在日新月異的現代社會中,協議使用的頻率越來越高,簽訂協議可以約束雙方履行責任。一般協議是怎麼起草的呢?下面是小編精心整理的土地的協議,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。
土地的協議1
甲方:_______________________________
法定代表人:_________________________
住址:_______________________________
郵編:_______________________________
聯絡電話:___________________________
乙方:_______________________________
法定代表人:_________________________
住址:_______________________________
郵編:_______________________________
聯絡電話:___________________________
本農村土地出租排水合同由上列各方於_______年______月______日在_________________訂立。
鑑於乙方租賃甲方_______為生產排水使用,本著互惠互利的原則,甲乙雙方經協商一致,達成農村土地出租排水合同,合同如下
第一條 租用地點、面積與用途
乙方租用甲方租來的_________水庫的_________畝作到生產排水使用。
第二條 租用時間與補償金額
1.租用時間:從______年_____月_____日至______年_____月_____日止。乙方每年付給甲方補償金_________元(人民幣)。
2.乙方補償給甲方_______年______月______日大塘汙染死魚損失費_________元。
第三條 補償金額與付款方式
1.乙方每年付給甲方補償金_________元。
2.乙方於_____年____月 ____日前付給甲方_____年大塘汙染受損的補償金_______元和_____年補償金______元(共______元整),餘下的款分兩期支付。第一期於____年____月____日前支付______元;第二期於____年____月____日前將餘款_______元全部付清
3.______年至______年的補償金額每年分兩期支付,第一期______月______日前支付即____________元,第二期______月______日支付_________元。
第四條 甲乙雙方的權利與責任
1.乙方給甲方有利補償後,甲方提供大塘_________畝面積給乙方作生產排水使用。
2.甲方可在大塘_________畝面積範圍內進行養殖,但乙方再不負責塘內養殖後果責任。
3.甲方保證乙方生產處理後的水排入大塘內,但乙方的餘泥不得排入大塘內,否則由乙方清理。
4.甲方在_________年至_________年的3年內,每年無償提供_________給乙方。
5._________年乙方無償派出鉤機幫助甲方一週的時間挖深魚塘。
第五條 協議變更與不可抗拒因素
1.本協議須經甲乙雙方代表簽字蓋章後方能生效,任何單方不得擅自變更協議,如有變更須經甲乙雙方代表商定後加補充協議。
2.如因有國家政策性變化及天災不可抗拒因素所致,乙方應在下一年前三個月通知甲方協商解決。
3.乙方若不按期付清補償金給甲方,尚欠補償金餘額,則按銀行同期存款計息補償給甲方。
第六條 陳述和保證
1.甲方的陳述和保證。甲方向各方陳述和保證如下:
(1)其是一家依法設立並有效存續的養殖場;
(2)其有權進行本合同規定的交易,並已採取所有必要的行為授權簽訂和履行本合同;
(3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
2.乙方的陳述和保證。乙方向各方陳述和保證如下:
(1)其是一家依法設立並有效存續的工業總公司;
(2)其有權進行本合同規定的交易,並已採取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同;
(3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
第七條 違約責任
除不可抗力的原因外,任何一方違反本合同,應向對方支付合同約定補償金額_________的違約金。
任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務,而使守約方遭受損失,則守約方有權要求違約方予以賠償。
第八條 補充與變更
本合同可根據各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充協議,與合同具有相同法律效力。
第九條 合同附件
本合同附件包括但不限於:
各方簽署的與履行本合同有關的修改、補充、變更協議;
各方的營業執照影印件、及相關的各種法律檔案;
任何一方違反本合同附件的有關規定,應按照本合同的違約責任條款承擔法律責任。
土地的協議2
轉讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方,本著平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權轉讓事宜協商一致,訂立本合同。
一、轉讓地塊
甲方將其承包經營的自留土地XXX的承包經營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至:北面抵楊老貴家圍牆腳下,南面抵距離張月祥家正房後牆1。5米處的水泥路面邊界,東面抵楊老貴家右廂房牆角直下到張月祥家後牆,西面抵楊老貴家朝門直下(即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界)。
二、轉讓期限及權屬
