現今社會公眾的法律意識不斷增強，關於合同的利益糾紛越來越多，它可以保護民事法律關係。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編整理的農村房屋合同，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。
農村房屋合同1
甲方：____________________地址：____________________
乙方：____________________地址：____________________
甲方在建房屋一棟，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：
一、承包方式
採用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：______紅磚、______河砂、______碎石、______石灰、______水泥、______鋼材、______水管、______下水管、______鐵釘、______扎絲、______水電等。______乙方提供勞務、建築技術等。
二、承建專案
乙方按照設計圖紙或甲方提出的'要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括______;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。
三、承包價格及付款方式
經甲乙雙方協商，全部建築人工費用______元。完成______，付工程款______，完成______,付款工程款______，工程全部完工，經驗收合格後一次付清。
四、雙方責任
甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。
五、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。
六、注意安全
文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。
七、工期要求
主體工程工期為______個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在______年______月______日前完成主體工程，完工時間不能超過______天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。
八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)：____________________
乙方簽字(章)：____________________
______年______月______日
農村房屋合同2
抵押人(以下簡稱甲方)：_______
抵押權人(以下簡稱乙方)：_______
住址：_______
身份證號碼：_______
甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款給甲方。就有關事項訂立如下協議：
第一乙方向甲方出借金額為人民幣_______元整(￥：_______元)
第二借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。共計_______。期限屆滿之日清償。
第三甲方以位於_______鎮_______路_______號樓一、二層(建築面積_______平方米，總建築面積平方米，)自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，辦理完手續時甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第四本約辦妥手續後，其房屋所有權、土地使用證均由乙方收執。
第五借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率4倍執行。
第六甲方保證在合同規定的`期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。
第七抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
第八條本約期限屆滿前後，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權登出登記，不得藉詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。違約責任
第九條簽訂合同後，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。
第十乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上損失，乙方應負責違約責任。
第十一條甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向新沂市人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第十二甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向新沂市人民法院起訴。
第十三本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。
甲方：_______
乙方：_______
_______年_______月_______日
農村房屋合同3
甲 方：身份證：
乙 方：身份證：
見證人： 身份證：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及相關法律、法規，甲乙雙方本著自願平等、公平誠信等原則，就房屋轉讓相關事項經協商一致，訂立本合同，以期共同遵守。
第一條 轉讓房屋基本情況
房屋坐落在扎賚特旗綽勒前進大隊哈布氣拉屯的一間磚瓦房A，面積約80平方米。（包括院內的一間豬圈）轉讓給乙方，並將與所轉讓房屋相關的土地（房前屋後的園子）使用權同時轉讓給乙方。該房屋具體位置為：位於哈布氣屯西南右臨宋立明家後臨孫永山家。
第二條 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣80000元。 大寫（人民幣）捌萬元整。
第三條 付款方式
雙方一致同意轉讓房款由乙方一次性向甲方支付人民幣80000元整（大寫：捌萬元整）。收款時甲方應向乙方出具收據。
第四條 土地轉讓
地隨房走（土地轉讓的費用已經包含於上述房屋轉讓的.八萬元的費用中），交付土地後，上述土地以及土地上的所有附著物的佔有、使用、收益、處分權都歸乙方行使，甲方不再享有該房屋土地的任何使用權利和義務。
第五條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙；甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。
若乙方向相關部門辦理房屋一切相關證件時，需要甲方提供相關證件（如身份證、戶口冊等），甲方應無償提供。
第六條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
第七條 本合同在履行過程中發生的爭議，由甲方和乙方雙方協商解決；協商不成的，向乙方所在地人民法院起訴解決。
第八條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
見證人簽字：
合同簽訂日期：
農村房屋合同4
甲方：______
性別：______
身份證號：______
現住址：______
乙方：______
根據國家新農村建設政策和村的實際情況要求，甲方在______地建新農村房屋。
甲、乙雙方本著互利互惠的原則，共同協商建房事宜並達成協議，特訂如下合同：
