出租房（簡稱甲方）： 惠業倫
承租方（簡稱乙方） 西安開成物業管理有限公司
甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，並共同遵守。
一、甲方願意將坐落在 西安市未央區北二環0號美都香域2幢3單元1層30104室 出租給乙方使用，乙方自願承租該房屋。
二、租賃期限為 叄 年，自2011年1月1日起至2015年12月31日止，該房屋月租金為 貳仟元整 。
三、支付方式：乙方以現金形式支付，每年12月之前交納次年房屋租賃費用。
四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 貳仟元 ，合同終止時，乙方按期交納承租期間應繳費用（房屋所產生的日常費用）並結清手續，憑保證金收據由本人領取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應賠償因違約而對甲方造成的經濟損失。
五、租賃期間，甲、乙雙方均不得藉故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借，否則甲方有權收回房屋，終止合同並不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可請乙方遷出，但甲方應補償乙方損失，補償額為一個月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金。如需續租，乙方需提前一個月向甲方交納下年度的租金。
六、租賃期間的水電費、物業費、固定電話（寬頻）費、數字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發生的費用由乙方支付，其它費用如房產稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。
七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應愛護房屋設施
裝置，故意或過失造成的損壞，應負責賠償並修復。
八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增裝置時，應徵得甲方書面同意，費用由乙方承擔。
九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期後不搬離的行為均視為乙方違約，合同自動終止，房產使用權歸還乙方，甲方自行開啟房門，房內物品按乙方棄權論處，由甲方自行處理。
十、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。
十一、合同期滿後，如甲方的房產需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先權。
十二、本合同填寫文字與列印文字及附件具有同等法律效力，簽訂後立即生效。
十三、本合同未盡事宜，雙方友好協商，如發生爭議，可向所在地人民法院起訴。
十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等呢個法律效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
身份證號碼： 身份號碼：
聯絡方式： 聯絡方式：
年 月 日 年 月 日
公司辦公室房屋租賃合同 [篇2]
出租方（甲方）:
法定代表人：
住址：
電話：
聯絡人
承租方（乙方）：
授權代表人：
住址：
電話：
聯絡人：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利、義務關係，本著誠實、信用、平等、善意的原則，經雙方協商一致，簽訂本合同，以期共同遵守。
一、房屋地址及租賃期限
1. 甲方將坐落於中華人民共和國 ，建築面積為 平方米，出租給乙方辦公使用。
2. 租賃期限為 年：自 至
二、合同金額及其履行期限
1. 年租金：人民幣 元整（RMB ），合同總金額共計人民幣 元整
（RMB ）。
2. 甲方應在 年 月 日前提供合格有效的 期租金的房屋發票給乙方，乙方在收到該發票後 日內以電匯方式支付該租金。相關稅金由甲方承擔。
3. 支付方式：乙方將房屋租金存入以下賬戶：
開戶名稱： 仲量聯行上海北美廣場物業管理中心
開戶行： 中國光大銀行上海分行外灘支行
帳號： 36610188000129755
乙方將房屋租金匯入（存入）上述賬戶後，則視為乙方已履行付款義務，甲方不得就此提出任何異議。
4、如任何一方因為特殊原因，不能如期履行以上條款，均需在合同規定期限前一個月內向另一方提出書面更改請求，並徵得另一方書面同意。具體事宜由雙方本著誠實、信用、善意、合法的原則協商解決。如因一方原因而導致另一方租金延期、代扣稅款等事項，責任由過錯方承擔。
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5、如甲方未能按照合同約定履行交付合格有效發票義務，則乙方支付租金之義務順延履行，直至甲方提供合格有效發票。
三、租用房及配套設施
1. 甲方於 年 月 日前，將該房屋及原有配套設施完好無損的交付乙方使用。
2. 配套設施清單作為本合同附件之一，交接時，雙方應對清單予以書面簽字確認。
3. 雙方皆承認租住房屋內設施的正常、非人為損耗。甲方應負責對因損耗無法正常使用的設施進行修繕，以確保租住人可以安全、正常的使用。合同期滿後，甲方不得因設施的正常損耗而向乙方提出無理索賠要求。否則由此所引起的一切後果由甲方負責。
四、甲方的權利和義務
1. 甲方有依照合同約定期限向乙方收取租金的權利。
2. 甲方應保證其合法享有出租該房屋的權利，並保證該房屋未被司法機關或行政機關查封、保全、抵押、拍賣。對甲方享有該房權利的證明檔案（包括但不限於房產證等）應作為本合同附件之一.