永久性轉讓,自轉讓之日(即簽訂合同)起,該塊土地的使用權,經營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的徵用或徵收,所有賠償均歸乙方所有,甲方不得做任何干涉。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫:叄仟元(3000。00元)整人民幣。
四、支付方式和時間
乙方採取現金方式一次性支付轉讓金給甲方,支付的時間為合同簽訂日。
五、違約責任
甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。
六、生效條件
甲乙雙方約定,本合同經雙方簽字後立即生效。
本合同一式五份,由甲乙雙方當事人各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地的協議3
甲方:霍邱縣國土資源局:
乙方:霍邱縣城關鎮人民政府
為了增強土地市場調控能力,加強國有土地資產管理,規範城區土地市場秩序。根據縣委、縣政府的安排
甲方依法收購儲備乙方於20xx年5月18日以掛牌出讓競得〔20xx〕67號(南環東路收儲地塊一)的國有建設用地使用權,現就土地使用權補償,雙方達成如下協議:
一、收購儲備的土地位置、面積
位於城區南環東路北側,面積為27133平方米合40.6995畝(其他商服用地面積:081399公頃,其他普通商品住房用地面積:1.89931公頃)。
二、收購儲備土地涉及的相關工作
1、甲方負責籌備收儲資金,並按約定方式付款。
2、土地補償費用、基礎設施配套補助費用的發放兌付由乙方負責。
3、首期收儲資金支付後,立即組織圍牆施工,施工圍牆由縣採購中心招標選擇施工單位。工程竣工驗收後,甲方支付工程款。
4、收購過程中涉及的糾紛由乙方負責解決。不得影響甲方對圍牆的施工以及對收購土地的使用
由此引發不穩定因素乙方應積極化解,主動做好工作,不得遺留任何後遺症。
5、乙方按協議安全平穩落實土地移交,否則,收儲資金足額退還縣政府。
三、土地使用權補償價格
綜合考慮各種因素,給乙方的土地補償價格確定為:總額6349.2萬元(含契稅)。
四、付款方式
甲方於本協議簽訂之日起30日內一次性支付給乙方。
五、法律責任
本協議一經簽訂,雙方必須遵守,協議未盡事宜將按有關法律法規協商解決。
六、本協議一式叄份,甲乙雙方各執一份。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)
法人代表(委託代理人)簽字 法人代表(委託代理人)簽字
20xx年 11月日
土地的協議4
甲方:
乙方:
1、甲乙雙方本著自願協商的原則達成本協議。
2、甲方自願將所承包土地( 米× 米)租賃給乙方使用,時間:自 年月日至 年 月 日,每年租賃費用為600元(陸佰元),租賃期限為十年,協議到期後由乙方優先續租。租賃費每3年一交。
3、土地如遇國家徵用,徵地費用歸甲方所有,地上附屬物賠償歸乙方所有。
4、協議解除:如需解除協議,雙方應本著友好協商的原則妥善解決,如一方強制解除,則應按法律規定對被解除一方做出相應賠償。
5、自土地交付之日起,本協議正式生效。協議正式生效後,地上所有桃樹及其他植被任由乙方處置,甲方不得過問。如遇土地爭議,甲方協助乙方解決。乙方有權對爭議土地解除協議。
6、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
年 月日預付押金元。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
年月日
土地的協議5
第一條 合同雙方當事人
1、 甲 方: 等 村 位農戶(以下簡稱甲方)
委託代理人1: (村委會主任或村民組長),具體委託許可權參見《授權委託書1》;
委託代理人2: (流轉農戶中產生的代表),具體委託許可權參見《授權委託書2》;
委託代理人3: (擔任法律援助義務的律師,此代理人為可選代理人),具體委託許可權參見《授權委託書3》
2、 乙 方: (以下簡稱乙方)
法定代表人:
第二條 法規依據
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規及政策規定,為充分合理開發利用土地資源,提高農業生產效益,建設新農村,甲、乙雙方本著平等自願、互惠互利的原則,就土地租賃事項訂立本合同。
第三條 流轉位置、面積、土地用途及流轉期限
1、流轉位置、範圍、面積:甲方同意將在鄉(鎮)
村 組承包經營的土地畝的經營權流轉給乙方經營(其中:耕地畝,林地(山地)畝、水面畝)具體面積和範圍以農村土地承包經營權證載明面積為準;如經甲、乙雙方實地測繪,實地測繪與承包經營權證載明面積不符,則以實地測繪面積為準。
2、流轉用途:乙方承租的土地經營除履行相關建設用地手續外,僅限於維持土地的農業用途,不得用於非農業建設。合同雙方約定:。
3、流轉期限:
(1)耕地(含旱土)年,自年月日至年
月日止;(以農村土地經營權證到期時限為上限)
(2)林地(山地)年,自年月日至年
月日止;(以農村林地經營權證到期時限為上限)
(3)水面年,自年月日至年月日止。
第四條 土地流轉方式 價款
一、土地流轉方式:租賃。
二、土地流轉價款計算方式;流轉價款按出租土地承包經營權的面積和流轉期限計算:
(1)耕地(含旱土)
經雙方協商,採取以下第—— 種價款計算方式執行。
價款計算方式1:合同簽訂後第一年,按每畝元/年的標準計算,之後每年遞增一次,遞增率為%.
價款計算方式2:按每年每畝公斤(某種實物)的標準摺合人民幣計算,其價格以當年國家掛牌收購價計算,如無國家掛牌價,則按當年當地市場價折算。
(2)林地(山地)
經雙方協商,採取以下第—— 種價款計算方式執行。
價款計算方式1:合同簽訂後第一年,按每畝元/年的標準計算,之後每年遞增一次,遞增率為%.
價款計算方式2:按每年每畝公斤(某種實物)的標準摺合人民幣計算,其價格以當年國家掛牌收購價計算,如無國家掛牌價,則按當年當地市場價折算。
林地(山地)流轉前,雙方約定地上林木處理方式。
(3)水面:
經雙方協商,採取以下第—— 種價款計算方式執行。
價款計算方式1:合同簽訂後第一年,按每畝元/年的標準計算,之後每年遞增一次,遞增率為%.
