在人們愈發重視契約的社會中，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。合同有不同的型別，當然也有不同的目的，以下是小編收集整理的購房的買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
購房的買賣合同 篇1
賣方（以下簡稱甲方）
姓名：
身份證號：
住址：
聯絡電話：
共有人：
身份證號：
住址：
聯絡電話：
買方（以下簡稱乙方）
姓名：
身份證號：
住址：
聯絡電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
1、甲方自願將屬於自己的位於山東省東營市河口區通海錦繡花園的 號樓 單元 室的住房（閣樓）出售給乙方；
2、甲方於本協議簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。同時，乙方向甲方一次性支付房款 8、5萬元（大寫：人民幣捌萬伍仟元整）；
3、該房交付使用後過戶、房產證登記辦理完畢前所有權屬甲方所有，根據相關手續辦理需要，甲方負責提供相應證件，由乙方自行辦理過戶、登記等手續，產生的費用由乙方自行承擔；
4、過戶及房產證辦理期間，乙方以甲方名義每月繼續還銀行貸款，期間乙方若不及時還款，甲方有權收回房屋，並不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費用；
5、本協議簽訂後，甲乙雙方必須自覺遵守，不得私自解除協議，否則，承擔違約金1萬元。若因乙方不及時還款等原因導致甲方權益受損的，甲方有權解除協議，乙方之前支付給甲方的`房款甲方不予退還；
6、本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力。
7、本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向河口區人民法院起訴。
8、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
購房的買賣合同 篇2
甲方（賣方）：_______
乙方（買方）：_______
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：
一、標的物
1、甲方所擁有的坐落於_______市_______號房屋，建築面積為_______平方米，其現用途為自住。
2、甲方已於_______年_______月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為_______。
3、甲方已於_______年_______月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為_______ 。
4、甲方自願將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自願購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、房屋價款
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元。
三、付款方式
買賣雙方同意按下述_______種方式支付房款：
1、一次性付款，乙方於辦理該房屋買賣立契過戶之日起_______日內一次性支付全部購房款。
2、分期付款，乙方於簽訂本合同之日起_______日內支付甲方總房款_______%的購房款，剩餘購房款於辦理房屋立契過戶之日起_______日內支付。
3、貸款付款，乙方於簽訂本合同之日起_______日內支付甲方總房款_______%的購房款，剩餘購房款由乙方向_______申請貸款支付，乙方應於本合同簽訂之日起_______日內向_______提交貸款申請。
四、定金
乙方於簽訂本合同當日支付甲方購房定金_______萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。
五、房屋交付
甲方應於辦理房屋立契過戶之日起_______日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內裝置、設施及裝飾見合同附件。
六、乙方同意其購置房屋由原物業管理公司管理，並遵守其管理公約的規定。
七、甲、乙雙方權利與義務
1、在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。
2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一併轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網路費及有線電視訊號費由甲方承擔。房屋交付後發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網路費及有線電視訊號費由乙方承擔。
3、乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_______的違約金。
乙方逾期付款達_______日，甲方有權解除合同，並可向乙方要求逾期應付款_______%的違約金。甲方願意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_______的違約金。
4、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之_______的違約金。
甲方逾期交房達_______日，乙方有權解除合同，並可要求甲方支付乙方已付購房款_______%的違約金；乙方願繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之_______的`違約金。
甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。
5、甲、乙雙方於簽訂本合同之日起_______日內向房屋交易部門提出交易申請。
6、因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，並向乙方支付總房款_______%的賠償金。
八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第_______種方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁；
2、向房屋所在地法院起訴；
