價款分成與當期佣金一同結算。
五、定金：
1、乙方應依約按期如數向甲方支付定金共計人民幣_______萬元。
2、乙方應於本合同簽訂時向甲方支付部分定金萬元人民幣。於甲方領取預售許可證之日起5個工作日內支付剩餘定金_______萬元人民幣。
3、乙方未按時支付定金的，每逾期一日，按應付而未付款額的0.3%支付違約金，逾期十個工作日仍未付清的，甲方有權單方解除本合同，並不予返還乙方先期已支付的定金。
六、佣金結算及定金退還
1、甲方按每平米銷售底價的4.5%向乙方支付佣金，自甲方指定賬戶收到全額購房款後於每月第五日前向乙方支付，乙方享有30%的溢價款分成與當期佣金一同支付。乙方應提供相應款額的有效稅務發票。
2、購房者一次性付款的，甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》並收到該房屋銷售價款的95%以上房款，視為以一次性付款方式成交。
3、購房者按揭貸款的，按揭銀行同意發放貸款並將價款匯入甲方指定賬戶，視為以按揭貸款方式成交。
4、具備以上任一標準的，視為該套房屋成交，該套房屋的銷售面積應計入乙方的銷售進度作為支付佣金的.依據。
5、佣金結算方式：
6、佣金支付程式：乙方應於每月的30日前將該月的銷售進度彙總並製作銷售進度報告、佣金結算表、溢價款分成結算表，提交甲方稽核，經甲方稽核無誤後，於次月的第五日前將佣金和溢價款分成一同匯入乙方指定賬戶。
七、甲方的權利義務：
1、甲方應向乙方提供以下真實、合法有效的售房所需檔案：
（1）營業執照副本影印件
（2）稅務登記證
（3）規劃臨時許可證
（4）施工許可證
（5）商品房銷售（預售）許可證
（6）國有土地使用權證
2、甲方應提供與該銷售專案有關的銷售面積、物業管理辦法和收費標準、商品房及配套設施交付標準等資料，乙方代銷須以此為依據。
3、甲方指派專人與乙方就售房事宜進行溝通協調，負責確認房款收取、簽訂正式《商品房買賣合同》、客戶按揭貸款材料稽核及遞交、房屋交付、售後服務工作等，負責收取並向甲方遞交須由甲方確認的彙報材料。
4、甲方保證所有房產及土地的產權清晰、合法有效，沒有權利瑕疵，否則因與此有關的權屬及債權債務糾紛給乙方造成損失的，由甲方向乙方承擔賠償責任。
5、甲方負責銷售通道的施工建設及銷售通道兩側基本喬灌木綠化工作。負責與施工方溝通協調以確保乙方銷售工作的順利開展。該專案中每種戶型的房屋，甲方均應按交房標準制作一個精裝示範樣板間。
6、甲方負責售樓中心上方廣告牌的報建工作，並負責銷售中心內外及專案工程所在地外圍圍牆面廣告的設計製作。乙方負責在其他釋出類媒體（報紙、網站等）的廣告及宣傳品（樓書、專案推介書等）的設計、製作、釋出，並承擔有關費用。乙方對外簽訂的廣告合同以及有關的廣告方案均須事先提交甲方確認後方可簽署或對外發布。
7、甲方負責為乙方提供代理銷售過程中所需的基本硬體設施及裝置，包括：銷售中心的裝修裝飾、專案沙盤模型及各單體模型、接待和辦公桌椅、空調裝置、辦公裝置（印表機、影印機、傳真機、固定電話、檔案櫃），辦公電腦由乙方自行配備。
八、乙方的權利義務：
1、乙方負責制定並執行合法的銷售方案
2、在銷售過程中乙方如需對甲方提供的《商品房買賣合同》範本內容中有關條款進行改動，須事先徵求甲方許可。乙方擅自修改合同範本的給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。
3、在銷售過程中乙方不得超越甲方授權範圍向客戶作出任何承諾，應根據甲方提供的有關資料、本專案的特徵和狀況向客戶如實介紹，不得誇大、隱瞞、虛假承諾。
4、乙方應嚴格按照甲方提供的銷售價格表的底價要求進行銷售，未經甲方同意，不得擅自以低於銷售底價的價格銷售，否則應承擔由此給甲方造成的損失。
5、乙方不得擅自向購房客戶收取預訂款或房款，所有款項均應直接存入甲方指定賬戶。因情況特殊須由乙方先行收取價款的，乙方應出具相應收據，並對此獨立承擔相應責任。
6、乙方負責銷售中心日常易耗辦公用品的購買和管理，並承擔該類用品的費用及銷售電話費、上網費和水電費。
7、乙方應自行承擔其所屬工作人員的工資、福利待遇、社會保險等，併為銷售中心工作人員配備統一的工作服和有關銷售用具，費用由乙方自行承擔。
九、購房者退房時保證金及違約金處理：
1、若購房者在交納保證金後，與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》前提出退房要求的，該購房者保證金原則上不予返還，由甲乙雙方按7：3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）；因特殊情況須將定金全額返還的，應當經甲乙雙方協商一致並認可。
2、若購房者在與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》後提出退房要求的，應承擔違約責任，其支付的違約金歸甲乙雙方所有，甲方應向乙方支付違約金的15%作為佣金；因特殊情況全額返還購房款的，須經甲乙雙方協商一致並認可。
十、合同解除及違約責任：
1、甲方應及時、足額向乙方支付銷售代理佣金，每逾期一日，應支付應付而未付款額_______%的違約金，逾期30天仍未付清所欠佣金及違約金的，乙方有權以書面通知形式單方解除本合同，因甲方遲延付款導致本合同解除的，應向乙方一次性支付違約金50萬元。
2、乙方擅自收取客戶購房款的，視為乙方根本違約，甲方有權單方解除本合同，並不予支付該購房款相對應銷售面積的代理佣金。
3、乙方連續兩個季度的銷售進度均未達到該季度內銷售任務的50%，甲方有權單方解除本合同，並按3.5%的結算率支付佣金和30%的乙方溢價款分成，該連續兩個季度的季度定金共18萬元不予退還，剩餘季度的定金則全部返還乙方。
4、乙方第一季度和第二季度的累計銷售進度未達到專案銷售計劃總面積的60%，甲方有權單方解除本合同，並按3.5%的結算率支付佣金和30%的乙方溢價款分成，該第一、第二季度的定金共18萬元不予退還，剩餘季度的定金則全部返還乙方。
5、本合同自一方收到另一方書面解除通知時視為解除，任意一方應自收到書面通知之日起7個工作日內應與對方辦理完畢佣金、溢價款分成、保證金返還、違約金支付等債權債務的結算事宜。
十一、爭議解決、合同效力及其他：
1、因履行本合同發生糾紛，雙方任意一方均可向人民法院提起訴訟（海口仲裁委員會申請仲裁）。
2、本合同自甲乙雙方簽字且蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
房產銷售代理合同 篇10
委託代理方（甲方）：______
代理方（乙方）：______
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》的有關規定，在平等互利的基礎上，本著“精誠合作，互惠互利，共同發展”的原則，就甲方委託乙方代理銷售甲方開發的某某商業專案，達成以下協議，並承諾共同遵守：
二、委託專案概況
1、專案名稱湖天一色地下架空層商業專案。
2、專案地理位置湖天一色錦園南路。
3、該專案為商業專案，共計建築面積約20000平方米。
4、包銷價格由甲乙雙方確定為2150元每平方米。
二、委託內容：
湖天一色專案地下商業的全程策劃、招商和銷售。
甲方委託乙方就湖天一色地下架空層專案進行獨家全程策劃與銷售代理工作，乙方根據當地市場情況向甲方提供專案策劃整合推廣與銷售代理服務。
三、合作方式
1、由乙方進行代理銷售、商業策劃、宣傳和招商、經營管理等事宜；
2、在包銷售價格的基礎上銷售產生的溢價部分歸乙方所有。
3、甲乙雙方合作方式為底價包銷的形式，甲方指定乙方為獨家銷售代理工作，不另設銷售代理機構，即乙方按照2150元每平方米進行包銷，首先由乙方先行支付甲方645萬元（在簽訂該協議時，乙方支付50萬元，簽訂正式協議後15天內付595萬元）。
4、乙方銷售的回款，統一進甲乙雙方指定的專用帳戶。
5、甲方工程維修完成，雙方驗收合格後：在三個月內付至正式協議約定房款總金額的50%（含已付645萬元）；在六個月之內，付至正式協議約定房款總金額的80%；在九個月之內，付至正式協議約定房款總金額的90%；開業後，一個月內，付清實際結算應付甲方的全部房款。
四、代理佣金及支付
1、乙方的代理佣金為實際銷售價格超出銷售約定底價（2150元每平方米）的所有款項，代理佣金由甲方以人民幣形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式銷售協議簽訂並收到全部應收房款後，乙方對該銷售協議中的代銷責任即告完成，以簽訂的《商品房買賣協議》的總金額（甲方已收到該款項，未收到全款不予結算）為依據，按月（每月最後一個工作日為結算期）全額結算，由甲方在結算後的5個工作日內，優先抵扣乙方應付甲方的代銷房款後，將代理佣金全部支付給乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後，應開具合法有效的憑證。
3、因客戶對買賣協議違約而收取的客戶定金和簽訂《商品房買賣協議》後收取的違約金歸甲方所有。
五、合作期限
本協議約定的代理期限自______年______月______日至______年______月______日為12個月。
六、甲方的責任
1、甲方對本專案所有權負責。
2、負責對本協議房屋以下方面進行質量整改：漏水、排水系統、地面、結構修補、消防五方面。整修後質量符合原設計施工圖紙要求，經甲乙雙方驗收合格，並辦理交接手續。其餘事項由乙方自行負責。
3、乙方根據專案經營需要分割成小商鋪進行銷售，甲方負責在與購房者簽訂銷售協議之日起一年內辦理商鋪的產權分割相關手續，辦理房地兩證的費用由客戶承擔，由乙方在銷售時代收。