一、房屋結構：磚混結構，房屋的建造按設計院圖紙標準實施，房屋面積詳細以實做面積為準。
二、房屋的戶型分型和型，型大約為____平方，型大約為____平方。
三、房屋建造價格每平方米捌佰元，合計人民幣大約型元，型大約元。
四、甲方預交乙方建房定金伍萬元(按乙方指定在信用社賬戶交款以交費單為報名號);選房順序按交定金(銀行交費單日期為順序)，順序安排房屋。
五、甲、乙雙方自簽訂合同生效後中途不得違約，否則罰違約金壹萬元。
六、乙方義務：
1、乙方在建設房屋中的鋼材、水泥、磚等必須嚴格按設計院圖紙設計購建執行。
2、房屋質量和安全按村與建築房屋承包商簽訂的合同執行。
3、乙方必須保證每戶的'前立面鋼磚鑲貼，三樓屋頂坡面彩瓦的安裝，一樓前立面鋁合金安裝，一樓前一層防盜網的安裝(鋁合金、防盜網、鋼磚的價格按市場價中等偏上)。
每戶大門一合規格1.8術2.7價格按市場價中等偏上，二、三樓的窗戶的鋁合金安裝，整個房屋前後落水管的安裝(詳按設計院圖紙的正立面配套設施完工)。
4、乙方負責室外散水、屋面排水、化糞池、暗道排水溝的配套設施。
5、每戶出門與中間水泥硬化路之間，乙方完成彩磚的鋪設，小水溝等設施，每棟樓門前的彩磚必須一線平鋪。
6、房屋交付甲方使用，所有規定乙方完成的專案必須完成，乙方房屋保質期為年(從甲方和村委會驗收之日算起)，如因質量問題，乙方負責返工維修，甲方概不負責，但因甲方人為造成的質量問題，乙方概不負責，如房屋出現重大的質量問題，乙方無條件退還方所交購房款並罰款壹萬元整。
七、甲方入住後必須服從村委會統一管理，不得隨意改變房屋外觀造型結構和房屋前後的公共設施等，甲方購房後五年內不得轉讓給外村人，否則村有權收取土地補償費壹萬伍仟元。
八、付款方式：
1、甲乙雙方自簽訂合同時，甲方向乙方交付首付款伍萬元。
2、乙方建到房屋三層封頂時，甲方必須交房屋總造價的60%(包括首付款在內)，未付清60%的農戶按欠款計付乙方銀行借款利率(9釐6計息)，從15日後開始計息。
3、乙方交房甲方入住時，房屋拿鑰匙時再交房屋總造價20%(即包括2條在內80%)，未交清20%的農戶15天后按銀行借款利率9釐6計算甲方利息。
4、餘款的20%留兩萬元作房屋保證金，交屋的第二年付壹萬元，剩餘第三年不出房屋質量問題，甲方無條件交清，其餘資金在甲方入住後次年交清，否則按銀行借款利率收取甲方利息。
5、如願意提前一次性交清房屋款的農戶可享受壹仟元的優惠。
九、甲方需辦理各種房屋證件時，費用自己承擔，村委會協助辦理。
十、未盡事宜，甲、乙雙方共同協商後解決。
十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，村委會一份，公證機關存檔一份，此合同甲、乙雙方簽字後生效，並具備法律效力。
甲方(簽字)：______
乙方(簽字)：______
見證人：____________
____年_____月_____日
____年_____月_____日
農村房屋合同5
賣方：__________(甲方)
身份證號：__________________
買房：__________(乙方)
身份證號：__________________
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條房屋概況
甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位於________________，房屋佔地面積約為______平方米，院子佔地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;
第二條房屋價格及其他費用
甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(￥______);
第三條付款方式
簽訂合同之日一次性付清;
第四條別約定
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的'交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以後可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條今後如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家徵地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負責積極配合;
第七條本合同簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條本合同附二、三樓平面圖;
第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;
甲方(簽印)：____________住址：_________________聯絡電話：_____________
乙方(簽印)：____________聯絡電話：_____________
簽訂日期：___年___月___日
農村房屋合同6
出賣人(甲方)：_______________
身份證號碼：_______________
買受人(乙方)：_______________
身份證號碼：_______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自願將其位於 的房屋(建築面積_________平方米，地下室建築面積 平方米以人民幣_____________________元(大寫：_______________人民幣 )的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金______________元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。
三、甲方於_______年_______月_______日前一次性向乙方支付房款 元。
四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。
五、本合同簽訂後，甲方對該房屋的所有權(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等)轉讓給乙方。甲方承諾並保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。
六、違約責任
1、甲方應當於月同規定的日期交付房屋，每逾期_______日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過 叄 個月的，乙方有權解除本合同。合同解約後，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並向乙方賠償經濟損失 元。
2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的`損失。
3、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。
4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。
八、特別約定
本合同生效後，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權機關認定為無效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，並賠償乙方損失 壹拾萬元。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。
甲方：______________________
乙方：______________________
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
農村房屋合同7
出賣人：__________(以下簡稱甲方)
