現今社會公眾的法律意識不斷增強,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同是企業發展中一個非常重要的因素。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢?下面是小編為大家收集的農村建房包工包料承包合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
農村建房包工包料承包合同1
甲方姓名:__________
住址:__________
電話:__________
乙方姓名:__________
住址:__________
電話:__________
甲方將位於_房建設施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實、自願、平等、互利的基礎上經過充分協商,就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議:
一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負責提供建房所用的全部原材料,乙方負責出工建設並自行解決建設施工所需要的等裝置,其他由甲方提供。
二、被建房屋計劃四層,建築面積約為_____平方米(最終結算以實測為準),甲方將地樑以上(+0以上)的房屋建築主體工程的施工全部承包給乙方(其中包括_____),主體施工承包單價為每平方米_____元,水電安裝每平方米_____元,工程總價款為最終實測面積乘以單價。
三、在整個施工過程中,乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理,每層樓板現澆時甲方提供當天中午的伙食費_____元。
四、甲方負責提供相應的擬建房屋圖紙,乙方應按圖紙施工,如施工問題有變更必須徵得甲方的認可同意,因圖紙為簡圖圖紙中未盡事項,由甲乙雙方協調解決。
五、甲方應提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方施工(甲方負責將建築材料運送至施工現場_____米之內)。
六、乙方負責找工人,組織、指揮工人施工,乙方及其工人與甲方不存在僱傭關係。
七、乙方在施工過程中,應注意施工安全,全程對施工安全負完全責任,甲方不承擔乙方在施工過程中所發生的一切事故賠償責任。
八、工程工期為:開工之日起(_____月_____日開工)_____個月內完工,按農曆工期計算(因不可抗拒的.客觀原因造成的工期耽誤除外)。
九、結算方式:開工後,每建好一層,支付該層工程款的_____%給乙方;房屋工程全部完工,經甲方驗收合格再付餘款的_____%,當年底付清剩餘工程款。
十、施工要求:
1、層高:第一層_____米,第二至四層_____米;
2、所有門窗洞尺寸以甲方在具體施工前的要求為準;
3、外牆及內牆承重為_____牆(如陽臺等個別地方更改以甲方要求為準),其他以施工時甲方具體要求為準;
4、廁所(衛生間)為下沉式設計施工;
5、地板現澆厚度為_____公分,所有水泥沙漿、混凝土材料比例和強度必須符合國家相關標準;樑和挑澆注凝固後不應有蜂窩、麻面等,更不能出現鋼筋外漏現象;
6、地面整體水平,立面整體垂直,房屋直角的地方不能縱角,最頂樓牆與一層牆偏差不大於20毫米。
7、乙方在使用原材料時要儘量節約,物盡其用,避免浪費,損耗不超過一般同類工程標準。
8、水電安裝應該根據水龍頭及開關插座位置儘可能節省材料,乙方更改安裝位置時須徵得甲方同意。
十一、乙方應按照甲方的要求保證工程施工質量。
房屋完工後,由甲方按施工要求進行驗收。如房屋出現建築質量問題,乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止,並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失,重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。
十二、違約責任:
1、如果一方擅自不履約,應向對方支付工程總價款_____ %的違約金,因違約給對方造成損失的,還應負相應的損失賠償責任。
2、乙方應按約定工期完工,如因乙方原因造成工期拖延的,拖延15天以上,每天每平方米減少工錢_____元。
3、甲方應按約定期支付乙方工程款,每延長五天,按當期應付款的__________ %付給乙方滯納金。
十三、本協議自甲、乙雙方在該協議文字上簽字之日起生效。
十四、如甲乙雙方因施工過程中的實際情況變化致使施工發生改變,可以就改變的部分本著平等、自願、互利的原則再行商議,但甲乙任何一方不能擅自做出實質性變更。
十五、因甲方工作原因,指定代理人為:__________,代理人有權就施工提出意見和建議,代表甲方與乙方協商溝通。
十六、本協議一式三份。甲方、乙方各一份,見證人一份。
十七、其他未盡事宜雙方再行協商約定,簽訂補充協議。
甲方簽字(簽章):_____
乙方簽字(簽章):_____
見證人簽字(簽章):_____
簽約時間:_____年_____月_____日(農曆)
簽約地點:__________
農村建房包工包料承包合同2
甲方:
乙方:
為了改善臨江江灘公園東側居民的居住環境,維護社會穩定,經市、區政府批准,建設“臨江街道綜合樓”。經雙方協商訂立如下聯合建房合同:
一、工程名稱:
臨江街道綜合樓。
二、工程地點:
臨江江灘公園東邊。
三、工程規模及結構層次:
本專案為框架結構30層。總建築面積22000平方米。辦公建築面積1500平方米以內,住宅建築面積20500平方米,一至二層為辦公用房,一層以下為架空層。
四、承包方式:
建設單位為甲方,乙方為投資方。甲方委託乙方投資建房。除辦公用房外,乙方自行售房,自負盈虧,甲方不負責建房中所發生的債權債務,開工建設後,建設單位為乙方。
五、雙方的權利和義務
甲方的權利和義務。
1、負責辦理堤防、規劃、土地等前期全部手續,完成規劃建築面積不少於22000平方米的批建指標。
2、協助辦理立項、拆遷、圖紙審查,招投標等手續,協助規劃,消防和環保等驗收。有關費用由乙方承擔。
3、甲方配合乙方負責拆遷工作,處理周邊關係。
4、負責規劃、工程施工圖紙設計。但工程施工圖設計費用由乙方承擔。
5、甲方協助乙方按有關規定辦理水電增容的相關手續。
乙方的權利和義務。