4、負責繳納總房款底價部分的相關稅金。
5、協助乙方對外的公共關係，包括市政、工商、稅務、公安、以及各級政府相關部門的關係。
6、由甲方指派專人就本專案的工作事項與乙方進行接洽。在合作期內收到乙方提交的工作函時，應在有效時限內進行稽核並提出修訂或確認意見，以授權代表簽字或蓋章認可為準。
7、在本協議有效代理期內，甲方不得指定其他代理商。
8、甲方應向乙方提供以下檔案和資料。
（1）甲方應提供本專案房屋所有權證書、國有土地使用權證書影印件。
（2）關於代售專案的所需的有關資料，包括：總平面圖、地理位置圖、室內裝置、建設標準、電器配備、樓層高度、面積及物業服務費的估算等。
（3）乙方代理銷售該專案所需的收據、銷售協議，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方。以上檔案和資料，甲方應於本協議簽訂後，按乙方書面需求向乙方提供。
（4）負責提供《商品房買賣協議書》。
七、乙方的責任
1、自願承擔專案運作的策劃費、廣告費、營銷團隊費用和其他運營費用，負責專案招商與銷售過程中所需要的公共部位裝修工程。
2、負責繳納溢價款所產生的相關稅費。
3、不超越甲方授權向購房方做出任何書面承諾，否則應向客戶或甲方承擔損害賠償責任；由於乙方超出授權範圍內做出的口頭承諾而引起的糾紛甲方不承擔法律責任。
4、不得出現一房兩賣或其他違法違規的銷售情況，在銷售過程中出現因銷售過程或銷售人員的過失，而引起的經濟糾紛均由乙方負責，並承擔經濟及法律責任，同時應及時消除不利影響。
5、在協議期內，乙方按照約定的銷售計劃進行銷售，並負責賬款的催收事宜。
6、乙方在銷售過程中，應根據銷售房屋的'真實狀況向客戶做如實宣傳介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或超過協議約定事項承諾。
7、乙方在本專案對外銷售、招商、後續經營時，不得對小區相鄰業主造成干擾，否則由乙方承擔因此造成的責任。
八、違約責任
1、乙方逾期付款30日內按日向甲方支付應付款項的萬分之一作為違約金。逾期30日以上，甲方有權解除協議。
2、協議簽訂後，雙方應共同遵守。任何違反本協議規定的行為均屬違約。如有違約，違約方應承擔相應的違約責任，並且守約方有權要求違約方繼續履行協議義務。
3、協議有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災）等自然災害及戰爭等人力無法抗拒的事件；而一方不能履行本協議的在取得有關部門的不可抗力的認定後視為不違約。無支付能力，破產等不視為不可抗力。因不可抗力的因素造成經濟損失，由甲、乙雙方各自承擔。
4、如甲方不按期向乙方支付應得的代理佣金或應返還的保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付所售房屋萬分之一的滯納金。
5、在簽署本協議後至協議期滿止，如甲方違約不將該專案交由乙方總代理或中途無故終止協議，則甲方賠償乙方所交保證金的雙倍。
6、在簽署本協議後至協議期滿止，如乙方違約，中途無故終止協議，保證金不退，並承擔甲方相應所有損失。
7、在本協議有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協議。
九、協議的生效、終止和補充
1、本協議甲乙雙方簽字、蓋章，乙方向甲方交納50萬元之後，該協議生效。
2、在本協議到期時，雙方若同意終止本協議，應通力協作妥善處理終止協議後的有關事宜，結清與本協議有關的法律、經濟等事宜。本協議一但終止，雙方的協議關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但本協議一方未按本協議的規定向另一支付應付費用的除外。
3、經雙方同意可簽訂補充協議，其條款與本協議具有同等法律效力。
十、其他條款
1、如有未盡事宜，雙方應本著友好合作的態度協商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補充協議。補充協議與本協議享有同等法律效力。如協商不能解決，約定由該專案所在地仲裁機構或人民法院裁定。
2、本協議一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
房產銷售代理合同 篇11
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及的有關規定，甲乙雙方經友好協商，遵循國家有關法律法規之規定，就本合同銷售代理、市場推廣之有關事宜，在互惠互利的基礎上達成如下協議，以茲共同遵守。
第一條合作專案
1、甲方委託乙方與甲方一起完成甲方所開發的專案(以下簡稱“本專案”)的工作。乙方同意接受甲方委託，並保證與甲方按甲方的要求完成上述工作。
2、委託工作內容：
第二條專案概況
1.名稱：_______；
2.位置：_______；
3.佔地面積：_______；
4.建築面積：_______；
5.銷售範圍：地上住宅約為_______平方米。
第三條合作期限
_____________________
第四條合作方式
_____________________
第五條費用計取及付款方式
5.1銷售代理費
5.2市場推廣費及品牌推廣費
5.3付款方式：_______
第六條甲方責任
6.1向乙方提供本合同所約定之物業的市場推廣所需的有關物業資料和檔案並按計劃完備與本專案有關的各項法律檔案，並保證其真實性及合法性。
6.2審定和簽署有關銷售控制、價格方案、廣告策劃方案等銷售過程中的各項決定。
6.3按本合同的約定向乙方支付相關費用。
第七條乙方責任
7.1全面負責本專案市場推廣和與之有關工作的執行工作，包括_______。
7.2根據市場變化和銷售情況，及時對銷售工作的各項計劃提出調整意見。
7.3乙方不得超越甲方授權向購房者作出任何承諾。
7.4乙方及其員工在執行本合同過程中知悉的與本專案相關的一切資料和資訊均負有保密義務。
7.5根據甲方的計劃，乙方應積極配合甲方分階段完成銷售任務。
7.6未徵得甲方實現書面同意，乙方不得將根據本合同其享有的權利和應履行的義務轉讓給任何第三方。
第八條保密及智慧財產權
8.1乙方應保守本合同履行過程中相關商業祕密，包括資料、圖紙、客戶名單、經營策略等，乙方未經甲方允許不應將其用於本專案以外其他用途；
8.2本合同有關報告均由乙方受甲方委託而出具，甲方享有上述報告及相關成果的智慧財產權，乙方未經甲方許可，不得將上述報告及相關工作成果用於本專案以外的其他用途，也不得提供給任何第三方。
第九條違約條款
9.1如因甲方原因導致銷售及推廣工作須延期的，則甲方應承擔如下責任：_______。
9.2如因甲方原因導致銷售及推廣工作須終止的，甲方承擔如下責任：_______。
9.3甲方在本合同約定時間內無故拖延付款的，甲方應按照支付違約金。
9.4乙方保證按雙方的約定完成相應的銷售任務及專案的市場推廣工作，因乙方自身原因不能完成本合同約定的有關任務的，乙方應承擔如下違約責任。
9.5甲方或乙方違反保密義務，則應承擔如下違約責任：。
第十條通知與送達
10.1以本合同為目的或與之相關的任何通知均應以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發至文首列明的聯絡地址和/或聯絡方式，否則不發生效力。
10.2通知被視為送達的日期應按如下方法決定：
A.專人遞交的通知在專人遞交之時視為有效送達；
B.以(預付郵資)的掛號信件發出的通知，應在時視為有效送達；
C.以快遞傳送的通知應於時有效送達；
D.以圖文傳真發出的.通知，在時視為有效送達。
第十一條聯絡人
甲方指定，乙方指定為聯絡人，負責如下工作：_______。
第十二條不可抗力
任何一方對於在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下造成的延誤或不能履約均可免責，但必須採取一切補救措施以減小損失並於不可抗力事件發生之日起十五日內向對方提供不可抗力發生的相關行政機關出具之不可抗力發生的書面證明，否則應對擴大的損失進行賠償。
第十三條修改
對本合同的任何修改均須以書面形式進行，並經本合同雙方簽字並蓋章後才能生效，本合同中未經修改的其他條款仍然有效。
第十四條附件
本合同所有附件為本合同不可分割之組成部分。
第十五條適用法律及爭議解決
本合同適用中華人民共和國相關法律法規。
雙方因履行本合同有關的一切爭議均應當首先通過友好協商解決。如果協商不成的，任何一方有權選擇以下第_______種方式解決爭議：
1、向法院提起訴訟；
2、向仲裁委員會提起仲裁。
第十六條生效及文字
本合同自雙方簽字並蓋章後即生效；本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
(蓋章)(蓋章)
法定代表人或委託代理人：法定代表人或委託代理人：
(簽字)(簽字)
日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日
房產銷售代理合同 篇12
委託方(以下簡稱甲方)：
受託方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及房地產相關法律法規的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)作營銷策劃、代理銷售甲方開發經營或擁有的_______房地產住宅專案事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾雙方共同遵守。