價款計算方式2:按每年每畝公斤(某種實物)的標準摺合人民幣計算,其價格以當年國家掛牌收購價計算,如無國家掛牌價,則按當年當地市場價折算。
水面流轉前,雙方約定水塘養殖物的處理方式。
三、土地流轉租金支付方式及支付時間為:
土地流轉租金支付採用人民幣直接支付或摺合人民幣支付的方式,由委託代理人2收取並分配租金,支付時間經過甲乙雙方商定為。
四、出租土地的交付時間及要求:
甲方在簽訂合同並收取第一年土地租金之日起日內,將流轉土地承包經營權交乙方使用。乙方在流轉土地合同到期之日後日內,在耕地確保水放得進、排得出、便於耕種為原則的前提下,將流轉土地承包經營權無償移交給甲方。
第五條 雙方權利和義務
1、甲方權利和義務:
(1)有權監督乙方按規劃合理利用土地,制止乙方違反規定使用土地用於非農建設等行為;
(2)甲方享有按時向乙方收取土地租金的權利;
(3)尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;
(4)若該土地在流轉期間被依法徵用、佔有的,甲方有權依法獲得相應的土地使用補償;
(5)法律、行政法規規定的其他權利和義務。
2、乙方權利和義務:
(1)依法享有生產經營自主權、產品處置權和收益權;
(2)依法保護和合理利用土地,不得改變土地的農業用途,不得損壞農田水利設施,不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿後,土地仍能正常使用;
(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關款項;
(4)土地流轉期間,乙方如將土地再流轉給其他單位或個人,需經甲方同意,並另籤流轉合同;
(5)合同期滿後,乙方應及時辦理交接手續。乙方如需繼續流轉,合同到期前一年,應及時向甲方協商繼續流轉事項,並重新簽訂土地流轉合同。合同期滿,乙方投資的固定資產和基礎設施除取得合法的產權手續外,應按來修去丟的原則,無償歸甲方所有,若甲方不需要這些設施,乙方在三個月內清理完畢;如乙方繼續流轉,在與國家政策不相牴觸的前提下,同等條件,乙方享有優先流轉經營權;
(6)乙方生產經營必須符合環保相關規定;
(7)若該土地在流轉期間被依法徵用、佔有的,其徵收範圍內的附著物及青苗補償費歸附著物及青苗所有者所有;
(8)法律、行政法規規定的其他權利和義務。
第六條合同的變更和解除
本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
1、經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
2、訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;
3、一方違約,使合同無法履行的;
4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
5、因不可抗力(重大自然災害、國家徵收土地等)使合同無法履行的;
6、甲方個人非法干預乙方生產經營,或以其他形式使用或佔用流轉給乙方土地的,乙方有權追究甲方個人責任;
第七條 違約責任
1、甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約,違約方必須承擔賠償相對方損失的責任;
2、甲、乙雙方簽訂正式合同後,因甲方原因,乙方未能如期進場,造成土地閒置、荒蕪達3個月,乙方有權終止合同;因乙方原因,逾期3個月未進場的,甲方可以終止合同並有權要求乙方承擔未及時繳納租金的違約責任;
3、乙方擅自改變耕地用途或對耕地造成永久性損害的,甲方有權終止合同,並要求乙方賠償損失;
4、合同期內,乙方不按時交納土地租金超過兩個月的,甲方有權單方終止合同;
5、由於第三方(農民)原因,致使乙方不能正常生產經營的,乙方經兩次請求甲方出面制止,仍無法消除影響的,乙方有權退出。
第八條 其 他
1、合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,也可以請求當地村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。調解協調不成的,可以向縣人民法院起訴。
2、國家補貼到農戶“一卡通”的資金由甲方享有;如遇國家重大政策性調整,按國家政策實施;
3、在流轉期內,如遇國家政策性徵收流轉範圍內的土地,被徵收部分的合同自行解除,雙方互不追究違約責任;
4、在同等條件下,流出土地的農民具有勞動能力的給予優先安排就業;
5、本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力;
6、本合同中的甲方系參與土地流轉的農戶戶主,經過授權委託書1(見附件)指定的委託代理人1與乙方共同簽訂。
7、本合同未盡事宜,須經雙方協商,做出書面補充規定。補充規定與本合同具有同等法律效力;
8、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,當地鄉鎮政府土地承包合同管理機構一份。
9、本合同自簽訂之日起開始生效。
甲方(由委託代理人代為蓋章) 乙方(蓋章)
委託代理人(簽字) 法人代表(簽字)
身份證號: 身份證號:
住址: 住址:
電話: 電話:
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
土地的協議6
甲方:______身份證號碼:______
乙方:______身份證號碼:______
為了發展地方經濟,合理利用土地資源,並明確甲乙雙方權利義務,保護雙方合法權益,根據有關法律法規的規定,甲乙雙方當事人秉著誠實、自願、等價有償的原則,訂立本協議:
一、租賃土地的詳細情況:
