現今社會公眾的法律意識不斷增強,我們用到合同的地方越來越多,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編收集整理的個人租賃合同的標準版本,歡迎大家分享。
出租人(甲方):_________________________。
承租人(乙方):___________________________。
根據《中華人民共和國經濟合同法》及相關規定,為明確出租人與承租人之間的權利義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一套房子的位置、房間數量、面積和質量
第二條租賃期限
租賃期限為_______________________________________________________________________
有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:
1.承租人擅自轉租、轉讓、出借房屋的;
2.承租人利用租賃房屋進行違法活動,損害公共利益的;
3.承租人總共拖欠租金_____個月。
租賃合同到期終止的,承租人到期找不到房的,出租人應當酌情延長租賃期限。
承租人逾期不搬遷的,出租人有權向人民法院起訴和申請執行,承租人應負責賠償出租人遭受的損失。
合同期滿後,出租人繼續出租房屋的,承租人享有優先權。
第三條租金及租金支付期限
租金的'標準和支付期限按國家規定執行(國家沒有統一規定的,本條由出租人和承租人協商確定,但不得隨意提高)。
第四條租賃期間的房屋修繕
修理房子是出租人的責任。出租人應每隔____________________________________________________________________________________________
出租人修繕房屋時,承租人應當積極協助,不得阻撓施工。出租人確實無法修復的,可以與承租人協商共同修復,承租人支付的修復費用應當用於抵消租金或者由出租人分期償還。
第五條出租人和承租人之間的變更
1.如果出租人將財產所有權轉讓給第三方,合同對新的財產所有人繼續有效。
2.出租人應在出售房屋前3個月通知承租人。同等條件下,承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三方交換房屋時,應當事先徵得出租人同意;出租人應支援承租人的合理要求。
第六條違約責任
1.出租人未按前述合同規定向承租人交付符合要求的房屋的,應負責賠償人民幣______元。
2.出租人未能按時將租賃物交付承租人使用的,應負責支付違約金人民幣______元。
3.出租人未按時(或按要求)修繕租賃房屋的, 負責支付違約金人民幣__________________________________________________ 由此造成人身傷害或財產損失的,承租人應負責賠償損失。
4.承租人未支付租金的,應當支付違約金人民幣______元。
5.承租人違反本合同約定,擅自將租賃物轉讓給他人使用的,應當支付違約金人民幣______元;租賃房屋因此受到損壞的,還應當承擔賠償責任。
第七條豁免條件
因不可抗力造成房屋損壞或承租人損失的,雙方互不承擔責任。
第八條解決爭議的方式
因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,或向人民法院提起訴訟。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜,根據《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經合同雙方協商一致,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式兩份,出租人和承租人各持一份。合同的副本應傳送至__________________________________________________________________________________________
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日