一、委託營銷策劃、代理銷售專案的範圍
甲方委託乙方銷售的專案位於_______的住宅專案(案名待定)建築面積總計約_______平方米，其中一期_______平方米，二期、三期及後期依拆遷進度開發，專案性質為住宅(包括住宅、地下室、車庫、車位、商業、住宅)。甲方委託乙方作策劃、銷售代理的內容為上述住宅、地下室、車庫、車位和商業。
二、委託營銷策劃、代理銷售的服務內容
2.1市場調研分析
2.2對以上內容甲方有權審議修改，經雙方簽署書面確認書後執行，該書面確認書應交付乙方一份備案。
三、雙方權利與義務
3.1甲方之權利義務
3.1.1應保證對委託乙方銷售的專案及房地產不存在權屬爭議，同時在乙方開始銷售代理前，甲方向乙方提供所委託專案公開銷售所需一切有效的法律檔案(如專案規劃設計需要的圖紙，資料，專案運作的整體規劃，方案及甲方要求等)在本專案發售前向乙方提供本專案公開銷售所需的《預售許可證》及各項檔案資料等，以確保本專案策劃工作和銷售工作的順利開展。
3.1.2甲方需要投入該專案營銷所必須的宣傳推廣費用，按總銷售額的1.5%計提。甲方應先期投入相應宣傳推廣、媒體廣告、售樓資料、禮品、展場、促銷活動、促銷禮品費用等所需的各項費用。根據乙方提供的營銷推廣計劃，配合各個銷售階段營銷推廣費用的支援。乙方提供方案，甲方確認後按實際發生額支付。
3.1.3在本合同內，所有專案營銷宣傳資料，包括售樓資料、媒體廣告、有關本專案網頁、展銷會宣傳品、各種載體廣告牌、電視廣告，圍擋等，均註明：“全案營銷：----房地產顧問有限公司”字樣。
3.1.4甲方指定專門人員，參與乙方對接策劃專案小組及現場銷售工作，參與乙方策劃工作全過程，與乙方共同制定整體營銷策略，在預售證未辦前，乙方與甲方溝通、協商後，在規定的時間進行內部諮詢或登記。
3.1.5在本合同履行期間，甲方不得再委託其他代理公司銷售或是自行銷售本專案，但如甲方將所委託代理的樓盤整體轉讓的情況，甲方應支付乙方已代理售出部分(包括已交付定金部分)的代理佣金及溢價分成給乙方，並支付乙方違約金萬元。
3.1.6甲方需承擔售樓處的建設或租賃(幷包括承擔售樓處裝修、辦公傢俱、設施、電腦、印表機與辦公用品及水電費、電話費、網費、日常運營等費用，為客戶提供看房的交通工具。
3.1.7甲方需委派專人收取定金及房款，辦理購房合同及可按揭購房合同等相關的各項購房手續，配合乙方的策劃和銷售工作，該專人應及時將收取售房款項打入甲方指定賬戶，乙方不承擔收取定金及房款，乙方不承擔辦理按揭及籤合同等相關環節產生的任何法律責任。
3.1.8需按本合同第四條規定的時間與乙方結算代理費用並準時支付，以確保銷售工作的順利進行。如甲方逾期支付上述費用，甲方需每日按所欠代理費總額的千分之一計付滯納金。
3.1.9甲方有權監督專案的銷售方案和銷售控制方案及營銷策略，乙方必須嚴格按照甲方審定的方案、價格執行。
3.1.10因甲方原因(包括施工質量、但不僅限於施工質量等)造成的索賠或是其他法律責任，由甲方全權負責並承擔一切後果，乙方不承擔責任。若遇房地產各上級主管機關檢查、處理等問題，甲方需承擔全部協調、溝通工作並予以解決，乙方應予以必要的配合。
3.1.11甲方負責解決與前期合作單位的所有遺留問題，由此引起的糾紛與乙方無關，不得影響乙方的正常工作和乙方代理費用的結算。
3.2乙方之權利義務
3.2.1乙方必須具有合法的代理物業銷售的中介機構資格，並向甲方提供營業執照影印件，保證其代理經營的合法性，否則所發生的法律責任及經濟損失均由乙方自行承擔。
3.2.2在合同生效後乙方按階段提供本專案的詳細工作計劃方案，經甲方書面認可後實施，該書面認可書應交付乙方一份備案；另外，甲方在收到乙方提供的方案後，日內未出具書面認可書的視為認可。
3.2.3乙方應對甲方提供的資料及商業機密予以嚴格保密，未經甲方允許不得向任何第三方洩露。
3.2.4乙方不得以任何名義或藉口收取購房客戶的任何款項，更不得挪用客戶購房款。否則一經證實，甲方有權按違規款額的壹倍要求乙方承擔違約責任。
3.2.5乙方應維護甲方形象和信譽，不允許以任何藉口損害甲方形象及影響專案銷售。
3.2.6乙方不得違背甲方的意向，以促銷和其他方式為由向購房者承諾甲方未書面規定的一切事項，否則產生的一切不良後果均由乙方承擔。
3.2.7乙方應與甲方在委託範圍內充分合作，積極配合，完成有關推廣及宣傳活動。乙方應派專業人員參加本專案有關單位的聯席會議，從銷售角度給甲方提供建議和支援。
3.2.8甲乙雙方在本合同簽訂並生效之後，乙方須成立專案組。
3.2.9乙方應負責提前一或兩個月對銷售人員進行專業的培訓，使之具備銷售本樓盤工作必須的專業知識及水平。
3.2.10乙方負責在設計、製作專案銷售推廣材料和工具時提供專業策劃意見，監督有關設計、製作工作，並負責有效使用和實施，上述材料、工具包括：模型、樓書、價目表、其他與專案形象有關的書面問題、媒體廣告方案、展銷會展臺佈置等。
3.2.11乙方須按照與甲方所商定的銷售方案(物業價格、裝修標準、付款方式及入夥時間等條件)進行銷售，不得擅自改變計劃，任意放盤或是調低銷售價格，乙方在銷售過程中必須嚴格遵守中介職業規範。
3.2.12乙方負責通知客戶到銷售現場簽訂房地產買賣合同。
3.2.13乙方負責組織好樓盤的銷售工作，根據銷售階段的實際情況調配資源，效果及銷售情況、配合客戶完成客戶調查登記表，並每月、每季度向甲方彙報，雙方分居銷售實際情況及時調整銷售策略。
3.2.14乙方對每個銷售單元的代理責任至客戶繳付首期購房款並簽訂房地產買賣合同後結束。
32.15專案銷售期間，乙方不得擅自向客戶承諾超出乙方工作範圍的要求，如遇特殊情況須書面上報甲方，經甲方書面認可方可執行。凡超出甲方規定的房屋設施等以外的條件內容(以甲方簽字確認的書面檔案為準)，均由乙方自行承擔相關的責任，甲方不負責任。
3.2.16乙方不承擔因甲方原因造成的各種工程問題或延期交房引起的法律責任。
3.2.17甲方委託乙方的代理權，乙方不得轉委託其他方；否則，甲方有權接觸本合同。
四、售價與代理費得結算：
4.1一期住宅的銷售均價為每平米2880元。地下室及車庫、車位、商業用房的價格經甲乙雙方協商後確定。二期及後期住宅銷售均價雙方協商後確定。
4.2代理服務費計提方式：佣金提成加溢價分成。
雙方商定，一期銷售代理佣金為總銷售額的1.3%(包括地下室、車庫、車位及商業)，若銷售均價低於2880元，銷售代理佣金為總銷售額的1.0%，通過乙方的銷售，一期銷售均價超過2880的溢價部分(二期及後期銷售均價經雙方協商後確定)，甲方按超額總金額的70%分成，乙方按超額總金額的30%分成，溢價部分乙方不再提取超出2880元部分1.3%的代理佣金。
4.3考核前提：甲方須按照雙方商定的營銷推廣計劃費用投資與乙方指定的營銷推廣方案配合乙方的工作，進行廣告推廣與釋出。
注：開盤時間指的是具體銷售棟號取得《預售許可證》後第一次正式開盤的'時間。如一期、二期及後期開發棟號不能同時取得《預售許可證》，則自某棟號取得，《預售許可證》的第一次正式開盤時間開始計算銷售目標。
4.4佣金提成及溢價分成的結算方式及時間：
4.4.1一次性付款的，在購房款全部到帳後即可計提佣金及溢價分成給付乙方。
4.4.2分期付款的在首付達到50%後即應計提50%佣金給付乙方，收完餘款後付清其餘50%佣金及溢價分成給付乙方。
4.4.3銀行按揭的在購房款全部到帳後即應計提佣金及溢價分成給付乙方。
4.4.4)如遇退房，下月結賬扣除已付佣金。
4.4.5)每月1日乙方向甲方上報銷售額，甲方應予每月5日前核實完畢，並於核實後5日內向乙方支付規定的佣金及溢價分成。
4.4.6)關於定金：對於由於客戶違約或根據合同約定沒收的定金、收取客戶違約金及手續費，甲方收取50%乙方收取50%。
4.4.7)結算賬號：雙方商定，結算時甲方以轉賬形式將代理佣金及溢價分成支付至下述賬號。
乙方開戶行：_______
乙方賬號：_______
五、特殊情況約定：
因本專案乙方為甲方提供營銷代理服務，且營銷策劃工作包括在代理協議之中包括專案定位、規劃設計、整體營銷方案的制定、戶型調整、價格體系的制定，推廣方案的制定，促銷方案的制定與執行，乙方均投入了大量額人力物力，為該專案提供了核心的營銷技術經驗。
5.1在此前提下甲方需在本合同簽訂時，將所有客戶資源轉交給乙方，包括甲方總經理及公司人員介紹的客戶資源，不論有沒有在乙方處進行來電來訪登記的成交後，均計入乙方銷售業績，並由乙方進行全程跟蹤銷售服務，如果折後價格若低於銷售均價，則不計入對乙方均價及溢價的考核標準，如果折後價格若高於銷售均價，則甲方應支付給乙方該筆成交額的佣金提成，並據實結算溢價部分。
5.2關於團購客戶(購買50套以上的客戶)的約定：乙方公司將利用獨有的人際渠道，針對各單位及各公司恰談團購事宜，團購客戶按照銷售額的1.3%計提佣金，並根據實際成交價格高於合同約定均價部分結算溢價，乙方按照超額部分的30%分成。
5.3甲方保留13000平米銷售權，不計入乙方銷售業績及不提取銷售提成和溢價分成，甲方提供具體房號表作為本合同附件。
5.4根據甲方要求，乙方將代理定金拾萬元支付給甲方，作為乙方代理誠意的基礎，此代理定金自本合同簽訂之日起第三個月由甲方返還乙方。
六、違約責任
6.1如甲乙任何一方違反本合同中的約定，但未給對方造成重大經濟損失或是名譽損失，受損害一方可對過失方進行書提醒和警告，責成其糾正。
6.2如甲乙任何一方違反本合同的約定，而給對方造成重大經濟損失或名譽損失(單方擅自終止執行本合同、不按本合同規定支付相應費用、損害專案形象、抹去不正當利益等)，受損害一方除保留繼續執行本合同的權利外，還可要求違約方承擔賠償責任。