甲方將承包經營的______市縣鎮______村____畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用:
租賃土地所有權的詳細情況
總面積:_____畝其中:田:_____畝,土:_____畝;地塊共數:____塊
二、租賃期限
本協議項下的土地使用權租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日。
三、租金標準
乙方按每畝____元支付租賃費用,一次性付清,按期限的租金共計______元,大寫____________。
四、土地用途
地下資源:乙方經相關部門批准後開發、利用。
五、相關稅費繳納
(一)政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;
(二)村社相關費用按村社每年規定的標準,乙方須按時繳納。
六、其他事項宣告
(一)在租賃期內,甲方不得隨意收回土地使用權;
(二)未經甲方同意,不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。
(三)租賃期限屆滿後,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
(四)如遇政府徵收或徵用,補償款由甲方所有,甲方退還乙方剩餘租賃期限租金。
(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,或者被相關部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權,租金作為甲方恢復整改費用,不予退還。
七、違約責任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務,均構成違約,應承擔違約責任,即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。
八、爭議的解決
(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時,應首先通過友好協商解決;
(二)若雙方在30天內未能協商一致的情況下,任何一方均有權向人民法院提起上訴。
九、附件
(一)本協議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協議,補充協議與本協議具有同等的法律效力;
(二)本協議由雙方籤、蓋章,並經所在村社同意蓋章之日生效;
(三)本合同一式份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執一份,其餘報有關部門備案核查。
社意見(蓋章):______
甲方代表:______
乙方代表:______
見證人:______
____年____月____日
簽約地點:______
甲方:_________村委會
法定代表人:_________
住址:_________
郵編:_________
聯絡電話:_________
乙方:_________
身份證號:_________
住址:_________
郵編:_________
聯絡電話:_________
土地的協議7
簽定單位名稱與年 月 日
(一)文字與簽章
與 相鄰的土地權屬界線,根據歷史上形成的權屬界線和有關檔案規定,在雙方自願的基礎上,經友好協商,於 年月日,經相鄰雙方實地核實,確認土地權屬界線正確無爭議。
土地權屬界線所涉及的圖幅號:。 本協議書一式三份,界線雙方和縣(市、區)國土資源局各存一份。 本協議自雙方簽章之日起生效。
簽訂單位(蓋章):
法定代表人或負責人(簽章): 指界人(簽章):
年 月 日
簽訂單位(蓋章):
法定代表人或負責人(簽章): 指界人(簽章):
年 月 日
調查人員(簽章):年 月 日
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(二)附圖
繪圖員:繪圖日期: 檢查員:檢查日期: 第 頁 共 頁
(三)界址說明
文字敘述人: 日期:年 月 日第 頁 共 頁
土地的協議8
發包方: (以下稱為甲方) 承包方: (以下稱為乙方) 為了促進經濟發展,充分利用土地的經濟價值,增加集體和個人的收入,經村兩委會和村民代表會研究決定,甲方將一處土地有償承包給乙方管理使用。經甲乙雙方協商,在平等自願的基礎上達成如下協議,以便共同遵守。
一、承包期限為 年,即從 年月日起至年月日止。
二、承包範圍:乙方承包的土地位於 處,東至 ,西至 ,南至 ,北至,總面積為 畝。
三、承包金及交付方式:
(一)乙方每年每畝向甲方交納承包金 元,總承包金為元(大寫: )。
(二)承包金交付方式:
四、承包期內甲乙雙方的權利和義務:
(一)甲方保證該土地界限、四至與他方無任何爭議。如因此發生糾紛,由甲方負責協調處理,如因此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。
(二)該處土地的所有權屬於甲方所有,乙方只有使用權、經營管理權、收益權等有關合法權益。
(三)乙方只准在承包範圍內種植農作物、經濟作物等,不準改變土地用途,否則甲方有權終止本合同,收回發包的土地另行發包。
(四)甲方有按時收取承包金的權利,乙方有義務按時交納承包金,否則甲方有權終止本合同,收回發包的土地。
(五)甲方有權監督檢查合同的履行情況,有權制止乙方的違法、違規和違約行為,發現問題及時書面通知乙方。
(六)乙方在承包期內的一切生產經營投資均由乙方本人負責,甲方概不負責。
(七)在國家或集體徵用土地時,乙方應無條件服從,土地的補償金歸甲方所有,地上附著物的補償金歸乙方所有。
(八)乙方不準在承包範圍內進行破壞性生產經營,否則乙方將承擔一切損失和法律責任。
