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住宅房屋合同集錦六篇

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現今社會公眾的法律意識不斷增強,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你知道合同的主要內容是什麼嗎?以下是小編整理的住宅房屋合同6篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

住宅房屋合同集錦六篇

住宅房屋合同 篇1

出賣人(甲方): 受買人(乙方):

身份證號碼: 身份證號碼:

甲、乙雙方就房屋買賣事項是在平等自願,協商一致前提下訂立本合同,條款如下,以資共同遵守。

一、甲方自願將其 住房 戶型(建築面積 平米) 室 廳 衛以單價 元,總價人民幣大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整,即人民幣小寫 元整的價格出售給乙方。

二、甲方所售房屋包含房屋整體及地下室等一切附屬設施。

三、房屋交付及付款方式

由於該房屋為拆遷保障性住房,合同簽訂時交房日期無法確定,現約定:

1、合同簽訂三十日內乙方向甲方支付房屋購房款共計人民幣大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整,即小寫 元整。

2、房屋由連隊交付甲方後三十日內交付乙方(含房屋及一切附屬設施),同時協助乙方完成房產證,土地證等房屋及其一切附屬設施相關手續辦理工作,直至一切手續辦理完畢。

四、乙方逾期付款的違約責任

乙方未按照合同規定的支付方式及支付時間付款,每逾期一日,按照合同的購房款的0.2%支付違約金,逾期達一個月以上不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,並向甲方支付購房款10%違約金。

五、甲方逾期交房的.違約責任

甲方未按照本合同第三條第2點規定將房屋交付乙方,每逾期一日,按照合同的購房款的0.2%支付違約金,逾期達一個月以上不履行本合同,乙方有權解除合同,屆時將由甲方承擔此次交易中雙方的全部費用,並向乙方支付購房款10%違約金。

六、在甲方向乙方交房時,如房屋面積發生變更由補充合同另行約定

七、甲方保證在交房時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接後發生房屋的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,並簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。

九、本合同在履行時發生爭執,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地法院起訴。

十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

十一、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,見證人一份。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

住址: 住址:

工作單位: 工作單位:

聯絡電話: 聯絡電話:

年 月 日 年 月 日

見證人(簽章)

工作單位:

身份證號碼:

聯絡電話:

年 月 日

注:本合同附件

1、甲、乙雙方及見證人身份證影印件各一份。

2、房屋戶型平面圖一份。

住宅房屋合同 篇2

普通住房認定標準:

住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上;

單套建築面積在140平方米(含140平方米)以下;

實際成交價低於同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。

各省、自治區、直轄市要根據實際情況,制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。允許單套建築面積和價格標準適當浮動,但向上浮動的`比例不得超過上述標準的20%

首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房,均視同普通住宅。

住宅房屋合同 篇3

出租方:____________________

承租方:____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量

____________________________________________________

第二條 租賃期限

租賃期共____年零__月,出租方從____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至____年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

1。承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2。承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

3。承租人拖欠租金累計達__個月的。

租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限,按國家______________的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其裝置應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租方與承租方的變更

1。如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

2。出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。

3。承租人需要與第三人互換住房時,應事先徵得出租人同意;出租人應當支援承租人的`合理要求。

第六條 違約責任

1。出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償______元。

2。出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金______元。

3。出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金______元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

4。承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金______元。

5。承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

第七條 免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項

第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本__份,送________單位備案。

出租方(蓋章): 承租方(蓋章):

地址:

法定代表人(簽名): 法定代表人(簽名):

委託代理人(簽名): 委託代理人(簽名):

住宅房屋合同 篇4

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後,租賃合同就成立了,住宅房屋租賃合同。成立後的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進行審查。

(一) 合同主體是否符合規定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。

(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據規定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬於違法建築的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押,未經抵押權人同意的';(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

(三) 房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算,合同範本《住宅房屋租賃合同》。從法律來說,這種約定因滯納金過高有失公平,屬於可撤銷條款。還有一種常見的情形是,有人用租來的房屋進行違法犯罪活動,若屬實,則在出租人明知或應當知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的,不受國家法律保護,租金依法沒收。

(四) 是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定,租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中,對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點,一種認為合同是無效的,另一種認為租賃合同仍然有效,但不具有對抗第三人的效力。 房屋租賃合同出租人: (簡稱甲方) 身份證號碼: 簽定地點: 承租人: (簡稱乙方) 身份證號碼: 根據有關法律規定,經協商,甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約,達成以下協議並共同遵守。

1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間,租給乙方作辦公使用。租期為 一年,從 20xx年 3月 4日至 20xx年 3月4 日止。

2、該房屋租金為人民幣柒千元整,籤合同日付清一年租金。

3、租賃期間,該住宅有線電視費、水電費、電話費/網路費及小區管理費等應由乙方全部負責。

4、乙方應維護該房清潔衛生,注意防火、防盜等到安全防範,不得在房內做任何違法行為,否則由此帶來的後果由乙方負責。

5、乙方在室內裝修時須得到甲方的同意,但不能改變房屋的牆體、結構及用途,乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失,應恢復其原狀或賠償經濟損失。

6、租賃期間,如乙方需退房,必須提前壹個月通知甲方。

7、如合同期滿,乙方有權優先租賃的權利;租賃期滿後,乙方應將房屋交回甲方使用,並繳清負責的費用,經雙方移交無誤,租賃合同解除。

8、本合同一式二份,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效。

甲方:(代表簽字)

乙方:(代表簽字)

聯絡電話:

聯絡電話:

住宅房屋合同 篇5

出租方:_________________________

承租方:_________________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

一、甲方將位於______市______街道______小區______號樓______號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,計______個月。

二、本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初向甲方支付租金。

三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交______元作為保證金,合同終止時,當作房租衝抵。

五、房屋租賃期為,從______年______月______日至______年______月______日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,並償付對方總租金_____的違約金。如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的'其它費用,由乙方承擔。

七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋。不得改變房屋結構及其用途,由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛。乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向_________(城市)人民法院提起訴訟,請求司法解決。

十、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執______份,自雙方簽字之日起生效。

甲方:______________________乙方:______________________

__________年______月______日__________年______月______日

住宅房屋合同 篇6

甲方:

乙方:

經甲乙雙方友好協商,甲方願意將常德市橋南金麟燈飾城9號門面一間三層租給乙方經營燈飾。(不包括一、二樓樓梯間)

一、租期從20xx年3月10日至20xx年3月10日,租金為每年肆萬元整(¥40000。00元),此後租金隨行就市。

二、付款方式:每年一次性付清租金。

三、本房如需要辦理出租證,甲方應提供有關房屋的證件,費用由乙方支付(不包房產證、土地證等房屋產權證)。其它的一切稅務和費用由乙方自己承擔。

四、本房的.內牆由乙方自己裝修,但資金來源與甲方無任何關係。乙方如果續租,需提前告知甲方,並於合同期滿前二個月內將來年租金一次性付清,否則,視乙方自動放棄續租,甲方將有權掛牌另行出租。

五、乙方有權轉讓,但需徵得甲方同意。

六、本房在經營期間不得經營違法亂紀,注意防火、防盜,如有發生,一切後果由乙方自負,與甲方無任何關係。

七、本房在裝修期間如需改動,必須徵得甲方同意方可改動。

八、租賃期間收取押金壹仟元整(1000。00元)。合同期滿,房屋如有損壞乙方照價賠償或修復原樣。

九、雙方如有違約,違約方負責對方的經濟損失。

十、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字付款生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日