七、合同生效及其他
7.1甲乙雙方均同意本合同在雙方蓋章及法定代表人簽字之日起成立並生效，至全部銷售完成並結清全部營銷代理費用為止。本合同所有條款雙方均嚴格遵照執行，合同附件是本合同的組成部分。
7.2本合同執行過程中，如因不可抗力因素影響有關條款之執行的，受影響一方應及時向對方通報，因此而影響履行有關條款的不視為違約。
7.3雙方對合作過程中的所有相關商業資料均負有保密責任，未經許可，任何一方不得擅自對外發布或是提供第三者，否則視為違約，並保留索賠的權利。
7.4若在執行協議中發現未盡善事宜，可經由雙方協商，並經雙方同意後予以補充或修改，補充協議在雙方簽章後與本合同具有同等法律效力；本合同履行地為，本合同執行中產生的糾紛應協商解決，協商不成的，任何一方向本合同履行地人民法院提起訴訟。
7.5本合同一式四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
房產銷售代理合同 篇13
委託方：(以下簡稱甲方)
代理方：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經過友好協商，就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方開發經營的“巨集城麗景”(暫定)專案事宜，達成以下協議，以期共同信守。
第一條總則：
甲、乙雙方在實施本專案銷售經營活動中，必須嚴格遵守中華人民共和國的現行法律、法規及政策性規定，所簽署合同必須合法、有效。
第二條樓盤名稱位置及代理許可權：
甲方委託乙方獨家代理銷售的座落於福建省長汀縣西外街60號“巨集城麗景”樓盤。在本合同有效期限內，乙方在中國境內外享有獨佔銷售權。乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動，乙方也不得以其名義與他人簽訂購房合同及收款。
第三條代理範圍：
甲方委託乙方代理本案全部開發專案，總建築面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車庫面積為平方米。
第四條代銷期限：
本合同代理期限為本專案開盤後365天或交房後二個月，兩者取其後。開盤日暫定為_______年1月5日。
第五條底價代理銷售保證金
為保證專案順利進行，乙方於本合同簽訂之日起三日內向甲方交納人民幣壹佰萬元整，作為履約保證金，打入甲方指定帳戶。當乙方守約且其銷售率達到95%以上時，甲方在次月10號之前退還乙方履約保證金50萬元；當乙方守約且專案結束後，甲方在次月10號之前向乙方退還剩餘的30萬元保證金。
第六條收款及簽訂購房合同。
1、收款：購房合同產生的任何款項，包括且不限於購房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應引導客戶直接向甲方交款，乙方不得收取客戶任何形式的購房款項，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項。
2、簽訂購房合同：購房合同的簽約主體為甲方和購房者，所有形式的購房合約並由甲方審訂及簽章。乙方應嚴格按照本合同約定的售房條件與客戶談判，乙方有權根據甲方提供的合同範本代填購房合同，非經甲方許可，乙方不得超越合同範本之條款。
第七條乙方代銷房產的成功標準
購房者與甲方簽訂正式商品房買賣合同並符合以下任意一項：1、一次性付款，購房者向甲方支付全部購房款。2、非銀行按揭的分期付款購房者向甲方支付房屋總價款50%以上(含本數)的首付款。3、按揭購房者向甲方支付房屋總價款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續，並經銀行確認。)
第八條乙方銷售率的確認標準
乙方已售面積除以甲方開發總面積。
第九條乙方代理費用
乙方以底價代理銷售的方式代銷甲方房地產，乙方代銷所產生的超出代銷均價和底價之外的溢價部分為乙方應得費用(乙方底於均底價銷售造成的損失由乙方承擔，從代理費中抵扣)。
第十條銷售底價及進度：
1、雙方議定的均底價為：住宅多層部份(1#、2#、3#、5#、6#)三、四、五層公寓代理銷售均底價為：1580元/m2；住宅複式部份(8#、9#及1#、2#、3#、5#、6#一二層六七層代理銷售底價為1720元/m2；住宅聯排別墅部分(10#、11#、12#、13#、15#、16#)代理銷售底價為(每幢面積大於250平方米)55萬元；住宅雙拼、聯排端頭別墅(每幢面積大於350平方米)代理銷售底價為75萬元。獨棟別墅(每幢面積大於450平方米)代理銷售底價為100萬元。店面車庫代理銷售底價(看後期蓄水效果而定，另加附件，與本合同具同等法律效力)。
2、甲、乙雙方另就每套房產的底價進行約定，乙方以單套底價為標準結算代理費，乙方低於底價銷售部分虧損由乙方承擔，本約定具有優先適用效力。
3、開盤時乙方銷售價不得超過底價的2%。銷售率達到30%(含30%)以上，乙方銷售價不得超過底價的4%；銷售率超過50%以上，乙方銷售價格經甲乙雙方協商後執行。
4、乙方保證在開盤後三個月內銷售完成總建築面積的50%；開盤六個月內完成銷售總建築面積80%；開盤十二個月內完成銷售總建築面積的95%。
5、如甲方未按合同約定的工程進度施工，超過一個月則本合同的銷售進度以工程進度為考核標準。
第十一條代理費的清算方式
1、乙方銷售率分別達到50%、70%、90%、95%所對應日的次月10日，甲方應全額支付乙方應得代理費。
2、代理費應交納的各種稅費由乙方承擔並由甲方代扣。
3、在乙方銷售完成一套房產後，甲方在收到乙方提供的票據及銷售清單當日，將銷售產生的溢價款匯入甲、乙雙方指定監控帳戶上委託管理。
第十二條如非技術原因更改規劃和設計，必須經雙方同意確認。
第十三條甲方的權利和義務
一、甲方義務：
(1)按圖紙施工、如期完工，具體工期如下：
a、_______年12月15日--30日，工程開工；
b、_______年2月1日--29日，工程出地面；
c、_______年4月30日前取得預售許可證；
d、_______年3月1日—30日，工程竣工，經驗收具備交房條件。
(2)甲方負責本案建築設計並支付建築設計費用；
(3)確認並提供乙方商品房買賣合同範本。
(4)提供該樓盤的全套設計圖紙(原件或影印件)：含總平圖、立體彩色效果圖及建築平面圖等，及該樓盤內的銷售物業明細表；含房號、建築面積、公用分攤面積、小區配套設施；完成統一標識的制定。
(5)提供完整設計方案及施工圖，建材標記裝置表，社群配套表，工程進度表，景觀方案等作為本合同的附件。
(6)應在開盤之日起三個月內辦妥預售許可證。
(7)及時向乙方通報關於該樓盤建築及施工方面的問題。
(8)按約支付代理費。
(9)為客戶提供便捷的交款方式，爭取在售樓部附近的銀行開設存款帳戶。
(10)向乙方提供相關的法律批文副本資料。
二、甲方權利
(1)確認並向乙方提供商品房買賣合同範本，否決乙方填寫的超出合同範本的文字。
(2)瞭解並監督乙方的銷售情況。
(3)派專人收取房款，提供辦理合同報備手續材料及按揭貸款手續材料。
(4)以甲方名義簽訂所有形式的購房合同和收取各種款項。
(5)甲方與乙方之間合作中的重要事項應以書面方式確認，並以指定代表簽收為準，請示、諮詢類應在三個工作日內答覆，逾期視為自動認可。
(15)甲方保留的房產自行出售的，不論以任何單價出售，都應參照同期同類房銷售價計算為乙方的銷售業績。
第十四條乙方的權利義務：
一、乙方權利：
(1)乙方享有在本合同有效期且未中止條件下作為甲方指定獨家代理銷售商的權利。媒體釋出及專案推廣相關協助事宜經甲方認可後由乙方負責。
(2)按約獲得代理費的權利。
(3)協助甲方共同評定景觀規劃設計方案，物業管理方案及配套設施細部方案並負責推薦物業公司。
二、乙方義務：
(1)、支付本專案的'推廣費用(包括但不限於報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)。
(2)合同期內所產生的售樓人員、策劃推廣人員的工資等營銷費用均由乙方承擔。
(3)凡對外推廣的廣告、樓書應經甲方稽核後對外發布，否則，外宣失實可能引起的爭議，其責任由乙方承負。乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。
根據甲方專案的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
(4)負責現場接待、協助甲方簽約、協助甲方辦理收取房款的手續，並派專人辦理合同報備及銀行按揭貸款工作，政府及相關單位收取的規費由甲方承擔。
(5)按時完成銷售指標。每個月向甲方提供銷售報表。
(6)乙方應在代理活動結束前，完全、適當、及時地履行義務。
(7)乙方應在進入營銷中心二個月內完成以下任務，並報甲方稽核批准：
1、負責銷售隊伍的組建及培訓。
2、負責制定銷售報表、銷售總結、合同校樣。
3、做好前期營銷推廣工作。
4、根據工程進度，制定全程營銷策劃推廣案及階段性詳細推廣計劃。
5、進一步完善現場營銷中心的裝修，看板的設計，現場氣氛的營造。
6、完成營銷推廣所需創意及軟文撰寫。
7、制定公關活動及階段性活動等策劃案。
8、完成樓書、海報等各類銷售道具設計及製作工作。
9、負責制定總體銷售目標實施計劃。
10、完成制定價格策略及階段價格調整定位，階段促銷策略。
11、設定所需的媒體。
12、完成上述工作所需費用的預算。
13、完成底價表及對外售價標的制定工作。
第十五條房地產產權及相關證照部分：