3. 甲方應按合同約定的期限交付房屋和配套設施，並負責保證水、電、暖氣等的正常供應，在租賃期間保證房屋符合約定的用途，否則，乙方有權解除本合同，且無需承擔任何違約責任；甲方在收到乙方解除本合同的通知之日起三日內將剩餘期間的房屋租金退還給乙方。
4. 甲方應履行房屋的維修義務，並承擔全部維修費用，甲方不得以任何藉口拖延。否則乙方可自行安排修繕事宜，費用由甲方負擔，另乙方有權以修繕費用抵消租金，甲方不得有異議。
5. 如甲方不能如期履行本合同應盡義務，則需及時與乙方協商解決。協商結果由雙方通過書面方式確認、存檔。
6. 租賃期間，甲方如欲將房屋轉讓給第三者，必須提前2個月書面通知乙方，並需徵得乙方同意。如果未經乙方同意，甲方將房屋轉讓給第三者，乙方有權提前解除本合同，但甲方須退還乙方剩餘租賃期間的扣稅後房屋租金，同時賠償乙方因提早搬遷所發生的一切費用（包括但不限於搬遷費），並支付乙方不少於人民幣壹個月租金（即RMB ）的違約金。如乙方書面同意甲方將房屋轉讓給第三者，而取得權利的第三者不願承擔原甲方的義務，原甲方必須向乙方賠償由此造成的經濟損失，並承擔不少於人民幣 元的違約金。
7. 甲方在此明確知道乙方租賃房屋作為辦公場所使用，甲方同意乙方對房屋進行裝修，以適合辦公使用，同時，若雙方終止租賃，乙方有權選擇將所裝修的物品拆除。
五、乙方的權利及義務
1. 如需轉租第三者使用或與第三者互換房屋使用時，必須徵得甲方書面同意。
2. 在租賃期間因乙方使用不當而造成房屋和設施損壞，由乙方負責予以修復或賠償。但房屋及設施的正常損耗按照本合同第三條第三款和第四條第四款執行。
3. 房屋租賃期間，因乙方使用所產生的水、電、暖、通訊等費用由乙方承擔。甲方為乙方免費安裝水錶、電錶，甲方根據乙方的實際消耗收取相關費用（水電費的收費標準按照國家或當地政府規定的標準執行）。非乙方使用而產生的相關費用，乙方不予承擔。 2
4. 乙方在租賃期內可享用 內的公共通道、設施、場地、活動場所及服務設施，乙方應遵守相關管理規定，維護公共設施和公共利益，遵守中華人民共和國法律法規及社會公德。
5. 乙方在租賃期間應注意安全防火、綜合治理、衛生、治安保衛、安全使用設施等工作，乙方應嚴格執行當地有關部門的規定。
6. 乙方在房屋裝修過程中如隨意改變房屋結構和承重設施，所造成的不良後果和損失由乙方自行承擔。
7. 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。
六、租賃期滿
1． 乙方拆除、搬離所有屬乙方之財產後，將房屋及原有配套設施完好交還甲方，如需續租，則應在合同期限屆滿前四十五天與甲方協商，雙方另行簽訂《房屋租賃合同》。
2． 租賃期滿，甲、乙雙方於本合同結束日起 日內共同檢驗該房屋，驗收合格後雙方須在驗收單上簽字確認。如果甲方在規定的時間內不能前往檢驗房屋則視同甲方驗收合格，乙方須於雙方驗收無誤之日起 日內，退還甲方所有該房屋鑰匙（如因甲方原因引起的遲延，責任不屬於乙方）。
七、違約責任
1. 任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任方承擔，並承擔相關的違約金。
2. 甲乙雙方，如任何一方不能及時履行本合同所規定之義務，而給對方帶來損失的，受損失一方可隨時代責任方履行其義務，一切費用及損失由責任方承擔。如確有延期事由，則根據本合同第二條第四款之規定處理。獲得對方書面許可後，方可免責。但仍需在獲得書面延期許可30日內履行其義務。
3. 租賃期限未滿，如任何一方單方面解除本合同，應提前四十五日書面通知另一方，甲方應退還乙方剩餘租賃期間（自乙方實際搬離之日起計）的扣稅後房屋租金〔計算方法：（稅後年租金總金額/365天）（稅金金額以稅務局的完稅憑證為準）*剩餘租賃時間〕。甲、乙雙方須於解除本合同之日起 日內共同檢驗該房屋並書面確認；如果甲方在規定時間內不能前往檢驗房屋則視同甲方驗收合格。甲方須在雙方驗收無誤之日起 日內退還乙方剩餘租賃期間的房屋租金，乙方在收到甲方退回的款項之時退還甲方所有該房屋鑰匙。
4. 除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方擅自提前解除本合同，除須按合同約定履行相應義務外，尚須向對方支付違約金，違約金金額為一個月的房屋租金（RMB ）。
5. 因甲方未辦理或未及時辦理房屋租賃登記備案手續引起的法律後果（包括但不限於由此給乙方造成的損失）由甲方承擔。
八、免責條件
如因不可抗力的原因而使承租房屋及其裝置損壞或給一方造成損失的，雙方互不承擔責任。
九、爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成任何一方均可向乙方所在 3
地人民法院起訴。
十、本合同未盡事宜，經雙方共同協商達成書面協議，與本合同具有同等的法律效力。 十一、本合同一式兩份，雙方各持一份。
十二、本合同自甲、乙雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。
甲方∶ 乙方∶
授權代表姓名：
授權代表簽署：
蓋章：
簽字日期∶
4 授權代表姓名： 授權代表簽署： 蓋章： 簽字日期∶
公司辦公室房屋租賃合同 [篇3]
甲方 地址 法定代表人
乙方: 地址 法定代表人
第一章 總則
第一條 根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規定參照國內和上海市各開發區的通行慣例經雙方協商一致就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜簽訂《某某辦公樓租賃合同》以下稱本合同。
第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區的有關法律、法規、規章及本合同。
第二章 合同檔案
第三條 下列檔案為本合同不可分割的組成部分與合同正文具有同等效力
1.甲方提供的某某裝修/未裝修辦公室內建築指標說明附件一
2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖附件二
3.乙方提供的營業執照影印件附件三
4.乙方提供的環境保護告知與承諾附件四
5.乙方提供的防汛防颱、生產、防火和社會治安安全責任書附件五
第三章 雙方法律地位
第四條 甲方系經中國政府批准成立負責上海市xx高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體具有中國法人資格。
第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。
第四章 某某辦公樓面積及租期
第六條 甲方向乙方出租上海市xx高科技園區蔡倫路----號---樓---座建築面積共計約為----平方米甲乙雙方沒有異議作為乙方專案辦公的場所。
第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓租期為---個月即自---年---月---日起至----年----月---日止。