九、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
十、本合同於_______年_______月_______日在_______簽訂。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。
甲方：_______
乙方：_______
代理人：_______
代理人：_______
購房的買賣合同 篇3
賣方：_________(簡稱甲方)
身份證號碼：_________
地址：_________
聯絡方式：_________
買方：_________(簡稱乙方)
身份證號碼：_________
地址：_________
聯絡方式_________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條
乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市_________區_________房產住宅，建築面積為_________平方米。(詳見土地房屋權證第_________號)。該房房齡_________年。
第二條
上述房產的交易價格為：
總價人民幣_________元整(大寫：_________元整)。
第三條
買賣雙方在簽訂了房地產買賣合同及乙方付甲方全部購房款後，應立即到房屋所在區的房地產交易中心辦理產權過戶手續。
第四條付款時間與辦法
乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣_________元整。約定付款之後在房地產交易中心繳交稅費，辦理房屋產權過戶手續。
第五條交房時間和交房條件
交房時間：_________年____月____日。
在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬頻、物業管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。
第六條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易產生的一切稅費由____方承擔。
第七條違約責任
本合同經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償利益受損方的相關經濟損失。
第八條權利保證約定
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的`，由甲方負責賠償。
第九條
本合同一式份。甲方產權人一份，乙方一份。
第十條
本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
甲方應協助乙方辦理更名手續，如物業維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬頻等的過戶問題，由此產生的費用由乙方負責。
甲方(簽字蓋章)：
乙方(簽字蓋章)：
日期：
購房的買賣合同 篇4
售房方：
身份證號碼：
購房方：
身份證號碼：
關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
一、房屋具體情況：
1.位置：________________________
2.房屋型別：建築面積________平方米，結構：________樓________層，房屋走向：________；房屋形狀：________。用途：________。該房產的總佔地面積：________平方米。
3.該房產連同地產總計房價________拾________萬________千________百________拾________元整。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理。
《房屋所有權證》書證號：________________________。
土地證編號：________________________。
三、房屋四界：
房屋四界
東：________________________
西：________________________
南：________________________
北：________________________
四、付款方式：
該房產總價格為人民幣________萬元整，協議簽定之後，首付________萬元訂金。
甲方完全搬走之後，再付款人民幣________萬元。
房產產權轉讓手續順利辦完之後，再付清剩餘________萬元。
五：甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，並非危房。
六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的`方法甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。
八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。
九、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬於個人出資購買，其所有權完全屬於個人所有。
十：附件
《房屋所有權證》。
《國有土地使用證》。
該項房產的房地產評估報告。
十二、本協議壹式份，甲方________份，乙方________份，
甲方：
_________年____月____日
乙方：
_________年____月____日
購房的買賣合同 篇5
甲方(出賣人)：
身份證件號碼：
乙方(買受人)：
身份證件號碼：
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落於 ，建築面積為 平方米;套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 計價方式與價款
按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元(大寫： )。
第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：
第一期：在 年 月 日，付人民幣 元; 第二期：在 年 月 日，付清尾款人民幣 元。 每期付款，甲方收到後出具收據。
第五條
1、第一期付款後，甲方應該將該房屋的產權證或土地使用證等相關房屋的資料原始證件交由乙方保管。
2、該房屋租金於 到期後由乙方收取房屋的租金或由乙方收回自己使用，甲方不再收取任何費用或重新與人簽訂租賃合同。