1、甲方保證本專案不動產產權無瑕疵並可預售，並負責相關建築執照於公開銷售前取得，按圖施工，確保質量，如期完成。
2、甲方應具備之證件：
(1)營業執照
(2)國有土地使用證
(3)建設工程規劃許可證
(4)建築工程施工許可證
(5)商品房預售許可證
第十六條本案約定買方付款方式：
1、一次性付款：定金為總價的20%，餘款在合同監證後10日內付清。
2、分期付款：簽約付50%，封頂付40%，餘款交房時付清。
3、住宅銀行按揭為總價款的30%，銀行貸款70%。
第十七條甲乙雙方簽訂本合同需要準備下列檔案：
1、營業執照(副本)有效影印本。
2、簽訂本合同的代理人，需具備法人授權委託書。
第十八條違約責任
1、甲方無故不履行合同、未按圖施工、工程質量最終經驗未合格而影響銷售，致合同無法繼續履行，甲方應支付乙方違約金人民幣伍拾萬，退還乙方壹佰萬保證金並支付乙方已經投入的所有銷售費用及乙方在代理期間所產生的代理費；
2、若甲方無正當理由逾期付款，甲方除繼續支付上述款項外，還應自逾期七日起按日支付萬分之三的滯納金。
3、甲方在實際開盤之日起三個月內辦妥預售許可證，否則乙方有權解除合同，並賠償乙方
已經投入的所有銷售及廣告費用外，支付給乙方違約金人民幣伍拾萬整。
4、客戶支付的定金、購房款一律由甲方負責收取，並應向客戶開具收款收據或發票。乙方不得擅自收款，否則按擅收金額的十倍收取違約金，甲方有權在代理費中扣繳，若因此與客戶產生糾紛，一切責任均由乙方承擔。
5、如乙方在任一階段拖延貳個月沒完成銷售目標或具有其他違約行為，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付100萬元違約金，甲方有權優先從乙方保證金中抵扣乙方違約金。且乙方已投入的廣告費和其它銷售費用甲方不予補償。
第十九條履行本合同期間若出現不可抗力的事由致甲方工期延誤，則代理期限順延，由此給乙方帶來的成本支出如工資、日常開銷等由甲方給予補償。
第二十條爭議解決：
凡因本合同發生的或者與本合同有關的一切爭議，由當事人協商解決，協商不成的，申請福州仲裁委員會仲裁。
第二十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，經雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效。
甲方：乙方：
房產銷售代理合同 篇14
甲方：
乙方：
第一條委託出售價格：人民幣_______________元，大寫_______元。並附送、固定裝修、傢俬、家電、
第二條房款結算：甲方同意乙方以高於或低於上述委託價格對外銷售該房屋，但乙方應嚴格按照委託出售價格與甲方結算。
第三條甲方承諾如下事項
1、保證上述委託房屋產權清楚，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的補償。
2、同意承購方(同意打“√”)：、一次性付款、按揭付款。
3、同意交易稅費(同意打“√”)：、按國家規定各付、買方包稅、賣方包稅
4、同意該房屋交割前結清所有的物業管理費、水電費、有線電視收視費等使用費用，並遷出該房戶口，以便承購方入戶。
5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項。
第四條甲方須向乙方提供業主身份證及產權證明檔案原件(指房地產權證、購房合同、房款收據或發票)，並留存影印件。系產權共有人或委託他人還須提供共有人身份證和授權委託書及受託人身份證原件及影印件。房屋內無人居住及無財物，須提供該房屋鑰匙。
第五條委託期限：自簽定合同日起_____個月，即至____年__月__日止(若乙方已在上述期限內將該房屋售出，則委託期至產權及房屋轉移到承購方完畢止)。
第六條銷售費用：銷售上述房屋所產生的宣傳廣告費及勞務費，概由乙方負擔，與甲方無關。
第七條產權權屬變更及房款給付：
第1種：該房未辦產權證只需更名。甲方須在接到乙方通知(電話或資訊)三天內為承購方辦理好房屋更名手續；
乙方則在承購方取得更名後的購房合同和房款收據(或發票)後的三天內將房款一次性付給甲方。
第2種：該房屋已辦理房地產權證。甲方須在接到乙方通知三天內同乙方及承購方將權屬變更資料交予市房地產登記中心。交件的當日或次日，如果承購方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%，餘款在取得承購方房產證的當天或次日付清；如果承購方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30%(以銀行批准貸款須交的首期為準)，餘款由銀行直接劃入甲方設立的帳號。
第3種：該房屋已辦理房地產權證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元，甲方在接到乙方通知三天內將銀行所欠款項清償，並取得撤消抵押登記後的房地產權證。清償後，產權權屬變更及房款給付與“第2種”相同。
第八條違約責任：
1、乙方若不按合同第八條的規定及時將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方，超過15天甲方有權收回房屋，並且乙方須按委託價格的15%支付違約金給甲方。
2、甲方若所委託房屋產權有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內來辦理產權過戶更名手續，應承擔相應責任由此而導致承購方退購，則甲方須無條件返還已收全部款項並支付乙方委託價格的15%的.違約金給乙方。
3、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款後又不購買此房，則甲方已收保證金不予退還。
第九條房屋交割：在承購方取得房產證的當天或次日，甲方須將結清了物業管理費及水電費等使用費用，並已遷出戶口的房屋交給承購方使用。甲方與承購方另有約定的除外。
第十條佣金：該房屋成交後甲方一次性付給乙方佣金，為出售價格的2%及高於委託價部分。
第十一條委託期內，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方銷售，甲方未經乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買家發生交易，不得自行或再委託他人銷售，否則，除按上述標準支付佣金外，同時應按出售價的15%支付違約金給乙方，並承擔由此造成的經濟損失。
第十二條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。
甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________
房產銷售代理合同 篇15
甲方(委託方)：
乙方(受託方)：
甲方為促進商品房的銷售，委託乙方對甲方所開發的專案進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委託代理之有關事宜達成如下合同條款：
第一條委託代理專案的位置、面積
1、_____________________
2、代理專案坐落位置；代理專案總面積約為_______平方米
第二條銷售價格
1、銷售面積按建築面積計算；
2、合同所約定的銷售房屋價格為_______元/平米；
3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價範圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，必須經甲方書面同意後，方可執行折扣優惠。
第三條甲方權利與義務
1、提供有效的營業執照和開發資格證書影印件。
2、提供該專案的土地使用權證、建築工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、施工許可證、商品房銷售證書或預售許可證的影印件及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃等資料。
3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，專案在修建工程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方。
4、按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用。
5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款、辦理收房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作。
6、提供《商品房(買賣)合同》範本。
7、對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面通知乙方；並保證提供的房源產權合法、有效。
8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品、承擔售房部房租、水、電、暖等費用。
9、可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣合同的簽署。
10、做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；
11、負責按時支付乙方佣金。
12、約定承擔的其他費用；
第四條乙方權利與義務