買受人：__________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方願將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間，建築面積__________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他裝置。
三、上列房屋包括附屬裝置，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣__________萬元;第三期，在房屋產權批准過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。
五、甲方應自本合同簽訂之日起__________天內將房屋騰空，連同原房屋全部權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款所有退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的`賠償金給乙方。
九、乙方所有或部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方全部。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發現房屋構造或裝置與合同約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還所有房價款外，並按本合同第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所佔用的土地(包括庭院圍牆等)全部權屬於國家。乙方取得上述房屋佔有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。
十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。
十四、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
立約人：
甲方：____________(簽章)乙方：_____________(簽章)
________年______月_____日訂於________________市(縣)
農村房屋合同8
出賣人(以下簡稱甲方)：
_________身份證號碼：______________________ ______ 甲方為___ ___省__ ___市__ ___區/鎮____ ____居民 甲方配偶: _________身份證號碼：_________________________ ___ 房屋地址：__
買受人(以下簡稱乙方)：
_________身份證號碼：______________________________ 乙方為________省________市______區/鎮__________居民 根據《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國土地管理法》 及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信 用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條 房屋情況 該房屋農村集體土地使用證號：__________________________ 房屋座落：______ 市 ______ 區 _______ 村。設計用途 房 ， 建築結構 該房房土地來源為：
農村集體土地劃撥 年使用至今為______年。
第二條 該房屋價款規定 該房屋按照協商以總價計算，價款為30萬元，計叄拾萬元(大寫)
第三條 房屋交付日期 經雙方簽訂合同後，乙方付清甲方房款_5_日內方可交付。甲方 在將房屋交付乙方時如遇不可抗力 (如自然災害及其他不可抗力) 時， 且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同
居民自住用 ， 建築層數為____層。
建築面積_____平方米。， 房屋建於_________ _ 農村集體土地使用證號碼：_________________________ _
3、 ____
第四條 乙方付款形式及付款時間 __。 如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_5_日內按一次性付款形式付 款。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理：
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約 責任，約定為：
合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲 方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止， 按銀行同期貸款利 率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約 金。
第六條 乙方逾期付款的.處理 如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約 責任，約定為：
合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定 乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計 算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。
第七條 房屋質量及保修責任 甲方交付的房屋的質量和裝置等應符合國家有關規定和甲方的 承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關於房屋居住的要 求) ，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋 主體結構完好情況下，承擔維修責任。
第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規定 該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方於 _______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售於乙方。
乙方作 為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利， 且雙方需宣告乙方在 購買該房屋後， 擁有對於房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利 (包括被徵用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均 由乙方所得，與甲方無任何關係，且甲方後代不得對乙方及其後代進 行追償) 。
該合同由雙方所在村委會給予認可， 甲方應將該房屋的農村集體 土地使用證轉交於乙方，乙方在法律規定和適當機會下將其作廢，並 在村委會的證明和市/區政府規定的條件下重新辦理乙方對於該房屋 的農村集體使用證。
第九條 公證人的規定 本合同在 ________ 省 ________ 市 ________ 區 ________ 村村委會 的公證下籤訂，雙方對於村委會的公證給與肯定和贊成。 公證人(簽章) ： 甲方： 乙方： _____年_____月____日 _____年_____月_____日
得,與甲方無任何關係,且甲方後代不得對乙方及其後代進行追償) . 該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交於乙 方,乙方在法律規定和...
