出租方：________ ______________（以下稱甲方）
承租方：哈爾濱統一企業有限公司（以下稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽定本合同。
第一條 甲方將_______區_ 小區 號樓 單元 室 ，建築面積
_____平方米_______室的房屋，出租給乙方用於辦公。
第二條出租期限租賃期自_____年____月___日至____年____月___日，甲方從
_____年______月____日起將上述房屋交給乙方使用。
甲方有下列情形之一的，乙方有權利終止租賃關係：
1、甲方無理要求或干擾、妨礙承租方正常經營活動；
2、甲方不按合同規定亂收租金的；
3、甲方不履行維修義務的；
乙方有下列之一的，甲方可以終止合同，收回房屋
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、乙方拖欠租金累計達三個月的。
第三條租金和租金的交納期限、稅費的承擔
租金__元_/月，租金交納時間____，因出租房屋開具發票所產生的稅費由甲方承擔，在合同的有效期限內甲方不得隨意提高租金價格。
第四條租賃期間房屋修繕
1、修繕房屋是甲方的義務，甲方對房屋及其中裝置應每隔 _____月認真檢
查、修繕一次，以保障乙方安全使用。
1
2、甲方維修房屋時乙方應積極協助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，
可同乙方協商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，本房屋租賃合同對新的房屋所
有者繼續有效。
2、乙方需要與第三人互換房屋時，應事先徵得甲方同意；甲方應當支援
乙方的合理要求。
第六條違約責任
1、甲方未按前述合同條款的規定向乙方交付合乎要求的房屋的，負責賠償
________元作為乙方的經濟損失。
2、甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的'，負責償付租金的20%作為違約
金。
3、甲方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付租金的20%作為
違約金；如因此造成乙方人員人身傷害或財產受損的，由甲方負責賠償損失。
4、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付未交租金的20%
作為違約金。
5、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付未交租金的
20%作為違約金；如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件
1、房屋如因不可抗力原因導致毀損和造成乙方損失的雙方互不承擔責任。
2、遇有國家動遷，本合同自行終止，租賃雙方互不承擔經濟責任，但是， 2
乙方應將剩餘租金返還給乙方。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，應向承租方所在地人民法院起訴。
第九條 乙方進住使用之後發生的水、電、電話費，由乙方承擔。該房的採暖費
及因租賃產生的管理費、公房房租費以及其他行政機關的收費專案均由甲方負責。
甲方室內物品有[ ]樣[ ]。
煤氣表指數[ ]電錶指數[ ]水錶指數[ ]
第十條本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》關於房屋租賃及有關規
定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有等效力。 本合同一式二份，雙方各執一份。
附件：出租方房屋產權證、產權人身份證
出租方： 承租方：
地 址： 地 址：
委託代理人： 委託代理人：
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
3
哈爾濱房屋租賃合同範本 [篇2]
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位於 房屋出租
給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、本房屋月租金為人民幣 元，按年結算。每年年初 日內，乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
哈爾濱房屋租賃合同範本 [篇3]
出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿
承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於哈爾濱市 ；位於第＿＿＿＿＿層，
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四條 租金。
該房屋年租金為（人民幣） 元
人民幣大寫
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方按（年）支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應於本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 關於房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
１． 水
２． 電費；
３． 煤氣費；
４． 寬頻
第九條 租賃期滿。
1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；
2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；
3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方。
第十條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 1
第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十三條 當前的水、電等表狀況：
（1）水錶現為： 度；
（2）電錶現為： 度；
（3）煤氣表現為： 度。。
第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
第十五條 其他補充
甲方（簽章）：＿＿＿＿＿ 乙方（簽章）：＿＿＿＿＿
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 2