1、本合同簽署後天內在甲方基本具備銷售條件後，經甲方同意，再實際動作。
2、切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴格執行銷售價格及付款方式，特殊情況須經甲方書面同意。
3、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務。
4、不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣。
5、根據銷售需要及市場需要，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應及時書面告知甲方。
6、與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售範圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成。
7、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。
8、乙方應當為甲方保守相關商業機密。
9、乙方在經營活動中，應當自覺維護好提升甲方企業形象。
10、約定承擔的其他費用。天內展開銷售。
第五條代理銷售佣金按以下方式計算
佣金=底價佣金+溢價獎勵
其中：低價佣金=低價銷售合同總金額x%
溢價獎勵=(銷售價—底價)x%
代理佣金結算方式
1、當甲方收到所籤售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總金額，依照本合同第五條分別計算佣金。
2、當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方，結算日為每月20號，甲方在結算當日可用轉賬或現金方式支付乙方，乙方遞交收款票據。
第六條甲方違約責任
1、若購房人購買的該專案房產的實際情況與甲方提供的.材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責。
2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付佣金，則每超過一天按應付佣金的1%向乙方支付滯納金；若佣金支付時間超過三個月，視為甲方違約，違約金十萬元。乙方有權解除合同，並有甲方完全承擔違約責任。
3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，後果由甲方承擔。
4、開盤時間定為_______年_______月_______日，如因甲方原因導致該專案不能按時開盤，甲方應支付乙方前期工作準備金，乙方前期工作順延，順延時間不超過天，並且乙方有權終止合同。
第七條乙方違約責任
1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何
商業活動，也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的範圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔。
2、乙方不得私收房款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、以及其他挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，並追究其法律責任。
3、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失_______萬元。
第八條本合同執行期間，在合同約定的代理銷售範圍內，甲方不得任意售房；
如甲方有購樓客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，並按合同約定結算佣金給乙方，如甲方用委託乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方佣金。
第九條正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋
面積少於計劃任務的%或銷售額少於萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得佣金；否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。
第十條退房處理方式
1、甲方責任：乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方收之佣金不再退還甲方，乙方在售該房屋，甲方仍需支付佣金；
2、乙方責任：由於乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的佣金，造成甲方的損失由乙方承擔賠償責任。
第十一條本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。
第十二條合同期限
_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。第十三條其他約定
甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√”)：
1、向仲裁委員會申請仲裁
2、向人民法院提出訴訟
第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：法定代表人：
乙方：法定代表人：
_______年_______月_______日
房產銷售代理合同 篇16
甲方（委託方）：
聯絡地址：
乙方（受託方）：
聯絡地址：
為了推動嘉興“《_______》”沿街商鋪專案的快速銷售，依據《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律、法規、規章等規定，甲乙雙方在平等協商的基礎上達成一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
一、該專案地址及銷售範圍
1、該專案地址：_______
2、銷售範圍為開發商委託甲方銷售的房源。
二、委託期限
1、甲方為本專案代理商，負責本專案的整體策劃銷售代理事宜。為了配合銷售的需要，乙方在合法範圍內採用分銷方式合作銷售，具體分銷的商務條件及各項事宜由甲方與乙方共同商定，甲乙雙方共同執行。
2、本合同委託期限：自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。
三、客戶確認及客戶有效期
（一）為了保證案場接待過程中公平、公正、合理，對於各分銷商帶團過程中的客戶確認
原則及歸屬核對予以一下規定：
1、除甲方指定的公司或個人以外的任何公司或個人均不得在營銷中心派駐任何形式的工作人員。
2、客戶確認必須提供客戶真實姓氏、聯絡電話（省略中間4位）。
3、客戶確認必須以統一的表格形式報備確認。報備形式有以下幾種方式：
a、微信報備保護期24小時
b、現場報備（針對將客戶帶至現場的）保護期7天乙方通過微信報備給對接的甲方外聯人員，由甲方外聯人員報備到專案報備群。
4、客戶確認必須以甲方置業顧問、案場總監簽字及簽字時間為準。
5、客戶確認必須以當日當場次一次確認為準。
6、如同一客戶二次及多次帶看，必須當日再次做客戶確認（但視為單一客戶）。
7、無發生撞單情況下，客戶以當天報備成交的分銷商為依據結算佣金。
8、如多個分銷商通過微信報備同一組客戶且都在有效報備期內有爭議的，以報備有效期內實際帶客至案場分銷商為準，具體比例分配情況參考如下標準：
①如一方只報備未帶看，且在報備至客戶下定期間與客戶並無任何聯絡以及對此期間購房事宜不知曉的，則該方業務員或公司無任何佣金。
②如一方已報備，未帶看，但在報備至客戶下定期間與本公司市場部以及客戶保持密切溝通，並知曉客戶購房事宜且積極維護成交的，則該業務員或公司享受該單佣金比例20%。
③如一方已報備，未帶看，但在此期間與本公司市場部以及客戶保持溝通並且知曉客戶購房事宜，另在此期間專程抵達現場積極維護成交的，則該業務員或公司享受該單佣金30%。
④若雙方都有報備且雙方都參與帶看，則此單佣金雙方按5：5比例共同分配。
9、如發生撞單，業績歸屬由市場部核對報備有效期內及實際雙方帶看過程中報備流程原始依據，由甲乙雙方友好協商決定，雙方協商解決無果，最終以市場部負責人根據事實情況判定業績歸屬。
10、如一方在發生撞單後，不接受、不參與、不認同各方協商的並且故意引導客戶解除購房、撬單、詆譭本專案的，則該業務員或公司無任何佣金，本公司有權解除與該業務員或公司的分銷代理協議，並按比例扣除已成交業績的佣金。
（二）乙方的相關業務人員不得在該專案銷售中心外500米範圍內駐守客戶；乙方的相業務人員不得在該專案的銷售中心惡意飛單跳單或爭搶其他客戶；否則甲方有權單方面確定該客戶的歸屬。
（三）若乙方所介紹客戶與其他分銷公司客戶有爭議的，則該客戶的歸屬由甲方協商安排，甲方的認定依據有：1.微信報備：2.案場客戶確認書；3.電話通話記錄（帶看前一週為有效通話記錄）。
四、佣金計算及支付方式
1、銷售成功的標誌為乙方推薦有效客戶與開發商簽署《商品房預售/出售合同》，具體甲方支付佣金的計算方法如下：佣金計算標準為：實際成交價結算；
2、結傭條件：
A、無論一次性、分期付款均3天內按付款比例結傭。
B、按揭客戶需簽訂商品房買賣合同後首付達到銀行要求後並提供所需銀行按揭材料後3天內結全傭