1、乙方負責承擔償還批建總建築面積的21.89%即安臵4800平方米。該指標實行包乾。
2、乙方向甲方交建房承包費叄佰萬元,付款方式:第一期付款壹佰萬元,於訂立本合同時付給甲方,第二期壹佰萬元於房屋封頂時付清,第三期於房屋竣工後付清。
3、乙方應在規劃批准的.辦公用房指標內,建辦公用房1500平方米,該綜合樓一至二層為辦公用房。甲方收取乙方的建房承包費,主要用來購買該辦公用房,每平方米按成本價1500元結算,即貳佰貳拾伍萬元。該房款甲方在交付辦公用房時一次付清。該部分營業稅由乙方繳納。
4、乙方按規定交納有關的城建配套費,土地出讓金等各項稅費。
5、負責施工中的人員和財產安全。如施工中發生安全治安等事故,一切損失由乙方負責,甲方不付任何責任。
6、承擔圖紙設計費、拆遷服務費,流動人口計生管理費,衛生費和治安管理費。
7、乙方負責安排施工隊伍和監理單位的招標、投標,並承擔相關費用。
8、乙方承擔該綜合樓辦理水電增容的相關費用和辦理房產,土地權證應由房地產開發商交的費用。(整棟房屋政策規定由開發商承擔的房屋維修基金等費用。)
9、乙方承擔政策規定由開發商負擔的營業稅等稅費。
六、違約責任
1、甲方手續不到位和其它的原因造成乙方不能施工,甲方放棄辦公用房權利,並承擔乙方的損失。
2、乙方不按合同交付辦公用房和交付安臵還建房,乙方應承擔等值賠償費,並承擔甲方的損失。
3、因乙方施工工程不合格,或其它原因導致工程無法交付使用,損失由乙方承擔。
七、其它要求
乙方應按規劃,土地等批建要求施工,保質保量完成工程任務,不得擅自增加建築面積,擅自增加的後果自負。
八、工程期限
此工程從20xx年12月至20xx年12月,施工期限一年。
九、本合同未盡事宜,另行協商。
如簽訂補充協議,連同本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式四份,雙方各執兩份。
該合同在雙方簽章,乙方付甲方壹佰萬元後生效,在工程竣工,交付辦公用房和安臵換建房雙方結算完畢後失效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
農村建房包工包料承包合同3
建設業主:_____(簡稱甲方)
施工承包方:_____(簡稱乙方)
甲方新建住宅壹棟,按包工包料方式發包給乙方。為了明確雙方責、權、利,經雙方磋商同意,達成如下合同條款。
一、承包方式:
按已設計好的'施工圖總價(大寫:_____)包乾。
二、承包範圍
1、按圖基礎深度,主體、屋面,內牆普通粉刷,樓地面找平層,大廚房水磨石。
2、外牆瓷磚,屋面瓦,大廚房的瓷磚由甲方提供材料,乙方負責施工。
3、附屬工程的排汙管、檢查井、化糞池。
4、不在範圍:水電、門窗、室內瓷磚、地面磚、樓梯扶手、陽臺欄板、廚房木屋架桁條及木基層。
三、安全、質量、工期
1、工期:從開工日起60天。
2、質量:乙方必須按圖施工,保證工程質量,鋼材、水泥有質保書的正規廠家,鋼材採用漣鋼,紅磚採用頁岩磚,其質量必須達到國家驗評標準。
3、安全:乙方必須嚴格按安全生產規程施工,腳手架嚴格按規範搭設,施工用電必須符合施工規範要求,所有作業人員嚴格按照安全生產操作規程,發生任何安全事故,甲方不承擔任何連帶責任。
四、付款方式
基礎到正負零付伍萬元,主體完工付伍萬元。工程竣工一次付清。
五、兩合同一式兩份,甲乙各執一份。
甲方簽字:__________
乙方簽字:__________
_____年_____月_____日
農村建房包工包料承包合同4
甲方:_______
乙方:_______
甲方擬建房屋一座,位置在___縣__鎮__村__組,由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關係,經平等協商,雙方自願簽訂本加工承攬協議。
一、雙方權利義務
1、甲方負責提供磚、水泥、沙子、水電、鋼材等建築材料。根據施工進度,乙方應提前___天通知甲方購買所需材料。
2、乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗,負責施工建設並交付建房成果。當事人明確,雙方不存在僱傭關係。
3、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費用由乙方自理。
4、工期從_____年___月___日開始建設,工期為___天。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的`,可順延工期。
5、乙方加強對其人員的安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法規,安全施工。由於乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責,與甲方無關。
6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關。
二、質量要求
1、方應當本著保質保量的原則,按照甲方要求施工,加強質量管
2、要施工過程:如地基、澆築須經甲方驗收後方能進行下一工序。
3、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時,有權要求乙方停工或整改。
4、房屋建成後一年內,甲方發現質量問題的,乙方必須進行免費維修。
三、付款方式
工程款結算方式:以建房面積計算,每平方米___元。每層主體完工後按照實際完成工程量預付人民幣___元為預付款。
四、違約責任
1、由於工程質量達不到要求的,乙方要進行修理、重作;造成損失的,由乙方賠償。
2、乙方若無視甲方的合理要求,或者採取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金___元。
3、在乙方無違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工程價款,應當承擔違約金___元(或每日承擔違約金____元)。
五、爭議解決辦法
發生協議爭議時,雙方應友好協商。
六、附則
1、本協議一式兩份,甲乙雙方當事人各執一份。
2、協議自簽訂之日起生效。
3、以上協議,雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充協議,補充協議與協議同具有同等法律效力。
甲方簽字:___
乙方簽字:___
___年___月___日