3、乙方在辦理房產證及過戶手續時需要由甲方參與和提供相關資料的，甲方需無報酬無條件的配合乙方辦理相關手續。
第六條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的`日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。甲方如果在簽定合同之後不交付房屋且拒絕配合乙方辦理相關手續，乙方有權要求甲方賠償相關的經濟損失。
第七條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第八條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄
第九條 本合同一式貳份。其中甲方留執壹份，乙方留執壹份。均具有相同的法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
購房的買賣合同 篇6
依據有關法律規定，在自願、平等和誠信的原則下，就甲方委託乙方從事房屋購買事宜，雙方達成如下協議：
一、乙方責任
1、在委託期限內認真地為甲方儘快尋找適合甲方要求的房屋。
2、在委託期限內向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。
3、協助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程式。
二、甲方責任
1、不得與乙方介紹過的房主自行成交，否則乙方有獲得本協議中約定的代理佣金。
2、不得將乙方提供的賣方資訊資料轉交他人。
三、服務報酬
如乙方為甲方尋找到合適的房產，甲方應在簽訂《房屋買賣合同》時，向乙方支付總房款的0.6％作為委託費用，計金額________________元整。
四、違約責任
甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交，否則視為甲方違約，甲方必須支付乙方本協議中約定的`佣金。
五、履行本合同而發生的一切爭議
雙方應友好協商解決。若協商不成，應提交溫州市仲裁委員會裁決。
六、本協議一式兩份
甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）_____________________
乙方（蓋章）_____________
房產經紀人（簽字）__________________
簽約時間：_____年_____月_____日
購房的買賣合同 篇7
委託方：________
身份證號：________________________
聯絡方式：___________________
住址：__________________________
受託方：________
身份證號：________________________
聯絡方式：___________________
住址：__________________________
根據《中華人民共和國民法典》和有關法規的規定，雙方本著誠實守信原則，經友好協商，就甲方委託乙方辦理購房、落戶事宜達成如下協議：
一、委託期限及內容
1、甲方委託乙方為甲方處理房屋事宜，具體包括：辦理房屋的選址、簽約、交款、驗收房屋、按揭貸款、銀行貸款面籤、交件、退件、申請辦理抵押登記、申請登出抵押登記、諮詢、領取房屋產權證、簽字等一切產權登記手續以及辦理本人在該處的落戶手續。
2、委託期限自合同簽訂之日起至受託事項完成之日止。
3、自合同簽訂之日，甲方向乙方支付委託費用￥：_____________________元。
二、雙方權利義務
1、甲方有權詢問乙方委託事項辦理情況，並可以適時給出具體要求；乙方應當及時答覆甲方辦理情況，並根據甲方要求完成委託事項。
2、若乙方擅自轉委託或者違背誠實信用原則不適當履行委託事項，甲方有權解除合同，並追究乙方由此導致的損失。
3、甲方有義務及時支付合同約定的相關費用，提供有關資料給乙方以協助乙方辦理委託事項。若因甲方原因導致購房合同未能簽訂，乙方有權解除合同，無須返還甲方委託費用。
4、乙方應在合理期限內為甲方辦理委託事宜，若由於乙方遲延不履行且經催告後仍然不履行，甲方有權解除合同，並要求乙方退還50%的`委託費用。
三、違約責任：
1、在乙方已經部分完成或全部完成委託事項的，甲方支付的委託費用無權要求全額退回。
2、乙方如無正當理由提前終止合同或是乙方未實際履行義務的，所收取的費用應當全部退回給甲方。
四、合同糾紛解決方式
1、本協議適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
2、本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決；協商不成，雙方同意以下列第____種方式解決爭議：
提交__________仲裁委員會解決；
向有管轄權的______人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章後生效，甲乙雙方各持對方簽字合同一份，具有同等法律效力。
五、其他
1、本協議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字並加蓋公章之日起生效。
2、本協議一式__份，具有相同法律效力。雙方當事人各執一份，其他用於履行相關法律手續。
甲方：______________________________
乙方：______________________________
地址：__________________________________
地址：__________________________________
郵政編碼：__________________________________
郵政編碼：__________________________________
聯絡電話：__________________________________
聯絡電話：__________________________________
電子信箱：__________________________________
電子信箱：__________________________________
開戶銀行：__________________________________
開戶銀行：__________________________________
賬號：______________________________________
賬號：______________________________________