4、甲方付佣金的，乙方須提供合法、有效的`增值稅專用發票正規發票，或按點數6個點直接扣除。
5、計算方法：_______；
6、乙方賬戶資訊如下：
賬戶名：_______
賬號：_______
開戶銀行：_______
7、如因客戶問題後期銀行貸款無法審批或分期未如期支付違約導致退房的，乙方應3天內退還甲方已支付該套房屋全部佣金，如乙方不退還相應已收佣金，甲方有權直接扣除乙方同等金額佣金。
五、甲方義務
1、甲方負責協助乙方收取客戶定金、購房款；簽發訂單、簽訂合同等；負責合同的登記備案、聯絡銀行為客戶辦理按揭及辦理產權的管理。
2、按本合同約定支付分銷佣金給乙方。
3、需要時為看房客戶提供車輛進行接送，提供午餐並協助服務好進案場之所有客戶。
4、甲方負責與乙方介紹客戶進行實質性談判，負責溝通洽談下定簽約等符合結傭全過程。
5、甲方不得故意引導乙方介紹的客戶避開乙方分銷代理。
6、同時有數個客戶爭同一房源時，甲方應售予首先支付定金者。
7、負責按管理辦法公平公正處理案場事物。
8、根據按揭銀行要求負責按揭客戶全部資料的準確收集。
六、乙方職責
1、負責推薦客戶到本專案現場售樓處選房，組團客戶必須提前一天以微信報備方式報備至乙方對接的甲方外聯人員，自駕來訪需提前一小時報備。
2、按照甲乙雙方議定的約定，乙方在委託期內，進行宣傳、派送發放宣傳資料、樓書，利用各種形式展開多渠道推薦客戶購買本專案的活動；但必須向客戶做如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞。
3、乙方不得超越甲方授權的許可權向購房客戶做出任何承諾，引起的相關的法律責任由乙方負責。
4、甲方的銷售政策、銷控情況等作為商業機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密並保證不得告知第三方，如有洩密，甲方有權按國家相關法律法規追究乙方責任，並立即中止本合同。
5、乙方嚴禁以任何形式利誘甲方工作人員，以不正當手段製造虛假分銷業績，如經發現，乙方必須雙倍退還該套房屋已結佣金，且甲方有權立即同乙方解除合同。
6、乙方自行製作的本專案樓書、宣傳海報、廣告傳單等宣傳資料，對外推廣該專案的製作費用由乙方自行承當，乙方應確保所提供的宣傳資料符合有關行政機關的規定，並符合本專案的真實情況，不得有虛假宣傳情形存在，乙方應對推廣行為產生的一切法律後果承當責任。
七、爭議的決定
因本合同產生的爭議與糾紛，由雙方協商決定，協商不成，任何一方可向專案所在的人民法院提出訴訟。
八、其他事項
1、未盡事宜，經雙方友好協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、如甲方、乙方發生違約，需向甲方退回但沒及時退回收益的，甲方有權在乙方其他正常收益中扣除。
3、因不可抗力或國家巨集觀政策變化導致本合同不能履行的，甲乙雙方可協商解除或變更本合同。
4、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，雙方簽字、蓋章後生效。
甲方（委託方）：
代表：
聯絡電話：
簽約日期：
乙方（受託方）：
代表：
聯絡電話：
簽約日期：
房產銷售代理合同 篇17
甲方：________
乙方：________
一、請甲方經辦人，按雙方議定內容逐項填妥此《合同書》，並經簽字蓋章後，連同廣告發布時所需的各項證明檔案、資料，及時回覆給乙方：
電話：_______
電子郵件：_______
二、甲、乙雙方履行合同時，應嚴格遵守《中華人民共和國廣告法》和相關法規的有關規定。
三、甲、乙雙方經過協商達成共識，由甲方委託乙方全權代理以下表格中之廣告業務事項。
四、甲方應嚴格遵照《合同書》中籤署的.付款方式，並及時支付給乙方全部預付款。
五、甲、乙雙方需預先約定的其它事項
六、代理事項內容如有變動，甲、乙雙方需重新簽訂《合同書》，原《合同書》自行廢止。
七、雙方未盡事宜詳見附件，附件與本《合同書》具有同等法律效力。
八、請您保管好經甲、乙雙方簽字蓋章確認的《合同書》。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房產銷售代理合同 篇18
委託方(以下簡稱甲方)：__________________________
代理方(以下簡稱乙方)：__________________________
甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：
一、不動產基本情況：甲方自有產權的不動產位於市區單元第____層，共(套)，房屋結構為____，建築面積__平方，戶型：__________；房屋所有權證號：________________，屬於______________。
二、銷售價格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價_______元人民幣，乙方可視市場情況高於底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_______%、乙方得_______%。
若銷售價低於甲方底價，須徵得甲方書面認可。
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
_____________________
四、結算方式為：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶並交房後，方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委託乙方辦理產權過戶手續後，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同後，購房客戶向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批後，待房產證過戶並辦抵押後，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥後，甲方接到乙方通知後，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委託他人取款的，應憑經公證的委託書(註明代收房款)及委託人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理許可權：
1.本合同代理期限為_______個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同到期後，本合同自行終止。
2.甲方全權委託乙方在不低於甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，並代甲方收取房款。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。
4.委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮%出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功後按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%，乙方得____%。
代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款後，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
3.甲方委託乙方在資訊宣傳系統上為該物業釋出廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付資訊釋出費、產證鑑定費及服務費合計_______元。
七、雙方權利義務：
1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。
《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的影印件及原件，乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。
已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。
原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。
房屋是否設定擔保等債權、債務的書面宣告。
有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。
2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客戶會籤購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。
甲方聯絡電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同後，若雙方委託乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。
5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的.不動產代理義務即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶後，方交付房產給購房客戶。