第五章 有關費用及付款方式
第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣租金每三個月支付一次首筆租金應於本合同簽訂後十五天內支付以後支付日期為每三個月後的同一天遇法定節假日順延。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶並保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委託協議》。物業管理由甲方委託上海悅興物業管理有限公司進行管理具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。
第九條 本合同生效後十五日內乙方應支付給甲方------元人民幣約合三個月的某某辦公樓租金作為履約保證金以下簡稱保證金。待租賃期滿乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方後該款項由甲方
全額退還乙方不計息但如出現乙方應賠償甲方之情形則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見後才退還乙方且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效後15日內未收到上述保證金甲方應書面通知乙方及時交納保證金如甲方在本合同簽訂後30日內仍未收到上述保證金甲方有權解除本合同並追究乙方的違約責任。
第十條 乙方在租賃期間內使用的水、電、通訊等的公用事業費用將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委託協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂後與物業公司簽訂《物業管理委託協議》物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。
第十一條 乙方使用的'停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委託協議》規定及實際實施情況辦理。
第六章 某某辦公樓使用
第十二條 甲方應於收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條 乙方應於接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》後30天內完成裝修並正式進駐否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。
第十四條 乙方未經甲方許可不得以任何理由佔用其所租某某辦公樓範圍以外的部分乙方在未徵得甲方同意情況下不得改變其所租用某某辦公樓用途乙方保證在此某某辦公樓內從事的專案不會對周圍及園區環境構成任何汙染。乙方若有上述違約行為之一甲方有權解除本合同收回本合同第六條所定某某辦公樓並追究乙方違約責任。
第十五條 除另有說明外本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、汙水排放管線的介面、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施如有損壞乙方應負責修復並承擔全部費用。
第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用於乙方依照合同第五條所述用途自用辦公乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。
第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須徵得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝裝置、管道等設施時必須事先徵得甲方同意涉及相鄰業主所屬部位的應徵得相鄰業主的同意不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反乙方應負責排除妨礙和恢復原狀並承擔全部費用。
第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關係的按國家有關規定辦理。
第十九條 在乙方租賃期間如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的甲方有權將空置部分收回。
第二十條 某某辦公樓的外牆和屋頂不得擅自搭建任何附加建構築物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委託協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時必須遵守《物業管理委託協議》。
第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的應事先通報乙方造成乙方機器裝置損壞的甲方應負責修復並承擔全部費用。
第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反或對相鄰業主造成影響甲方有權解除本合同並追究乙方的違約責任。
第二十三條 乙方不得任意改變建築結構如特殊需要並徵得甲方同意改變建築結構的租賃期滿後乙方負責修復。
第二十四條 由於乙方改變建築結構如屋面、外牆面等其保修責任由乙方承擔並支付甲方預留的原施工單位保脩金的等額數量。
第二十五條 乙方在租賃期滿後應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日後的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好如有正常損耗外的損壞須照價賠償。
第七章 續期及合同終止
第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應於接到乙方的提前退租書面通知後一個月內與乙方接洽協商具體的提前退租事宜。
第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的應在不遲於某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關檔案經雙方協商一致後應重新訂立合同。
第二十八條 乙方在租賃期滿後不再續租的應在不遲於租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知甲方應於接到乙方的退租通知後一個月內與乙方接洽協商具體的退租事宜。
第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿後無法按照本合同規定收回某某辦公樓的乙方除應支付違約金外還需按本合同所定租金標準支付佔用費。
