隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，很多場合都離不了合同，它也是實現專業化合作的紐帶。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編整理的商鋪租賃合同書(合集)，希望對大家有所幫助。
商鋪租賃合同書(合集)1
出租方（甲方）：_______________
承包方（乙方）：_______________
根據現行的國家法律和________省法規的有關規定，乙方通過“公開競投，價高者得”的競投方式中標承包位於我鎮________________的小商鋪經營權。本著公平、公正和誠信的原則，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，希共同遵守執行。
一、租賃物業地點、面積及用途
1、地點：________________b區小商鋪。
2、面積：__________平方米。
3、用途：經營商鋪。
二、承包期限、免租期限
承包期限：_____年，由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
免租期限：_____個月，由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
三、租金、履約保證金及付款方式
1、承包金：每月承包金為人民幣__________元正（￥__________元/月）。
2、保證金：履約保證金為人民幣__________元正（￥__________元）。
3、付款方式：
（1）承包金按月度繳交，每月__________元，於每月10日前付清當月承包金。
（2）履約保證金於本合同簽訂之日一次性付清，合同期滿如無違約則無息全額退回。
四、雙方的權利義務
（一）甲方權利義務
1、負責提供場地以及將水電提供到租賃處。
2、負責對乙方所租賃的商鋪裝修或改造的方案進行監督和審查，並提出意見。
3、甲方承諾在合同期間，除國家規定的收費專案外，不收取乙方其他任何管理費用。
4、甲方委託________________管理辦公室（以下簡稱“管理辦公室”）對乙方進行日常監督管理，並由管理辦公室制定公園管理規定，管理辦公室有權監督乙方執行本協議規定的義務，如果乙方投資建設經營的專案和服務設施不符合園區的設計和管理要求的，甲方或管理辦公室有權要求乙方進行整改。
5、合同期滿乙方如無違約，甲方承諾在期滿後15天內無息退還乙方的保證金。
（二）乙方權利義務
1、乙方必須積極響應並接受甲方和上級領導的檢查、監督、考核和指導，服從管理，發現問題及時整改。
2、乙方要按照承包管理維護的內容、要求和標準做好各項維護管理工作，做好承包區域的環衛、綠化管理。負責小商鋪內外、周邊及旁邊公廁的清掃保潔，乙方並承擔小商鋪和公廁的水電等費用。清掃保潔質量必須達到市城管局頒發的《________市環境衛生質量標準》的一類公廁標準和相關檔案規定，且公廁不能收費，具體要求：
（1）嚴格遵照市城管局、市環衛整治辦的相關規定和要求進行環衛作業。
（2）全天連續性保潔，保證符合市環境衛生質量標準要求。
（3）對在承包範圍內有亂貼亂畫的現象要及時做好清理。
（4）要按規定進行清掃、保潔和沖洗。
（5）廁所要有專人管理，地面、牆面、洗手盆、廁盆等無汙跡，內外設施（燈、門、窗、水龍頭、掛物鉤、插銷、鏡子等）完好，保持整潔，無異臭味。
（6）垃圾要日產日清，運往垃圾中轉站或垃圾壓縮站。
3、乙方購買環衛清掃保潔所需的垃圾桶、垃圾袋、清洗劑、掃把等，做好日常清掃保潔工作。
4、乙方及其員工必須遵守法律法規及甲方的有關管理規定。乙方及其員工如有違法、發生工傷意外事故，均由乙方自負，甲方不負任何責任。
5、乙方必須做好員工崗前培訓和管理教育工作，遵守安全規定。在乙方承包區域作業、經營時，必須認真負責，並注意安全操作，及時檢查安全隱患並進行整改。如發生任何人身意外、安全、損害、被盜等事故時，乙方負責事故處理和一切費用。
6、租賃期內，逢節假日如勞動節、國慶節、春節及鎮委鎮政府各部門舉辦重大活動等，乙方必須無條件積極配合，抽調人員加強管理，做好相關配合工作。此外，還必須無條件服從甲方組織的一些突擊性任務及迎檢活動，按時、按標準、按要求完成所分配的工作。
7、乙方必須按照合同要求進行經營管理，遵守甲方有關規定，誠信經營，明碼實價，不亂收費，文明服務，樹立良好形象。
8、準時繳納承包款、水、電費等在經營期間所產生的一切費用，並按照國家規定辦理好各種相關手續和繳納相關費用，要合法經營，自負盈虧。
9、乙方要建立進貨臺帳，不得銷售自制食品，保證食品安全。
10、租賃期內，乙方有責任保護好鋪位和公廁裝置設施完整，不得損壞鋪位的牆壁、擅自拆建，必須做好一切維修工作，做好防火、防盜等安全工作，如造成火災損失或其它重大問題，一切後果由乙方負責及賠償。
11、乙方在經營期間，須自覺配合公園管理的相關規定，服從管理，文明經營，保證公園設施的完好。
12、租賃期間，乙方不得轉租或分租，不得改變商鋪的用途，更不得用於出賣或抵押。如確有需要進行轉租或分租的，必須徵得甲方書面同意。
13、合同期滿，若甲方再將本合同項下之租賃物業進行出租時，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
14、租賃期內，乙方所有經營專案必須要證照手續齊全，在經營過程中需辦理營業執照等相關手續時，甲方協助乙方辦理，但所需費用均由乙方負責；凡涉及消防設施的安裝，均由乙方按照有關部門的規定自行安裝，所需費用亦由乙方負責。
五、違約責任和處罰
1、合同雙方任何一方不履行合同條款均屬違約，由違約方承擔違約責任，賠償因其違約造成的損失。