(九)在承包期內,乙方不準有違法、違規行為,否則乙方將承擔一切損失和法律責任,同時,甲方有權終止本合同,收回發包的土地。
(十)乙方在生產經營該土地期間,在同等條件下優先使用甲方所屬村民,報酬由乙方承擔。
(十一)合同到期後,甲方重新發包時,在同等條件下乙方享有優先承包權。
五、本合同不因甲方法定代表人的變更而變更。
六、本合同未盡事宜,甲乙雙方協商作出補充條款,補
充條款與本合同具有同等法律效力。
七、違約責任:本合同一經簽訂既具有法律效力,雙方
必須嚴格遵守,如單方違約,違約方向另一方支付違約金元,所造成的損失由違約方承擔。
八、本合同經甲乙雙方簽字後生效。
九、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,峨山司法所
存檔一份。
甲方:
法定代表人:
乙方:
見證機關:
年 月 日
土地的協議9
甲方:新化縣上梅鎮新田村11組
乙方:新化縣上梅鎮新田村11組村民劉錫奎
甲方有廢水塘一口座落在本組所轄新洋公路右側,經甲方召集本組全體村民會議協商決定,一致同意公開出售。乙方因小孩均已成家,無房居住,擬購置該宗土地建房,故參與競標,且一舉中標。現經雙方協商,簽訂如下協議,以資信守。
一、廢水塘佔地面積1323.125平方米,即沿公路長36.5米,縱深寬36.25米。具體四抵為:東抵新洋公路,南抵劉豐旺石坑,西抵劉明長稻田,北抵老塘堤。
二、水塘內的東南角有本組村民禹玉屏的一塊自有土地,佔地面積47.75平方米,乙方已與禹玉屏另籤協議,另付土購置款7160元,並已列入本協議的四抵之內,甲方予以支援確認。
三、水塘土地價格為中標價,共16萬元,含所有稅費在內。另交村民禹玉屏自有地款不在中標價內。
四、水塘土地出售後,甲方有責任和義務出示有關證件協助乙方辦理建房證、房產證和土地使用證等有關手續;幫助乙方解決和處理好在建房中所遇到的一切問題和周邊關係,甲方所有村民不得以任何藉口干預乙方的建設專案,不得以任何方式阻止,刁難乙方施工。
五、甲方有責任和義務提供乙方在建設時所需要土石方填充,宅基地平整,圍牆建築,水電安裝等方面的便利,但這些專案的費用概由乙方負責。
六、本協議在簽字時,甲方在正本上需安排領導及代表簽字,在副本上本組村民均需全部簽字。簽字後的副本附在正本後面。
七、本協議未盡事宜,需雙方共同協商,任何一方不得以任何藉口單方終止此協議,此協議簽字程式完成後生效,具有同等法律效力。
八、本協議一式八份,甲乙雙方各執一份,其餘送呈監證機關及有關部門備案。
甲方(代表蓋章):
乙方:
監證機關:
20xx年X月XX日
土地的協議10
甲方:_______________市______區______路___號第1棟1單元702號房
乙方:____________市______區______東路___號____________14棟1單元204房
為了更好地建設______鎮圍村山場村民小組的承包土地,經甲、乙雙方友好協商,為明確甲乙雙方的權利義務,保護雙方的合法權益,甲乙雙方本著平等自願的原則,雙方互惠互利。經協商一致,訂立本合作合同。
一、承包的地點及面積
甲、乙雙方共同承包______市______區______鎮圍村村委山場村民小組的閒置土地及山坡地,承包面積畝。
二、土地承包期限
本合同土地承包期限,從20______年5月___________日起至20______年5月___________日共壹拾陸年,建設期為壹年。
三、甲方權力及義務
1、由甲方人員擔任開發專案的法定代表人,並負責組建專案的經營管理機構,對開發經營專案進行統一管理,自負盈虧。
2、在不違反本合同和相關法律的情況下,甲方有充分自主經營權,甲方權按自己的經營方式經營自行決定與第三方聯營、合作、出租。(如全轉包事先徵得乙方同意,甲方不得與第三者發生承包關係)。土地承包金仍然由甲方繳納。甲方在經營期間的債權、債務與乙方無關。
四、乙方的權利及義務
1、在甲方經營期間,乙方有義務配合甲方解決好山場村村民關係,不給村民鬧事,不影響甲方正常經營。
2、承包地範圍內,場地平整工作由乙方全權負責,平整山頭費用由甲方負責,魚塘部份填土平整由乙方負責,與甲方無關。
五、承包金交租方法及承包金計算
1、前四年,從20______年5月___________日起至20______年5月___________日止,甲方按每年每畝___元交給乙方。
2、第五年開始,至承包期結束,即從20______年5月___________日起至20______年5月___________日止,甲方按每年每畝___元交給乙方。
3、承包金交租時,每半年交租一次,若甲方資金週轉困難,可分三次交付給乙方。
六、其他約定
1、甲方在承包期內,需要整塊地轉讓給他人,必須徵得乙方同意方可辦理,補充協議條款,甲、乙雙方一樣按本合作協議執行。補充協議的四年承包金按第五條第2款執行。
2、甲、乙雙方負責人的變更不影響本合同的履行,乙方的繼承人有權繼承本合同的`權利並承擔相應責任。
3、合同有效期間,除出現本合同規定甲方可以單方終止本合同的情況外,甲方不得以其他理由提前終止本合同。
4、承包地內豬欄賠償費用及村口8m寬道路投資費用由甲方負責,與乙方無關。
5、在合同簽約前,乙方前期投資費用由乙方負責與甲方無關。
本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方(手印):___________ 乙方(手印):___________
身份證號:___________ 身份證號:___________
20______年______月______日 20______年______月______日
土地的協議11
訂立合同雙方:
甲方(出讓方):
地址:
乙方(受讓方):
地址:
為了規範農村土地承包經營權流轉,穩定農村土地承包關係,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定,本著自願互利、公正平等的原則,經甲乙雙方協商,訂立如下土地承包經營權流轉合同。