甲方：
乙方：
年 月 日
農村房屋合同9
甲方：______
身份證號碼：__________________
乙方：______
身份證號碼：__________________
甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方房產一事達成一致意見，並根據中華人民共和國有關法律，法規之規定，簽訂本合同。
第一章租賃房產
1.1甲方同意將位於都江郾市的房產（以下簡稱“房產”）及院壩平方米出租給乙方使用。
1.2甲方同意乙方將承租房產用於自行居住、休閒、娛樂以及法律允許範圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。
第二章改擴建及租金支付
2.1為改善甲乙雙方共同的居住環境，甲方擬對本房產進行改擴建。但由於甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計40年的房產租金，用於對本房產的改擴建。
2.2第2.1條約定的40年的租金總額為改擴建房屋實際發生金額。為確保本租金確實用於改擴建房產事項上，該租金應由乙方監管。改擴建房產的過程中，每實際發生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成後，乙方向甲方彙報實際發生總金額，該總金額即為40年的房屋租金。
2.3改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理，並墊付辦理改擴建手續的各項費用。改擴建手續辦妥後，甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監管的租金總額中予以支付。
2.4改擴建後的房屋建築面積不得低於200平方米，改擴建後的全部房產以及院壩平方米，在改擴建完成後40年內全部歸乙方使用。
第三章租賃期限
3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產改擴建完成之日起計算。
3.2本合同3.1條約定的20年租賃期滿後，甲方應無條件與乙方續簽本合同，續簽合同租賃期仍為20年，該20年房屋租金已包含於第2.2條所約定的房屋租金總額內，乙方無需再向甲方支付租金。
3.3乙方連續租賃滿40年後，本合同房產全部歸屬於甲方。
3.4續簽的合同租賃期滿後，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優先承租權。
第四章稅收及費用
4.1乙方實際發生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝的水、電錶度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。
4.2乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬於乙方應當承擔的租金、費用。
第五章甲乙雙方保證及責任
5.1甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建築，符合政府規定的規劃、環保、衛生、消防、建築要求和或標準，以及其他有關規定並已合格通過相關驗收；也未被法院或者其他政府機構採取查封，扣押等強措施。
5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批准手續，若改擴建手續不能辦妥，而因辦理改擴建手續所發生的費用由甲方自行承擔。
5.3甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方，並在簽訂合同前符合當地政府部門要求的租賃資格。
5.4甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要，自行確定生活、經營事項，並確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。雙方尤其應當避免在正常休息時間內經常性發出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。
5.5在本合同有效期內甲方確需再次對出租房屋所在區域進行改建或擴建的，應事先徵得乙方同意，並以不影響乙方正常生活、經營為前提。
5.6在本合同有效期內，甲方如欲將房產所有權轉讓或抵押給第三方，甲方應提前三（3）個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權；如乙方放棄優購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務，同時以受讓方或抵押權人書面同意承擔在本合同項下甲方的'一切義務為轉讓或抵押生效的前提。
5.7在本合同有效期內，乙方可經通知甲方後將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。
5.8乙方應正常使用並愛護房產，防止不正常損壞（正常磨損除外）。
5.9乙方可對房產外型、內部佈局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。
5.10乙方除居住、經營所需外，不得在承租房產記憶體放易燃易爆等危險物品。未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產。
第六章合同提前終止
6.1在40年的租賃期限內，經甲乙雙方協商一致，通過書面協議，可提前終止本合同。
6.2若發生地震、水災、颱風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建，在房產修復期間不計算在房屋租期內，合同有效期相應向後順延。
6.3在本合同期內，除發生市政統一規劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對上述房產的使用權，否則甲方應賠償乙方一切實際發生的和可預估的因此而遭受的損失。若40年內本合同約定的房產被國家徵收、徵用的，徵收、徵用的各項補償歸甲方，但甲方應將剩餘期限所對應的房屋租金退還乙方，並支付剩餘租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經營房產的費用。
第七章違約責任
7.1若甲方根據第5.6條將合同約定房產抵押或轉賣第三方的，（1）如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的，乙方有權單方面決定提前終止本合同，且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金；（2）如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受損失的，甲方應向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。
7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，並承擔損失金額30%的違約金。
7.3除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，並承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。
第八章爭議解決方式
8.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。
第九章合同生效及其它
9.1本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議，補充協議應視為本合同不可分割的一部分。
9.2本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
9.3本合同自雙方簽字之日起生效。
9.4本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：______
聯絡電話：__________________
乙方：______
聯絡電話：__________________
日期：______年____月____日
______年____月____日
農村房屋合同10
甲方(出租方)： 代理人： 身份證號：
乙方(承租方)： 代理人： 身份證號：
丙方(居間方)： 代理人： 身份證號：
經丙方介紹，本著滿意自願的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。
一、現甲方將________區小區室共計面積平方米,出租給乙方.