2、甲方如違反本協議的規定，干涉乙方的經營管理活動，使乙方無法繼續經營下去的，乙方有權單方終止合同，並要求甲方賠償損失。
3、由於乙方的原因，導致雙方簽訂的合同終止，乙方因此而遭受的損失，將由乙方獨立承擔，甲方對此不負任何責任，也不作任何賠償。
4、乙方擅自將本合同項下的租賃物業部分或全部轉租或分租給他人的，甲方有權單方面終止合同。
5、租賃期間，逢節假日如勞動節、國慶節、春節及鎮委鎮政府各部門舉辦重大活動等，乙方沒有積極配合，抽調人員加強管理，做好相關配合工作；或沒有服從甲方組織的一些突擊性任務及迎檢活動，沒有按時、按標準、按要求完成所分配的工作，造成惡劣影響，後果嚴重的，甲方有權單方終止合同，同時履約保證金不予退回。
6、乙方沒有準時繳納場地租賃費、水電費等，應及時如數補交和按1%的日息交納滯納金。超過兩個月未繳交的，甲方除追繳相關費用及滯納金外有權單方面終止合同，同時履約保證金不予退回。
7、合同期內，如乙方不經協商，中途退出使用，應與甲方協商解決，否則，甲方有權留置和處理乙方購置的財產來補償甲方的損失，並且沒收保證金。
六、其它
1、租賃期內，如發生不可抗力原因導致雙方無法正常履行合同的，雙方通過協商解決。
2、合同期滿，商鋪的經營權和使用權由甲方收回，乙方必須按時搬遷，並應將租賃物業及裝修設施按其性質合理及正確使用後的狀態返還給甲方，如有缺少或損失的，乙方要負責維修或賠償。同時，所有嵌裝物、增建物、翻建物及裝修均不得拆除，應無償歸甲方所有。乙方於租賃期內購置的電器、裝置等由乙方自行取回。
3、合同期滿，乙方依時履行完本合同項下規定的各項義務後，甲方將合同保證金如數（免息）返還給乙方。
七、附則
1、本合同自甲乙雙方代表人簽字、蓋章之日起生效。
2、本合同約定的經營管理期滿，甲乙雙方的權利和義務履行完畢，本合同自行終止。
3、本合同需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決，並可簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
4、本合同正本壹式叄份，甲方壹份，乙方壹份，________市________法律服務所存壹份；合同副本壹式叄份，________公用事業服務中心、________管理辦公室、________市財政局________分局各存壹份，均具同等法律效力。
甲方（蓋章）：________市________有限公司
簽字代表：_______________
乙方：_______________
簽字：_______________
身份證號：_______________
聯絡電話：_______________
簽約時間：20_____年_____月_____日
簽約地點：________市_______
商鋪租賃合同書(合集)2
出租方（以下稱甲方）：_________
承租方（以下稱乙方）：_________
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：_________號，建築面積：_________平方米。
第二條租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金元。
合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣萬仟元整（￥：_________元）。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………）。
3、（或）為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
（或3、乙方每（____月、年）繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。）
4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；
2、水電費：由乙方自行繳納；（水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。
4、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用）。
第六條出租方與承租方的變更：
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的`自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條合同雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。
本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）：______
承租方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______
法定代表人（簽字）：______
聯絡電話：______
聯絡電話：______
聯絡地址：______
聯絡地址：______
身份證號碼：______
身份證號碼：______
______年______月______日
商鋪租賃合同書(合集)3
出租方（甲方）：_______________
身份證號碼：_______________
承租方（乙方）：_______________
身份證號碼：_______________