一、土地承包經營權流轉方式
甲方採用方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途
乙方不得改變流轉土地用途,用於非農生產,合同雙方約定 。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
合同雙方約定,土地承包經營權流轉期限為年,從年月日起,至年月日止。
四、流轉土地的種類、位置、面積、等級
甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)畝流轉給乙方,該土地位於。其中一等地畝,二等地畝,……(可具體列表說明)。
五、流轉價款及支付方式、時間
合同雙方約定,土地流轉費用現金(實物)支付。乙方每年時間(或一次性)支付甲方元/畝,(或實物公斤/畝),合計元。流轉土地的農業稅費由方承擔。
六、甲方的權利和義務
1、權利。按照合同規定收取土地流轉費,按照合同約定的期限收回流轉的土地。
2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權,幫助調解本社群和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務
1、權利。在受讓的土地上,具有生產經營權。
2、義務。在國家法律、法規和政策允許範圍內,從事生產經營活動,按照合同規定按時足額交納土地流轉費,對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護,不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。
八、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權。①不按合同規定用途使用土地的;②荒蕪土地的、破壞地上附著物的;③不按時交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛,先由雙方協商解決,協商不成的由鄉(鎮)農業經營管理部門調解,不同意調解或調解無效的,雙方協商向上級農業承包合同管理部門申請仲裁,不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴。
十一、其他約定事項
本合同一式四份,甲方、乙方及原發包方各一份,鄉鎮農業承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同,應以原發包方同意之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方(出讓方)簽字:年月日
乙方(受讓方)簽字:年月日
土地的協議12
一、土地租賃合同終止協議書廣告位合同終止
出租方:_____________________(下稱甲方)
承租方:_____________________(下稱乙方)
茲因甲方基於北京市大興區____村拆遷。現乙方終止______年______月______日與甲方所籤,標的物坐落於______縣市______市鎮鄉區______裡(村)______鄰______路(街)______段______?鷂_____巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外,餘悉依下列協議履行:
一、雙方於簽訂本協議書時起即終止原租賃關係。
二、乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除,並將標的物返還於甲方。
三、甲方應於終止租約時起______日內,返還押金——幣(下同)______元整及租金______元整,共計______元整予乙方。
四、原租約中若有其它優惠或權利(包括但不限於手機兌換卷及回饋方案同意書)________________,甲方同意拋棄。
五、本協議書壹式貳份,當事人各執壹份為憑。
甲方:(印)___________
代表人:_______________
乙方:(印)___________
代表人:_______________
二、租賃終止合同協議書
_____________________(即出租人,下稱甲方)
_____________________(即承租人,下稱乙方)
茲因甲方基於鄰居(其它所有權人)反對之原因,請求與乙方終止______年______月______日與甲方所籤,標的物坐落於______縣市______市鎮鄉區______裡(村)______鄰______路(街)______段______?______巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外,餘悉依下列協議履行:
一、雙方於簽訂本協議書時起即終止原租賃關係。
二、乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除,並將標的物返還於甲方
三、甲方應於終止租約時起______日內,返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整,共計______元整予乙方。
四、原租約中若有其它優惠或權利(包括但不限於手機兌換卷及回饋方案同意書)________________,甲方同意拋棄。
五、本協議書壹式貳份,當事人各執壹份為憑。
甲方:(印)___________
代表人:_______________
乙方:(印)___________
代表人:_______________
_______年_____月_____日
鑑於出租人黃佩玉(下稱“甲方”)與承租人遼寧容大投資有限公司(下稱“乙方”)就租賃位於房屋於年月日簽訂了《房屋租賃合同》,租期5年。