二、甲、乙協定出租物業,月租金為元(人民幣),付款方式為,起租日為________年____月____日.定金有效期為此協議簽定之日起天內有效。
三、乙方在自願的基礎上,交付房屋承租定金元(人民幣)給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支援乙方交付定金的50%。
四、乙方向甲、丙雙方交付定金後，將視為丙方代理服務成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務費的`一部份，不予退還乙方。
五、違約責任：如甲、乙雙方違約此協議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。
六、甲方與乙方出現糾紛，雙方應按照此協議的規定解決，丙方不承擔法律責任，但應積極配合雙方解決糾紛。
七、此協議三方簽字之日起生法律效應。
八、本協議未盡事宜，可按誠信原則由三方協商解決
甲方：
乙方：
____日期
農村房屋合同11
甲方：______________________________
乙方：______________________________
在平等自願的基礎上，甲方將自己的房子一幢承包給乙方裝修，經協商甲、乙雙方達成以下協議：
一、裝修施工地點：______________________________________________________。
二、工程內容：
1、內粉：地磚、樓梯磚、牆漆、膩子粉、石灰。
4、外粉：前方牆貼磚，院壩貼瓷磚，其餘三方跨水泥漿。
三、承包方式：包工不包料，水電由甲方提供。乙方為單包工的方式承攬裝修，承攬裝修單價為：每1個大平方82元（捌拾貳元整）。
四、乙方負責對甲方諮詢、設計、報價等相關服務。
合同簽訂後，乙方關於工程的相關事宜應與甲方聯絡，以確保工程質量和工期。
五、在施工中由乙方自行提供相應的'裝置、工具和技術，以及自行聘請技術工人，並由乙方對安全事故承擔全面責任，如果在施工中發生事故以及人員傷亡，甲方不承擔任何責任，也不墊付任何費用。乙方在施工中應採取必要的安全防護措施，如遇上述情況發生，造成的損失均由乙方負責。
六、本合同簽訂後工程不得轉包，否則給甲方及乙方自己或第三方造成的一切經濟損失及人身損失均由乙方承擔賠償責任。
七、本合同一式二份，雙方各持一份，均具有同等法律效力。
甲方（簽章）：______________________乙方（簽章）：______________________
電話：____________________________電話：____________________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
農村房屋合同12
簽訂時光：
簽訂地點：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位於 的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自願達成如下一致協議;
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組群眾成員。
二、房屋狀況：本合同項下的房屋位於_____市_____街道 ，相鄰為 ，建築面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組群眾土地，並徵得其他村民和村群眾同意，能夠長期佔有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已徵得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所佔土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的`相關稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，並將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每一天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，能夠解除本合同並享有追究乙方違約職責的權利。
七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方帶給的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每一天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂後一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，能夠解除本合同並追究甲方的違約職責，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知後 日，甲方應當根據乙方的需要，用心配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。
九、該房屋交付給乙方後，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅僅限於徵地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基於本合同約定而享有的佔有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限於房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續佔有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方佔有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款並支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。
2、雙方應當請至少兩名本村群眾成員作為本次交易的見證人，並在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，並持續有效。
甲 方(簽字捺印)： 身份證號：
乙 方(簽字捺印)： 身份證號：
見證人(簽字捺印)： 身份證號：
見證人(簽字捺印)： 身份證號：
附：
見證人宣告
見證人宣告如下：
1、見證人與甲乙雙方同為 群眾組織成員;
2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;
3、本合同經我們見證，雙方自願、平等協商，不存在脅迫、暴力強迫等違法狀況，合同是雙方當事人的真實意思表示;
4、本合同在20xx年 月 日在 家中籤訂，現場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章後本合同生效。
見證人(簽字捺印)：
甲方(簽字捺印)：
乙方(簽字捺印)：
20xx年 月 日