特殊情況下，甲方願提前交房應書面通知乙方。
7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。
八、違約責任：
1、乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，並沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書後甲方反的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。
如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外洩。
十、雙方一致同意本合同如發生爭議由仲裁委員會仲裁。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。
本合同自雙方簽字蓋章後生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。
甲方：__________________________乙方：__________________________
代表：__________________________代表：__________________________
聯絡地址：__________________________地址：__________________________
聯絡電話：__________________________聯絡電話：__________________________
房產銷售代理合同 篇19
委託方（以下稱甲方）：
受委託人（以下稱乙方）：
甲方因公司在黔業務發展需要，委託乙方在貴州省境內以公司名義開展銀行貸款中介業務，並支付相應報酬。依據國家有關法律、法規規定，按照平等自願和誠實信用的原則，經雙方友好協商，達成如下協議：
第一條甲方的權利和義務
1、甲方必須向乙方提供真實有效的證件和證明，證明甲方是具有開展本業務的合法資質。
2、甲方必須向乙方提供必要的工作檔案，以方便乙方開展相關工作。
3、甲方必須為乙方創造各種有利於業務開展的其他條件，以方便業務的促成。
4、在貸款意向達成，甲方必須協助乙方完成貸款企業貸款意向協議檔案的簽訂，並且其後各項手續將由甲方全權負責辦理。
5、未經乙方允許，甲方不得同乙方介紹的企業單獨接觸。一經發現，無論業務是否最終達成，甲方都必須支付給乙方企業意向貸款總額____（不低於_______萬元）的一次性經濟補償。
6、在貸款審批通過，資金下發後，甲方必須在一週內按照貸款總金額的1%一次性支付乙方的中介報酬。
7、甲方有權監督乙方的行為的合法性。如有確鑿證據證明乙方在開展業務的過程中存在違法犯罪行為，在告知乙方後可立即終止本協議，並追究相應的.責任。
第二條乙方的權利和義務
1、乙方必須向甲方出示真實有效的證件或證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。
2、乙方必須向甲方提供有貸款意向的企業基本情況，協助收集完善該企業貸款所需的各種證件證明材料。並且不得故意和貸款企業串通騙取貸款。一經發現將嚴肅追究法律責任。
3、乙方獨立開展工作，和貸款企業達成初步貸款意向後，在甲方的配合下籤訂貸款意向協議檔案。
4、在貸款審批通過，資金下發後，乙方有權及時取得貸款總金額的1%的中介報酬。
5、乙方有權監督甲方行為的合法性，一旦發現甲方存在違法行為，在告知甲方後可立即終止本協議，並有權追究其法律責任。
6、在未經乙方允許的情況下，甲方與乙方介紹企業單獨接觸，乙方有權責令甲方立即停止其行為，並支付相應經濟補償。
第三條本合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第四條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須徵得對方同意後簽訂書面變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第五條乙方對於居間過程中知悉的甲方的商業祕密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。
第六條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。
第七條本合同經甲、乙雙方簽章後生效。
第八條甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成可按照有關規定向人民法院起訴。
第九條本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
乙方（簽章）：
房產銷售代理合同 篇20
賣方(甲方)：___________________________
買方(乙方)：___________________________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，乙雙方遵循自願、甲、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋及房屋佔用範圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，房屋在第______層，面積為_______。房屋為磚混結構商品房，佈局結構______平方米，門面為_____。
第二條該房地產土地所有權性質為集體所有土地；土地使用權以出讓方式獲得。
第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，牆壁為防水白色塗料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自願購買上述房地產。
第四條甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：_____________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起____日內乙方交付貳萬元；______年____月____日前付伍萬元；其餘在產權轉移時全部交清。
第五條甲、乙雙方同意，本合同生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於______年____月____日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標誌)。
第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅費。
在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。
第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。
乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。
如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理：
(一)乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的.3%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
(二)甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。
逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理：
(一)甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
(二)乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起____日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。
若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十二條經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議。
第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，並按本合同規定履行。
第十四條本合同適用於中華人民共和國法律、法規。
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。
協商不能解決的，依法向人民起訴。
第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________
電話及傳真：_________________電話及傳真：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
簽訂時間：______年____月____日簽訂時間：______年____月____日
簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________