_________年____月____日
_________年____月____日
購房的買賣合同 篇8
委託方：________，身份證號：________________________，聯絡方式：___________________，住址：__________________________。
受託方：________，身份證號：________________________，聯絡方式：___________________，住址：__________________________。
根據《中華人民共和國民法典》和有關法規的規定，雙方本著誠實守信原則，經友好協商，就甲方委託乙方辦理購房、落戶事宜達成如下協議：
一、委託期限及內容
1、甲方委託乙方為甲方處理房屋事宜，具體包括：辦理房屋的選址、簽約、交款、驗收房屋、按揭貸款、銀行貸款面籤、交件、退件、申請辦理抵押登記、申請登出抵押登記、諮詢、領取房屋產權證、簽字等一切產權登記手續以及辦理本人在該處的落戶手續。
2、委託期限自合同簽訂之日起至受託事項完成之日止。
3、自合同簽訂之日，甲方向乙方支付委託費用￥：_____________________元。
二、雙方權利義務
1、甲方有權詢問乙方委託事項辦理情況，並可以適時給出具體要求;乙方應當及時答覆甲方辦理情況，並根據甲方要求完成委託事項。
2、若乙方擅自轉委託或者違背誠實信用原則不適當履行委託事項，甲方有權解除合同，並追究乙方由此導致的損失。
3、甲方有義務及時支付合同約定的`相關費用，提供有關資料給乙方以協助乙方辦理委託事項。若因甲方原因導致購房合同未能簽訂，乙方有權解除合同，無須返還甲方委託費用。
4、乙方應在合理期限內為甲方辦理委託事宜，若由於乙方遲延不履行且經催告後仍然不履行，甲方有權解除合同，並要求乙方退還50%的委託費用。
三、違約責任：
1、在乙方已經部分完成或全部完成委託事項的，甲方支付的委託費用無權要求全額退回。
2、乙方如無正當理由提前終止合同或是乙方未實際履行義務的，所收取的費用應當全部退回給甲方。
四、合同糾紛解決方式
1.本協議適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決;協商不成，雙方同意以下列第____種方式解決爭議：
提交__________仲裁委員會解決;
向有管轄權的______人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章後生效，甲乙雙方各持對方簽字合同一份，具有同等法律效力。
五、其他
1.本協議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字並加蓋公章之日起生效。
2.本協議一式__份，具有相同法律效力。雙方當事人各執一份，其他用於履行相關法律手續。
甲方：______________________________乙方：______________________________
地址：__________________________________地址：__________________________________
郵政編碼：__________________________________郵政編碼：__________________________________
聯絡電話：__________________________________聯絡電話：__________________________________
電子信箱：__________________________________電子信箱：__________________________________
開戶銀行：__________________________________開戶銀行：__________________________________
賬號：______________________________________賬號：______________________________________
_________年____月____日_________年____月____日
購房的買賣合同 篇9
賣方(甲方):_____________ 身份證號碼:____________________ 買房(乙方):______________身份證號碼:____________________ 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、甲方自願將其位於_____市_____________________的'房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方。(一次性付清，附收款收據)
二、房屋的基本情況：
該房屋建築面積_____平方米，套內建築面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為______。
三、本合同簽訂後,甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等)隨該房屋一併轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂後，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
四、如果甲方出售的.房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,並應賠償乙方的損失。
五、本合同簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。
六、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式4份,甲乙方各執一份,見證人各一份。
甲方:
年 月 日
乙方:
年 月 日
見證人:
年 月 日
見證人:
年 月 日
購房的買賣合同 篇10
甲方：
乙方：
甲方自願將甲方所有位於老隆鎮福榮街供電大樓宿舍706號房產轉賣給乙方。現雙方協議如下：
一、甲方同意將其所有的老隆鎮福榮街供電大樓宿舍706號房產及屋內所有傢俬(沙發一套、飯桌椅一套、床3張、衣櫃3只、桌3張、熱水器及廚房設施若干)一同轉賣給乙方。轉買價為人民幣貳拾壹萬玖仟元整(219000、00元)。
二、過戶費由乙方負責，甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續和過戶手續。