本見證宣告是_______雙方農村房屋買賣合同的見證宣告，是買賣合同的補充說明，與本合同具有相同的法律效力。
農村房屋合同13
甲方：______
性別：______
身份證號：______
現住址：______
乙方：______
根據國家新農村建設政策和村的實際情況要求，甲方在______地建新農村房屋。
甲、乙雙方本著互利互惠的原則，共同協商建房事宜並達成協議，特訂如下合同：
一、房屋結構：磚混結構，房屋的建造按設計院圖紙標準實施，房屋面積詳細以實做面積為準。
二、房屋的戶型分型和型，型大約為____平方，型大約為____平方。
三、房屋建造價格每平方米捌佰元，合計人民幣大約型元，型大約元。
四、甲方預交乙方建房定金伍萬元(按乙方指定在信用社賬戶交款以交費單為報名號);選房順序按交定金(銀行交費單日期為順序)，順序安排房屋。
五、甲、乙雙方自簽訂合同生效後中途不得違約，否則罰違約金壹萬元。
六、乙方義務：
1、乙方在建設房屋中的鋼材、水泥、磚等必須嚴格按設計院圖紙設計購建執行。
2、房屋質量和安全按村與建築房屋承包商簽訂的合同執行。
3、乙方必須保證每戶的前立面鋼磚鑲貼，三樓屋頂坡面彩瓦的安裝，一樓前立面鋁合金安裝，一樓前一層防盜網的安裝(鋁合金、防盜網、鋼磚的價格按市場價中等偏上)。每戶大門一合規格1.8術2.7價格按市場價中等偏上，二、三樓的窗戶的鋁合金安裝，整個房屋前後落水管的安裝(詳按設計院圖紙的正立面配套設施完工)。
4、乙方負責室外散水、屋面排水、化糞池、暗道排水溝的配套設施。
5、每戶出門與中間水泥硬化路之間，乙方完成彩磚的鋪設，小水溝等設施，每棟樓門前的彩磚必須一線平鋪。
6、房屋交付甲方使用，所有規定乙方完成的專案必須完成，乙方房屋保質期為年(從甲方和村委會驗收之日算起)，如因質量問題，乙方負責返工維修，甲方概不負責，但因甲方人為造成的'質量問題，乙方概不負責，如房屋出現重大的質量問題，乙方無條件退還甲方所交購房款並罰款壹萬元整。
七、甲方入住後必須服從村委會統一管理，不得隨意改變房屋外觀造型結構和房屋前後的公共設施等，甲方購房後五年內不得轉讓給外村人，否則村有權收取土地補償費壹萬伍仟元。
八、付款方式：
1、甲乙雙方自簽訂合同時，甲方向乙方交付首付款伍萬元。
2、乙方建到房屋三層封頂時，甲方必須交房屋總造價的60%(包括首付款在內)，未付清60%的農戶按欠款計付乙方銀行借款利率(9釐6計息)，從15日後開始計息。
3、乙方交房甲方入住時，房屋拿鑰匙時再交房屋總造價20%(即包括2條在內80%)，未交清20%的農戶15天后按銀行借款利率9釐6計算甲方利息。
4、餘款的20%留兩萬元作房屋保證金，交屋的第二年付壹萬元，剩餘第三年不出房屋質量問題，甲方無條件交清，其餘資金在甲方入住後次年交清，否則按銀行借款利率收取甲方利息。
5、如願意提前一次性交清房屋款的農戶可享受壹仟元的優惠。
九、甲方需辦理各種房屋證件時，費用自己承擔，村委會協助辦理。
十、未盡事宜，甲、乙雙方共同協商後解決。
十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，村委會一份，公證機關存檔一份，此合同甲、乙雙方簽字後生效，並具備法律效力。
甲方(簽字)：______
乙方(簽字)：______
見證人：____________
委會印章公證機關印章：__________
__________年_____月_____日
農村房屋合同14
簽訂時間：
簽訂地
點：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位於 的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自願達成如下一致協議；
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位於_____市_____街道 ，相鄰為 ，建築面積 ，北屋 ，東屋，西屋，南屋，院落面積為 ，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在 名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，並徵得其他村民和村集體同意，可以長期佔有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已徵得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利；
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利；
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所佔土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，並將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同並享有追究乙方違約責任的`權利。
七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂後一個月內，仍
未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同並追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知後 日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。
九、該房屋交付給乙方後，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限於徵地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基於本合同約定而享有的佔有、使用和處分房屋的權利；甲方因包括但不限於房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續佔有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方佔有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款並支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，並在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，並持續有效。
甲 方(簽字捺印)：身份證
號：
乙方（簽字捺印）：身份證號：
見證人（簽字捺印）： 身份證號：
見證人（簽字捺印）： 身份證號：
附：
見證人宣告
見證人宣告如下：
1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；
2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；
3、本合同經我們見證，雙方自願、平等協商，不存在脅迫、暴力強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實意思表示；