依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關法則的規定，甲乙雙方經過友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用於酒店達成以下條款：
第一條：租賃物業
甲方向乙方出租位於樓，二間共三層，第一層，第二層，第三層，建築面積的商鋪，供乙方經營使用，甲乙雙方簽字後作為本合同附件。
第二條：租賃期限和經營範圍
1、租賃期限為五年，自月起至年月日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結束。
2、本合同期滿後必須經甲方同意方可續定合同，乙方應在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續合同。
3、甲方如不接受乙方提出的續租條件，本合同期滿後即自行失效。
4、乙方的經營範圍是酒店，在未徵得甲方許可的情況下，其不得隨便經營其它專案。
第三條：租金標準及支付方式、支付時間
1、第一年租金人民幣元，大寫。第二年租金人民幣￥元，大寫。甲方應於年月日，向乙方交付房屋；乙方應於年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。並交納本合同第三款規定的履約保證金。
2、租金按年支付，乙方於每年月賃費用及物業管理費。
3、乙方需交納1個月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還；如乙方履約，待合同期滿後甲方足額退還給乙方。
第四條：甲方的權利與義務
1、有權要求乙方按期支付租金和物業費
2、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同。
3、擅自改變經營場所的使用性質。
4、擅自轉租，轉讓經營場所或利用經營場所從事非法活動。
5、逾期不交納租金，物業費，經限期交納後，仍拒絕不交納
6、嚴重違反青雲花園物業管理有關規章制度。
7、尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的經營活動。
8、為乙方經營提供方便。
9、依合同將房屋及裝置交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。
10、負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產損失的，由甲方負責賠償並承擔由此引起的法律責任。
11、租賃期間甲方有權另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，並且甲方保證在該房屋產權轉給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權利和義務由第三方擁有和承擔，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔責任。
12、租賃期間內，甲方如需提前解除合同，須徵得乙方同意。
第五條：乙方的權利與義務
1、在經營範圍內所從事的經營活動，不受甲方干預。
2、不得從事非法經營，經營活動不得超出甲方的經營範圍。
3、愛護經營場所設施，在租賃期間如損壞設施，必須承擔修復賠償責任。
4、遵守甲方的有關規定，端正經營態度，禮貌待客，遵守安全消防規定。
5、依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金；如逾期30日甲方有權解除合同，並收回房屋。
6、嚴格按房屋使用性質使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協商，並取得甲方同意。
7、在甲方同意的前提下，可以將房屋轉租，必須簽定轉租合同，該合同必須在甲方備案。
8、愛護和正常使用房屋裝置，發現房屋及裝置自然損壞，應及時通知甲方並積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償。
9、租賃期間內，乙方提前解除合同的，應事前徵得甲方同意。
10、租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應交回承租房屋和裝置給甲方。如繼續租房屋，應提前一個月與甲方協商，雙方另訂合同，乙方享有優先承租權。
第六條：免責條約
因不可抗力致使合同不能繼續履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔責任（房屋租金按實際天資料實計算租金）。
第七條：合同的終止和解除
1、任何一方未能履行本合同規定的條款，或者違反房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。
2、租賃期間內，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔全部責任。
3、雙方可協商解除合同，協商一致的可終止合同。
第八條：爭議解決
本合同履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向專案當地法院起訴解決。
第九條：其它條款
1、在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業管理公司簽署物業管理服務合同，房屋租賃期間物業管理費用等由乙方負擔。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。
3、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