三、付款方式：分兩期付清，第一期：20__年__月__日至20__年__月__日日止付拾萬元(￥100000、00元)。第二期20__年__月__日至20__年__月__日付清尾款人民幣壹拾壹萬玖仟元整(￥119000、00元)。
四、付清房款之日，房產權、房產證及屋內傢俬歸乙方所有。
五、乙方交付甲方定金人民幣叄仟元整(￥3000、00元)，交付甲方購房定金兩個月內，甲方不得再次轉賣房屋。如甲方再次轉賣須賠償乙方人民幣貳萬元整(￥20__0、00元)。
六、如乙方到期未付清房款，甲方有權重新處理房產，並扣除乙方貳萬元整(￥20__0、00元)。
此合同一式四份，雙方兩位證人各執一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
20__年__月__日
20__年__月__日
購房的買賣合同 篇11
一、何時購房人能解除房屋買賣合同
依據高法的司法解釋規定，在開發商存在如下行為時，購房人依法可以解除合同並可以要求賠償損失：
(1)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人
(2)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人
(3)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明
(4)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實
(5)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實
(6)房屋主體結構不合格或存在嚴重質量問題的
(7)面積誤差比絕對值超過3%的
(8)由於開發商的原因，逾期辦理產權證超過一年的。購房人亦可請求解除合同。儘管目前尚無司法解釋對上述解約權行使的合理期限作出規定，但是按照《合同法》第九十五條的規定，上述解約權均存在除斥期間，該除斥期間更多的取決於法院的自由裁量。
(9)對於房地產商違約，購房人的索賠權同樣首先要由購房人提出，如果房地產商對購房人的.索賠存有疑義、不肯賠償，購房人需要通過法律途徑解決的則存在訴訟時效問題，《民法通則》第一百三十五條規定：“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。”
二、解除商品房買賣合同房價損失如何計算
我國《合同法》和最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用若干問題的解釋》第8條第9條規定，因出賣人的過錯導致商品房買賣合同被解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息，賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
因此，從立法上看，我國已經確認了商品房買賣合同的解除與損害賠償請求權能並行而非相悖的制度。但，具體到司法實踐中，大部分法院都只支援部分損失，很少有全部損失都支援的。
確定房屋的差價損失，一般在法院都是首先主持調解，調解不成申請鑑定按照鑑定價格判決。
購房人如對房地產商交房存有疑義的，一定要書面提出，並注意保全證據，如果和房地產商不能通過協商解決又想通過法律程式解決的，要注意千萬別錯過法院可以接受的訴訟時間。這樣才可以拿到我們應該有的賠償，在必要時，還可以聘請專業律師協助維權。
購房的買賣合同 篇12
甲方（出賣人）：_________
乙方（買受人）：_________
甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：
甲方承諾並保證：擁有座落於的選_________房_________號。該房屋由_________開發。甲方對上述選房號所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為_________，出售價格為萬圓整。此房號價款為甲方淨價，甲方不支付交易中的任何費用。
2、本合同書籤訂時，甲方向乙方交付房屋選房房號號、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款_________萬圓整的發票以及其他相關票據。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經墊付的購房款拾萬圓整，共計_________萬圓整。乙方對上述房號和此後乙方所選房子具有所有權和使用權。此後，買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續至乙方名下，包括根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。如出現房屋產權無法更名情況，且非甲方主觀意願時（即所有購買房號的都無法更名），在甲方取得房屋產權證後，將該房屋無償過戶到乙方名下，過戶產生的.各項費用甲乙雙方各支付一半。
4、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產生的所有費用。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號費。
1、本合同書一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。
2、本合同書在各方簽字後生效。
甲方簽名：_________
乙方簽名：_________
_________年_________月_________日
購房的買賣合同 篇13
身份證號碼：
乙方(承租人)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位於 的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 個月。
二、本房屋月租金為人民幣 元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初 日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的.除土地費、大修費以外的其它費用()，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向 人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式 份，甲、乙雙方各執 份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
電話：
電話：
年 月 日
年 月 日