第八章 違約
第三十條 除本合同檔案另有規定外甲方有下列情況之一的構成違約
1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓
2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器裝置損壞
3.違反本合同其它條款
第三十一條 除本合同檔案另有規定外乙方有下列情況之一的構成違約
1.損壞各類配套設施
2.因其對某某辦公樓的使用或對建築結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產
3.未按規定將租賃某某辦公樓交還甲方
4.未按期支付租金及其它費用
5.未按規定時間裝修和進駐的
6.違反本合同其他條款。
第三十二條 違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算違約金將用以下計算方法得出的金額
1.日違約金為300元人民幣
2.違約天數違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日曆天數
3.違約金金額日違約金×違約天數。
第三十三條 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算共同核定也可由雙方共同委託具有專業權威的第三方核定。
第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。
第三十五條 違約金、賠償金最遲於違約方被通知之日起十天內償付違約事實於償付當日及其之後仍在延續的違約金、賠償金最遲應於當月月底以前付清。
第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用或任何一方逾期支付違約金、賠償金應視為逾期付款每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天甲方有權解除本合同無
償收回某某辦公樓並不退還保證金乙方同時應承擔相應違約責任。
第九章 其它
第三十七條 在租賃期限內由於不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時遇有不可抗力的一方應立即通知另一方並應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行或者部分不能履行或者需要延期履行的理由的有效證明檔案。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同或者部分免除履行合同或者延期履行合同。
第三十八條 本合同在履行過程中發生爭議的由雙方協商解決。協商不能解決的可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。
第三十九條 本合同如有未盡事宜經雙方協商一致可另行達成書面協議作為本合同的組成部分經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章後與本合同具有同等效力。
第四十條 本合同用中文書就一式四份甲、乙雙方各執二份雙方法定代表或授權代表簽字蓋章後立即生效。
甲方: xx-xxx-xx科技發展有限公司
法定代表或授權代表___________________________
蓋章
乙方
法定代表或授權代表___________________________
蓋章
簽署日期:
簽署地點
公司辦公室房屋租賃合同 [篇4]
出租房（簡稱甲方）：王濤
承租方（簡稱乙方）：慶陽長青工程技術服務有限公司 甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，並共同遵守。 一、甲方願意將坐落在甘肅省慶陽市西峰區由佳苑小區西三排三單元301室，面積198m2出租給乙方使用，乙方自願承租該房屋。 二、租賃期限為三年，自2015年3月1日起至2018年2月。
三、支付方式：乙方以現金形式一次性支付房屋租賃費用。
四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 伍仟元 ，合同終止時，乙方按期交納承租期間應繳費用（房屋所產生的日常費用）並結清手續，憑保證金收據由本人領取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應賠償因違約而對甲方造成的經濟損失。
五、租賃期間，甲、乙雙方均不得藉故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借，否則甲方有權收回房屋，終止合同並不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通 1
知乙方，在乙方同意的前提下，可請乙方遷出，但甲方應補償乙方損失，補償額為一個月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金。如需續租，乙方需提前一個月向甲方交納下年度的租金。
六、租賃期間的水電費、物業費、固定電話（寬頻）費、數字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發生的費用由乙方支付，其它費用如房產稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。
七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應愛護房屋設施裝置，故意或過失造成的損壞，應負責賠償並修復。
八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增裝置時，應徵得甲方書面同意，費用由乙方承擔。
九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期後不搬離的行為均視為乙方違約，合同自動終止，房產使用權歸還乙方，甲方自行開啟房門，房內物品按乙方棄權論處，由甲方自行處理。
十、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。
十一、合同期滿後，如甲方的房產需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先權。
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十二、本合同填寫文字與列印文字及附件具有同等法律效力，簽訂後立即生效。
十三、本合同未盡事宜，雙方友好協商，如發生爭議，可向所在地人民法院起訴。
十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：
身份證號碼：
聯絡方式：
年 月 日
乙方（簽章）： 身份號碼： 聯絡方式： 年 月 日 3