現承租人由於其自身的原因,要求終止該《房屋租賃合同》,雙方特達成如下協議,共同遵守:
1、乙方確認其終止《房屋租賃合同》系違約行為,應當承擔違約責任並賠償甲方的損失;
2、甲乙雙方根據《房屋租賃合同》(a)的規定,協商一致解除該《房屋租賃合同》;
3、乙方對租賃房屋的修繕、裝修、裝飾等物品的所有權轉移給甲方;
4、本協議簽署後,乙方對租賃房屋內的任何物品放棄主張任何權利;
5、甲乙雙方確認解除《房屋租賃合同》時無債權債務糾紛,也不因解除《房屋租賃合同》產生債權債務糾紛;
6、電卡及有線電視卡已經交還給乙方; 7、本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效;
8、本協議一式四份,甲方三份,乙方一份;
9、本協議未盡事宜,雙方另行協商,協商不成的,按照原《房屋租賃合同》中相關條款處理。
(本頁為蓋章簽字頁)
甲方(簽字):
乙方(蓋章):
委託人(簽字):
法定代表人(簽章):
簽訂時間:
三、合同終止協議書
合同終止協議書需寫明,合同當事人的姓名或名稱等基本資訊;合同的標的;合同的價款;合同的履行情況;約定終止的情形及原因;終止的時間;以及違約責任;當事人的簽名和日期等。
土地的協議13
甲方(轉租方):
乙方(承租方):
經甲乙雙方在平等、自願的基礎上,通過協商一致達成以下房屋轉租協議。
1、甲方將xx縣xx街xx號商住樓(整樓)產權登記面積為xx平方米的房屋轉租給乙方使用。乙方對該房屋充分了解並願意承租。
2、乙方承組後需報經物業公司批准後自行進行裝修,在裝修中不能改變或損壞房屋現有結構,裝修發生的責任事故及費用概由乙方負責支付和承擔,甲方不承擔責任和費用。
3、租賃期間乙方經營所發生的責任、事故及各種費用概由乙方負責和支付(含水電費和物管衛生費等)。
4、乙方在租賃期間對房屋、門窗及其它設施造成的損失必須由乙方負責修復。
5、甲方必須付清原租賃所有應該繳納費用後再將房屋移交給乙方使用。
6、轉讓費為xx元包乾。包括從20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日止的租金和現有設施轉讓費,現有設施歸乙方自行處理和使用。
7、轉讓期限:從20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日止;
8、乙方承租後只能自己經營,不得轉讓其他人經營。
9、本協議經雙方簽字、轉讓費交清即有法律效力。
10、本協議在履行中若發生因契約條款未明確部份發生爭議,由雙方協商解決。
本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:(簽字)乙方:(簽字)
聯絡電話:聯絡電話:
xx年xx月xx日
土地的協議14
甲方: (以下稱甲方)
乙方: (以下稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及《公司法》等相關法律法規和有關國家政策的規定,本著平等協商、自願有償的原則,經雙方充分協商一致,就乙方以集體土地折價入股與甲方共同建設種羊養殖、牧草種植等相關事項達成如下協議:
一、合作方式
乙方以土地使用權向甲方投資入股,甲方負責專案的開發建設、經營管理,承擔開發建設、經營管理所需的全部資金。本合同生效後,甲方按本合同約定向乙方給付紅利。
二、合作期限
乙方入股合作期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、乙方入股土地的基本情況
乙方土地使用權人共計 人。
乙方用於投資入股的土地位於 村 組,面積 畝(以實際核定面積為準),四抵界址以有關部門確定的為準。土地主要用於種羊養殖、牧草種植所需的圈舍、辦公樓及其他配套設施的建設 。
四、乙方分紅的標準及結算方式
1、經雙方協,乙方入股按下列標準分紅:專案建設投產十年內按保底價每畝每年 元的標準分紅給乙方;十年後按每畝每年 元分紅給乙方;二十年後按每畝每年 元分紅給乙方。
2、甲方按年與乙方進行紅利結算,自本合同簽訂之日起,兩個月內甲方將乙方應得的第一年度紅利款付給乙方。以後,在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。
3、乙方不參與甲方經營管理,不論甲方公司經營狀況如何,甲方均應按本合同的約定及時給付乙方分紅。逾期超過三個月,視為違約,按違約條款處理。
五、甲方的權利與義務
1、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產和經營權。
2、甲方在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產和經營活動,應當加強安全,防止事故發生,造成損失的,由其自行承擔責任。
3、甲方應依法保護和合理利用土地,不得使其荒蕪、不從事掠奪性經營,不得給土地造成永久性損害。
4、甲方在入股土地上可以修建建築物及附屬設施、道路及其它相關生產必須設施。
5、甲方負責組織籌集建設資金,確定投資規模,規劃使用土地。
7、在本合同期滿後,甲方若需繼續使用該土地,在同等條件下甲方享有優先權。
六、乙方的權利與義務
1、乙方有權按照合同規定收取股權紅利,按照合同約定的期限到期收回入股的土地。
2、乙方有權監督甲方使用土地的情況,並要求甲方按約履行合同義務。
3、乙方應協助甲方按合同規定行使土地使用權,幫助甲方協調本集體經濟組織內與其它承包戶主發生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛,不干涉甲方正常的生產經營活動。
4、合同簽訂後,乙方必須提供入股土地所需資料,積極協助甲方辦理合法土地使用權證到名下。