4、本合同在20xx年 月 日在 家中籤訂，現場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章後本合同生效。
見證人（簽字捺印）：
甲方（簽字捺印）：
乙方（簽字捺印）：
農村房屋合同15
甲方：
身份證號：
住址：
聯絡方式：
委託銷售經紀機構：
統一信用程式碼：
業務代理人：
身份證號/執業證號：
住址：
聯絡方式：
乙方：
身份證號：
住址：
聯絡方式：
根據《民法典》、《土地管理法》、《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》之相關規定，買受人和出賣人在平等、自願的原則下，就合同標的農村宅基地房屋所有權及其附屬宅基地使用權轉讓達成如下條款。
第一條房屋的基本情況
1.房屋的權屬與面積情況
甲方自願將其位於市區的房屋所有權及其宅基地使用權出售給乙方。轉讓房屋佔有土地性質為：宅基地使用權，宅基地使用權證號為： 。該房屋產權證書影印件作為本合同附件。轉讓房屋四至界限以[宅基地使用權證][農村集體土地使用權證]為準。
2.房屋內部設施裝置： 包括： 。
第二條買受人主體資格
乙方的戶籍為： ，系本合同交易宅基地房屋所在集體經濟組織內部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。
第三條付款時間和方式
1.雙方一致同意，地上房屋及其宅基地使用權的價款為： 人民幣
2.簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金於【本合同簽訂】【交付首付款】時【抵作】房屋價款。
3.買受人採取下列第種方式付款：
一次性付款。買受人應當在 年 月 日前支付該房屋全部價款。
分期付款。買受人應當在 年 月 日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款人民幣，應當於年月日前支付。
雙方約定全部房價款存入以下賬戶： 賬戶名稱為： ，開戶銀行為： ，賬號為： 。
第四條甲方擔保責任
1.甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
2.甲方保證並承諾對上述房屋擁有所有權，對土地擁有使用權，甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對於該房屋及土地的出售，不存在任何享有優先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。交易後如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
3.本合同簽訂後，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓合同。
4.本合同簽訂後，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。
5.本合同簽訂後，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認定無效，甲方仍同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。
6.如該房產權利狀況與上述情況不符，導致乙方不能正常使用標的房地產，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
第五條房屋交付期限
甲方應於接收到第期購房款後,於年月日前，將房屋交付給乙方。
第六條違約責任
1.付款及交付責任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，並按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金，並依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。
2.因合同交易主體不符合法規政策標準，或者未取得相關權利主體審批同意，致使交易標的宅基地房屋無法完成登記過戶的'，雙方可以協商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金人民幣元給甲方。
3.甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣 元給乙方。
4.因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產，應適用本合同關於房產收回的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣 元給乙方。
5.甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方且不配合乙方辦理預告登記手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，並有權要求甲方支付違約金人民幣 元。
6.如甲方未按約定協助和配合乙方辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣 元，並繼續要求甲方按照約定辦理過戶手續。
7.如甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂檔案、在甲方不知情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，並且按照拆遷時房屋評估價格的%支付違約金。
8.基於農村宅基地房屋買賣合同的特殊性，甲乙方雙方均已事先知悉，雙方不得以合同違反法規規定為由，在任何時間主張合同無效。雙方同意，即使本合同被認定無效，雙方依然根據本“違約責任”條款來解決合同無效後的締約過失責任分擔問題。
第七條爭議解決
1.本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中出現的、或與本合同有關的糾紛之解決，受中華人民共和國現行有效的法律約束。
2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第種方式解決：
提交位於的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;
依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。
第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字後，由宅基地所在集體經濟組織負責人審批同意後生效。本合同一式叄份。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份，集體經濟組織一份留存備查。
簽署時間： 年 月 日
甲方：
委託銷售經紀機構：
業務代理人：
乙方：
集體經濟組織及其負責人審批意見：。
簽署時間： 年 月 日
集體經濟組織：
集體經濟組織負責人：