5、乙方必須維護甲方的生產、生活環境,保護甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產、生活,破壞經營秩序,如造成甲方損失,乙方負責全部經濟賠償。
七、合同期滿後地上建築物、構築物及相關設施的處理
1、甲方在與乙方不再續簽合同的條件下,在當時為生產經營需要而設立、安裝、購置的相關設施、裝置及可移動的構(附)建物等,甲方自行拆除歸甲方所有。
2、永久性建築物,構築物可無償歸乙方所有。
八、其它約定
1、在合作經營期間內,土地所有權仍歸入股人所有,但不得在以土地入股經營期內挪作他用,不得對銀行及其它經濟體作為抵押。
2、甲方在原土地入股份額外,與他方進行合作,接受他人土地入股並進行投資,其入股土地及投資資產自然形成另外的法律關係,(包括購買土地進行投資)。如進行資產整合、改組、原土地入股人(乙方)有權享有優先權。
3、如生產經營需要,企業向銀行借貸資金用於發展生產,告知乙方後,乙方應該積極配合甲方辦理手續,銀行借貸資金的本、息由甲方負責償還。
4、地面建築物、構築物以合作公司名義報有關部門審批,乙方有義務積極協助辦理全部手續,使建設生產符合國家法律法規。
5、甲方有權對整個建設專案進行規劃、設計,確定建設施工方案。
6、建成投產後,生產工人優先在土地入股人中選拔。有技術、有能力,品德優良者優先者可進入生產管理層,待遇與其他人平等。
7、本協議一經簽訂,依據《公司法》組建公司董事會,乙方(全部入股甲方土地使用權方)可推薦、委派1名股東代表作為公司監事監督公司管理。
8、合同到期後,如公司經營正在良性迴圈,甲方有權在國家政策允許的條件下與乙方續簽合同,具體條款另行協商。
9、合同期內,如果該土地被國家重大專案依法徵收、徵用、佔用,甲方投入的所有資產及建築物、附屬物設施的補償費全部歸甲方所有,土地補償費歸乙方所有。不可抗力的天災人禍所造成的損失,互不承擔責任。
九、合同的變更、解除有下列情形之一者,本合同可以變更或解除:
1、訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的。
2、因不可抗力(重大自然災害)使合同無法繼續履行的。
十、違約責任
1、一方違約應按乙方 年紅利總和的10%向對方支付違約金,違約金不足以彌補對方損失的,還應當賠償對方全部經濟損失。
2、因不可抗力而不能履行合同時,一方當事人應及時通知對方,並提供證明材料。可根據不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責任,但法律另行規定的除外。
十一、爭議解決的方法
1、雙方發生合同糾紛可協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府進行調解。不願協商或調解不成的,可以向當地人民法院起訴。
2、在調解或訴訟過程中,不得以任何方式阻止正在進行的正常生產經營活動。
十二、合同生效
本合同自雙方簽字(蓋章)後生效。未盡事宜,經甲乙雙方共同協商一致後訂出補充協議書,補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
鑑證單位(簽章):
簽訂日期:年 月 日
土地的協議15
甲方:
乙方:
為明確雙方的權利和義務,根據《中華人民共和國合同法》有關規定,本著互惠互利、相互扶持的原則,經甲乙雙方協商一致,就位於______路___號的土地使用事宜達成如下協議:
一、使用範圍和用途
1、甲方將位於__路___#所屬佔地面積平方米(約_畝)的土地提供給乙方使用;
2、乙方使用土地的用途為__生產、加工及倉儲;
二、土地使用方式
1、本協議簽章生效後五年內(____年_月_日前)為乙方對土地的無償使用期。五年之內乙方可根據經營情況以不高於_萬的價格向甲方進行地產權買斷(____年_月_日前若無力購買,後期可與甲方協商實行議價租賃,價格參考市場行情而定);
2、協議生效後,由乙方根據自身需要負責投資地面平整、硬化、綠化和房舍等地面附著物的建設工作;
3、若乙方按照協議約定進行了本協議土地產權的買斷,本協議自行廢止;
三、甲方的權利義務
1、在協議期內,有監督乙方守法、安全使用土地的權力;
2、協議生效後,甲方不得將該土地再次給第三方使用;
3、使用期內,甲方要配合乙方的期初房舍修建,有償提供乙方所需的路、水、電的使用,全力協助乙方開展正常的後續經營活動;
四、乙方權利義務
1、在協議期內,有合理、合法經營既定專案的權利;
2、使用期限內,乙方方不得將該土地轉租給第三方使用;
3、協議期內,乙方不得在本土地範圍內從事違法行為,否則,造成的一切後果由乙方自行承擔,且甲方有權終止協議收回土地;
4、及時向甲方或相關部門繳納在建設或經營過程中產生的各種費用;
5、有消除安全隱患、確保安全生產的義務;
五、違約責任
1、甲乙雙方不得擅自解除合同或以任何理由影響協議的執行。否則由此給雙方造成的一切損失,由違約方承擔賠償責任。
2、如果因國家政策調整或其他不可抗力,導致協議不能履行或協議目的不能實現的,雙方均可協商解除協議,並且不承擔違約責任。
六、其他事項
在協議期內,如乙方無力繼續維持經營,確須提出中斷本協議,甲方應停止本協議的履行。對乙方在土地上的建設投資,甲方應根據實際折價支付給乙方。
七、本協議為初步性協議,對於其他未盡事宜,雙方協商一致後可另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等效力。
_________
八、本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決。
_________
九、本合同一式二份,雙方各執一份。
_________
十、本合同自雙方簽字蓋章後生效。
甲方:
代表:
___年__月__日
乙方:
代表:
____年__月__日